Nhiếp ảnh chuyên nghiệp vẫn đóng vai trò thiết yếu trong marketing bất động sản. Những bức ảnh đẹp sẽ thu hút sự chú ý và làm nổi bật các điểm đặc sắc nhất của bất động sản.
Tuy nhiên, hình ảnh không phải lúc nào cũng truyền tải được cảm giác về một không gian hoàn chỉnh của ngôi nhà.
Người mua có thể xem riêng lẻ từng phòng bếp, phòng khách và phòng ngủ mà không thực sự hiểu các phòng đó kết nối với nhau như thế nào. Điều này càng thấy rõ ở các bất động sản lớn hơn, có bố cục độc đáo hoặc hướng đến những khách hàng chưa thể đến xem trực tiếp ngay.
Đó chính là lúc nội dung bất động sản chân thực, sống động (immersive) phát huy tác dụng.
Tour tham quan bất động sản 3D mang đến cho người mua tiềm năng một cách khác để khám phá không gian trực tuyến trước khi quyết định có nên sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp hay không. Nó không thay thế hình ảnh hay video, mà đóng vai trò bổ sung thêm ngữ cảnh cho tin đăng.
Ngày nay, các nhà môi giới bất động sản có nhiều lựa chọn hơn để tạo loại nội dung này mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào các hệ thống thiết bị cồng kềnh hay phải thuê ngoài cho từng dự án.
Phương tiện truyền thông bất động sản truyền thống thường tập trung vào các góc nhìn riêng lẻ.
Hình ảnh thể hiện các đặc điểm được chọn lọc. Video dẫn dắt người xem theo một lộ trình định sẵn. Cả hai đều hữu ích, nhưng không phương thức nào cho phép người mua tự do khám phá bất động sản theo tốc độ của riêng mình.
Nội dung nhập vai, sống động có thể mang lại một trải nghiệm khác biệt.
Tùy thuộc vào công nghệ được sử dụng, bất động sản có thể được ghi lại dưới dạng hình ảnh toàn cảnh (panorama) hoặc môi trường 3D tương tác. Điều này có thể giúp người xem hiểu rõ hơn về:
Điều này đặc biệt hữu ích cho người mua từ xa, các bất động sản cao cấp, nhà nghỉ dưỡng và các tin đăng có bố cục phức tạp.
Thuật ngữ tour tham quan bất động sản 3D có thể đề cập đến nhiều loại nội dung số khác nhau.
Một quy trình làm việc điển hình có thể bao gồm:
Hình ảnh toàn cảnh cho phép người xem nhìn bao quát xung quanh từ một vị trí cụ thể bên trong bất động sản.
Chúng hữu ích cho việc xem từ xa và lưu trữ tài liệu trực quan.
Một quy trình làm việc nâng cao hơn có thể tạo ra bản sao kỹ thuật số của bất động sản, cho phép người xem khám phá một cách liền mạch hơn.
TourPop hỗ trợ quy trình làm việc này bằng cách kết hợp quét không gian với dữ liệu hình ảnh từ một camera toàn cảnh tương thích.
Sau khi xử lý, cùng một dự án có thể tạo ra:
Đối với marketing bất động sản, các định dạng hình ảnh toàn cảnh và trực quan sống động nhìn chung là phù hợp và thiết thực nhất.
Trong nhiều trường hợp, hoàn toàn có thể.
Trước đây, nội dung bất động sản 3D thường do các nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp hoặc các đơn vị cung cấp dịch vụ bên ngoài thực hiện. Cách tiếp cận đó vẫn phù hợp cho những môi giới chỉ thỉnh thoảng mới cần đến loại nội dung này.
Tuy nhiên, các môi giới và đội ngũ nhỏ thường xuyên sản xuất tư liệu truyền thông bất động sản có thể thích tự xây dựng quy trình nội bộ hơn.
Các ưu điểm chính có thể kể đến:
Điều đó không có nghĩa là mọi môi giới đều cần phải sở hữu một hệ thống quét 3D.
Quyết định này phần lớn phụ thuộc vào tần suất cần nội dung 3D và liệu nó có thực sự mang lại giá trị gia tăng cho chiến lược marketing của môi giới hay không.
TourPop được thiết kế cho những người dùng muốn ghi lại môi trường thực tế mà không cần phụ thuộc vào một hệ thống quét cố định, cồng kềnh.
Hệ thống sử dụng công nghệ quét không gian dựa trên SLAM khi người vận hành di chuyển qua bất động sản. Khi kết hợp với camera toàn cảnh tương thích, thông tin hình ảnh có thể được ghi lại như một phần của cùng một dự án.
Một quy trình làm việc thông thường rất đơn giản.
Trước khi quét, hãy chuẩn bị bất động sản tương tự như khi chụp ảnh chuyên nghiệp.
Dọn dẹp các đồ đạc không cần thiết, kiểm tra ánh sáng và quyết định những khu vực nào cần quét.
Việc lên kế hoạch cho một lộ trình di chuyển đơn giản qua ngôi nhà cũng rất hữu ích.
Ví dụ:
Lối vào → Phòng khách → Bếp → Phòng ngủ → Phòng tắm → Khu vực ngoài trời
Bắt đầu quá trình quét và di chuyển qua bất động sản theo lộ trình đã lên kế hoạch.
TourPop ghi lại thông tin không gian khi người dùng di chuyển trong môi trường. Quy trình làm việc dựa trên SLAM của thiết bị không yêu cầu lắp đặt các điểm đánh dấu (marker) bên ngoài trong bất động sản trước khi quét.
Trọng tâm là di chuyển cẩn thận qua không gian và đảm bảo các phòng quan trọng cũng như các khu vực kết nối đều được quét đầy đủ.
Bỏ sót một phòng hoặc một khu vực quét chưa kỹ có thể đồng nghĩa với việc phải quay lại bất động sản sau đó.
TourPop hỗ trợ giám sát thời gian thực qua điện thoại thông minh được kết nối, cho phép người vận hành xem lại tiến trình quét ngay tại hiện trường.
Điều này đặc biệt hữu ích khi quét:
Sau khi quét, dự án được xử lý bằng SLAM GO POST Pro.
Tùy thuộc vào quy trình làm việc và cấu hình camera, người dùng có thể tạo ra hình ảnh toàn cảnh, các khung cảnh 3DGS chân thực và dữ liệu đám mây điểm có thể đo đạc được.
Đối với một tin đăng bất động sản thông thường, các đầu ra quan trọng nhất thường là nội dung hình ảnh toàn cảnh và không gian 3D sống động.
Một camera 360° tiêu chuẩn chủ yếu được thiết kế để chụp nội dung hình ảnh.
Quy trình quét không gian bổ sung thêm một lớp dữ liệu bằng cách ghi lại thông tin về môi trường vật lý trong suốt quá trình quét.
Điều này không có nghĩa là phương pháp này tự động tốt hơn phương pháp kia.
Một chiếc camera 360° có thể là đủ đối với các môi giới chỉ cần ảnh hoặc video toàn cảnh.
Một hệ thống như TourPop sẽ phù hợp hơn khi người dùng muốn kết hợp việc thu nhận hình ảnh với dữ liệu không gian và tạo ra nội dung 3D sống động hơn từ cùng một dự án.
| Camera 360° | Quy Trình TourPop | |
|---|---|---|
| Trọng tâm chính | Thu nhận hình ảnh | Thu nhận không gian + hình ảnh |
| Nội dung toàn cảnh (panoramic) | Có | Có, với camera tương thích |
| Thông tin không gian | Hạn chế | Được ghi lại trong quá trình quét |
| Đầu ra 3DGS sống động | Tùy thuộc vào quy trình | Được hỗ trợ với camera tương thích |
| Đám mây điểm (Point cloud) | Không | Có |
| Sử dụng linh hoạt tại thực địa | Có | Có |
Nội dung 3D sống động không nhất thiết phải có cho mọi tin đăng.
Đối với một bất động sản thông thường, ảnh và video chuyên nghiệp có thể đã cung cấp đầy đủ mọi thứ mà người mua cần.
Quy trình quét 3D di động có thể hữu ích hơn cho:
Các bất động sản có giá trị cao thường đòi hỏi tư liệu marketing chi tiết hơn và có thể hưởng lợi từ phần trình bày trực tuyến sống động, chân thực hơn.
Những bất động sản nhiều tầng hoặc có bố cục độc đáo có thể khó giải thích chỉ qua các bức ảnh chụp riêng lẻ.
Người mua tìm kiếm từ thành phố hoặc quốc gia khác có thể muốn hiểu rõ hơn về bất động sản trước khi quyết định có nên di chuyển đến xem nhà hay không.
Khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê ngắn hạn có thể sử dụng nội dung sống động để giúp khách hàng tiềm năng cảm nhận rõ hơn về các phòng và tiện ích.
Đối với các môi giới hoặc đội ngũ truyền thông nhỏ thường xuyên sản xuất nội dung 3D, việc sở hữu thiết bị có thể mang lại sự linh hoạt hơn so với việc thuê ngoài cho từng dự án.
TourPop có thể đặc biệt phù hợp cho:
Thiết bị được thiết kế cho những người dùng muốn có một phương thức di động để ghi lại môi trường thực tế và chuyển đổi nó thành nội dung không gian và hình ảnh có thể tái sử dụng.
Hệ thống có trọng lượng khoảng 700 g khi không có camera, giúp người dùng dễ dàng di chuyển giữa các bất động sản khác nhau.
Một camera toàn cảnh tương thích được sử dụng để tạo hình ảnh toàn cảnh và mô hình 3DGS, và có thể được cung cấp riêng tùy thuộc vào gói sản phẩm được chọn.
Không phải mọi môi giới bất động sản đều cần thay thế nhiếp ảnh chuyên nghiệp hay giảm bớt việc thuê ngoài sản xuất truyền thông.
Trong nhiều trường hợp, phương pháp tiếp cận tốt nhất có thể là sử dụng các công cụ khác nhau cho các tin đăng khác nhau.
Nhiếp ảnh vẫn rất quan trọng để tạo ấn tượng đầu tiên mạnh mẽ. Video có thể kể một câu chuyện. Nội dung 3D nhập vai có thể giúp người mua hiểu không gian theo một cách khác biệt.
Đối với các môi giới thường xuyên làm việc với nhà cao cấp, người mua từ xa, bất động sản nghỉ dưỡng hoặc các không gian đặc biệt, việc tự tạo nội dung sống động nội bộ có thể mang lại sự linh hoạt lớn hơn.
TourPop cung cấp một quy trình làm việc khả thi.
Bằng cách kết hợp khả năng quét không gian dựa trên SLAM với camera toàn cảnh tương thích, hệ thống có thể ghi lại bất động sản thực tế và xử lý dự án thành hình ảnh toàn cảnh, đám mây điểm có thể đo lường và các khung cảnh 3DGS chân thực như ảnh chụp.
Đối với đúng loại bất động sản, điều này mang đến thêm một phương thức mới để đưa bất động sản ngoài đời thực thành một trải nghiệm trực tuyến ấn tượng.
TourPop là hệ thống thu nhận thực tế di động được thiết kế cho việc lưu trữ tài liệu không gian, tạo nội dung 3D sống động và tái hiện kỹ thuật số các môi trường thực tế.
Với khả năng quét không gian dựa trên SLAM và camera toàn cảnh tương thích, người dùng có thể tạo ra:
Hệ thống phù hợp cho bất động sản, dịch vụ lưu trú, không gian thương mại và các ứng dụng khác nơi người dùng cần ghi lại và trình bày các môi trường thực tế.
Nhiếp ảnh chuyên nghiệp vẫn đóng vai trò thiết yếu trong marketing bất động sản. Những bức ảnh đẹp sẽ thu hút sự chú ý và làm nổi bật các điểm đặc sắc nhất của bất động sản.
Tuy nhiên, hình ảnh không phải lúc nào cũng truyền tải được cảm giác về một không gian hoàn chỉnh của ngôi nhà.
Người mua có thể xem riêng lẻ từng phòng bếp, phòng khách và phòng ngủ mà không thực sự hiểu các phòng đó kết nối với nhau như thế nào. Điều này càng thấy rõ ở các bất động sản lớn hơn, có bố cục độc đáo hoặc hướng đến những khách hàng chưa thể đến xem trực tiếp ngay.
Đó chính là lúc nội dung bất động sản chân thực, sống động (immersive) phát huy tác dụng.
Tour tham quan bất động sản 3D mang đến cho người mua tiềm năng một cách khác để khám phá không gian trực tuyến trước khi quyết định có nên sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp hay không. Nó không thay thế hình ảnh hay video, mà đóng vai trò bổ sung thêm ngữ cảnh cho tin đăng.
Ngày nay, các nhà môi giới bất động sản có nhiều lựa chọn hơn để tạo loại nội dung này mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào các hệ thống thiết bị cồng kềnh hay phải thuê ngoài cho từng dự án.
Phương tiện truyền thông bất động sản truyền thống thường tập trung vào các góc nhìn riêng lẻ.
Hình ảnh thể hiện các đặc điểm được chọn lọc. Video dẫn dắt người xem theo một lộ trình định sẵn. Cả hai đều hữu ích, nhưng không phương thức nào cho phép người mua tự do khám phá bất động sản theo tốc độ của riêng mình.
Nội dung nhập vai, sống động có thể mang lại một trải nghiệm khác biệt.
Tùy thuộc vào công nghệ được sử dụng, bất động sản có thể được ghi lại dưới dạng hình ảnh toàn cảnh (panorama) hoặc môi trường 3D tương tác. Điều này có thể giúp người xem hiểu rõ hơn về:
Điều này đặc biệt hữu ích cho người mua từ xa, các bất động sản cao cấp, nhà nghỉ dưỡng và các tin đăng có bố cục phức tạp.
Thuật ngữ tour tham quan bất động sản 3D có thể đề cập đến nhiều loại nội dung số khác nhau.
Một quy trình làm việc điển hình có thể bao gồm:
Hình ảnh toàn cảnh cho phép người xem nhìn bao quát xung quanh từ một vị trí cụ thể bên trong bất động sản.
Chúng hữu ích cho việc xem từ xa và lưu trữ tài liệu trực quan.
Một quy trình làm việc nâng cao hơn có thể tạo ra bản sao kỹ thuật số của bất động sản, cho phép người xem khám phá một cách liền mạch hơn.
TourPop hỗ trợ quy trình làm việc này bằng cách kết hợp quét không gian với dữ liệu hình ảnh từ một camera toàn cảnh tương thích.
Sau khi xử lý, cùng một dự án có thể tạo ra:
Đối với marketing bất động sản, các định dạng hình ảnh toàn cảnh và trực quan sống động nhìn chung là phù hợp và thiết thực nhất.
Trong nhiều trường hợp, hoàn toàn có thể.
Trước đây, nội dung bất động sản 3D thường do các nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp hoặc các đơn vị cung cấp dịch vụ bên ngoài thực hiện. Cách tiếp cận đó vẫn phù hợp cho những môi giới chỉ thỉnh thoảng mới cần đến loại nội dung này.
Tuy nhiên, các môi giới và đội ngũ nhỏ thường xuyên sản xuất tư liệu truyền thông bất động sản có thể thích tự xây dựng quy trình nội bộ hơn.
Các ưu điểm chính có thể kể đến:
Điều đó không có nghĩa là mọi môi giới đều cần phải sở hữu một hệ thống quét 3D.
Quyết định này phần lớn phụ thuộc vào tần suất cần nội dung 3D và liệu nó có thực sự mang lại giá trị gia tăng cho chiến lược marketing của môi giới hay không.
TourPop được thiết kế cho những người dùng muốn ghi lại môi trường thực tế mà không cần phụ thuộc vào một hệ thống quét cố định, cồng kềnh.
Hệ thống sử dụng công nghệ quét không gian dựa trên SLAM khi người vận hành di chuyển qua bất động sản. Khi kết hợp với camera toàn cảnh tương thích, thông tin hình ảnh có thể được ghi lại như một phần của cùng một dự án.
Một quy trình làm việc thông thường rất đơn giản.
Trước khi quét, hãy chuẩn bị bất động sản tương tự như khi chụp ảnh chuyên nghiệp.
Dọn dẹp các đồ đạc không cần thiết, kiểm tra ánh sáng và quyết định những khu vực nào cần quét.
Việc lên kế hoạch cho một lộ trình di chuyển đơn giản qua ngôi nhà cũng rất hữu ích.
Ví dụ:
Lối vào → Phòng khách → Bếp → Phòng ngủ → Phòng tắm → Khu vực ngoài trời
Bắt đầu quá trình quét và di chuyển qua bất động sản theo lộ trình đã lên kế hoạch.
TourPop ghi lại thông tin không gian khi người dùng di chuyển trong môi trường. Quy trình làm việc dựa trên SLAM của thiết bị không yêu cầu lắp đặt các điểm đánh dấu (marker) bên ngoài trong bất động sản trước khi quét.
Trọng tâm là di chuyển cẩn thận qua không gian và đảm bảo các phòng quan trọng cũng như các khu vực kết nối đều được quét đầy đủ.
Bỏ sót một phòng hoặc một khu vực quét chưa kỹ có thể đồng nghĩa với việc phải quay lại bất động sản sau đó.
TourPop hỗ trợ giám sát thời gian thực qua điện thoại thông minh được kết nối, cho phép người vận hành xem lại tiến trình quét ngay tại hiện trường.
Điều này đặc biệt hữu ích khi quét:
Sau khi quét, dự án được xử lý bằng SLAM GO POST Pro.
Tùy thuộc vào quy trình làm việc và cấu hình camera, người dùng có thể tạo ra hình ảnh toàn cảnh, các khung cảnh 3DGS chân thực và dữ liệu đám mây điểm có thể đo đạc được.
Đối với một tin đăng bất động sản thông thường, các đầu ra quan trọng nhất thường là nội dung hình ảnh toàn cảnh và không gian 3D sống động.
Một camera 360° tiêu chuẩn chủ yếu được thiết kế để chụp nội dung hình ảnh.
Quy trình quét không gian bổ sung thêm một lớp dữ liệu bằng cách ghi lại thông tin về môi trường vật lý trong suốt quá trình quét.
Điều này không có nghĩa là phương pháp này tự động tốt hơn phương pháp kia.
Một chiếc camera 360° có thể là đủ đối với các môi giới chỉ cần ảnh hoặc video toàn cảnh.
Một hệ thống như TourPop sẽ phù hợp hơn khi người dùng muốn kết hợp việc thu nhận hình ảnh với dữ liệu không gian và tạo ra nội dung 3D sống động hơn từ cùng một dự án.
| Camera 360° | Quy Trình TourPop | |
|---|---|---|
| Trọng tâm chính | Thu nhận hình ảnh | Thu nhận không gian + hình ảnh |
| Nội dung toàn cảnh (panoramic) | Có | Có, với camera tương thích |
| Thông tin không gian | Hạn chế | Được ghi lại trong quá trình quét |
| Đầu ra 3DGS sống động | Tùy thuộc vào quy trình | Được hỗ trợ với camera tương thích |
| Đám mây điểm (Point cloud) | Không | Có |
| Sử dụng linh hoạt tại thực địa | Có | Có |
Nội dung 3D sống động không nhất thiết phải có cho mọi tin đăng.
Đối với một bất động sản thông thường, ảnh và video chuyên nghiệp có thể đã cung cấp đầy đủ mọi thứ mà người mua cần.
Quy trình quét 3D di động có thể hữu ích hơn cho:
Các bất động sản có giá trị cao thường đòi hỏi tư liệu marketing chi tiết hơn và có thể hưởng lợi từ phần trình bày trực tuyến sống động, chân thực hơn.
Những bất động sản nhiều tầng hoặc có bố cục độc đáo có thể khó giải thích chỉ qua các bức ảnh chụp riêng lẻ.
Người mua tìm kiếm từ thành phố hoặc quốc gia khác có thể muốn hiểu rõ hơn về bất động sản trước khi quyết định có nên di chuyển đến xem nhà hay không.
Khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê ngắn hạn có thể sử dụng nội dung sống động để giúp khách hàng tiềm năng cảm nhận rõ hơn về các phòng và tiện ích.
Đối với các môi giới hoặc đội ngũ truyền thông nhỏ thường xuyên sản xuất nội dung 3D, việc sở hữu thiết bị có thể mang lại sự linh hoạt hơn so với việc thuê ngoài cho từng dự án.
TourPop có thể đặc biệt phù hợp cho:
Thiết bị được thiết kế cho những người dùng muốn có một phương thức di động để ghi lại môi trường thực tế và chuyển đổi nó thành nội dung không gian và hình ảnh có thể tái sử dụng.
Hệ thống có trọng lượng khoảng 700 g khi không có camera, giúp người dùng dễ dàng di chuyển giữa các bất động sản khác nhau.
Một camera toàn cảnh tương thích được sử dụng để tạo hình ảnh toàn cảnh và mô hình 3DGS, và có thể được cung cấp riêng tùy thuộc vào gói sản phẩm được chọn.
Không phải mọi môi giới bất động sản đều cần thay thế nhiếp ảnh chuyên nghiệp hay giảm bớt việc thuê ngoài sản xuất truyền thông.
Trong nhiều trường hợp, phương pháp tiếp cận tốt nhất có thể là sử dụng các công cụ khác nhau cho các tin đăng khác nhau.
Nhiếp ảnh vẫn rất quan trọng để tạo ấn tượng đầu tiên mạnh mẽ. Video có thể kể một câu chuyện. Nội dung 3D nhập vai có thể giúp người mua hiểu không gian theo một cách khác biệt.
Đối với các môi giới thường xuyên làm việc với nhà cao cấp, người mua từ xa, bất động sản nghỉ dưỡng hoặc các không gian đặc biệt, việc tự tạo nội dung sống động nội bộ có thể mang lại sự linh hoạt lớn hơn.
TourPop cung cấp một quy trình làm việc khả thi.
Bằng cách kết hợp khả năng quét không gian dựa trên SLAM với camera toàn cảnh tương thích, hệ thống có thể ghi lại bất động sản thực tế và xử lý dự án thành hình ảnh toàn cảnh, đám mây điểm có thể đo lường và các khung cảnh 3DGS chân thực như ảnh chụp.
Đối với đúng loại bất động sản, điều này mang đến thêm một phương thức mới để đưa bất động sản ngoài đời thực thành một trải nghiệm trực tuyến ấn tượng.
TourPop là hệ thống thu nhận thực tế di động được thiết kế cho việc lưu trữ tài liệu không gian, tạo nội dung 3D sống động và tái hiện kỹ thuật số các môi trường thực tế.
Với khả năng quét không gian dựa trên SLAM và camera toàn cảnh tương thích, người dùng có thể tạo ra:
Hệ thống phù hợp cho bất động sản, dịch vụ lưu trú, không gian thương mại và các ứng dụng khác nơi người dùng cần ghi lại và trình bày các môi trường thực tế.
Địa chỉ
Phòng 501, Tòa nhà Bắc, Đơn vị 1, Tòa nhà Xingye, Công viên Khoa học Đại học Vũ Hán, Quận Đông Hồ, Vũ Hán, Trung Quốc
điện thoại
+86-027-59880803
english
français
Deutsch
Italiano
Русский
Español
português
Nederlandse
ελληνικά
日本語
한국
polski
فارسی
বাংলা
ไทย
tiếng Việt
العربية
हिन्दी
Türkçe
indonesia
