Реальный тест 3D-снимка: сканирование квартиры примерно за 15 минут с помощью TourPop 3D

Когда вы смотрите на несколько квартир в один и тот же день, они могут начать сливаться воедино.

В какой спальне было лучшее окно? Кухня во второй квартире на самом деле была больше? Поместится ли рядом с кроватью письменный стол или просто кажется, что там достаточно места?

Фото и видео, конечно, полезны. Но после нескольких посещений объекта не всегда легко запомнить, как одна комната соединяется с другой.

Это и стало причиной проведения этого небольшого полевого испытания.

Коллега искал двухкомнатную квартиру недалеко от нашего офиса. У местного агента была свободная квартира, доступная для просмотра, поэтому мы решили относиться к этому как к обычному посещению объекта недвижимости — с одним дополнительным шагом.

Мы взяли с собой камеру пространственного захвата TourPop 3D и засняли квартиру, пока были там.

Квартира площадью около 82 м² имела две спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Сам захват занял примерно 15 минут.

Ничто не было организовано как специальная демонстрация. Мы просто хотели посмотреть, как будет выглядеть рабочий процесс в реальной квартире.

Вот что произошло.

Зачем снимать квартиру во время обычного просмотра?

Идея заключалась не в том, чтобы создать идеальное маркетинговое видео.

Все было гораздо проще:захватить квартиру один раз и иметь возможность осмотреть ее позже.

При сравнении нескольких свойств проблема обычно не в недостатке информации. Его часто бывает слишком много.

Пройдя три-четыре квартиры, запомнить мелкие детали становится на удивление сложно. У вас может быть дюжина фотографий каждого объекта, но вы все равно задаетесь вопросом, как кухня соединяется с гостиной и достаточно ли места рядом с диваном.

Это была та часть, которую мы хотели протестировать.

Может ли пространственный захват облегчить возвращение и проверку деталей после ухода?

Несколько минут подготовки

Прежде чем приступить к работе, мы потратили несколько минут на подготовку квартиры.

Это была несложная установка, но эти мелочи облегчали поимку.

Откройте двери

Перед началом работы мы открыли внутренние двери и дверцы шкафов.

Это сделало маршрут по квартире более простым и означало, что нам не приходилось постоянно останавливаться, чтобы открыть вещи во время сканирования.

Это также дало системе более четкое представление о пространствах, когда мы переходили из одной комнаты в другую.

Очистите линзы

Перед началом работы мы почистили панорамную камеру и датчик сканирования.

Это легко не заметить, когда вы спешите, но отпечатки пальцев или пыль на объективе могут стать гораздо более заметными после обработки изображений.

Определитесь с маршрутом

Квартира имела довольно простую планировку, поэтому маршрут мы планировали еще до того, как нажать на запись.

Мы начали с гостиной, прошли через спальни, затем прошли кухню и ванную, прежде чем вернуться к стартовой зоне.

В больших комнатах мы использовали плавные S-образные движения вместо простой ходьбы по прямой.

Маршрут не должен был быть сложным. В основном мы хотели, чтобы движение было непрерывным и предоставляло системе достаточно дублирующейся информации при перемещении по квартире.

Начало захвата

Мы начали захват около 14:51.

Сама настройка была несложной, хотя была одна деталь, на которую стоит обратить внимание: панорамную камеру и систему пространственного захвата нужно запускать в правильной последовательности.

Мы разместили оборудование в устойчивом положении, оставив вокруг него достаточно открытого пространства, сначала включили панорамную камеру, а затем начали процесс съемки в приложении SLAM GO.

После того, как система завершила инициализацию, мы двинулись дальше.

С этого момента это было больше похоже на прогулку по квартире, чем на работу с геодезическим оборудованием.

Главное было просто продолжать двигаться в устойчивом темпе и следовать намеченному маршруту.

Прогулка по квартире

Ручной пространственный захват сильно отличается от традиционного сканирования со штатива.

Вы не стоите на одном месте и ждете, пока оборудование закончит работу. Вы перемещаетесь по территории, а система постоянно отслеживает ваше местоположение.

Это означает, что человек, держащий камеру, становится частью рабочего процесса.

Мы старались сохранять комфортную скорость ходьбы и избегали резких движений. Узкий коридор и дверные проемы требовали немного большего внимания, поэтому мы замедляли движение в этих местах, а не пытались прорваться через них.

Одно стало ясно довольно быстро:

Быстрее финишировать не обязательно является целью. Чистая и непрерывная траектория более полезна.

Мы также старались не находиться слишком близко к стенам или крупным объектам и держались на разумном расстоянии от окружающих поверхностей, когда это позволяла комната.

В конце концов, маршрут привел нас обратно к тому месту, откуда мы начали.

Этот замкнутый цикл был полезен, поскольку давал нам естественный способ проверить целостность захвата, а не просто останавливаться где-то в конце квартиры.

Около 15 минут на всю квартиру

Полный захват занял примерно 15 минут.

За это время мы прошли через гостиную, обе спальни, кухню и ванную, следуя запланированному маршруту.

Для небольшого жилого объекта 15 минут достаточно, чтобы уместиться в обычный осмотр или посещение документации, не превращая всю встречу в сеанс сканирования.

Это была, наверное, самая интересная часть теста.

Нам не пришлось рассматривать квартиру как специальную площадку для сканирования.

Не было штатива в каждой комнате, не было долгих пауз между местами и не нужно было просить всех подождать, пока оборудование собирает данные.

Мы просто один раз прошлись по квартире.

Что происходит после того, как вы уходите?

Вот здесь захват стал для нас более интересным.

Когда просмотр закончился, нам больше не приходилось полностью полагаться на то, что мы запомнили.

Захваченное пространство можно было просмотреть еще раз, что позволило взглянуть на вещи, которые при первом посещении казались неважными.

Для тех, кто сравнивает варианты аренды или покупки, это может означать проверку:

• как гостиная соединяется с кухней
• сколько полезного пространства вокруг мебели
• планировка каждой спальни
• шкаф и места для хранения вещей
• как ты перемещаешься между комнатами
• подойдет ли конкретный стол, диван или другой предмет мебели

Это не обязательно те вещи, которые вы хотели бы измерить во время первого просмотра.

Но как только вы вернетесь в офис или домой, они внезапно могут стать важными.

Для специалиста по недвижимости тот же тип записи может также стать еще одним способом помочь клиенту повторно посетить объект без немедленной организации еще одного физического визита.

Оно не заменяет фотографии или видео.

Это просто придает собственности другое измерение, которое не всегда обеспечивают традиционные средства массовой информации.

Один снимок, разные способы обзора пространства

Еще одна вещь, которую мы хотели изучить, — это то, что можно получить из одного и того же сеанса захвата.

Собранные данные могут быть преобразованы в представление квартиры на основе облака точек, а панорамные изображения обеспечивают более привычный визуальный способ осмотра пространства.

Рабочий процесс также можно использовать для создания трехмерного представления Gaussian Splatting (3DGS), предлагая еще один способ представления захваченной среды.

Таким образом, посещение сайта не обязательно заканчивается просмотром файла одного типа.

Один и тот же снимок может стать отправной точкой для нескольких различных способов рассмотрения или представления объекта.

Это делает первоначальные 15 минут немного более полезными, чем может показаться на первый взгляд.

Что мы узнали

Это была небольшая квартира с относительно простой планировкой.

Это не была крупная коммерческая недвижимость, строительная площадка или сложная промышленная среда.

И именно поэтому мы считаем, что тест стоило провести.

Интересный вопрос заключался не в том, сможет ли пространственная камера запечатлеть квартиру. Мы уже знали, что это возможно.

Более практический вопрос заключался в том, может ли этот процесс естественным образом вписаться в что-то столь обычное, как осмотр квартиры.

Для этого конкретного теста рабочий процесс был довольно простым:

подготовить пространство → спланировать маршрут → захватить квартиру → обработать данные → просмотреть их позже

Самое большое отличие от обычных фотографий не обязательно в том, что вы собираете «больше информации».

Дело в том, что вы можете вернуться в космос другим способом.

Фотография дает представление о комнате.

Пространственный захват дает вам больше контекста комнаты.

А потом мы начали задавать больше вопросов

15-минутный захват был лишь первой частью эксперимента.

Самое интересное произошло потом, когда мы начали смотреть на реальные результаты.

Насколько полезно облако точек?

Как выглядит панорама?

Как выглядит результат 3D Gaussian Splatting для этой конкретной квартиры?

И, возможно, самое главное: действительно ли это помогает, когда вы пытаетесь решить, подходит ли вам недвижимость?

Для нашего коллеги вопросы стали очень практическими.

Поместится ли его стол в спальне?

Достаточно ли места для его 34-дюймового сверхширокого монитора?

И в какой квартире на самом деле есть более удобная кухня?

Это те вопросы, на которые трудно ответить, опираясь только на память.

Мы посмотрим на фактические результаты захвата вТом. 2, включая облако точек, панорамные изображения и результаты 3D Gaussian Splatting из этой квартиры.

Захват занял около 15 минут.

Теперь нас больше интересует, что нам дали эти 15 минут.

Захват происходит один раз. Пространство можно пересматривать много раз.