La fotografia professionale è ancora essenziale nel marketing immobiliare. Le buone foto attirano l’attenzione e mettono in risalto le migliori caratteristiche di un immobile.

Ma le foto non sempre spiegano come viene percepita una casa come spazio completo.

Un acquirente può vedere la cucina, il soggiorno e le camere da letto individualmente senza comprendere appieno come queste stanze siano collegate. Ciò diventa più evidente nelle case più grandi, nei layout insoliti e nelle proprietà commercializzate ad acquirenti che potrebbero non essere in grado di visitarle immediatamente.

È qui che i contenuti delle proprietà immersive possono aiutare.

Un tour della proprietà in 3D offre ai potenziali acquirenti un altro modo per esplorare uno spazio online prima di decidere se organizzare una visita di persona. Non sostituisce la fotografia o il video. Invece, aggiunge più contesto all'elenco.

Oggi, gli agenti immobiliari hanno più opzioni per creare questo tipo di contenuti senza fare affidamento interamente su grandi attrezzature o esternalizzare ogni progetto.

I media immobiliari tradizionali di solito si concentrano su punti di vista individuali.

Le foto mostrano le funzionalità selezionate. Il video guida lo spettatore lungo un percorso prestabilito. Entrambi sono utili, ma nessuno dei due consente sempre all'acquirente di esplorare una proprietà al proprio ritmo.

I contenuti coinvolgenti possono fornire un’esperienza diversa.

A seconda della tecnologia utilizzata, una proprietà può essere catturata come immagine panoramica o come ambiente 3D interattivo. Ciò può aiutare gli spettatori a comprendere meglio:

• Come si connettono le stanze
• Il senso generale dello spazio
• La disposizione delle proprietà più grandi
• Caratteristiche architettoniche importanti
• Aree che potrebbero essere difficili da spiegare con le singole fotografie

Ciò è particolarmente utile per gli acquirenti remoti, le proprietà di lusso, le case vacanza e gli annunci con layout più complessi.

Il termineVisita della proprietà in 3Dpuò riferirsi a diversi tipi di contenuti digitali.

Un flusso di lavoro tipico può includere:

Le immagini panoramiche consentono agli spettatori di guardarsi intorno da una posizione specifica all'interno della proprietà.

Sono utili per la visualizzazione remota e la documentazione visiva.

Un flusso di lavoro più avanzato può creare una rappresentazione digitale della proprietà che gli spettatori possono esplorare in modo più continuo.

TourPop supporta questo tipo di flusso di lavoro combinando l'acquisizione spaziale con i dati visivi provenienti da una fotocamera panoramica compatibile.

Dopo l'elaborazione, lo stesso progetto può generare:

• Immagini panoramiche
• Scene 3DGS fotorealistiche
• Dati misurabili della nuvola di punti

Per il marketing immobiliare, gli output visivi panoramici e immersivi sono generalmente i più rilevanti.

In molti casi, sì.

Tradizionalmente, i contenuti immersivi venivano spesso creati da fotografi specializzati o fornitori di servizi esterni. Questo approccio ha ancora senso per gli agenti che necessitano di questo tipo di contenuti solo occasionalmente.

Tuttavia, gli agenti e i piccoli team che producono regolarmente media immobiliari potrebbero preferire sviluppare un flusso di lavoro interno.

I principali vantaggi possono includere:

• Maggiore controllo sulla pianificazione
• Non è necessario prenotare un fotografo per ogni proprietà
• Maggiore flessibilità quando un annuncio deve essere pubblicato rapidamente
• Un flusso di lavoro ripetibile per le proprietà selezionate

Ciò non significa che ogni agente debba possedere un sistema di acquisizione 3D.

La decisione dipende in gran parte dalla frequenza con cui sono richiesti contenuti coinvolgenti e dal fatto che aggiungano valore reale alla strategia di marketing dell'agente.

TourPop è progettato per gli utenti che desiderano acquisire ambienti reali senza fare affidamento su una configurazione di scansione fissa e di grandi dimensioni.

Il sistema utilizza l'acquisizione spaziale basata su SLAM mentre l'operatore si sposta all'interno della proprietà. Se combinato con una fotocamera panoramica compatibile, le informazioni visive possono essere catturate come parte dello stesso progetto.

Un flusso di lavoro tipico è semplice.

Prima dello scatto, prepara la proprietà più o meno allo stesso modo della fotografia professionale.

Rimuovi il disordine inutile, controlla l'illuminazione e decidi quali aree includere.

È utile anche pianificare un percorso semplice attraverso la casa.

Per esempio:

Ingresso → Soggiorno → Cucina → Camere → Bagni → Spazi Esterni

Inizia la cattura e spostati nella proprietà seguendo il percorso pianificato.

TourPop registra le informazioni spaziali mentre l'utente si muove nell'ambiente. Il suo flusso di lavoro basato su SLAM non richiede l'installazione di marcatori esterni in tutta la proprietà prima dell'acquisizione.

L'obiettivo dovrebbe essere quello di muoversi attentamente nello spazio e assicurarsi che le stanze importanti e le aree di collegamento siano coperte.

Una stanza persa o un'area scarsamente coperta può significare tornare alla proprietà più tardi.

TourPop supporta il monitoraggio in tempo reale tramite uno smartphone connesso, consentendo all'operatore di rivedere l'avanzamento della scansione mentre è ancora sul posto.

Ciò può essere particolarmente utile quando si cattura:

• Case grandi
• Proprietà multilivello
• Case vacanze
• Spazi commerciali
• Immobili situati lontano dall'ufficio

Dopo l'acquisizione, il progetto viene elaborato utilizzandoSLAM GO POST Pro.

A seconda del flusso di lavoro e della configurazione della fotocamera, gli utenti possono generare immagini panoramiche, scene 3DGS fotorealistiche e dati misurabili di nuvole di punti.

Per un tipico elenco immobiliare, è probabile che i risultati più importanti siano il contenuto visivo panoramico e coinvolgente.

Una fotocamera standard a 360° è progettata principalmente per acquisire contenuti visivi.

Un flusso di lavoro di acquisizione spaziale aggiunge un ulteriore livello registrando informazioni sull'ambiente fisico durante il processo di acquisizione.

Ciò non significa che un approccio sia automaticamente migliore dell’altro.

Una fotocamera a 360° può essere sufficiente per gli agenti che necessitano solo di foto o video panoramici.

Un sistema come TourPop è più rilevante quando l'utente desidera combinare l'acquisizione visiva con dati spaziali e creare contenuti 3D più coinvolgenti dallo stesso progetto.

Il contenuto coinvolgente non è necessario per ogni inserzione.

Per una proprietà standard, foto e video professionali possono già fornire tutto ciò di cui un acquirente ha bisogno.

Un flusso di lavoro di acquisizione 3D portatile può essere più utile per:

Le proprietà di alto valore spesso richiedono materiali di marketing più dettagliati e possono trarre vantaggio da una presentazione online più coinvolgente.

Le proprietà con più livelli o layout insoliti possono essere difficili da spiegare attraverso singole fotografie.

Gli acquirenti che effettuano ricerche da un'altra città o paese potrebbero voler saperne di più su una proprietà prima di decidere se viaggiare per visionarla.

Hotel, case vacanza e proprietà in affitto a breve termine possono utilizzare contenuti coinvolgenti per offrire ai potenziali ospiti un'idea migliore delle camere e dei servizi.

Per gli agenti o i piccoli team mediatici che producono frequentemente contenuti coinvolgenti, possedere attrezzature può offrire maggiore flessibilità rispetto all’esternalizzazione di ogni progetto.

TourPop può essere particolarmente rilevante per:

• Agenti immobiliari indipendenti
• Piccoli team immobiliari
• Fotografi immobiliari
• Professionisti del settore immobiliare di lusso
• Operatori di case vacanze
• Imprese dell'ospitalità
• Operatori di marketing immobiliare commerciale

È progettato per gli utenti che desiderano un modo portatile per catturare un ambiente reale e trasformarlo in contenuto spaziale e visivo riutilizzabile.

Il sistema pesa circa700 g senza fotocamera, rendendolo pratico per gli utenti che hanno bisogno di spostarsi tra diverse proprietà.

Per le immagini panoramiche e la creazione 3DGS viene utilizzata una fotocamera panoramica compatibile che può essere fornita separatamente a seconda del pacchetto selezionato.

Non tutti gli agenti immobiliari devono sostituire la fotografia professionale o esternalizzare meno lavoro sui media.

In molti casi, l'approccio migliore potrebbe essere quello di utilizzare strumenti diversi per inserzioni diverse.

La fotografia rimane importante per creare una prima impressione forte. Il video può raccontare una storia. I contenuti coinvolgenti possono aiutare gli acquirenti a comprendere lo spazio in un modo diverso.

Per gli agenti che lavorano regolarmente con case di lusso, acquirenti remoti, proprietà per le vacanze o spazi particolari, la creazione interna di contenuti coinvolgenti può offrire una maggiore flessibilità.

TourPop fornisce un possibile flusso di lavoro.

Combinando l'acquisizione spaziale basata su SLAM con una fotocamera panoramica compatibile, il sistema può acquisire una proprietà reale ed elaborare il progetto in immagini panoramiche, nuvole di punti misurabili e scene 3DGS fotorealistiche.

Per il giusto tipo di inserzione, questo crea un ulteriore modo per portare la proprietà fisica in un'esperienza online.

TourPopè un sistema portatile di acquisizione della realtà progettato per la documentazione spaziale, contenuti 3D immersivi e rappresentazione digitale di ambienti del mondo reale.

Con l'acquisizione spaziale basata su SLAM e una fotocamera panoramica compatibile, gli utenti possono creare:

• Nuvole di punti misurabili
• Immagini panoramiche
• Modelli 3DGS fotorealistici

Il sistema è adatto per il settore immobiliare, l'ospitalità, gli spazi commerciali e altre applicazioni in cui gli utenti necessitano di catturare e presentare ambienti reali.