Professionele fotografie is nog steeds essentieel in vastgoedmarketing. Goede foto’s trekken de aandacht en benadrukken de beste kenmerken van een woning.

Maar foto’s leggen niet altijd uit hoe een huis als complete ruimte aanvoelt.

Een koper kan de keuken, woonkamer en slaapkamers afzonderlijk bekijken zonder volledig te begrijpen hoe die kamers met elkaar verbonden zijn. Dit wordt duidelijker merkbaar bij grotere huizen, ongebruikelijke indelingen en eigendommen die op de markt worden gebracht voor kopers die mogelijk niet onmiddellijk kunnen bezoeken.

Dat is waar meeslepende vastgoedcontent kan helpen.

Een 3D-rondleiding biedt potentiële kopers een andere manier om een ​​ruimte online te verkennen voordat ze beslissen of ze een persoonlijke bezichtiging willen regelen. Het vervangt fotografie of video niet. In plaats daarvan voegt het meer context toe aan de vermelding.

Tegenwoordig hebben makelaars in onroerend goed meer mogelijkheden om dit soort inhoud te creëren zonder volledig afhankelijk te zijn van grote apparatuur of elk project uit te besteden.

Traditionele vastgoedmedia richten zich doorgaans op individuele standpunten.

Foto's tonen geselecteerde functies. Video begeleidt de kijker langs een vooraf bepaalde route. Beide zijn nuttig, maar geen van beide biedt een koper altijd de mogelijkheid om een ​​woning in zijn eigen tempo te verkennen.

Meeslepende inhoud kan een andere ervaring bieden.

Afhankelijk van de gebruikte technologie kan een pand worden vastgelegd als panoramisch beeld of als een interactieve 3D-omgeving. Hierdoor kunnen kijkers het volgende beter begrijpen:

• Hoe kamers met elkaar verbonden zijn
• Het algemene gevoel van ruimte
• De indeling van grotere woningen
• Belangrijke architectonische kenmerken
• Gebieden die misschien moeilijk uit te leggen zijn met individuele foto's

Dit is vooral handig voor kopers op afstand, luxe eigendommen, vakantiehuizen en advertenties met een complexere indeling.

De termijn3D-rondleiding door eigendommenkan verwijzen naar verschillende soorten digitale inhoud.

Een typische workflow kan het volgende omvatten:

Met panoramische beelden kunnen kijkers rondkijken vanaf een specifieke locatie binnen het pand.

Ze zijn handig voor weergave op afstand en visuele documentatie.

Een meer geavanceerde workflow kan een digitale representatie van het onroerend goed creëren die kijkers continu kunnen verkennen.

TourPop ondersteunt dit type workflow door ruimtelijke vastlegging te combineren met visuele gegevens van een compatibele panoramische camera.

Na verwerking kan hetzelfde project het volgende genereren:

• Panoramische beelden
• Fotorealistische 3DGS-scènes
• Meetbare puntenwolkgegevens

Voor vastgoedmarketing zijn de panoramische en meeslepende visuele resultaten over het algemeen het meest relevant.

In veel gevallen wel.

Traditioneel werd meeslepende vastgoedinhoud vaak gemaakt door gespecialiseerde fotografen of externe dienstverleners. Die aanpak is nog steeds zinvol voor agenten die dit soort inhoud slechts af en toe nodig hebben.

Agenten en kleine teams die regelmatig vastgoedmedia produceren, geven er misschien de voorkeur aan om een ​​interne workflow te ontwikkelen.

De belangrijkste voordelen kunnen zijn:

• Meer controle over de planning
• Het is niet nodig om voor elke woning een fotograaf te boeken
• Grotere flexibiliteit wanneer een vermelding snel live moet gaan
• Een herhaalbare workflow voor geselecteerde eigendommen

Dat betekent niet dat elke agent over een 3D-opnamesysteem moet beschikken.

De beslissing hangt grotendeels af van hoe vaak meeslepende inhoud vereist is en of deze echte waarde toevoegt aan de marketingstrategie van de agent.

TourPop is ontworpen voor gebruikers die echte omgevingen willen vastleggen zonder afhankelijk te zijn van een grote, vaste scanopstelling.

Het systeem maakt gebruik van op SLAM gebaseerde ruimtelijke registratie terwijl de operator door het pand beweegt. In combinatie met een compatibele panoramische camera kan visuele informatie worden vastgelegd als onderdeel van hetzelfde project.

Een typische workflow is eenvoudig.

Voordat u een opname maakt, bereidt u het pand op vrijwel dezelfde manier voor als bij professionele fotografie.

Verwijder onnodige rommel, controleer de verlichting en bepaal welke ruimtes erbij moeten komen.

Ook is het handig om een ​​eenvoudige route door de woning te plannen.

Bijvoorbeeld:

Entree → Woonkamer → Keuken → Slaapkamers → Badkamers → Buitenruimtes

Start de verovering en loop door het terrein volgens de geplande route.

TourPop registreert ruimtelijke informatie terwijl de gebruiker door de omgeving beweegt. Dankzij de op SLAM gebaseerde workflow hoeven er geen externe markeringen in het hele pand te worden geïnstalleerd voordat de opname wordt gemaakt.

De nadruk moet liggen op zorgvuldig bewegen door de ruimte en ervoor zorgen dat belangrijke kamers en verbindingsgebieden bedekt zijn.

Een gemiste kamer of een slecht overdekte ruimte kan betekenen dat u later naar de accommodatie moet terugkeren.

TourPop ondersteunt realtime monitoring via een aangesloten smartphone, waardoor de operator de voortgang van de scan kan bekijken terwijl hij nog op locatie is.

Dit kan met name handig zijn bij het vastleggen van:

• Grote huizen
• Eigenschappen op meerdere niveaus
• Vakantie verhuur
• Commerciële ruimtes
• Woningen ver van het kantoor gelegen

Na het vastleggen wordt het project verwerkt met behulp vanSLAM GO POST Pro.

Afhankelijk van de workflow en cameraconfiguratie kunnen gebruikers panoramische beelden, fotorealistische 3DGS-scènes en meetbare puntenwolkgegevens genereren.

Voor een typische vastgoedadvertentie zijn de belangrijkste resultaten waarschijnlijk de panoramische en meeslepende visuele inhoud.

Een standaard 360°-camera is voornamelijk ontworpen om visuele inhoud vast te leggen.

Een ruimtelijke vastlegworkflow voegt een extra laag toe door informatie over de fysieke omgeving vast te leggen tijdens het vastlegproces.

Dit betekent niet dat de ene aanpak automatisch beter is dan de andere.

Een 360°-camera kan voldoende zijn voor agenten die alleen panoramische foto's of video nodig hebben.

Een systeem als TourPop is relevanter wanneer de gebruiker visuele vastlegging wil combineren met ruimtelijke gegevens en meer meeslepende 3D-inhoud wil creëren uit hetzelfde project.

Meeslepende inhoud is niet voor elke vermelding nodig.

Voor een standaard woning kunnen professionele foto's en video's al alles bieden wat een koper nodig heeft.

Een draagbare 3D-opnameworkflow kan nuttiger zijn voor:

Hoogwaardige eigendommen vereisen vaak gedetailleerder marketingmateriaal en kunnen baat hebben bij een meer meeslepende online presentatie.

Woningen met meerdere niveaus of ongebruikelijke indelingen kunnen moeilijk uit te leggen zijn via individuele foto's.

Kopers die vanuit een andere stad of een ander land zoeken, willen misschien meer weten over een woning voordat ze beslissen of ze willen reizen voor een bezichtiging.

Hotels, vakantiehuizen en kortetermijnhuurwoningen kunnen meeslepende inhoud gebruiken om potentiële gasten een beter gevoel van kamers en faciliteiten te geven.

Voor agenten of kleine mediateams die regelmatig meeslepende inhoud produceren, kan het bezitten van apparatuur meer flexibiliteit bieden dan het uitbesteden van elk project.

TourPop kan met name relevant zijn voor:

• Onafhankelijke makelaars
• Kleine vastgoedteams
• Vastgoedfotografen
• Luxe vastgoedprofessionals
• Exploitanten van vakantiewoningen
• Horeca bedrijven
• Commercieel vastgoedmarketeers

Het is ontworpen voor gebruikers die een draagbare manier willen om een ​​echte omgeving vast te leggen en deze om te zetten in herbruikbare ruimtelijke en visuele inhoud.

Het systeem weegt ongeveer700 g zonder camera, waardoor het praktisch is voor gebruikers die tussen verschillende eigenschappen moeten schakelen.

Er wordt een compatibele panoramische camera gebruikt voor panoramische beelden en het maken van 3DGS. Deze kan afzonderlijk worden geleverd, afhankelijk van het geselecteerde pakket.

Niet iedere makelaar hoeft professionele fotografie te vervangen of minder mediawerk uit te besteden.

In veel gevallen is de beste aanpak het gebruik van verschillende tools voor verschillende vermeldingen.

Fotografie blijft belangrijk voor het creëren van een sterke eerste indruk. Video kan een verhaal vertellen. Meeslepende inhoud kan kopers helpen de ruimte op een andere manier te begrijpen.

Voor makelaars die regelmatig met luxe huizen, kopers op afstand, vakantie-eigendommen of onderscheidende ruimtes werken, kan het intern creëren van meeslepende inhoud meer flexibiliteit bieden.

TourPop biedt één mogelijke workflow.

Door SLAM-gebaseerde ruimtelijke opname te combineren met een compatibele panoramische camera, kan het systeem een ​​onroerend goed vastleggen en het project verwerken tot panoramische beelden, meetbare puntenwolken en fotorealistische 3DGS-scènes.

Voor het juiste type advertentie creëert dit een extra manier om het fysieke onroerend goed in een online ervaring te brengen.

TourPopis een draagbaar systeem voor het vastleggen van realiteiten, ontworpen voor ruimtelijke documentatie, meeslepende 3D-inhoud en digitale representatie van echte omgevingen.

Met op SLAM gebaseerde ruimtelijke opname en een compatibele panoramische camera kunnen gebruikers het volgende creëren:

• Meetbare puntenwolken
• Panoramische beelden
• Fotorealistische 3DGS-modellen

Het systeem is geschikt voor onroerend goed, horeca, commerciële ruimtes en andere toepassingen waarbij gebruikers echte omgevingen moeten vastleggen en presenteren.