Een echte 3D-opname test: Scannen van een appartement in ongeveer 15 minuten met TourPop 3D

Als je meerdere appartementen op dezelfde dag bekijkt, kunnen ze vervagen.

Welke slaapkamer had het betere raam? Was de keuken in het tweede appartement eigenlijk groter? Zou er een bureau naast het bed passen, of zag het er gewoon uit alsof er genoeg ruimte was?

Foto's en video's zijn nuttig, maar na een paar bezoeken is het niet altijd makkelijk om te onthouden hoe de ene kamer met de andere verbonden is.

Dat was de reden achter deze kleine veldtest.

Een collega zocht een appartement met twee slaapkamers dicht bij ons kantoor.Dus we besloten om het te behandelen als een normaal bezoek aan de eigendom met een extra stap.

We hebben een TourPop 3D ruimtelijke camera meegenomen en het appartement vastgelegd terwijl we daar waren.

Het appartement was ongeveer 82 m2, met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer.

We wilden gewoon zien hoe het zou gaan in een echt appartement.

Dit is wat er gebeurde.

Waarom een appartement veroveren tijdens een normale bezoeking?

Het idee was niet om een gepolijste marketing video te maken.

Het was veel eenvoudiger:Het appartement een keer veroveren en er later weer naar kijken.

Bij het vergelijken van verschillende eigenschappen is het probleem meestal niet een gebrek aan informatie.

Na een wandeling door drie of vier appartementen wordt het verrassend moeilijk om je kleine details te herinneren.maar ik vraag me nog steeds af hoe de keuken verbonden is met de woonkamer of of er genoeg ruimte was naast de bank.

Dat was het deel dat we wilden testen.

Zou een ruimtelijke opname het makkelijker maken om terug te gaan en die details na vertrek te controleren?

Een paar minuten voorbereiding

Voordat we begonnen, hebben we een paar minuten besteed aan het klaarmaken van het appartement.

Het was geen ingewikkelde opstelling, maar deze kleine dingen maakten de vangst gemakkelijker.

Doe de deuren open.

We openden de binnendeuren en de kastdeuren voor we begonnen.

Dat maakte de route door het appartement eenvoudiger en betekende dat we niet hoefden te stoppen om dingen te openen tijdens het scannen.

Het gaf het systeem ook een meer consistente weergave van de ruimtes als we van de ene kamer naar de andere verhuisden.

Reinig de lenzen.

We hebben de panoramacamera schoongemaakt.

Dit is makkelijk te over het hoofd te zien als je haast hebt, maar vingerafdrukken of stof op een lens kunnen veel duidelijker worden als de beelden zijn verwerkt.

Besluit over een route

Het appartement had een vrij eenvoudige lay-out, dus we plannen de route voordat we opnemen.

We begonnen rond de woonkamer, bewoog door de slaapkamers, dan de keuken en badkamer bedekt voordat we terug naar de startzone.

In de grotere kamers gebruikten we zachte S-vormige bewegingen in plaats van gewoon in een rechte lijn te lopen.

De route hoefde niet gecompliceerd te zijn, we wilden de beweging continu houden en het systeem genoeg overlappende informatie geven als we door het appartement gingen.

Begin van de vangst

We begonnen met de vangst rond 14: 00 uur.51.

De installatie zelf was eenvoudig, maar er was één detail waar men op moest letten: de panoramacamera en het ruimtelijke opname-systeem moesten in de juiste volgorde worden gestart.

We plaatsten de apparatuur in een stabiele positie met voldoende open ruimte eromheen, startten eerst de panoramische camera en begonnen vervolgens de opname-workflow in de SLAM GO app.

Nadat het systeem zijn initialisatie had voltooid, begonnen we te lopen.

Vanaf daar voelde het veel meer als door een appartement lopen dan met een meetapparaat te werken.

Het belangrijkste was eenvoudigweg om in een stabiel tempo te blijven bewegen en de route te volgen die we hadden gepland.

Door het appartement lopen

Handheld ruimtelijke opname is heel anders dan traditionele scanning op basis van statief.

Je staat niet in één positie te wachten tot de apparatuur klaar is, je beweegt je door het terrein terwijl het systeem je continu volgt.

Dat betekent dat de persoon met de camera deel uitmaakt van de workflow.

We probeerden een comfortabele loopsnelheid te behouden en plotselinge bewegingen te vermijden.Dus we vertraagden in die gebieden in plaats van te proberen om er doorheen te rennen.

Eén ding werd vrij snel duidelijk:

Het is niet noodzakelijk dat je sneller eindigt, maar een schoon en continu traject is nuttiger.

We probeerden ook niet te dicht bij muren of grote voorwerpen te blijven en bleven een redelijke afstand van de omringende oppervlakken afhouden wanneer de kamer dat mogelijk maakte.

Uiteindelijk bracht de route ons terug naar waar we begonnen waren.

Die gesloten lus was nuttig omdat het ons een natuurlijke manier gaf om de consistentie van de opname te controleren in plaats van gewoon ergens aan het einde van het appartement te stoppen.

Ongeveer 15 minuten voor het hele appartement

De volledige opname duurde ongeveer 15 minuten.

Gedurende die tijd liepen we door de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken en de badkamer terwijl we de geplande route volgden.

Voor een kleine woning is 15 minuten kort genoeg om in een normaal bezoek aan het huis of een documentatiebezoek te passen zonder de hele afspraak in een scansessie te veranderen.

Dat was waarschijnlijk het meest interessante deel van de test.

We hoefden het appartement niet te behandelen als een speciale scanning site.

Er was geen statief in elke kamer, geen lange pauze tussen de ruimtes, en niemand hoefde te wachten terwijl de apparatuur gegevens verzamelde.

We liepen gewoon een keer door het appartement.

Wat gebeurt er nadat u weg bent?

Hier werd de vangst interessanter.

Toen we het af hadden, hoefden we niet meer alleen maar te vertrouwen op wat we ons herinnerden.

De bezette ruimte kon opnieuw worden bekeken, waardoor het mogelijk werd om dingen te bekijken die tijdens het eerste bezoek onbelangrijk leken.

Voor iemand die verhuur- of koopopties vergelijkt, kan dat betekenen dat hij controleert:

• hoe de woonkamer verbonden is met de keuken
• hoeveel bruikbare ruimte er is rond het meubilair
• de indeling van elke slaapkamer
• kasten en opslagruimtes
• De manier waarop je tussen de kamers beweegt.
• of een bepaald bureau, bank of ander meubelstuk past

Dit zijn niet noodzakelijkerwijs dingen die je tijdens een eerste kijk zou willen meten.

Maar zodra je weer op kantoor of thuis bent, kunnen ze plotseling belangrijk worden.

Voor een vastgoedprofessional kan hetzelfde soort vangst ook een andere manier bieden om een klant te helpen een woning opnieuw te bezoeken zonder onmiddellijk een ander fysiek bezoek te regelen.

Het vervangt geen foto's of video.

Het geeft de eigenschap gewoon een andere dimensie die conventionele media niet altijd bieden.

Eén opname, verschillende manieren om de ruimte te bekijken

We wilden ook onderzoeken wat er uit dezelfde opname zou kunnen komen.

De verzamelde gegevens kunnen worden verwerkt tot een puntwolkgebaseerde weergave van het appartement, terwijl de panoramische beelden een meer vertrouwde visuele manier bieden om de ruimte te bekijken.

De workflow kan ook worden gebruikt om een 3D-Gaussian Splatting (3DGS) -weergave te genereren, die een andere manier biedt om de vastgelegde omgeving te presenteren.

Dus het bezoek aan de site eindigt niet noodzakelijkerwijs met één type bestand.

Dezelfde opname kan het uitgangspunt worden voor verschillende manieren van beoordelen of presenteren van het onroerend goed.

Dat maakt de oorspronkelijke 15 minuten een beetje nuttiger dan het op het eerste gezicht lijkt.

Wat we hebben geleerd

Dit was een klein appartement met een relatief eenvoudige lay-out.

Het was geen groot commercieel terrein, een bouwplaats of een moeilijke industriële omgeving.

En dat is precies waarom we denken dat de test de moeite waard was om te doen.

De interessante vraag was niet of een ruimtelijke camera een appartement kon vastleggen.

De meer praktische vraag was of het proces op natuurlijke wijze kon passen in iets zo gewoon als een appartement bekijken.

Voor deze test was de workflow vrij eenvoudig:

de ruimte voorbereiden → de route plannen → het appartement vangen → de gegevens verwerken → het later herzien

Het grootste verschil met gewone foto's is niet dat je "meer informatie" verzamelt.

Het is dat je op een andere manier naar de ruimte kunt terugkomen.

Een foto geeft je een uitzicht op een kamer.

Een ruimtelijke opname geeft je meer van de context van de kamer.

En toen begonnen we meer vragen te stellen.

De 15 minuten durende opname was slechts het eerste deel van het experiment.

Het interessantste kwam later, toen we de werkelijke resultaten bekeken.

Hoe nuttig is de puntwolk?

Hoe ziet het panoramische uitzicht eruit?

Hoe ziet de 3D Gauss Splattering-uitgang eruit vanuit dit appartement?

En, misschien nog belangrijker, helpt iets ervan eigenlijk als je probeert te beslissen of een woning voor jou werkt?

Voor onze collega werden de vragen zeer praktisch.

Zal zijn bureau in de slaapkamer passen?

Is er genoeg ruimte voor zijn 34-inch ultrawide monitor?

En welk appartement heeft eigenlijk de meest bruikbare keuken?

Dat zijn de vragen die moeilijk te beantwoorden zijn uit het geheugen alleen.

We zullen kijken naar de werkelijke vangst resultaten inDeel 2, inclusief de puntwolk, panoramische beelden en 3D Gaussian Splatting uitgang van dit appartement.

De vangst duurde ongeveer 15 minuten.

Nu zijn we meer geïnteresseerd in wat die 15 minuten ons gaven.

De vangst gebeurt één keer, de ruimte kan vele malen herzien worden.