Uji Coba Pemindaian 3D Dunia Nyata: Memindai Apartemen dalam Sekitar 15 Menit dengan TourPop 3D

Saat Anda melihat beberapa apartemen di hari yang sama, semuanya bisa mulai terlihat sama.

Kamar tidur mana yang memiliki jendela lebih baik? Apakah dapur di apartemen kedua sebenarnya lebih besar? Apakah meja tulis muat di samping tempat tidur, atau hanya terlihat ada cukup ruang?

Foto dan video tentu saja berguna. Namun, setelah beberapa kali kunjungan properti, tidak selalu mudah untuk mengingat bagaimana satu ruangan terhubung dengan ruangan lain.

Itulah alasan di balik uji coba lapangan kecil ini.

Seorang kolega sedang mencari apartemen dua kamar tidur di dekat kantor kami. Seorang agen properti lokal memiliki apartemen kosong yang tersedia untuk dilihat, jadi kami memutuskan untuk memperlakukannya seperti kunjungan properti biasa — dengan satu langkah tambahan.

Kami membawa kamera pemindai spasial TourPop 3D dan memindai apartemen saat kami berada di sana.

Apartemen tersebut berukuran sekitar 82 m², dengan dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Pemindaian sebenarnya memakan waktu sekitar 15 menit.

Tidak ada yang ditata untuk demonstrasi khusus. Kami hanya ingin melihat bagaimana alur kerjanya di apartemen sungguhan.

Berikut yang terjadi.

Mengapa Memindai Apartemen Selama Kunjungan Biasa?

Idenya bukan untuk menghasilkan video pemasaran yang dipoles.

Jauh lebih sederhana: pindai apartemen sekali dan miliki cara untuk melihatnya lagi nanti.

Saat membandingkan beberapa properti, masalahnya biasanya bukan kurangnya informasi. Seringkali terlalu banyak.

Setelah berjalan melalui tiga atau empat apartemen, ternyata sangat sulit untuk mengingat detail kecil. Anda mungkin memiliki selusin foto dari setiap properti, tetapi masih bertanya-tanya bagaimana dapur terhubung ke ruang tamu atau apakah ada cukup ruang di samping sofa.

Itulah bagian yang ingin kami uji.

Bisakah pemindaian spasial mempermudah untuk kembali dan memeriksa detail tersebut setelah pergi?

Beberapa Menit Persiapan

Sebelum kami mulai, kami menghabiskan beberapa menit untuk menyiapkan apartemen.

Ini bukan pengaturan yang rumit, tetapi hal-hal kecil ini membuat pemindaian lebih mudah.

Buka pintu

Kami membuka pintu interior dan pintu lemari sebelum memulai.

Itu membuat rute melalui apartemen lebih mudah dan berarti kami tidak perlu berhenti berulang kali untuk membuka barang saat memindai.

Ini juga memberikan pandangan yang lebih konsisten tentang ruang saat kami berpindah dari satu ruangan ke ruangan lain.

Bersihkan lensa

Kami membersihkan kamera panorama dan sensor pemindaian sebelum memulai.

Ini mudah terlewatkan saat Anda terburu-buru, tetapi sidik jari atau debu pada lensa bisa menjadi jauh lebih jelas setelah gambar diproses.

Tentukan rute

Apartemen tersebut memiliki tata letak yang cukup sederhana, jadi kami merencanakan rute sebelum menekan rekam.

Kami mulai di sekitar area ruang tamu, pindah melalui kamar tidur, lalu mencakup dapur dan kamar mandi sebelum kembali ke area awal.

Di dalam ruangan yang lebih besar, kami menggunakan gerakan berbentuk S yang lembut alih-alih hanya berjalan lurus.

Rute tidak perlu rumit. Kami terutama ingin menjaga gerakan tetap berkelanjutan dan memberikan informasi yang cukup tumpang tindih kepada sistem saat kami bergerak di sekitar apartemen.

Memulai Pemindaian

Kami memulai pemindaian sekitar pukul 14:51.

Pengaturan itu sendiri cukup mudah, meskipun ada satu detail yang perlu diperhatikan: kamera panorama dan sistem pemindaian spasial perlu dimulai dalam urutan yang benar.

Kami menempatkan peralatan di posisi yang stabil dengan ruang terbuka yang cukup di sekitarnya, memulai kamera panorama terlebih dahulu, lalu memulai alur kerja pemindaian di aplikasi SLAM GO.

Setelah sistem menyelesaikan inisialisasinya, kami mulai berjalan.

Dari sana, rasanya lebih seperti berjalan melalui apartemen daripada mengoperasikan peralatan survei.

Hal utama adalah terus bergerak dengan kecepatan yang stabil dan mengikuti rute yang telah kami rencanakan.

Berjalan Melalui Apartemen

Pemindaian spasial genggam sangat berbeda dari pemindaian berbasis tripod tradisional.

Anda tidak berdiri di satu posisi menunggu peralatan selesai. Anda bergerak melalui properti sementara sistem terus melacak keberadaan Anda.

Itu berarti orang yang memegang kamera menjadi bagian dari alur kerja.

Kami mencoba menjaga kecepatan berjalan yang nyaman dan menghindari gerakan tiba-tiba. Lorong sempit dan pintu membutuhkan sedikit perhatian lebih, jadi kami melambat di area tersebut daripada mencoba terburu-buru.

Satu hal menjadi jelas cukup cepat:

Menyelesaikan lebih cepat belum tentu menjadi tujuan. Lintasan yang bersih dan berkelanjutan lebih berguna.

Kami juga mencoba untuk tidak terlalu dekat dengan dinding atau objek besar dan menjaga jarak yang wajar dari permukaan di sekitarnya kapan pun ruangan memungkinkan.

Akhirnya, rute membawa kami kembali ke tempat kami memulai.

Lingkaran tertutup itu berguna karena memberi kami cara alami untuk memeriksa konsistensi pemindaian daripada hanya berhenti di suatu tempat di akhir apartemen.

Sekitar 15 Menit untuk Seluruh Apartemen

Pemindaian lengkap memakan waktu sekitar 15 menit.

Selama waktu itu, kami berjalan melalui ruang tamu, kedua kamar tidur, dapur, dan kamar mandi sambil mengikuti rute yang direncanakan.

Untuk properti hunian kecil, 15 menit cukup singkat untuk dimasukkan ke dalam kunjungan biasa atau kunjungan dokumentasi tanpa mengubah seluruh janji temu menjadi sesi pemindaian.

Itu mungkin bagian yang paling menarik dari tes ini.

Kami tidak perlu memperlakukan apartemen sebagai lokasi pemindaian khusus.

Tidak ada pengaturan tripod di setiap ruangan, tidak ada jeda panjang antar ruangan, dan tidak perlu meminta semua orang menunggu sementara peralatan mengumpulkan data.

Kami hanya berjalan melalui apartemen sekali.

Apa yang Terjadi Setelah Anda Pergi?

Di sinilah pemindaian menjadi lebih menarik bagi kami.

Setelah kunjungan selesai, kami tidak perlu lagi sepenuhnya mengandalkan apa yang kami ingat.

Ruang yang dipindai dapat ditinjau kembali, yang memungkinkan untuk melihat hal-hal yang tampaknya tidak penting selama kunjungan pertama.

Bagi seseorang yang membandingkan pilihan sewa atau beli, itu mungkin berarti memeriksa:

• bagaimana ruang tamu terhubung ke dapur
• berapa banyak ruang yang dapat digunakan di sekitar furnitur
• tata letak setiap kamar tidur
• area lemari dan penyimpanan
• cara Anda bergerak antar ruangan
• apakah meja tulis, sofa, atau furnitur lain tertentu mungkin muat

Ini belum tentu hal-hal yang akan Anda pikirkan untuk diukur selama kunjungan pertama.

Tetapi begitu Anda kembali ke kantor atau di rumah, hal-hal itu tiba-tiba bisa menjadi penting.

Bagi seorang profesional real estat, jenis pemindaian yang sama juga dapat memberikan cara lain untuk membantu klien mengunjungi kembali properti tanpa segera mengatur kunjungan fisik lagi.

Ini tidak menggantikan foto atau video.

Ini hanya memberikan dimensi lain pada properti yang tidak selalu disediakan oleh media konvensional.

Satu Pemindaian, Berbagai Cara Meninjau Ruang

Hal lain yang ingin kami jelajahi adalah apa yang dapat dihasilkan dari sesi pemindaian yang sama.

Data yang dipindai dapat diproses menjadi representasi apartemen berbasis point cloud, sementara citra panorama memberikan cara visual yang lebih akrab untuk melihat sekeliling ruangan.

Alur kerja juga dapat digunakan untuk menghasilkan representasi 3D Gaussian Splatting (3DGS), yang menawarkan cara lain untuk menyajikan lingkungan yang dipindai.

Jadi kunjungan lokasi tidak selalu berakhir dengan satu jenis file.

Pemindaian yang sama dapat menjadi titik awal untuk beberapa cara berbeda untuk meninjau atau menyajikan properti.

Itu membuat 15 menit awal sedikit lebih berguna daripada yang terlihat pada pandangan pertama.

Apa yang Kami Pelajari

Ini adalah apartemen kecil dengan tata letak yang relatif sederhana.

Ini bukan properti komersial besar, lokasi konstruksi, atau lingkungan industri yang sulit.

Dan justru itulah mengapa kami pikir tes ini layak dilakukan.

Pertanyaan menariknya bukanlah apakah kamera spasial dapat memindai apartemen. Kami sudah tahu itu bisa.

Pertanyaan yang lebih praktis adalah apakah prosesnya dapat masuk secara alami ke dalam sesuatu yang biasa seperti kunjungan apartemen.

Untuk tes khusus ini, alur kerjanya cukup sederhana:

siapkan ruang → rencanakan rute → pindai apartemen → proses data → tinjau nanti

Perbedaan terbesar dari foto biasa bukanlah Anda mengumpulkan "lebih banyak informasi."

Ini adalah Anda dapat kembali ke ruang dengan cara yang berbeda.

Foto memberi Anda pandangan tentang sebuah ruangan.

Pemindaian spasial memberi Anda lebih banyak konteks ruangan.

Dan Kemudian Kami Mulai Bertanya Lebih Banyak

Pemindaian 15 menit hanyalah bagian pertama dari eksperimen.

Bagian yang lebih menarik datang setelahnya, ketika kami mulai melihat hasil sebenarnya.

Seberapa berguna point cloud itu?

Bagaimana tampilan pandangan panorama?

Seperti apa output 3D Gaussian Splatting dari apartemen ini?

Dan, mungkin yang terpenting, apakah ada yang benar-benar membantu ketika Anda mencoba memutuskan apakah suatu properti cocok untuk Anda?

Bagi kolega kami, pertanyaan-pertanyaan itu menjadi sangat praktis.

Apakah meja tulisnya akan muat di kamar tidur?

Apakah ada cukup ruang untuk monitor ultrawide 34 inci miliknya?

Dan apartemen mana yang sebenarnya memiliki dapur yang lebih dapat digunakan?

Itulah jenis pertanyaan yang sulit dijawab hanya dari ingatan.

Kami akan melihat hasil pemindaian sebenarnya di Vol. 2, termasuk point cloud, citra panorama, dan output 3D Gaussian Splatting dari apartemen ini.

Pemindaian memakan waktu sekitar 15 menit.

Sekarang kami lebih tertarik pada apa yang diberikan oleh 15 menit itu kepada kami.

Pemindaian dilakukan sekali. Ruang dapat dikunjungi kembali berkali-kali.