Khi bạn chụp ảnh bất động sản để kiếm sống, thời gian sẽ nhanh chóng tăng lên, có quá trình chụp ảnh, du lịch giữa các địa điểm, quản lý tập tin, chỉnh sửa, và chuẩn bị mọi thứ cho khách hàng.

Vậy việc chụp không gian 3D phù hợp với lịch trình đó ở đâu? Nó có mất thêm một giờ trên trang web, hay nó có thể được chuyển thành một chuyến thăm tài sản bình thường?

Chúng tôi thử nghiệm nó trong một căn hộ trống có diện tích khoảng 82 mét vuông, gồm hai phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và phòng tắm.Việc chụp không gian mất khoảng 15 phút tại chỗ..

Đó là một điểm khởi đầu hữu ích, nhưng nó không kể toàn bộ câu chuyện.Xử lý dữ liệu và chuẩn bị các tập tin để giao tiếp sau đó.

Đây là cách thử nghiệm diễn ra và những gì cần xem xét nếu bạn đang nghĩ về việc thêm chụp 3D vào quy trình làm việc của tài sản của riêng bạn.

Cuộc thử nghiệm diễn ra trong một căn hộ trống gần văn phòng của chúng tôi. Đó là một không gian cư trú khá đơn giản, không có người ở hoặc hoạt động hàng ngày để làm việc xung quanh.

Chúng tôi muốn xem mất bao lâu để di chuyển qua căn hộ và thu thập dữ liệu cho ba loại đầu ra:

• Dữ liệu đám mây điểm, đại diện cho không gian như một bộ sưu tập các điểm 3D.
• Hình ảnh toàn cảnh, cho phép người xem nhìn xung quanh bên trong.
• 3D Gaussian Splattering (3DGS), có thể tạo ra một đại diện trực quan chi tiết, có thể xem được không gian được chụp.

Việc bắt giữ tại chỗ mất khoảng 15 phút.

Đây không phải là một sự so sánh thời gian giữa các thiết bị khác nhau, cũng không phải là một nỗ lực để thiết lập một tiêu chuẩn cho mỗi tài sản.một tài sản lớn hơn, hoặc một bố cục phức tạp hơn có thể mất nhiều thời gian hơn.

Tuy nhiên, kinh nghiệm này đã cho chúng tôi một cái nhìn hữu ích về những gì xảy ra trong một lần bắt cá trong nhà điển hình và phần còn lại của thời gian làm việc đi đâu.

Chúng tôi bắt đầu ở phòng khách, rồi đi qua hai phòng ngủ, tiếp tục vào bếp và phòng tắm, và hoàn thành tuyến đường qua căn hộ.

Không có kế hoạch tầng phức tạp để điều hướng. Nhiệm vụ chính là bao phủ các phòng theo thứ tự hợp lý mà không phải đi lại nhiều lần.

Nghe có vẻ đơn giản, nhưng con đường quan trọng. khi bạn đang làm việc qua các phòng kết nối, nó đáng để suy nghĩ về cách bạn sẽ di chuyển từ không gian này sang không gian khác trước khi bắt đầu.

Các cửa, khu vực hẹp, đồ nội thất và các chướng ngại vật khác có thể ảnh hưởng đến việc bạn di chuyển dễ dàng qua một tài sản.một số bề mặt hoặc môi trường cũng có thể yêu cầu chú ý nhiều hơn để đạt được kết quả có thể sử dụng.

Mục tiêu không phải là đi bộ nhanh nhất có thể, mà là thu thập dữ liệu mà dự án cần mà không tạo thêm công việc sau này.

Đối với căn hộ này, toàn bộ cảnh quay trong khoảng 15 phút, chúng tôi không tính thời gian từng phòng riêng biệt, vì vậy không có sự phân chia phòng từng phòng có ý nghĩa để báo cáo.

Đối với bất cứ ai có kế hoạch một dòng công việc tương tự, câu hỏi hữu ích hơn là liệu cùng một quá trình có thể được lặp lại một cách nhất quán trên các loại thuộc tính bạn xử lý hay không.

Kết thúc chụp không nhất thiết có nghĩa là dự án đã sẵn sàng cho khách hàng.

Một đám mây điểm đại diện cho môi trường được chụp thông qua các điểm 3D. Nó có thể giúp người dùng hiểu cấu trúc của không gian và có thể hỗ trợ công việc đo lường hoặc tài liệu,tùy thuộc vào chất lượng dữ liệu và các yêu cầu của dự án.

Điều quan trọng là không giả định rằng mọi đám mây điểm đều phù hợp với mọi nhiệm vụ đo lường. Nếu kích thước hoặc độ chính xác là rất quan trọng, kết quả cần phải được kiểm tra với các yêu cầu liên quan.

Thay vì nhìn vào một căn phòng từ một vài vị trí máy ảnh cố định, người xem có thể nhìn xung quanh và có được cảm giác tốt hơn về nội thất.

Đối với các nhiếp ảnh gia bất động sản và các nhóm tiếp thị, điều này có thể bổ sung cho các bức ảnh thông thường, đặc biệt là khi khách hàng muốn xem lại một tài sản từ xa.

3D Gaussian Splatting, hoặc 3DGS, là một kỹ thuật để tạo ra một đại diện giàu hình ảnh của một cảnh bị bắt.Nó có thể cung cấp cho người xem một cảm giác liên tục hơn của không gian so với một bộ sưu tập các bức ảnh riêng lẻ.

Mục đích của nó khác với của một đám mây điểm. Kết quả 3DGS chủ yếu là một đại diện trực quan, trong khi một đám mây điểm cung cấp dữ liệu không gian.

Các đầu ra này không nên được coi là thay thế, và không phải tất cả các hệ thống chụp đều hỗ trợ tất cả chúng.

Có một điểm thực tế khác ở đây: con số 15 phút đề cập đến thời gian dành để nắm bắt căn hộ. xử lý dữ liệu, kiểm tra kết quả, sắp xếp hồ sơ,và chuẩn bị các sản phẩm có thể mất thêm thời gianChúng tôi không thiết lập tổng thời gian hoàn thành dự án trong bài kiểm tra này, vì vậy nó sẽ là sai lầm để đề xuất khác.

Một căn hộ trống với bố cục đơn giản là một nơi tương đối dễ dàng để bắt đầu.

Kích thước và bố tríMột ngôi nhà lớn hơn, nhiều tầng, hành lang dài, hoặc các phòng được kết nối theo một cách bất thường có thể có nghĩa là nhiều khu vực hơn để bao phủ và một tuyến đường bị bắt phức tạp hơn.

Đồ nội thất và truy cậpMột căn hộ trống thường dễ dàng di chuyển hơn so với một ngôi nhà có đồ nội thất, đồ đạc cá nhân và lối đi hẹp.Một số khu vực có thể cần di chuyển cẩn thận hơn hoặc bảo vệ thêm.

Môi trường chụpCác bề mặt phản xạ, các mẫu lặp lại, chi tiết thị giác hạn chế và điều kiện ánh sáng có thể ảnh hưởng khác nhau đến một số hệ thống.vì vậy những yếu tố này được đánh giá tốt nhất trong một thử nghiệm thực tế hơn là giả định ảnh hưởng đến mọi thiết bị theo cùng một cách.

Một người biết thiết bị và có một thói quen đáng tin cậy có thể di chuyển qua một tài sản hiệu quả hơn một người học quy trình lần đầu tiên.

Cuối cùng, xem xét những gì khách hàng mong đợi để nhận được..

Tất cả những điều này là lý do tại sao một con số chụp thời gian duy nhất có thể hữu ích như một tham chiếu, nhưng không phải là một lời hứa cho mọi dự án.

Đối với một nhiếp ảnh gia bất động sản, thêm một dịch vụ khác chỉ có ý nghĩa nếu nó phù hợp với cách hoạt động của doanh nghiệp.

Một phiên chụp trường tương đối ngắn có thể giúp thu thập dữ liệu không gian bổ sung dễ dàng hơn trong một chuyến thăm tài sản hiện có.dữ liệu đó có thể hỗ trợ các kết quả mới hoặc cung cấp cho khách hàng một cách khác để xem xét một tài sản từ xa.

Nhưng tiết kiệm thời gian tại chỗ không tự động làm cho một dự án có lợi hơn.

Tính toán thực tế bao gồm việc chuẩn bị, di chuyển, thu thập, chế biến, kiểm tra chất lượng và giao hàng.

Nếu bạn đang xem xét cung cấp chụp 3D thương mại, hãy thử theo dõi thời gian dành cho mỗi giai đoạn trên nhiều dự án.Điều đó sẽ cung cấp cho bạn một bức tranh rõ ràng hơn về khối lượng công việc thực tế hơn thời gian chụp một mình.

Một số người có thể quan tâm đến một bản trình bày trực quan hấp dẫn hơn; những người khác có thể cần dữ liệu không gian cho một luồng công việc riêng biệt.Đó là những yêu cầu khác nhau., và chúng không nên tự động được đóng gói trong cùng một dịch vụ.

Mục tiêu là tìm ra một luồng công việc tạo ra kết quả hữu ích với chi phí và thời gian hoàn thành mà doanh nghiệp của bạn có thể duy trì.

Nếu bạn đang so sánh thiết bị, hãy bắt đầu với công việc bạn muốn cung cấp thay vì tốc độ chụp tiêu đề.

Nếu đám mây điểm, hình ảnh toàn cảnh và 3DGS đều quan trọng đối với doanh nghiệp của bạn, bạn có thể sử dụng các thiết bị này để tạo ra các kết quả.xác nhận cách sản xuất và chế biến nào liên quan.

Xem toàn bộ quy trình làm việc, tìm ra phần mềm cần thiết, liệu camera toàn cảnh riêng biệt có cần thiết, các mô hình máy ảnh tương thích,và bao nhiêu công việc liên quan trước khi kết quả sẵn sàng để chia sẻ.

Một bản trình diễn trong một phòng trống có thể hữu ích, nhưng thử nghiệm hệ thống trong một tài sản tương tự như các dự án thông thường của bạn sẽ cho bạn biết nhiều hơn.ghi lại cả thời gian chụp tại chỗ và thời gian cần thiết để chuẩn bị các đầu ra cuối cùng.

TourPop 3D là một hệ thống bạn có thể đánh giá nếu bạn đang khám phá chụp không gian cho công việc liên quan đến tài sản.và yêu cầu xử lý so với quy trình làm việc dự định của bạn trước khi đưa ra quyết định.

Điều quan trọng không phải là hệ thống có thể chụp một căn phòng trong một số phút nhất định. mà là toàn bộ quá trình có hiệu quả với các dự án mà bạn thực sự thực hiện hay không.

Trong thử nghiệm của chúng tôi, chụp căn hộ khoảng 82 m2 mất khoảng 15 phút tại chỗ.

Điều đó cho chúng ta một tham chiếu trong thế giới thực cho một thuộc tính tương đối đơn giản, không phải là một tiêu chuẩn phổ quát.và kết quả hoàn thành đòi hỏi thêm công việc ngoài việc thu thập bản thân.

Nếu bạn đang xem xét chụp không gian 3D cho doanh nghiệp của bạn, hãy thử nó trong một tài sản bạn biết rõ.và xem quá trình phù hợp như thế nào với việc chụp ảnh hoặc tiếp thị hiện tại của bạn.

Bạn sẽ nhận được câu trả lời rõ ràng hơn từ kinh nghiệm đó hơn là từ một tuyên bố bắt giữ thời gian một mình.