เมื่อคุณถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์เพื่อหาเลี้ยงชีพ เวลาจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มีการถ่ายทำเอง การเดินทางระหว่างสถานที่ การจัดการไฟล์ การแก้ไข และการเตรียมทุกอย่างให้พร้อมสำหรับลูกค้า

ดังนั้น การจับภาพเชิงพื้นที่แบบ 3 มิติจะเข้ากับตารางเวลานั้นได้อย่างไร? ต้องใช้เวลาอีกหนึ่งชั่วโมงในสถานที่ หรือสามารถรวมเข้ากับการเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ตามปกติได้หรือไม่?

เราได้ทดสอบในอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าขนาดประมาณ 82 ตร.ม. (ประมาณ 883 ตร.ฟุต) อพาร์ตเมนต์มีสองห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ การจับภาพพื้นที่ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีในสถานที่

นั่นเป็นจุดเริ่มต้นที่มีประโยชน์ แต่ก็ไม่ได้บอกเรื่องราวทั้งหมด เวลาที่ใช้ในการจับภาพอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนหนึ่งของงาน การประมวลผลข้อมูลและการเตรียมไฟล์สำหรับการจัดส่งจะตามมา

นี่คือวิธีการทดสอบและสิ่งที่ควรพิจารณาหากคุณกำลังคิดที่จะเพิ่มการจับภาพแบบ 3 มิติให้กับขั้นตอนการทำงานอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง

การทดสอบจัดขึ้นในอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าใกล้กับสำนักงานของเรา เป็นพื้นที่พักอาศัยที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา ไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือกิจกรรมประจำวันให้ต้องหลีกเลี่ยง

เราต้องการดูว่าจะใช้เวลานานเท่าใดในการเคลื่อนที่ผ่านอพาร์ตเมนต์และรวบรวมข้อมูลสำหรับผลลัพธ์สามประเภท:

• ข้อมูล Point cloud, ซึ่งแสดงถึงพื้นที่เป็นชุดของจุด 3 มิติ
• ภาพพาโนรามา, ซึ่งช่วยให้ผู้ชมมองเห็นภายในได้
• 3D Gaussian Splatting (3DGS), ซึ่งสามารถสร้างการแสดงผลพื้นที่ที่จับภาพได้อย่างละเอียดและมองเห็นได้

การจับภาพในสถานที่ใช้เวลาประมาณ 15 นาที

นี่ไม่ใช่การเปรียบเทียบเวลาที่จับได้ระหว่างอุปกรณ์ต่างๆ และก็ไม่ใช่ความพยายามที่จะกำหนดมาตรฐานสำหรับทุกอสังหาริมทรัพย์ เป็นการทดสอบจริงในอพาร์ตเมนต์หนึ่งหลัง บ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่กว่า หรือรูปแบบที่ซับซ้อนกว่านี้อาจใช้เวลานานกว่า

อย่างไรก็ตาม ประสบการณ์นี้ทำให้เราได้เห็นภาพรวมที่มีประโยชน์เกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นระหว่างการจับภาพภายในอาคารตามปกติ และเวลาทำงานที่เหลือไปอยู่ที่ไหน

เราเริ่มต้นในบริเวณห้องนั่งเล่น เคลื่อนผ่านห้องนอนทั้งสอง เข้าไปในห้องครัวและห้องน้ำ และสิ้นสุดเส้นทางผ่านอพาร์ตเมนต์

ไม่มีแผนผังที่ซับซ้อนให้ต้องนำทาง งานหลักคือการครอบคลุมห้องต่างๆ ตามลำดับที่สมเหตุสมผลโดยไม่ต้องเดินไปมาซ้ำๆ

ฟังดูง่าย แต่เส้นทางมีความสำคัญ เมื่อคุณทำงานผ่านห้องที่เชื่อมต่อกัน ควรคิดถึงวิธีการเคลื่อนที่จากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งก่อนเริ่ม

ประตู ทางแคบ เฟอร์นิเจอร์ และสิ่งกีดขวางอื่นๆ อาจส่งผลต่อความง่ายในการเคลื่อนที่ผ่านอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับระบบการจับภาพ พื้นผิวหรือสภาพแวดล้อมบางอย่างอาจต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ใช้งานได้

เป้าหมายไม่ใช่การเดินให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ แต่เป็นการรวบรวมข้อมูลที่โครงการต้องการโดยไม่สร้างงานเพิ่มเติมในภายหลัง

สำหรับอพาร์ตเมนต์นี้ การจับภาพในสถานที่ทั้งหมดใช้เวลาประมาณ 15 นาที เราไม่ได้จับเวลาแต่ละห้องแยกกัน ดังนั้นจึงไม่มีการแบ่งรายละเอียดตามห้องที่มีความหมายที่จะรายงาน

สำหรับผู้ที่วางแผนขั้นตอนการทำงานที่คล้ายกัน คำถามที่มีประโยชน์มากกว่าคือ กระบวนการเดียวกันนี้สามารถทำซ้ำได้อย่างสม่ำเสมอในประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจัดการหรือไม่

การเสร็จสิ้นการจับภาพไม่ได้หมายความว่าโครงการพร้อมสำหรับลูกค้าเสมอไป สิ่งที่จะเกิดขึ้นต่อไปขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่ต้องการและวิธีการนำไปใช้

Point cloud แสดงถึงสภาพแวดล้อมที่จับภาพผ่านจุด 3 มิติ สามารถช่วยให้ผู้ใช้เข้าใจโครงสร้างของพื้นที่ และอาจรองรับงานที่เกี่ยวข้องกับการวัดหรือการจัดทำเอกสาร ขึ้นอยู่กับคุณภาพของข้อมูลและความต้องการของโครงการ

สิ่งสำคัญคืออย่าสันนิษฐานว่า point cloud ทุกอันเหมาะสำหรับงานวัดทุกประเภท หากมิติหรือความแม่นยำมีความสำคัญ ผลลัพธ์จะต้องได้รับการตรวจสอบกับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

ภาพพาโนรามามีคุณค่าที่แตกต่างออกไป แทนที่จะมองห้องจากตำแหน่งกล้องคงที่สองสามตำแหน่ง ผู้ชมสามารถมองไปรอบๆ และรับรู้ถึงภายในได้ดีขึ้น

สำหรับช่างภาพอสังหาริมทรัพย์และทีมการตลาด สิ่งนี้สามารถเสริมรูปถ่ายแบบดั้งเดิมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อลูกค้าต้องการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์จากระยะไกล

3D Gaussian Splatting หรือ 3DGS เป็นเทคนิคในการสร้างการแสดงผลฉากที่จับภาพได้อย่างสมบูรณ์ สามารถให้ผู้ชมรับรู้ถึงพื้นที่ได้อย่างต่อเนื่องมากกว่าการรวบรวมภาพถ่ายแต่ละภาพ

วัตถุประสงค์ของมันแตกต่างจาก point cloud ผลลัพธ์ 3DGS เป็นการแสดงผลภาพเป็นหลัก ในขณะที่ point cloud ให้ข้อมูลเชิงพื้นที่ สิ่งใดสำคัญกว่าขึ้นอยู่กับงาน

ผลลัพธ์เหล่านี้ไม่ควรถือว่าสามารถใช้แทนกันได้ และระบบการจับภาพทุกระบบไม่รองรับทั้งหมด ควรตรวจสอบขั้นตอนการทำงานจริงก่อนเลือกอุปกรณ์

มีประเด็นที่ใช้งานได้จริงอีกประการหนึ่งคือ ตัวเลข 15 นาทีหมายถึงเวลาที่ใช้ในการจับภาพอพาร์ตเมนต์ การประมวลผลข้อมูล การตรวจสอบผลลัพธ์ การจัดระเบียบไฟล์ และการเตรียมการจัดส่ง อาจต้องใช้เวลาเพิ่มเติม เราไม่ได้กำหนดเวลาการทำงานของโครงการทั้งหมดในการทดสอบนี้ ดังนั้นจึงเป็นการหลอกลวงที่จะแนะนำเป็นอย่างอื่น

อพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าที่มีรูปแบบเรียบง่ายเป็นสถานที่ที่ค่อนข้างง่ายในการเริ่มต้น อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อาจมีความท้าทายที่แตกต่างกัน

ขนาดและรูปแบบเป็นปัจจัยที่ชัดเจน บ้านที่ใหญ่กว่า หลายชั้น ทางเดินยาว หรือห้องที่เชื่อมต่อกันในลักษณะที่ผิดปกติ อาจหมายถึงพื้นที่ที่ต้องครอบคลุมมากขึ้นและเส้นทางการจับภาพที่ซับซ้อนกว่า

เฟอร์นิเจอร์และการเข้าถึงก็สร้างความแตกต่างเช่นกัน อพาร์ตเมนต์ที่ว่างเปล่าโดยทั่วไปจะเคลื่อนที่ได้ง่ายกว่าบ้านที่มีผู้อยู่อาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ของใช้ส่วนตัว และทางเดินแคบๆ บางพื้นที่อาจต้องเคลื่อนที่อย่างระมัดระวังมากขึ้นหรือครอบคลุมมากขึ้น

สภาพแวดล้อมการจับภาพก็มีความสำคัญเช่นกัน พื้นผิวสะท้อน รูปแบบซ้ำๆ รายละเอียดภาพที่จำกัด และสภาพแสงอาจส่งผลต่อระบบบางอย่างแตกต่างกัน ผลกระทบขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีที่ใช้ ดังนั้นปัจจัยเหล่านี้จึงควรประเมินในการทดสอบจริงจะดีกว่าการสันนิษฐานว่าจะส่งผลต่ออุปกรณ์ทุกชิ้นในลักษณะเดียวกัน

จากนั้นก็มีผู้ปฏิบัติงาน ผู้ที่รู้จักอุปกรณ์และมีกิจวัตรที่เชื่อถือได้ อาจเคลื่อนที่ผ่านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าผู้ที่กำลังเรียนรู้กระบวนการเป็นครั้งแรก

สุดท้าย พิจารณาว่าลูกค้าคาดหวังว่าจะได้รับอะไร การจับภาพพื้นที่เพื่อการสำรวจด้วยภาพอาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างจากโครงการที่ต้องการข้อมูล point cloud สำหรับงานทางเทคนิคเพิ่มเติม

ทั้งหมดนี้คือเหตุผลว่าทำไมตัวเลขเวลาจับภาพเพียงตัวเดียวจึงมีประโยชน์ในการอ้างอิง แต่ไม่ใช่คำมั่นสัญญาสำหรับทุกโครงการ

สำหรับช่างภาพอสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มบริการอื่นจะมีประโยชน์ก็ต่อเมื่อเข้ากับวิธีการดำเนินธุรกิจ

เซสชันการจับภาพภาคสนามที่ค่อนข้างสั้นอาจทำให้ง่ายต่อการรวบรวมข้อมูลเชิงพื้นที่เพิ่มเติมระหว่างการเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการทำงาน ข้อมูลนั้นอาจรองรับการจัดส่งใหม่ หรือให้ลูกค้ามีวิธีอื่นในการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์จากระยะไกล

แต่การประหยัดเวลาในสถานที่ไม่ได้ทำให้โครงการมีกำไรมากขึ้นโดยอัตโนมัติ

การคำนวณจริงรวมถึงการเตรียมการ การเดินทาง การจับภาพ การประมวลผล การตรวจสอบคุณภาพ และการจัดส่ง นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับว่าลูกค้าให้คุณค่ากับผลลัพธ์เพิ่มเติมมากพอที่จะจ่ายหรือไม่

หากคุณกำลังพิจารณาเสนอการจับภาพแบบ 3 มิติในเชิงพาณิชย์ ลองติดตามเวลาที่ใช้ในแต่ละขั้นตอนในหลายโครงการ สิ่งนี้จะทำให้คุณเห็นภาพรวมของปริมาณงานจริงได้ชัดเจนยิ่งขึ้นกว่าการจับเวลาการจับภาพเพียงอย่างเดียว

นอกจากนี้ยังช่วยได้หากถามลูกค้าว่าพวกเขาจะใช้ผลลัพธ์เพื่ออะไร บางคนอาจสนใจการนำเสนอภาพที่สมจริงยิ่งขึ้น บางคนอาจต้องการข้อมูลเชิงพื้นที่สำหรับขั้นตอนการทำงานที่แยกต่างหาก นั่นเป็นข้อกำหนดที่แตกต่างกัน และไม่ควรรวมเข้ากับบริการเดียวกันโดยอัตโนมัติ

เป้าหมายคือการค้นหาขั้นตอนการทำงานที่ให้ผลลัพธ์ที่มีประโยชน์ในราคาและเวลาในการดำเนินการที่ธุรกิจของคุณสามารถรองรับได้

หากคุณกำลังเปรียบเทียบอุปกรณ์ ให้เริ่มต้นด้วยงานที่คุณต้องการส่งมอบ แทนที่จะเป็นความเร็วในการจับภาพหลัก

ตรวจสอบว่าระบบรองรับผลลัพธ์ใดบ้าง และตรงกับความต้องการของลูกค้าของคุณหรือไม่ หาก point clouds ภาพพาโนรามา และ 3DGS มีความสำคัญต่อธุรกิจของคุณทั้งหมด ให้ยืนยันว่าแต่ละรายการถูกสร้างขึ้นอย่างไร และต้องมีการประมวลผลอะไรบ้าง

พิจารณาขั้นตอนการทำงานทั้งหมดด้วย ค้นหาว่าต้องใช้ซอฟต์แวร์ใดบ้าง กล้องพาโนรามาแยกต่างหากจำเป็นหรือไม่ รุ่นกล้องใดที่เข้ากันได้ และต้องใช้เวลาเท่าใดก่อนที่ผลลัพธ์จะพร้อมสำหรับการแบ่งปัน

การสาธิตในห้องว่างอาจมีประโยชน์ แต่การทดสอบระบบในอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกับโครงการปกติของคุณจะบอกคุณได้มากกว่า หากเป็นไปได้ ให้บันทึกทั้งเวลาการจับภาพในสถานที่และเวลาที่ต้องใช้ในการเตรียมผลลัพธ์สุดท้าย

TourPop 3D เป็นหนึ่งในระบบที่คุณสามารถประเมินได้หากคุณกำลังสำรวจการจับภาพเชิงพื้นที่สำหรับงานที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับอุปกรณ์ใดๆ ให้ตรวจสอบผลลัพธ์ที่รองรับ ความเข้ากันได้ของกล้อง และข้อกำหนดในการประมวลผลกับขั้นตอนการทำงานที่คุณตั้งใจไว้ก่อนตัดสินใจ

สิ่งสำคัญไม่ใช่ว่าระบบสามารถจับภาพห้องได้ในเวลาไม่กี่นาทีหรือไม่ แต่เป็นว่ากระบวนการที่สมบูรณ์ทำงานได้กับโครงการที่คุณรับมาจริงหรือไม่

ในการทดสอบของเรา การจับภาพอพาร์ตเมนต์ขนาดประมาณ 82 ตร.ม. ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีในสถานที่

นั่นทำให้เรามีข้อมูลอ้างอิงในโลกแห่งความเป็นจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างตรงไปตรงมาหนึ่งหลัง ไม่ใช่เกณฑ์มาตรฐานสากล พื้นที่ที่ใหญ่กว่าหรือซับซ้อนกว่าอาจใช้เวลานานกว่า และการจัดส่งที่เสร็จสมบูรณ์ต้องใช้การทำงานเพิ่มเติมเกินกว่าการจับภาพเอง

หากคุณกำลังพิจารณาการจับภาพเชิงพื้นที่แบบ 3 มิติสำหรับธุรกิจของคุณ ลองทดสอบในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณรู้จักดี บันทึกเวลา ตรวจสอบผลลัพธ์ และดูว่ากระบวนการนี้เข้ากับงานถ่ายภาพหรือการตลาดที่มีอยู่ของคุณได้อย่างไร

คุณจะได้คำตอบที่ชัดเจนยิ่งขึ้นจากประสบการณ์นั้น มากกว่าจากคำกล่าวอ้างเวลาจับภาพเพียงอย่างเดียว