Kiedy zarabiasz na życie fotografowaniem nieruchomości, czas szybko leci. Jest sama sesja zdjęciowa, podróże pomiędzy lokalizacjami, zarządzanie plikami, edycja i przygotowanie wszystkiego dla klienta.

Gdzie zatem w tym harmonogramie mieści się przechwytywanie przestrzenne 3D? Czy dotarcie na miejsce zajmuje kolejną godzinę, czy można to zamienić w zwykłą wizytę w obiekcie?

Przetestowaliśmy to w pustym mieszkaniu o powierzchni około 82 m². Mieszkanie składało się z dwóch sypialni, salonu, kuchni i łazienki. Zajęcie przestrzeni zajęło na miejscu około 15 minut.

To przydatny punkt wyjścia, ale nie opowiada całej historii. Czas spędzony na przechwyceniu nieruchomości to tylko jedna część pracy. Później następuje przetwarzanie danych i przygotowanie plików do wysyłki.

Oto jak przebiegł test i co należy wziąć pod uwagę, jeśli myślisz o dodaniu przechwytywania 3D do przepływu pracy w swojej własnej nieruchomości.

Test odbył się w pustym mieszkaniu niedaleko naszego biura. Była to dość prosta przestrzeń mieszkalna, bez mieszkańców i codziennych zajęć.

Chcieliśmy sprawdzić, ile czasu zajmie poruszanie się po mieszkaniu i zbieranie danych dla trzech typów wyjść:

• Dane chmury punktów, który reprezentuje przestrzeń jako zbiór punktów 3D.
• Zdjęcia panoramiczne, co pozwala widzom rozejrzeć się po wnętrzu.
• Rozpryskiwanie gaussowskie 3D (3DGS), który może stworzyć wizualnie szczegółową i widoczną reprezentację przechwyconej przestrzeni.

Przechwytywanie na miejscu trwało około 15 minut.

Nie było to porównanie czasowe różnych urządzeń ani próba ustalenia standardu dla każdej właściwości. Był to jeden sprawdzian praktyczny w jednym mieszkaniu. Umeblowany dom, większa nieruchomość lub bardziej skomplikowany układ mogą zająć więcej czasu.

Mimo to to doświadczenie pozwoliło nam spojrzeć na to, co dzieje się podczas typowego przechwytywania w pomieszczeniach i gdzie idzie reszta czasu pracy.

Zaczęliśmy od salonu, przeszliśmy przez dwie sypialnie, dalej do kuchni i łazienki, a następnie zakończyliśmy trasę po mieszkaniu.

Nawigacja nie wymagała skomplikowanego planu piętra. Głównym zadaniem było uporządkowanie pomieszczeń w rozsądnym porządku, bez konieczności ciągłego chodzenia tam i z powrotem.

Brzmi prosto, ale trasa ma znaczenie. Kiedy przeglądasz połączone pokoje, warto przed rozpoczęciem zastanowić się, w jaki sposób będziesz przechodzić z jednego pomieszczenia do drugiego.

Drzwi, wąskie przestrzenie, meble i inne przeszkody mogą mieć wpływ na łatwość poruszania się po nieruchomości. W zależności od systemu przechwytywania niektóre powierzchnie lub środowiska mogą również wymagać większej uwagi, aby osiągnąć użyteczne wyniki.

Celem nie jest chodzenie tak szybko, jak to możliwe. Ma na celu zebranie danych potrzebnych projektowi bez tworzenia dodatkowej pracy później.

W przypadku tego mieszkania całe przechwytywanie na miejscu trwało około 15 minut. Nie mierzyliśmy czasu dla każdego pokoju osobno, więc nie ma żadnego sensownego podziału na pokoje.

Dla każdego, kto planuje podobny przepływ pracy, bardziej przydatnym pytaniem jest to, czy ten sam proces można powtarzać w sposób spójny dla różnych typów obsługiwanych nieruchomości.

Zakończenie przechwytywania nie musi oznaczać, że projekt jest gotowy dla klienta. To, co stanie się dalej, zależy od tego, jakie dane wyjściowe są wymagane i jak zostaną wykorzystane.

Chmura punktów reprezentuje przechwycone środowisko za pomocą punktów 3D. Może pomóc użytkownikom w zrozumieniu struktury przestrzeni i może wspierać prace pomiarowe lub dokumentacyjne, w zależności od jakości danych i wymagań projektu.

Ważne jest, aby nie zakładać, że każda chmura punktów nadaje się do każdego zadania pomiarowego. Jeśli wymiary lub dokładność są krytyczne, wyniki należy sprawdzić pod kątem odpowiednich wymagań.

Zdjęcia panoramiczne oferują inny rodzaj wartości. Zamiast patrzeć na pomieszczenie z kilku stałych pozycji kamery, widzowie mogą się rozejrzeć i lepiej poznać wnętrze.

W przypadku fotografów nieruchomości i zespołów marketingowych może to stanowić uzupełnienie konwencjonalnych zdjęć, szczególnie gdy klienci chcą zdalnie ocenić nieruchomość.

3D Gaussian Splatting (3DGS) to technika tworzenia bogatej wizualnie reprezentacji przechwyconej sceny. Może dać widzom bardziej ciągłe poczucie przestrzeni niż zbiór pojedynczych fotografii.

Jej przeznaczenie różni się od przeznaczenia chmury punktów. Wynik 3DGS jest przede wszystkim reprezentacją wizualną, natomiast chmura punktów dostarcza danych przestrzennych. To, które z nich ma większe znaczenie, zależy od pracy.

Wyjść tych nie należy traktować jako wymiennych, a nie każdy system przechwytywania obsługuje je wszystkie. Przed wyborem sprzętu warto sprawdzić faktyczny przebieg pracy.

Jest jeszcze jeden praktyczny punkt: liczba 15 minut odnosi się do czasu spędzonego na zdobyciu mieszkania. Przetwarzanie danych, sprawdzanie wyników, organizowanie plików i przygotowywanie wyników może zająć dodatkowy czas. W tym teście nie ustaliliśmy całkowitego czasu realizacji projektu, więc sugerowanie inaczej byłoby mylące.

Wolne mieszkanie o prostym układzie to stosunkowo łatwe miejsce na start. Inne właściwości mogą stwarzać inny zestaw wyzwań.

Rozmiar i układto oczywiste czynniki. Większy dom, wiele pięter, długie korytarze lub pokoje połączone w nietypowy sposób mogą oznaczać większy obszar do pokonania i bardziej skomplikowaną trasę przechwytywania.

Meble i dostęptakże coś zmienić. Puste mieszkanie jest na ogół łatwiejsze do poruszania się niż zamieszkały dom z meblami, rzeczami osobistymi i wąskimi przejściami. Niektóre obszary mogą wymagać bardziej ostrożnego poruszania się lub dodatkowego pokrycia.

Środowisko przechwytywaniateż ma znaczenie. Powierzchnie odblaskowe, powtarzające się wzory, ograniczona ilość szczegółów wizualnych i warunki oświetleniowe mogą w różny sposób wpływać na niektóre systemy. Wpływ zależy od stosowanej technologii, dlatego czynniki te najlepiej ocenić w prawdziwym teście, niż zakładać, że wpływają one na każde urządzenie w ten sam sposób.

Potem jest operator. Ktoś, kto zna sprzęt i ma niezawodne procedury, może poruszać się po nieruchomości wydajniej niż ktoś, kto uczy się tego procesu po raz pierwszy.

Na koniec zastanów się, czego oczekuje klient. Uchwycenie przestrzeni do eksploracji wizualnej może wiązać się z innymi wymaganiami niż projekt, który potrzebuje danych chmury punktów do dalszych prac technicznych.

Wszystko to sprawia, że ​​pojedyncza wartość czasu przechwytywania może być użyteczna jako odniesienie, ale nie jako obietnica dla każdego projektu.

Dla fotografa nieruchomości dodanie kolejnej usługi ma sens tylko wtedy, gdy pasuje do sposobu działania firmy.

Stosunkowo krótka sesja terenowa może ułatwić zebranie dodatkowych danych przestrzennych podczas istniejącej wizyty w nieruchomości. W zależności od przepływu pracy dane te mogą pomóc w tworzeniu nowych produktów lub zapewnić klientom inny sposób zdalnego przeglądu nieruchomości.

Jednak oszczędność czasu na budowie nie czyni automatycznie projektu bardziej opłacalnym.

Prawdziwe obliczenia obejmują przygotowanie, podróż, przechwycenie, przetwarzanie, kontrolę jakości i dostawę. Zależy to również od tego, czy klienci cenią dodatkowe produkty na tyle, aby za nie zapłacić.

Jeśli rozważasz komercyjne zaoferowanie przechwytywania 3D, spróbuj śledzić czas spędzony na każdym etapie w kilku projektach. Dzięki temu uzyskasz wyraźniejszy obraz rzeczywistego obciążenia pracą niż sam czas przechwytywania.

Pomocne jest także zapytanie klientów, do czego wykorzystaliby wyniki. Niektórzy mogą być zainteresowani bardziej wciągającą prezentacją wizualną; inne mogą potrzebować danych przestrzennych do oddzielnego przepływu pracy. Są to różne wymagania i nie powinny być automatycznie łączone w tę samą usługę.

Celem jest znalezienie przepływu pracy, który zapewnia użyteczne wyniki przy koszcie i czasie realizacji, jaki może utrzymać Twoja firma.

Jeśli porównujesz sprzęt, zacznij od pracy, którą chcesz wykonać, a nie od szybkości przechwytywania nagłówka.

Sprawdź, jakie wyjścia obsługuje system i czy odpowiadają potrzebom Twoich klientów. Jeśli chmury punktów, zdjęcia panoramiczne i 3DGS są ważne dla Twojej firmy, sprawdź, w jaki sposób każdy z nich jest tworzony i jakie przetwarzanie jest wymagane.

Przyjrzyj się także całemu procesowi pracy. Dowiedz się, jakie oprogramowanie jest wymagane, czy potrzebna jest oddzielna kamera panoramiczna, które modele aparatów są kompatybilne i ile pracy wymaga, zanim wyniki będą gotowe do udostępnienia.

Demonstracja w pustym pokoju może być przydatna, ale przetestowanie systemu w obiekcie podobnym do Twoich zwykłych projektów powie Ci więcej. Jeśli to możliwe, zapisz zarówno czas wykonywania zdjęć na miejscu, jak i czas wymagany do przygotowania wyników końcowych.

TourPop 3D to jeden z systemów, który możesz przetestować, jeśli badasz przechwytywanie przestrzenne na potrzeby prac związanych z nieruchomościami. Podobnie jak w przypadku każdego sprzętu, przed podjęciem decyzji sprawdź obsługiwane wyjścia, kompatybilność aparatu i wymagania dotyczące przetwarzania pod kątem zamierzonego przepływu pracy.

Ważną rzeczą nie jest to, czy system może przechwycić pomieszczenie w ciągu określonej liczby minut. Chodzi o to, czy cały proces działa w przypadku projektów, których faktycznie się podejmujesz.

W naszym teście zdobycie mieszkania o powierzchni około 82 m² zajęło na miejscu około 15 minut.

To daje nam rzeczywiste odniesienie dla jednej stosunkowo prostej właściwości, a nie uniwersalny punkt odniesienia. Większe lub bardziej skomplikowane przestrzenie mogą zająć więcej czasu, a gotowe elementy wymagają dodatkowej pracy poza samym uchwyceniem.

Jeśli zastanawiasz się nad przechwytywaniem przestrzennym 3D dla swojej firmy, wypróbuj to w nieruchomości, którą dobrze znasz. Zarejestruj czas, sprawdź wyniki i zobacz, jak proces pasuje do Twojej istniejącej pracy fotograficznej lub marketingowej.

Otrzymasz znacznie jaśniejszą odpowiedź na podstawie tego doświadczenia niż na podstawie samego twierdzenia dotyczącego czasu przechwytywania.