การถ่ายภาพระดับมืออาชีพยังคงมีความสำคัญในการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ ภาพถ่ายที่ดีจะดึงดูดความสนใจและเน้นย้ำคุณลักษณะที่ดีที่สุดของสถานที่ให้บริการ

แต่ภาพถ่ายไม่ได้อธิบายความรู้สึกของบ้านเสมอไปเมื่อเป็นพื้นที่ที่สมบูรณ์

ผู้ซื้ออาจเห็นห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอนแยกกันโดยไม่เข้าใจว่าห้องเหล่านั้นเชื่อมต่อกันอย่างไร สิ่งนี้จะสังเกตเห็นได้ชัดเจนมากขึ้นในบ้านขนาดใหญ่ เลย์เอาต์ที่ไม่ธรรมดา และคุณสมบัติที่วางตลาดสำหรับผู้ซื้อที่อาจไม่สามารถเข้าเยี่ยมชมได้ทันที

นั่นคือจุดที่เนื้อหาอสังหาริมทรัพย์ที่สมจริงสามารถช่วยได้

ทัวร์ชมอสังหาริมทรัพย์ 3 มิติช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีทางเลือกในการสำรวจพื้นที่ออนไลน์ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะนัดชมสถานที่จริงหรือไม่ มันไม่ได้แทนที่ภาพถ่ายหรือวิดีโอ แต่จะเพิ่มบริบทให้กับรายการแทน

ปัจจุบัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีตัวเลือกมากขึ้นในการสร้างเนื้อหาประเภทนี้ โดยไม่ต้องอาศัยการตั้งค่าอุปกรณ์ขนาดใหญ่หรือจ้างบุคคลภายนอกทุกโครงการ

สื่อทรัพย์สินแบบดั้งเดิมมักจะเน้นที่มุมมองของแต่ละคน

รูปภาพแสดงคุณสมบัติที่เลือก วิดีโอจะแนะนำผู้ชมไปตามเส้นทางที่กำหนดไว้ ทั้งสองอย่างมีประโยชน์ แต่ก็ไม่อนุญาตให้ผู้ซื้อสำรวจอสังหาริมทรัพย์ตามจังหวะของตนเองเสมอไป

เนื้อหาที่สมจริงสามารถมอบประสบการณ์ที่แตกต่างออกไป

ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีที่ใช้ คุณสมบัติสามารถจับภาพเป็นภาพพาโนรามาหรือเป็นสภาพแวดล้อม 3 มิติแบบโต้ตอบได้ สิ่งนี้สามารถช่วยให้ผู้ดูเข้าใจสิ่งต่อไปนี้ได้ดีขึ้น

• ห้องพักเชื่อมต่อกันอย่างไร
• ความรู้สึกโดยรวมของพื้นที่
• เค้าโครงของคุณสมบัติที่ใหญ่กว่า
• ลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่สำคัญ
• พื้นที่ที่อาจอธิบายได้ยากด้วยภาพถ่ายแต่ละภาพ

สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่อยู่ห่างไกล อสังหาริมทรัพย์ระดับหรู บ้านพักตากอากาศ และรายการที่มีรูปแบบที่ซับซ้อนมากขึ้น

ระยะทัวร์อสังหาริมทรัพย์ 3 มิติสามารถอ้างอิงถึงเนื้อหาดิจิทัลประเภทต่างๆ

ขั้นตอนการทำงานทั่วไปอาจรวมถึง:

ภาพพาโนรามาช่วยให้ผู้ชมมองไปรอบๆ จากตำแหน่งเฉพาะภายในสถานที่ได้

มีประโยชน์สำหรับการดูระยะไกลและเอกสารภาพ

ขั้นตอนการทำงานขั้นสูงยิ่งขึ้นสามารถสร้างการนำเสนอทรัพย์สินในรูปแบบดิจิทัลที่ผู้ชมสามารถสำรวจได้อย่างต่อเนื่องมากขึ้น

TourPop สนับสนุนขั้นตอนการทำงานประเภทนี้โดยการรวมการบันทึกเชิงพื้นที่เข้ากับข้อมูลภาพจากกล้องพาโนรามาที่เข้ากันได้

หลังจากประมวลผลแล้ว โปรเจ็กต์เดียวกันจะสามารถสร้าง:

• ภาพพาโนรามา
• ฉาก 3DGS ที่สมจริงเหมือนจริง
• ข้อมูลพอยต์คลาวด์ที่วัดได้

สำหรับการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วการแสดงผลแบบพาโนรามาและภาพเสมือนจริงจะมีความเกี่ยวข้องมากที่สุด

ในหลายกรณีใช่

ตามเนื้อผ้า เนื้อหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดื่มด่ำมักถูกสร้างขึ้นโดยช่างภาพผู้เชี่ยวชาญหรือผู้ให้บริการภายนอก วิธีการดังกล่าวยังคงเหมาะสมสำหรับตัวแทนที่ต้องการเนื้อหาประเภทนี้เป็นครั้งคราวเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนและทีมงานขนาดเล็กที่ผลิตสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำอาจต้องการพัฒนาขั้นตอนการทำงานภายในองค์กร

ข้อดีหลัก ๆ อาจรวมถึง:

• ควบคุมการกำหนดเวลาได้มากขึ้น
• ไม่จำเป็นต้องจองช่างภาพในทุกสถานที่
• มีความยืดหยุ่นมากขึ้นเมื่อรายการต้องเผยแพร่อย่างรวดเร็ว
• ขั้นตอนการทำงานที่ทำซ้ำได้สำหรับคุณสมบัติที่เลือก

นั่นไม่ได้หมายความว่าเจ้าหน้าที่ทุกคนจะต้องมีระบบจับภาพ 3 มิติ

การตัดสินใจส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความถี่ที่ต้องการเนื้อหาที่สมจริง และไม่ว่าจะเพิ่มมูลค่าที่แท้จริงให้กับกลยุทธ์การตลาดของตัวแทนหรือไม่

TourPop ได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการจับภาพสภาพแวดล้อมจริงโดยไม่ต้องอาศัยการตั้งค่าการสแกนขนาดใหญ่และคงที่

ระบบใช้การจับภาพเชิงพื้นที่แบบ SLAM ในขณะที่ผู้ปฏิบัติงานเคลื่อนที่ผ่านทรัพย์สิน เมื่อใช้งานร่วมกับกล้องพาโนรามาที่เข้ากันได้ ข้อมูลภาพสามารถบันทึกเป็นส่วนหนึ่งของโปรเจ็กต์เดียวกันได้

ขั้นตอนการทำงานทั่วไปมีความตรงไปตรงมา

ก่อนถ่ายภาพ ให้เตรียมสถานที่ในลักษณะเดียวกับการถ่ายภาพโดยมืออาชีพ

ขจัดสิ่งเกะกะที่ไม่จำเป็น ตรวจสอบแสงสว่าง และตัดสินใจว่าควรรวมพื้นที่ใดไว้ด้วย

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการวางแผนเส้นทางง่ายๆ ผ่านบ้านอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น:

ทางเข้า → ห้องนั่งเล่น → ห้องครัว → ห้องนอน → ห้องน้ำ → พื้นที่กลางแจ้ง

เริ่มการยึดครองและเคลื่อนที่ผ่านทรัพย์สินตามเส้นทางที่วางแผนไว้

TourPop บันทึกข้อมูลเชิงพื้นที่ในขณะที่ผู้ใช้เคลื่อนที่ผ่านสภาพแวดล้อม ขั้นตอนการทำงานแบบ SLAM ไม่จำเป็นต้องติดตั้งเครื่องหมายภายนอกทั่วทั้งพร็อพเพอร์ตี้ก่อนที่จะจับภาพ

ควรเน้นที่การเคลื่อนที่ผ่านพื้นที่อย่างระมัดระวัง และให้แน่ใจว่าห้องสำคัญและพื้นที่เชื่อมต่อถูกครอบคลุม

การขาดห้องหรือพื้นที่ที่ได้รับการดูแลไม่ดีอาจหมายถึงการกลับมายังที่พักในภายหลัง

TourPop รองรับการตรวจสอบแบบเรียลไทม์ผ่านสมาร์ทโฟนที่เชื่อมต่อ ช่วยให้ผู้ปฏิบัติงานตรวจสอบความคืบหน้าในการสแกนในขณะที่ยังอยู่ที่ไซต์งาน

สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อจับภาพ:

• บ้านหลังใหญ่
• คุณสมบัติหลายระดับ
• การเช่าช่วงวันหยุด
• พื้นที่เชิงพาณิชย์
• ทรัพย์สินอยู่ห่างจากสำนักงาน

หลังจากการจับภาพ โครงการจะถูกประมวลผลโดยใช้สแลม GO POST Pro.

ผู้ใช้สามารถสร้างภาพพาโนรามา ฉาก 3DGS ที่สมจริงเหมือนภาพถ่าย และข้อมูลพอยต์คลาวด์ที่วัดได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการทำงานและการกำหนดค่ากล้อง

สำหรับรายการอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ผลลัพธ์ที่สำคัญที่สุดน่าจะเป็นเนื้อหาภาพแบบพาโนรามาและดื่มด่ำ

กล้อง 360° มาตรฐานได้รับการออกแบบมาเพื่อจับภาพเนื้อหาภาพเป็นหลัก

เวิร์กโฟลว์การจับภาพเชิงพื้นที่จะเพิ่มอีกชั้นหนึ่งโดยการบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมทางกายภาพในระหว่างกระบวนการจับภาพ

นี่ไม่ได้หมายความว่าแนวทางหนึ่งจะดีกว่าอีกวิธีหนึ่งโดยอัตโนมัติ

กล้อง 360° อาจเพียงพอสำหรับตัวแทนที่ต้องการเพียงภาพถ่ายพาโนรามาหรือวิดีโอ

ระบบเช่น TourPop จะมีความเกี่ยวข้องมากขึ้นเมื่อผู้ใช้ต้องการรวมการจับภาพเข้ากับข้อมูลเชิงพื้นที่ และสร้างเนื้อหา 3 มิติที่สมจริงยิ่งขึ้นจากโปรเจ็กต์เดียวกัน

เนื้อหาที่สมจริงไม่จำเป็นสำหรับทุกรายการ

สำหรับทรัพย์สินมาตรฐาน ภาพถ่ายและวิดีโอระดับมืออาชีพอาจให้ทุกสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการอยู่แล้ว

ขั้นตอนการทำงานจับภาพ 3D แบบพกพาอาจมีประโยชน์มากกว่าสำหรับ:

อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงมักต้องการเอกสารทางการตลาดที่มีรายละเอียดมากขึ้น และอาจได้รับประโยชน์จากการนำเสนอทางออนไลน์ที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น

อสังหาริมทรัพย์ที่มีหลายระดับหรือมีการจัดวางที่ไม่ธรรมดาอาจเป็นเรื่องยากที่จะอธิบายผ่านภาพถ่ายแต่ละภาพ

ผู้ซื้อที่ค้นหาจากเมืองหรือประเทศอื่นอาจต้องการทำความเข้าใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจว่าจะเดินทางไปชมหรือไม่

โรงแรม บ้านพักตากอากาศ และที่พักให้เช่าระยะสั้นสามารถใช้เนื้อหาที่สมจริงเพื่อให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นแขกสัมผัสถึงห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกได้ดีขึ้น

สำหรับตัวแทนหรือทีมสื่อขนาดเล็กที่ผลิตเนื้อหาที่สมจริงบ่อยครั้ง การเป็นเจ้าของอุปกรณ์อาจให้ความยืดหยุ่นมากกว่าการจ้างบุคคลภายนอกทุกโครงการ

TourPop อาจมีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษสำหรับ:

• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระ
• ทีมงานอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก
• ช่างภาพอสังหาริมทรัพย์
• ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู
• ผู้ประกอบการให้เช่าวันหยุด
• ธุรกิจการบริการ
• นักการตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ออกแบบมาสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการพกพาเพื่อจับภาพสภาพแวดล้อมจริงและเปลี่ยนให้เป็นเนื้อหาเชิงพื้นที่และภาพที่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้

ระบบมีน้ำหนักประมาณ700 กรัม ไม่รวมกล้องทำให้เป็นประโยชน์สำหรับผู้ใช้ที่ต้องการย้ายไปมาระหว่างคุณสมบัติต่างๆ

กล้องพาโนรามาที่เข้ากันได้ใช้สำหรับภาพพาโนรามาและการสร้าง 3DGS และอาจมีจำหน่ายแยกต่างหากขึ้นอยู่กับแพ็คเกจที่เลือก

ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกรายจำเป็นต้องเปลี่ยนการถ่ายภาพมืออาชีพหรือจ้างงานสื่อจากภายนอกให้น้อยลง

ในหลายกรณี แนวทางที่ดีที่สุดอาจเป็นการใช้เครื่องมือที่แตกต่างกันสำหรับรายการที่แตกต่างกัน

การถ่ายภาพยังคงมีความสำคัญต่อการสร้างความประทับใจแรกอันแข็งแกร่ง วิดีโอสามารถบอกเล่าเรื่องราวได้ เนื้อหาที่สมจริงสามารถช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจพื้นที่ในลักษณะที่แตกต่างออกไป

สำหรับตัวแทนที่ทำงานกับบ้านหรู ผู้ซื้อระยะไกล บ้านพักตากอากาศ หรือพื้นที่พิเศษเป็นประจำ การสร้างเนื้อหาที่ดื่มด่ำภายในองค์กรอาจให้ความยืดหยุ่นมากกว่า

TourPop มีขั้นตอนการทำงานที่เป็นไปได้เพียงขั้นตอนเดียว

ด้วยการรวมการจับภาพเชิงพื้นที่แบบ SLAM เข้ากับกล้องพาโนรามาที่เข้ากันได้ ระบบจึงสามารถจับภาพอสังหาริมทรัพย์และประมวลผลโปรเจ็กต์เป็นภาพพาโนรามา เมฆจุดที่วัดได้ และฉาก 3DGS ที่สมจริงเหมือนภาพถ่าย

สำหรับประเภทการลงประกาศที่ถูกต้อง จะเป็นการสร้างวิธีเพิ่มเติมในการนำทรัพย์สินทางกายภาพมาสู่ประสบการณ์ออนไลน์

ทัวร์ป๊อปเป็นระบบจับภาพความเป็นจริงแบบพกพาที่ออกแบบมาสำหรับเอกสารเชิงพื้นที่ เนื้อหา 3 มิติที่สมจริง และการนำเสนอสภาพแวดล้อมในโลกแห่งความเป็นจริงแบบดิจิทัล

ด้วยการจับภาพเชิงพื้นที่แบบ SLAM และกล้องพาโนรามาที่เข้ากันได้ ผู้ใช้สามารถสร้าง:

• เมฆจุดที่วัดได้
• ภาพพาโนรามา
• โมเดล 3DGS ที่เหมือนจริง

ระบบนี้เหมาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การต้อนรับ พื้นที่เชิงพาณิชย์ และการใช้งานอื่นๆ ที่ผู้ใช้จำเป็นต้องบันทึกและนำเสนอสภาพแวดล้อมจริง