Als je een woning fotografeert, gaat de tijd snel voorbij, de opnames zelf, reizen tussen locaties, bestanden beheren, bewerken en alles klaarmaken voor de klant.

Dus waar past 3D-ruimtelijke opname in dat schema? Duurt het nog een uur op de site, of kan het in een normaal bezitbezoek worden verwerkt?

We testten het in een leeg appartement van ongeveer 82 vierkante meter, met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer.Het duurde ongeveer 15 minuten om de ruimte te vangen..

Dat is een nuttig beginpunt, maar het vertelt niet het hele verhaal.Het verwerken van de gegevens en het voorbereiden van de dossiers voor levering komen later.

Hier is hoe de test verliep en wat je moet overwegen als je denkt aan het toevoegen van 3D-opname aan je eigen vastgoedworkflow.

De test vond plaats in een leegstaande flat in de buurt van ons kantoor. Het was een vrij eenvoudige woonruimte, zonder bewoners of dagelijkse activiteiten om rond te werken.

We wilden zien hoe lang het zou duren om door het appartement te gaan en gegevens te verzamelen voor drie soorten output:

• Gegevens van puntwolken, die de ruimte weergeeft als een verzameling 3D-punten.
• Panoramabeelden, waarmee de kijkers naar het interieur kunnen kijken.
• 3D-Gauss-splattering (3DGS), die een visueel gedetailleerde, zichtbare weergave van de vastgelegde ruimte kan produceren.

De opname op het terrein duurde ongeveer 15 minuten.

Dit was geen tijdsvergelijking tussen verschillende apparaten, noch was het een poging om een standaard te stellen voor elke woning.een grotere woning, of een gecompliceerdere lay-out kan langer duren.

Toch gaf de ervaring ons een nuttige inzicht in wat er gebeurt tijdens een typische indoor vangst en waar de rest van de werktijd naartoe gaat.

We begonnen in de woonkamer, trokken door de twee slaapkamers, gingen door naar de keuken en de badkamer en maakten de route door het appartement af.

Er was geen ingewikkeld plattegrondplan om te navigeren. De belangrijkste taak was om de kamers in een redelijke volgorde te dekken zonder herhaaldelijk heen en weer te lopen.

Dat klinkt simpel, maar de route is belangrijk. Als je door verbonden ruimtes werkt, is het de moeite waard om na te denken over hoe je van de ene ruimte naar de andere gaat.

Deuren, smalle gebieden, meubels en andere obstakels kunnen invloed hebben op hoe gemakkelijk je door een woning gaat.Sommige oppervlakken of omgevingen kunnen ook meer aandacht vereisen om bruikbare resultaten te bereiken.

Het doel is niet om zo snel mogelijk te lopen, maar om de gegevens te verzamelen die het project nodig heeft zonder later extra werk te creëren.

Bij dit appartement duurde de hele opname ongeveer 15 minuten, we hebben niet elke kamer afzonderlijk getimed, dus er is geen zinvolle kamer-voor-kamer verdeling te melden.

Voor iedereen die een vergelijkbare workflow plant, is de nuttiger vraag of hetzelfde proces consistent kan worden herhaald over de soorten eigenschappen die u behandelt.

Het voltooien van de opname betekent niet noodzakelijkerwijs dat het project klaar is voor de klant. Wat er vervolgens gebeurt, hangt af van welke output nodig is en hoe deze zal worden gebruikt.

Een puntwolk vertegenwoordigt de vastgelegde omgeving door middel van 3D-punten.afhankelijk van de kwaliteit van de gegevens en de eisen van het project.

Het is belangrijk niet te veronderstellen dat elke puntwolk geschikt is voor elke meettaak.

Panoramabeelden bieden een ander soort waarde: in plaats van vanuit een paar vaste cameraposities naar een kamer te kijken, kunnen kijkers om zich heen kijken en een beter gevoel van het interieur krijgen.

Voor vastgoedfotografen en marketingteams kan dit conventionele foto's aanvullen, vooral wanneer klanten een vastgoed op afstand willen bekijken.

3D Gaussian Splatting, of 3DGS, is een techniek voor het creëren van een visueel rijke weergave van een vastgelegde scène.Het kan de kijker een meer continu gevoel van de ruimte geven dan een verzameling afzonderlijke foto's.

Een 3DGS-resultaat is voornamelijk een visuele weergave, terwijl een puntwolk ruimtelijke gegevens levert.

Het is de moeite waard om de werkelijke workflow te controleren voordat u apparatuur kiest.

Er is hier nog een praktisch punt: het cijfer van 15 minuten verwijst naar de tijd die nodig is om het appartement te verzamelen.Het voorbereiden van de afleveringen kan allemaal extra tijd kosten.We hebben in deze test geen totale projectduring vastgesteld, dus het zou misleidend zijn om anders te suggereren.

Een leegstaand appartement met een eenvoudige lay-out is relatief gemakkelijk om mee te beginnen.

Grootte en indelingEen groter huis, meerdere verdiepingen, lange gangen of kamers die op ongebruikelijke wijze met elkaar verbonden zijn, kunnen meer terrein betekenen en een ingewikkelder vangstroute.

Meubelen en toegangEen leeg appartement is over het algemeen gemakkelijker te bewandelen dan een bewoond huis met meubels, persoonlijke bezittingen en smalle gangen.Sommige gebieden kunnen voorzichtiger bewegen of extra dekking vereisen.

De vangomgevingHet is van belang dat het gebruik van de nieuwe technologie in het licht van de nieuwe technologieën, de nieuwe technologieën, de nieuwe technologieën en de nieuwe technologieën, de nieuwe technologieën, de nieuwe technologieën en de nieuwe technologieën wordt verbeterd.dus deze factoren zijn het beste beoordeeld in een echte test in plaats van ervan uit te gaan dat ze elk apparaat op dezelfde manier beïnvloeden.

Iemand die de apparatuur kent en een betrouwbare routine heeft, kan efficiënter door een woning bewegen dan iemand die het proces voor het eerst leert.

Ten slotte moet worden nagedacht over wat de klant verwacht te ontvangen..

Dit alles is de reden waarom een enkel cijfer voor de vastleggingstijd nuttig kan zijn als referentie, maar niet als een belofte voor elk project.

Voor een vastgoedfotograaf is het toevoegen van een andere dienst alleen zinvol als het past bij de manier waarop het bedrijf werkt.

Een relatief korte veldopname-sessie kan het gemakkelijker maken om bijkomende ruimtelijke gegevens te verzamelen tijdens een bezoek aan een bestaand pand.dat de gegevens nieuwe leveringen kunnen ondersteunen of klanten een andere manier kunnen bieden om een woning op afstand te beoordelen.

Maar tijdsbesparing op het terrein maakt een project niet automatisch winstgevender.

De werkelijke berekening omvat voorbereiding, vervoer, vangst, verwerking, kwaliteitscontroles en levering.

Als je overweegt om 3D-opname commercieel aan te bieden, probeer dan de tijd die je op elk stadium doorbrengt in verschillende projecten te volgen.Dat geeft je een duidelijker beeld van de werkelijke werkdruk dan het timen van de opname alleen.

Het is ook handig om klanten te vragen waar ze de resultaten voor willen gebruiken.Dat zijn andere eisen., en ze zouden niet automatisch in dezelfde dienst moeten worden gebundeld.

Het doel is om een workflow te vinden die bruikbare resultaten oplevert tegen een kostprijs en een doorlooptijd die uw bedrijf kan volhouden.

Als je apparatuur vergelijkt, begin dan met het werk dat je wilt leveren in plaats van de snelheid van het opnemen van de kop.

Als puntwolken, panoramische afbeeldingen en 3DGS allemaal belangrijk zijn voor uw bedrijf, dan is het belangrijk om te kijken of het systeem de mogelijkheden heeft om de gegevens te verzamelen.bevestigen hoe elk product wordt geproduceerd en welke verwerking erbij betrokken is.

Kijk ook naar de volledige workflow, zoek uit welke software nodig is, of er een aparte panoramische camera nodig is, welke camera modellen compatibel zijn,en hoeveel werk er nodig is voordat de resultaten klaar zijn om te delen.

Een demonstratie in een lege ruimte kan nuttig zijn, maar het testen van het systeem in een soortgelijke omgeving als uw gebruikelijke projecten zal u meer vertellen.zowel de tijd van de vangst ter plaatse als de tijd die nodig is om de definitieve resultaten voor te bereiden, worden geregistreerd;.

TourPop 3D is een systeem dat je kunt evalueren als je ruimtelijke opname onderzoekt voor werk met betrekking tot onroerend goed.en verwerkingsvereisten ten opzichte van uw beoogde workflow voordat u een beslissing neemt.

Het belangrijkste is niet of een systeem een kamer kan vastleggen in een bepaald aantal minuten, maar of het hele proces werkt voor de projecten die je daadwerkelijk opneemt.

In onze test duurde het vastleggen van het ongeveer 82 m2 grote appartement ongeveer 15 minuten op het terrein.

Dat geeft ons een echte referentie voor een relatief eenvoudige eigenschap, geen universele benchmark.en de afgewerkte resultaten vereisen meer werk dan de vangst zelf.

Als je 3D ruimtelijke opname overweegt voor je bedrijf, probeer het dan op een terrein dat je goed kent.en zie hoe het proces past bij je bestaande fotografie of marketing werk.

Je krijgt een veel duidelijker antwoord dan alleen door de tijd van gevangenneming.