عکاسی حرفه ای هنوز در بازاریابی املاک و مستغلات ضروری است. عکس های خوب توجه را به خود جلب می کنند و بهترین ویژگی های یک ملک را برجسته می کنند.

اما عکس ها همیشه توضیح نمی دهند که یک خانه چگونه به عنوان یک فضای کامل احساس می شود.

یک خریدار ممکن است آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق خواب را به صورت جداگانه ببیند بدون اینکه به طور کامل درک کند که چگونه این اتاق ها به هم متصل هستند.طرح های غیرمعمول و املاک به فروش رفته به خریداران که ممکن است بلافاصله قادر به بازدید نباشند.

این جایی است که محتوای جذاب می تواند کمک کند.

یک تور 3D املاک به خریداران بالقوه راه دیگری را برای کشف یک فضای آنلاین قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه آیا برای تنظیم یک بازدید شخصی فراهم می کند. این جایگزین عکاسی یا ویدئو نیست.به فهرست متن بیشتری اضافه می کنه.

امروزه، نمایندگان املاک و مستغلات گزینه های بیشتری برای ایجاد این نوع محتوا بدون تکیه کامل بر تجهیزات بزرگ یا برون سپاری هر پروژه دارند.

رسانه های مالکیت سنتی معمولا بر دیدگاه های فردی تمرکز می کنند.

عکس ها ویژگی های انتخاب شده را نشان می دهند. ویدیو بیننده را در امتداد یک مسیر از پیش تعیین شده راهنمایی می کند. هر دو مفید هستند، اما هیچ کدام همیشه به خریدار اجازه نمی دهد تا یک ملک را در سرعت خود کشف کند.

محتوای غوطه ور می تواند تجربه ای متفاوت ارائه دهد.

بسته به تکنولوژی مورد استفاده، یک ملک می تواند به عنوان تصاویر پانورامیک یا به عنوان یک محیط تعاملی سه بعدی ضبط شود. این می تواند به بینندگان کمک کند تا بهتر درک کنند:

• ارتباط اتاق ها
• احساس کلی فضا
• طرح املاک بزرگتر
• ویژگی های معماری مهم
• مناطقی که ممکن است برای توضیح با عکس های جداگانه دشوار باشد

این امر به ویژه برای خریداران از راه دور، املاک لوکس، خانه های تعطیلات و لیست هایی با طرح های پیچیده تر مفید است.

اصطلاحتور سه بعدی ملکمی تواند به انواع مختلفی از محتوای دیجیتال اشاره کند.

یک جریان کاری معمولی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

تصاویر پانورامیک به بینندگان اجازه می دهد تا از یک مکان خاص در ملک به اطراف خود نگاه کنند.

آنها برای مشاهده از راه دور و مستند سازی بصری مفید هستند.

یک جریان کار پیشرفته تر می تواند یک نمایش دیجیتال از ملک را ایجاد کند که بینندگان می توانند به طور مداوم بیشتری کشف کنند.

TourPop از این نوع جریان کار با ترکیب ضبط فضایی با داده های بصری از یک دوربین پانورامیک سازگار پشتیبانی می کند.

پس از پردازش، یک پروژه می تواند:

• تصاویر پانورامیک
• صحنه های عکاسی واقعی 3DGS
• داده های ابرهای نقطه ای قابل اندازه گیری

برای بازاریابی املاک و مستغلات، خروجی های تصویری پانورامیک و غوطه ور به طور کلی مهمترین هستند.

در بسیاری از موارد، بله.

به طور سنتی، محتوای املاک غوطه ور اغلب توسط عکاسان متخصص یا ارائه دهندگان خدمات خارجی ایجاد می شد.این رویکرد هنوز هم برای مامورانی که فقط به این نوع محتوا نیاز دارند، منطقی است..

با این حال، عوامل و تیم های کوچک که به طور منظم رسانه های مالکیت را تولید می کنند ممکن است ترجیح دهند یک جریان کاری داخلی را توسعه دهند.

مزایای اصلی می تواند شامل:

• کنترل بیشتر بر برنامه ریزی
• نیازی نیست که برای هر ملک عکاس رزرو کنید
• انعطاف پذیری بیشتر زمانی که یک لیست نیاز به رفتن به زندگی سریع
• یک جریان کار قابل تکرار برای خواص انتخاب شده

این به این معنی نیست که هر مامور باید یک سیستم ضبط سه بعدی داشته باشد.

این تصمیم تا حد زیادی به این بستگی دارد که محتوای غوطه ور چقدر مورد نیاز است و آیا ارزش واقعی را به استراتژی بازاریابی عامل اضافه می کند.

TourPop برای کاربرانی طراحی شده است که می خواهند محیط های واقعی را بدون تکیه بر یک تنظیم اسکن بزرگ و ثابت ضبط کنند.

این سیستم از ضبط فضایی مبتنی بر SLAM استفاده می کند در حالی که اپراتور در حال حرکت از طریق ملک است.اطلاعات بصری می تواند به عنوان بخشی از همان پروژه ثبت شود.

یک جریان کاری معمولی ساده است.

قبل از عکاسی، وسایل را تقریباً به همان شیوه ای که برای عکاسی حرفه ای آماده می کنید، آماده کنید.

آشفتگی های غیرضروری را از بین ببرید، نور را بررسی کنید و تصمیم بگیرید که چه مناطقی باید شامل شوند.

همچنین برنامه ریزی یک مسیر ساده از طریق خانه مفید است.

به عنوان مثال:

ورودی → اتاق نشیمن → آشپزخانه → اتاق خواب → حمام → فضاهای بیرونی

دستگيري رو شروع کنيد و از طريق املاک به دنبال مسیر برنامه ريزي شده حرکت کنيد

TourPop اطلاعات فضایی را در حالی که کاربر در محیط حرکت می کند ثبت می کند. جریان کاری مبتنی بر SLAM آن نیازی به نصب نشانگرهای خارجی در سراسر ملک قبل از ضبط ندارد.

تمرکز باید روی حرکت در فضا با دقت و اطمینان از پوشش اتاق های مهم و مناطق متصل باشد.

اتاقي که از دست رفته يا ناحيه اي که به طور ناقص پوشش داده شده ممکن است به اين معنا باشد که بعداً به املاک برگرديم.

TourPop از نظارت در زمان واقعی از طریق یک تلفن هوشمند متصل پشتیبانی می کند، به اپراتور اجازه می دهد تا پیشرفت اسکن را در موقع در محل بررسی کند.

این می تواند به ویژه در هنگام ضبط موارد زیر مفید باشد:

• خانه های بزرگ
• خواص چند سطحی
• اجاره تعطیلات
• فضاهای تجاری
• املاک واقع دور از دفتر

پس از ضبط، پروژه با استفاده ازSLAM GO POST پرو.

بسته به روند کار و پیکربندی دوربین، کاربران می توانند تصاویر پانورامیک، صحنه های عکاسی واقعی 3DGS و داده های ابرهای نقطه ای قابل اندازه گیری را تولید کنند.

برای یک لیست املاک و مستغلات معمولی، مهمترین خروجی احتمالا محتوای تصویری پانورامیک و غوطه ور است.

یک دوربین استاندارد 360 درجه عمدتا برای ضبط محتوای بصری طراحی شده است.

یک جریان کاری ضبط فضایی لایه دیگری را با ثبت اطلاعات در مورد محیط فیزیکی در طول فرآیند ضبط اضافه می کند.

این به این معنی نیست که یک روش به طور خودکار بهتر از روش دیگر است.

یک دوربین 360 درجه ممکن است برای مامورانی که فقط به عکس های پانورامیک یا ویدئو نیاز دارند کافی باشد.

یک سیستم مانند TourPop زمانی که کاربر می خواهد ضبط بصری را با داده های فضایی ترکیب کند و محتوای 3D عمیق تری را از همان پروژه ایجاد کند، بیشتر مربوط است.

برای هر لیست ضروری نیست که محتوای غوطه ور باشد.

برای یک ملک استاندارد، عکس ها و فیلم های حرفه ای ممکن است همه چیز را که خریدار نیاز دارد فراهم کنند.

یک روند کار قابل حمل ضبط سه بعدی ممکن است برای:

املاک با ارزش بالا اغلب به مواد بازاریابی دقیق تر نیاز دارند و ممکن است از یک ارائه آنلاین عمیق تر بهره مند شوند.

ویژگی هایی که دارای چندین سطح یا طرح های غیرمعمول هستند می توانند با استفاده از عکس های جداگانه توضیح داده شوند.

خریداران که از شهر یا کشور دیگری به دنبال یک ملک هستند ممکن است قبل از اینکه تصمیم بگیرند برای دیدن آن سفر کنند، بخواهند اطلاعات بیشتری در مورد آن کسب کنند.

هتل ها، خانه های تعطیلات و املاک اجاره کوتاه مدت می توانند از محتوای غوطه ورانه استفاده کنند تا مهمانان بالقوه احساس بهتری از اتاق ها و امکانات داشته باشند.

برای نمایندگان یا تیم های رسانه ای کوچک که اغلب محتوای غوطه ور را تولید می کنند، داشتن تجهیزات ممکن است انعطاف پذیری بیشتری را نسبت به برون سپاری هر پروژه فراهم کند.

TourPop ممکن است به ویژه برای:

• نمایندگی های املاک و مستغلات مستقل
• تیم های کوچک املاک و مستغلات
• عکاسان املاک
• متخصصین املاک لوکس
• اپراتورهای اجاره تعطیلات
• کسب و کار مهمان نوازی
• فروشندگان املاک تجاری

این برنامه برای کاربرانی طراحی شده است که می خواهند راهی قابل حمل برای ضبط یک محیط واقعی و تبدیل آن به محتوای فضایی و بصری قابل استفاده مجدد داشته باشند.

وزن اين سيستم تقريباً700 گرم بدون دوربین، که آن را برای کاربران که نیاز به حرکت بین خواص مختلف عملی می کند.

یک دوربین پانورامیک سازگار برای تصاویر پانورامیک و ایجاد 3DGS استفاده می شود و بسته به بسته انتخاب شده ممکن است به صورت جداگانه عرضه شود.

نه همه کارگزاران املاک و مستغلات نیاز دارند که عکاسی حرفه ای را جایگزین کنند یا کارهای رسانه ای کمتری را برون سپاری کنند.

در بسیاری از موارد، بهترین روش ممکن است استفاده از ابزارهای مختلف برای لیست های مختلف باشد.

عکاسی همچنان برای ایجاد یک برداشت اول قوی مهم است. ویدیو می تواند داستانی را تعریف کند. محتوای غوطه ور می تواند به خریداران کمک کند تا فضای را به شیوه ای متفاوت درک کنند.

برای نمایندگی هایی که به طور منظم با خانه های لوکس، خریداران از راه دور، املاک تعطیلات یا فضاهای متمایز کار می کنند، ایجاد محتوای غوطه ور در خانه می تواند انعطاف پذیری بیشتری را ارائه دهد.

تورپاپ یک جریان کار ممکن را ارائه می دهد.

با ترکیب ضبط فضایی مبتنی بر SLAM با یک دوربین پانورامی سازگار، سیستم می تواند یک ملک واقعی را ضبط کند و پروژه را به تصاویر پانورامی پردازش کند.ابرهای نقطه ای قابل اندازه گیری و صحنه های عکاسی واقعی 3DGS.

برای نوع مناسب لیست، این یک راه اضافی برای آوردن ملک فیزیکی به یک تجربه آنلاین ایجاد می کند.

تورپاپیک سیستم ثبت واقعیت قابل حمل است که برای مستند سازی فضایی، محتوای 3D غوطه ور و نمایش دیجیتال محیط های دنیای واقعی طراحی شده است.

با استفاده از ضبط فضایی مبتنی بر SLAM و یک دوربین پانورامی سازگار، کاربران می توانند:

• ابرهای نقطه ای قابل اندازه گیری
• تصاویر پانورامیک
• مدل های فوتوریالیستی 3DGS

این سیستم برای املاک و مستغلات، مهمان نوازی، فضاهای تجاری و سایر کاربردهایی که کاربران نیاز به ضبط و ارائه محیط های واقعی دارند، مناسب است.