Profesjonalna fotografia jest nadal niezbędna w marketingu nieruchomości. Dobre zdjęcia przyciągają uwagę i podkreślają najlepsze cechy nieruchomości.

Ale zdjęcia nie zawsze wyjaśniają, jak dom wygląda jako kompletna przestrzeń.

Kupujący może zobaczyć kuchnię, salon i sypialnie indywidualnie, nie do końca rozumiejąc, w jaki sposób te pokoje się łączą. Staje się to bardziej zauważalne w przypadku większych domów, nietypowych układów i nieruchomości sprzedawanych kupującym, którzy mogą nie być w stanie odwiedzić ich od razu.

W tym przypadku pomocne mogą okazać się treści o właściwościach immersyjnych.

Wycieczka 3D po nieruchomości daje potencjalnym nabywcom inny sposób na poznanie przestrzeni w Internecie przed podjęciem decyzji o zorganizowaniu osobistego obejrzenia. Nie zastępuje fotografii ani filmu. Zamiast tego dodaje więcej kontekstu do wpisu.

Obecnie agenci nieruchomości mają więcej możliwości tworzenia tego typu treści, bez polegania wyłącznie na dużych konfiguracjach sprzętu lub zlecaniu każdego projektu na zewnątrz.

Tradycyjne media dotyczące nieruchomości zazwyczaj skupiają się na indywidualnych poglądach.

Zdjęcia przedstawiają wybrane funkcje. Wideo prowadzi widza określoną trasą. Obydwa są przydatne, ale żadne z nich nie zawsze pozwala kupującemu eksplorować nieruchomość we własnym tempie.

Wciągające treści mogą zapewnić inne wrażenia.

W zależności od zastosowanej technologii nieruchomość można uchwycić w postaci zdjęć panoramicznych lub interaktywnego środowiska 3D. Dzięki temu widzowie mogą lepiej zrozumieć:

• Jak pokoje się łączą
• Ogólne poczucie przestrzeni
• Układ większych posesji
• Ważne cechy architektoniczne
• Obszary, które mogą być trudne do wyjaśnienia na podstawie poszczególnych zdjęć

Jest to szczególnie przydatne w przypadku zdalnych nabywców, luksusowych nieruchomości, domów wakacyjnych i ofert o bardziej złożonym układzie.

TerminZwiedzanie nieruchomości 3Dmoże odnosić się do różnych typów treści cyfrowych.

Typowy przepływ pracy może obejmować:

Zdjęcia panoramiczne pozwalają widzom rozglądać się z określonego miejsca na terenie nieruchomości.

Są przydatne do zdalnego podglądu i dokumentacji wizualnej.

Bardziej zaawansowany przepływ pracy może stworzyć cyfrową reprezentację nieruchomości, którą widzowie będą mogli eksplorować w sposób bardziej ciągły.

TourPop obsługuje tego typu przepływ pracy, łącząc przechwytywanie przestrzenne z danymi wizualnymi z kompatybilnej kamery panoramicznej.

Po przetworzeniu ten sam projekt może wygenerować:

• Obrazy panoramiczne
• Fotorealistyczne sceny 3DGS
• Mierzalne dane w chmurze punktów

W przypadku marketingu nieruchomości panoramiczne i wciągające efekty wizualne są zazwyczaj najbardziej odpowiednie.

W wielu przypadkach tak.

Tradycyjnie treści związane z obiektami immersyjnymi były często tworzone przez wyspecjalizowanych fotografów lub zewnętrznych dostawców usług. Takie podejście nadal ma sens w przypadku agentów, którzy potrzebują tego typu treści tylko okazjonalnie.

Jednak agenci i małe zespoły, które regularnie tworzą media dotyczące nieruchomości, mogą preferować opracowanie wewnętrznego przepływu pracy.

Do głównych zalet można zaliczyć:

• Większa kontrola nad harmonogramem
• Nie ma potrzeby rezerwowania fotografa dla każdej nieruchomości
• Większa elastyczność, gdy ogłoszenie musi zostać szybko opublikowane
• Powtarzalny przepływ pracy dla wybranych nieruchomości

Nie oznacza to, że każdy agent musi posiadać system przechwytywania 3D.

Decyzja zależy w dużej mierze od tego, jak często wymagane są treści immersyjne i czy wnoszą one rzeczywistą wartość do strategii marketingowej agenta.

TourPop jest przeznaczony dla użytkowników, którzy chcą uchwycić rzeczywiste środowiska bez polegania na dużej, stałej konfiguracji skanowania.

System wykorzystuje przechwytywanie przestrzenne w oparciu o technologię SLAM, podczas gdy operator porusza się po nieruchomości. W połączeniu z kompatybilną kamerą panoramiczną informacje wizualne można rejestrować w ramach tego samego projektu.

Typowy przepływ pracy jest prosty.

Przed wykonaniem zdjęcia przygotuj nieruchomość w podobny sposób, jak do profesjonalnej fotografii.

Usuń niepotrzebny bałagan, sprawdź oświetlenie i zdecyduj, które obszary należy uwzględnić.

Przydatne jest również zaplanowanie prostej trasy przez dom.

Na przykład:

Wejście → Pokój dzienny → Kuchnia → Sypialnie → Łazienki → Obszary zewnętrzne

Rozpocznij przechwytywanie i poruszaj się po posiadłości zgodnie z zaplanowaną trasą.

TourPop rejestruje informacje przestrzenne, gdy użytkownik porusza się po otoczeniu. Przebieg pracy oparty na technologii SLAM nie wymaga instalowania zewnętrznych znaczników w całej nieruchomości przed wykonaniem zdjęcia.

Należy skupić się na ostrożnym poruszaniu się po przestrzeni i upewnieniu się, że ważne pomieszczenia i obszary łączące są zakryte.

Opuszczenie pokoju lub słabo zadaszony obszar może oznaczać powrót do obiektu później.

TourPop obsługuje monitorowanie w czasie rzeczywistym za pośrednictwem podłączonego smartfona, umożliwiając operatorowi przeglądanie postępu skanowania, gdy jest jeszcze na miejscu.

Może to być szczególnie przydatne podczas przechwytywania:

• Duże domy
• Właściwości wielopoziomowe
• Wynajem wakacyjny
• Przestrzenie komercyjne
• Nieruchomości położone daleko od biura

Po przechwyceniu projekt jest przetwarzany przy użyciuSLAM GO POST Pro.

W zależności od przepływu pracy i konfiguracji kamery użytkownicy mogą generować obrazy panoramiczne, fotorealistyczne sceny 3DGS i mierzalne dane w postaci chmury punktów.

W przypadku typowego wykazu nieruchomości najważniejszymi wynikami będą prawdopodobnie panoramiczne i wciągające treści wizualne.

Standardowa kamera 360° jest przeznaczona głównie do rejestrowania treści wizualnych.

Proces przechwytywania przestrzennego dodaje kolejną warstwę, rejestrując informacje o środowisku fizycznym podczas procesu przechwytywania.

Nie oznacza to, że jedno podejście jest automatycznie lepsze od drugiego.

Kamera 360° może wystarczyć agentom, którym potrzebne są jedynie zdjęcia panoramiczne lub wideo.

System taki jak TourPop jest bardziej odpowiedni, gdy użytkownik chce połączyć przechwytywanie wizualne z danymi przestrzennymi i stworzyć bardziej wciągającą zawartość 3D z tego samego projektu.

Wciągająca treść nie jest konieczna w przypadku każdego wpisu.

W przypadku standardowej nieruchomości profesjonalne zdjęcia i filmy mogą już zapewniać wszystko, czego potrzebuje kupujący.

Przenośny proces przechwytywania 3D może być bardziej przydatny w przypadku:

Nieruchomości o wysokiej wartości często wymagają bardziej szczegółowych materiałów marketingowych i mogą skorzystać na bardziej wciągającej prezentacji online.

Nieruchomości posiadające wiele poziomów lub nietypowe układy mogą być trudne do wyjaśnienia na podstawie pojedynczych zdjęć.

Kupujący wyszukujący nieruchomość z innego miasta lub kraju mogą chcieć dowiedzieć się więcej o nieruchomości przed podjęciem decyzji o wyjeździe w celu obejrzenia.

Hotele, domy wakacyjne i nieruchomości na wynajem krótkoterminowy mogą wykorzystywać wciągające treści, aby zapewnić potencjalnym gościom lepsze wyobrażenie o pokojach i obiektach.

W przypadku agentów lub małych zespołów medialnych często produkujących treści immersyjne posiadanie sprzętu może zapewnić większą elastyczność niż zlecanie każdego projektu na zewnątrz.

TourPop może być szczególnie odpowiedni dla:

• Niezależni agenci nieruchomości
• Małe zespoły zajmujące się nieruchomościami
• Fotografowie nieruchomości
• Specjaliści od luksusowych nieruchomości
• Operatorzy wynajmu wakacyjnego
• Firmy hotelarskie
• Marketerzy nieruchomości komercyjnych

Jest przeznaczony dla użytkowników, którzy chcą przenośnego sposobu na uchwycenie prawdziwego środowiska i przekształcenie go w treść przestrzenną i wizualną wielokrotnego użytku.

System waży około700 g bez aparatu, dzięki czemu jest praktyczny dla użytkowników, którzy muszą poruszać się między różnymi właściwościami.

Do wykonywania zdjęć panoramicznych i tworzenia obrazów 3DGS używana jest kompatybilna kamera panoramiczna, która może być dostarczana osobno, w zależności od wybranego pakietu.

Nie każdy agent nieruchomości musi zastępować profesjonalną fotografię lub zlecać mniej pracy mediom.

W wielu przypadkach najlepszym rozwiązaniem może być użycie różnych narzędzi dla różnych ofert.

Fotografia pozostaje ważna dla wywarcia dobrego pierwszego wrażenia. Wideo może opowiedzieć historię. Wciągające treści mogą pomóc kupującym zrozumieć przestrzeń w inny sposób.

W przypadku agentów, którzy regularnie współpracują z luksusowymi domami, zdalnymi nabywcami, nieruchomościami wakacyjnymi lub charakterystycznymi przestrzeniami, tworzenie wciągających treści we własnym zakresie może zapewnić większą elastyczność.

TourPop zapewnia jeden możliwy przepływ pracy.

Łącząc przechwytywanie przestrzenne oparte na SLAM ze kompatybilną kamerą panoramiczną, system może uchwycić nieruchomość i przetworzyć projekt na obrazy panoramiczne, mierzalne chmury punktów i fotorealistyczne sceny 3DGS.

W przypadku odpowiedniego rodzaju wpisu stanowi to dodatkowy sposób na udostępnienie fizycznej własności w internecie.

TourPopto przenośny system przechwytywania rzeczywistości przeznaczony do dokumentacji przestrzennej, wciągających treści 3D i cyfrowej reprezentacji rzeczywistych środowisk.

Dzięki przechwytywaniu przestrzennym opartym na technologii SLAM i kompatybilnej kamerze panoramicznej użytkownicy mogą tworzyć:

• Mierzalne chmury punktów
• Obrazy panoramiczne
• Fotorealistyczne modele 3DGS

System nadaje się do stosowania w nieruchomościach, hotelarstwie, przestrzeniach komercyjnych i innych zastosowaniach, w których użytkownicy muszą uchwycić i przedstawić rzeczywiste otoczenie.