Professionelle Fotografie ist im Immobilienmarketing nach wie vor unerlässlich. Gute Fotos erregen Aufmerksamkeit und heben die besten Eigenschaften einer Immobilie hervor.

Aber Fotos erklären nicht immer, wie sich ein Zuhause als ganzheitlicher Raum anfühlt.

Ein Käufer sieht möglicherweise die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer einzeln, ohne vollständig zu verstehen, wie diese Räume miteinander verbunden sind. Dies macht sich bei größeren Häusern, ungewöhnlichen Grundrissen und Objekten, die an Käufer vermarktet werden, die möglicherweise nicht sofort vorbeischauen können, deutlicher bemerkbar.

Hier können immersive Immobilieninhalte hilfreich sein.

Eine 3D-Immobilienbesichtigung bietet potenziellen Käufern eine weitere Möglichkeit, eine Immobilie online zu erkunden, bevor sie sich für eine persönliche Besichtigung entscheiden. Es ersetzt weder Fotografie noch Video. Stattdessen wird der Auflistung mehr Kontext hinzugefügt.

Heutzutage haben Immobilienmakler mehr Möglichkeiten, diese Art von Inhalten zu erstellen, ohne sich vollständig auf große Ausrüstungsaufbauten verlassen oder jedes Projekt auslagern zu müssen.

Traditionelle Immobilienmedien konzentrieren sich in der Regel auf individuelle Ansichten.

Fotos zeigen ausgewählte Features. Das Video führt den Betrachter entlang einer vorgegebenen Route. Beide sind nützlich, aber keines davon ermöglicht es einem Käufer immer, eine Immobilie in seinem eigenen Tempo zu erkunden.

Immersive Inhalte können ein anderes Erlebnis bieten.

Abhängig von der verwendeten Technologie kann eine Immobilie als Panoramabild oder als interaktive 3D-Umgebung erfasst werden. Dies kann den Zuschauern helfen, Folgendes besser zu verstehen:

• Wie Räume verbinden
• Das allgemeine Raumgefühl
• Die Aufteilung größerer Grundstücke
• Wichtige architektonische Merkmale
• Bereiche, die mit einzelnen Fotos möglicherweise schwer zu erklären sind

Dies ist besonders nützlich für Fernkäufer, Luxusimmobilien, Ferienhäuser und Angebote mit komplexeren Grundrissen.

Der Begriff3D-Immobilienrundgangkann sich auf verschiedene Arten digitaler Inhalte beziehen.

Ein typischer Arbeitsablauf kann Folgendes umfassen:

Panoramabilder ermöglichen es dem Betrachter, sich von einem bestimmten Ort innerhalb des Grundstücks aus umzusehen.

Sie eignen sich zur Fernanzeige und visuellen Dokumentation.

Ein fortschrittlicherer Arbeitsablauf kann eine digitale Darstellung der Immobilie erstellen, die die Betrachter kontinuierlicher erkunden können.

TourPop unterstützt diese Art von Workflow, indem es die räumliche Erfassung mit visuellen Daten einer kompatiblen Panoramakamera kombiniert.

Nach der Verarbeitung kann dasselbe Projekt Folgendes generieren:

• Panoramabilder
• Fotorealistische 3DGS-Szenen
• Messbare Punktwolkendaten

Für das Immobilienmarketing sind im Allgemeinen die Panorama- und immersiven visuellen Ergebnisse am relevantesten.

In vielen Fällen ja.

Traditionell wurden immersive Immobilieninhalte oft von spezialisierten Fotografen oder externen Dienstleistern erstellt. Für Agenten, die diese Art von Inhalten nur gelegentlich benötigen, ist dieser Ansatz immer noch sinnvoll.

Makler und kleine Teams, die regelmäßig Immobilienmedien produzieren, ziehen es jedoch möglicherweise vor, einen internen Workflow zu entwickeln.

Zu den Hauptvorteilen können gehören:

• Mehr Kontrolle über die Terminplanung
• Sie müssen nicht für jede Immobilie einen Fotografen buchen
• Größere Flexibilität, wenn ein Eintrag schnell online gehen muss
• Ein wiederholbarer Workflow für ausgewählte Eigenschaften

Das bedeutet nicht, dass jeder Agent über ein 3D-Erfassungssystem verfügen muss.

Die Entscheidung hängt weitgehend davon ab, wie oft immersive Inhalte benötigt werden und ob sie einen echten Mehrwert für die Marketingstrategie des Agenten darstellen.

TourPop wurde für Benutzer entwickelt, die reale Umgebungen erfassen möchten, ohne auf ein großes, festes Scan-Setup angewiesen zu sein.

Das System nutzt SLAM-basierte räumliche Erfassung, während sich der Bediener durch das Grundstück bewegt. In Kombination mit einer kompatiblen Panoramakamera können visuelle Informationen im Rahmen desselben Projekts erfasst werden.

Ein typischer Arbeitsablauf ist unkompliziert.

Bereiten Sie das Objekt vor der Aufnahme auf die gleiche Weise vor wie bei der professionellen Fotografie.

Entfernen Sie unnötige Unordnung, überprüfen Sie die Beleuchtung und entscheiden Sie, welche Bereiche einbezogen werden sollen.

Es ist auch nützlich, eine einfache Route durch das Haus zu planen.

Zum Beispiel:

Eingang → Wohnzimmer → Küche → Schlafzimmer → Badezimmer → Außenbereiche

Starten Sie die Erfassung und bewegen Sie sich entlang der geplanten Route durch das Grundstück.

TourPop zeichnet räumliche Informationen auf, während sich der Benutzer durch die Umgebung bewegt. Der SLAM-basierte Arbeitsablauf erfordert nicht, dass vor der Erfassung externe Markierungen auf dem gesamten Grundstück installiert werden.

Der Schwerpunkt sollte darauf liegen, sich vorsichtig durch den Raum zu bewegen und sicherzustellen, dass wichtige Räume und Verbindungsbereiche abgedeckt sind.

Ein verpasstes Zimmer oder ein schlecht abgedeckter Bereich kann bedeuten, dass Sie später in die Unterkunft zurückkehren müssen.

TourPop unterstützt die Echtzeitüberwachung über ein verbundenes Smartphone, sodass der Bediener den Scanfortschritt noch vor Ort überprüfen kann.

Dies kann besonders nützlich sein bei der Erfassung von:

• Große Häuser
• Mehrstufige Eigenschaften
• Ferienwohnungen
• Gewerbeflächen
• Immobilien, die weit vom Büro entfernt liegen

Nach der Erfassung wird das Projekt mit verarbeitetSLAM GO POST Pro.

Je nach Workflow und Kamerakonfiguration können Nutzer Panoramabilder, fotorealistische 3DGS-Szenen und messbare Punktwolkendaten generieren.

Bei einem typischen Immobilienangebot sind die Panorama- und immersiven visuellen Inhalte wahrscheinlich die wichtigsten Ergebnisse.

Eine Standard-360°-Kamera ist hauptsächlich für die Erfassung visueller Inhalte konzipiert.

Ein räumlicher Erfassungsworkflow fügt eine weitere Ebene hinzu, indem er während des Erfassungsprozesses Informationen über die physische Umgebung aufzeichnet.

Das bedeutet nicht, dass ein Ansatz automatisch besser ist als der andere.

Für Agenten, die nur Panoramafotos oder -videos benötigen, kann eine 360°-Kamera ausreichend sein.

Ein System wie TourPop ist relevanter, wenn der Benutzer visuelle Erfassung mit räumlichen Daten kombinieren und aus demselben Projekt immersivere 3D-Inhalte erstellen möchte.

Nicht für jedes Inserat ist ein immersiver Inhalt erforderlich.

Bei einer Standardimmobilie bieten professionelle Fotos und Videos möglicherweise bereits alles, was ein Käufer benötigt.

Ein tragbarer 3D-Erfassungsworkflow kann nützlicher sein für:

Hochwertige Immobilien erfordern häufig detailliertere Marketingmaterialien und können von einer umfassenderen Online-Präsentation profitieren.

Immobilien mit mehreren Ebenen oder ungewöhnlichen Grundrissen können anhand einzelner Fotos schwer zu erklären sein.

Käufer, die aus einer anderen Stadt oder einem anderen Land suchen, möchten möglicherweise mehr über eine Immobilie erfahren, bevor sie sich für eine Besichtigung entscheiden.

Hotels, Ferienhäuser und kurzfristig vermietete Objekte können immersive Inhalte nutzen, um potenziellen Gästen ein besseres Gefühl für Räume und Einrichtungen zu vermitteln.

Für Agenten oder kleine Medienteams, die häufig immersive Inhalte produzieren, kann der Besitz von Geräten mehr Flexibilität bieten, als jedes Projekt auszulagern.

TourPop könnte besonders relevant sein für:

• Unabhängige Immobilienmakler
• Kleine Immobilienteams
• Immobilienfotografen
• Profis für Luxusimmobilien
• Betreiber von Ferienvermietungen
• Gastronomiebetriebe
• Vermarkter von Gewerbeimmobilien

Es wurde für Benutzer entwickelt, die eine tragbare Möglichkeit suchen, eine reale Umgebung zu erfassen und in wiederverwendbare räumliche und visuelle Inhalte umzuwandeln.

Das System wiegt ca700 g ohne KameraDies macht es praktisch für Benutzer, die zwischen verschiedenen Objekten wechseln müssen.

Für Panoramabilder und die 3DGS-Erstellung wird eine kompatible Panoramakamera verwendet, die je nach gewähltem Paket separat mitgeliefert werden kann.

Nicht jeder Immobilienmakler muss die professionelle Fotografie ersetzen oder weniger Medienarbeit auslagern.

In vielen Fällen kann der beste Ansatz darin bestehen, unterschiedliche Tools für unterschiedliche Einträge zu verwenden.

Fotografie bleibt wichtig, um einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen. Videos können eine Geschichte erzählen. Immersive Inhalte können Käufern helfen, den Raum auf andere Weise zu verstehen.

Für Makler, die regelmäßig mit Luxusimmobilien, Remote-Käufern, Ferienimmobilien oder besonderen Räumen zusammenarbeiten, kann die interne Erstellung immersiver Inhalte eine größere Flexibilität bieten.

TourPop bietet einen möglichen Workflow.

Durch die Kombination der SLAM-basierten räumlichen Erfassung mit einer kompatiblen Panoramakamera kann das System eine reale Immobilie erfassen und das Projekt in Panoramabilder, messbare Punktwolken und fotorealistische 3DGS-Szenen verarbeiten.

Für die richtige Art der Auflistung bietet dies eine zusätzliche Möglichkeit, die physische Immobilie in ein Online-Erlebnis zu integrieren.

TourPopist ein tragbares Realitätserfassungssystem, das für die räumliche Dokumentation, immersive 3D-Inhalte und die digitale Darstellung realer Umgebungen entwickelt wurde.

Mit SLAM-basierter räumlicher Erfassung und einer kompatiblen Panoramakamera können Benutzer Folgendes erstellen:

• Messbare Punktwolken
• Panoramabilder
• Fotorealistische 3DGS-Modelle

Das System eignet sich für Immobilien, Gastgewerbe, Gewerbeflächen und andere Anwendungen, bei denen Benutzer reale Umgebungen erfassen und präsentieren müssen.