Профессиональная фотография по-прежнему важна в маркетинге недвижимости. Хорошие фотографии привлекают внимание и подчеркивают лучшие характеристики объекта недвижимости.

Но фотографии не всегда объясняют, как ощущается дом как целостное пространство.

Покупатель может видеть кухню, гостиную и спальни по отдельности, не до конца понимая, как эти комнаты соединяются. Это становится более заметным в больших домах, необычных планировках и объектах недвижимости, продаваемых покупателям, которые не смогут посетить их сразу.

Именно здесь может помочь иммерсивный контент.

3D-тур по недвижимости дает потенциальным покупателям еще один способ изучить помещение в Интернете, прежде чем решить, стоит ли устраивать личный просмотр. Оно не заменяет фотографию или видео. Вместо этого это добавляет больше контекста к списку.

Сегодня у агентов по недвижимости есть больше возможностей для создания такого типа контента, не полагаясь полностью на установку большого оборудования или аутсорсинг каждого проекта.

Традиционные средства массовой информации, посвященные недвижимости, обычно фокусируются на индивидуальных взглядах.

На фотографиях показаны избранные функции. Видео ведет зрителя по заранее заданному маршруту. Оба варианта полезны, но ни один из них не позволяет покупателю исследовать недвижимость в удобном для него темпе.

Иммерсивный контент может дать другой опыт.

В зависимости от используемой технологии объект недвижимости может быть запечатлен в виде панорамных изображений или в виде интерактивной 3D-среды. Это может помочь зрителям лучше понять:

• Как соединяются комнаты
• Общее ощущение пространства
• Планировка более крупных объектов
• Важные архитектурные особенности
• Области, которые может быть сложно объяснить с помощью отдельных фотографий

Это особенно полезно для покупателей издалека, элитной недвижимости, домов для отдыха и объектов с более сложной планировкой.

Термин3D тур по недвижимостиможет относиться к различным типам цифрового контента.

Типичный рабочий процесс может включать в себя:

Панорамные изображения позволяют зрителям осмотреться из определенного места на территории объекта.

Они полезны для удаленного просмотра и визуального документирования.

Более продвинутый рабочий процесс может создать цифровое представление объекта, которое зрители смогут исследовать более непрерывно.

TourPop поддерживает этот тип рабочего процесса, комбинируя пространственный захват с визуальными данными, полученными с совместимой панорамной камеры.

После обработки тот же проект может генерировать:

• Панорамные изображения
• Фотореалистичные сцены 3DGS
• Измеримые данные облака точек

Для маркетинга недвижимости панорамные и иммерсивные визуальные эффекты, как правило, являются наиболее актуальными.

Во многих случаях да.

Традиционно иммерсивный контент часто создавался профессиональными фотографами или внешними поставщиками услуг. Этот подход по-прежнему имеет смысл для агентов, которым контент такого типа нужен лишь изредка.

Однако агенты и небольшие команды, которые регулярно выпускают рекламные материалы, могут предпочесть разработать собственный рабочий процесс.

К основным преимуществам можно отнести:

• Больше контроля над планированием
• Нет необходимости нанимать фотографа для каждого объекта недвижимости
• Большая гибкость, когда объявление нужно опубликовать быстро.
• Повторяемый рабочий процесс для выбранных свойств

Это не означает, что каждый агент должен иметь систему 3D-захвата.

Решение во многом зависит от того, как часто требуется иммерсивный контент и добавляет ли он реальную ценность маркетинговой стратегии агента.

TourPop предназначен для пользователей, которые хотят снимать реальные условия, не полагаясь на большую фиксированную установку сканирования.

Система использует пространственный захват на основе SLAM, пока оператор перемещается по территории. В сочетании с совместимой панорамной камерой визуальная информация может быть записана в рамках одного проекта.

Типичный рабочий процесс прост.

Перед съемкой подготовьте объект примерно так же, как и для профессиональной фотосъемки.

Уберите ненужный беспорядок, проверьте освещение и решите, какие зоны следует включить.

Также полезно спланировать простой маршрут по дому.

Например:

Вход → Гостиная → Кухня → Спальни → Ванные → Открытые площадки

Начинайте захват и двигайтесь по территории, следуя намеченному маршруту.

TourPop записывает пространственную информацию по мере перемещения пользователя по окружающей среде. Рабочий процесс на основе SLAM не требует установки внешних маркеров по всей территории перед захватом.

Основное внимание следует уделять осторожному перемещению по пространству и обеспечению того, чтобы важные комнаты и смежные области были закрыты.

Пропущенная комната или плохо прикрытое помещение может означать возвращение в отель позже.

TourPop поддерживает мониторинг в режиме реального времени через подключенный смартфон, что позволяет оператору отслеживать ход сканирования, находясь на месте.

Это может быть особенно полезно при съемке:

• Большие дома
• Многоуровневые свойства
• Аренда на время отпуска
• Коммерческие помещения
• Объекты, расположенные далеко от офиса

После захвата проект обрабатывается с использованиемSLAM GO POST Pro.

В зависимости от рабочего процесса и конфигурации камеры пользователи могут создавать панорамные изображения, фотореалистичные сцены 3DGS и измеримые данные облака точек.

Для типичного объявления о недвижимости наиболее важным результатом, скорее всего, будет панорамный и захватывающий визуальный контент.

Стандартная камера 360° в основном предназначена для захвата визуального контента.

Рабочий процесс пространственного захвата добавляет еще один уровень, записывая информацию о физической среде во время процесса захвата.

Это не означает, что один подход автоматически лучше другого.

Камеры 360° может быть достаточно для агентов, которым нужны только панорамные фотографии или видео.

Такая система, как TourPop, более актуальна, когда пользователь хочет объединить визуальный захват с пространственными данными и создать более захватывающий 3D-контент из того же проекта.

Иммерсивный контент не обязателен для каждого листинга.

Для стандартной недвижимости профессиональные фотографии и видео уже могут предоставить все, что нужно покупателю.

Портативный рабочий процесс 3D-захвата может быть более полезен для:

Дорогостоящая недвижимость часто требует более подробных маркетинговых материалов и может выиграть от более захватывающей онлайн-презентации.

Недвижимость с несколькими уровнями или необычной планировкой может быть трудно объяснить с помощью отдельных фотографий.

Покупатели из другого города или страны, возможно, захотят узнать больше о недвижимости, прежде чем решить, ехать ли на осмотр.

Отели, дома для отдыха и объекты недвижимости, сдаваемые в краткосрочную аренду, могут использовать иммерсивный контент, чтобы дать потенциальным гостям лучшее представление о комнатах и ​​удобствах.

Для агентов или небольших медиа-команд, часто производящих иммерсивный контент, владение оборудованием может обеспечить большую гибкость, чем передача каждого проекта на аутсорсинг.

TourPop может быть особенно актуален для:

• Независимые агенты по недвижимости
• Небольшие команды по недвижимости
• Фотографы недвижимости
• Профессионалы в сфере элитной недвижимости
• Операторы по аренде на время отпуска
• Гостиничный бизнес
• Маркетологи коммерческой недвижимости

Он предназначен для пользователей, которым нужен портативный способ захвата реальной среды и превращения ее в пространственный и визуальный контент многократного использования.

Система весит примерно700 г без камеры, что делает его практичным для пользователей, которым необходимо перемещаться между различными объектами недвижимости.

Совместимая панорамная камера используется для панорамных изображений и создания 3DGS и может поставляться отдельно в зависимости от выбранного пакета.

Не каждому агенту по недвижимости нужно заменять профессиональную фотографию или передавать меньше работы со СМИ на аутсорсинг.

Во многих случаях лучшим подходом может быть использование разных инструментов для разных объявлений.

Фотография по-прежнему важна для создания сильного первого впечатления. Видео может рассказать историю. Иммерсивный контент может помочь покупателям по-другому понять пространство.

Для агентов, которые регулярно работают с роскошными домами, удаленными покупателями, объектами для отдыха или необычными помещениями, создание иммерсивного контента собственными силами может предложить большую гибкость.

TourPop предоставляет один из возможных рабочих процессов.

Объединив пространственный захват на основе SLAM с совместимой панорамной камерой, система может захватывать объект недвижимости и обрабатывать проект в панорамные изображения, измеримые облака точек и фотореалистичные сцены 3DGS.

Для правильного типа объявления это создает дополнительный способ перенести физическую собственность в онлайн-опыт.

ТурПоп— это портативная система захвата реальности, предназначенная для пространственной документации, иммерсивного 3D-контента и цифрового представления реальной среды.

Благодаря пространственному захвату на основе SLAM и совместимой панорамной камере пользователи могут создавать:

• Измеримые облака точек
• Панорамные изображения
• Фотореалистичные 3DGS-модели

Система подходит для недвижимости, гостиничного бизнеса, коммерческих помещений и других приложений, где пользователям необходимо захватывать и представлять реальную среду.