Όταν βγάζεις τα προς το ζην φωτογραφίζοντας ακίνητα, ο χρόνος περνάει γρήγορα, υπάρχει η ίδια η φωτογράφηση, τα ταξίδια μεταξύ των τοποθεσιών, η διαχείριση αρχείων, η επεξεργασία και το να ετοιμάζεις τα πάντα για τον πελάτη.

Η τρισδιάστατη χωρική λήψη ταιριάζει σε αυτό το πρόγραμμα; Χρειάζεται άλλη μια ώρα στην περιοχή ή μπορεί να μετατραπεί σε μια κανονική επίσκεψη ιδιοκτησίας;

Το δοκιμάσαμε σε ένα άδειο διαμέρισμα περίπου 82 τ.μ. Το διαμέρισμα είχε δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο.Η καταγραφή του χώρου πήρε περίπου 15 λεπτά..

Είναι χρήσιμο σημείο εκκίνησης, αλλά δεν λέει όλη την ιστορία.Η επεξεργασία των δεδομένων και η προετοιμασία των φακέλων για παράδοση έρχονται αργότερα.

Ορίστε πώς πήγε η δοκιμή και τι πρέπει να σκεφτείτε αν σκέφτεστε να προσθέσετε 3D λήψη στη ροή εργασίας της ιδιοκτησίας σας.

Η δοκιμή πραγματοποιήθηκε σε ένα άδειο διαμέρισμα κοντά στο γραφείο μας.

Θέλαμε να δούμε πόσο χρόνο θα χρειαζόταν για να μετακινηθούμε μέσα στο διαμέρισμα και να συλλέξουμε δεδομένα για τρεις τύπους εξόδου:

• Δεδομένα από το σύννεφο σημείων, το οποίο αντιπροσωπεύει τον χώρο ως συλλογή τρισδιάστατων σημείων.
• Πανοραμικές εικόνες, που επιτρέπει στους θεατές να κοιτάξουν γύρω από το εσωτερικό.
• 3D Gaussian Splattering (3DGS), η οποία μπορεί να παράγει μια οπτικά λεπτομερή, ορατή απεικόνιση του καταγεγραμμένου χώρου.

Η σύλληψη στο σημείο κράτησε περίπου 15 λεπτά.

Αυτό δεν ήταν μια χρονική σύγκριση μεταξύ διαφορετικών συσκευών, ούτε ήταν μια προσπάθεια να καθιερωθεί ένα πρότυπο για κάθε ιδιοκτησία.ένα μεγαλύτερο ακίνητο, ή μια πιο περίπλοκη διάταξη θα μπορούσε να διαρκέσει περισσότερο.

Ωστόσο, η εμπειρία αυτή μας έδωσε μια χρήσιμη εικόνα για το τι συμβαίνει κατά τη διάρκεια μιας τυπικής αλιείας σε εσωτερικούς χώρους και πού πηγαίνει ο υπόλοιπος χρόνος εργασίας.

Ξεκινήσαμε από το σαλόνι, περάσαμε από τα δύο υπνοδωμάτια, συνεχίσαμε στην κουζίνα και το μπάνιο και ολοκληρώσαμε την διαδρομή μέσα από το διαμέρισμα.

Η κύρια εργασία ήταν να καλύψουν τα δωμάτια με μια λογική σειρά χωρίς να περπατούν επανειλημμένα μπρος και πίσω.

Αυτό ακούγεται απλό, αλλά η διαδρομή έχει σημασία. Όταν δουλεύετε μέσα από συνδεδεμένα δωμάτια, αξίζει να σκεφτείτε πώς θα μετακινηθείτε από τον ένα χώρο στον άλλο πριν ξεκινήσετε.

Οι πόρτες, οι στενές περιοχές, τα έπιπλα και άλλα εμπόδια μπορούν να επηρεάσουν την ευκολία που θα έχετε να περάσετε από ένα ακίνητο.ορισμένες επιφάνειες ή περιβάλλοντα μπορεί επίσης να απαιτούν περισσότερη προσοχή για την επίτευξη χρησιμότερων αποτελεσμάτων.

Ο στόχος δεν είναι να περπατήσουμε όσο πιο γρήγορα γίνεται, αλλά να συγκεντρώσουμε τα δεδομένα που χρειάζεται το έργο χωρίς να δημιουργήσουμε επιπλέον εργασία αργότερα.

Για αυτό το διαμέρισμα, όλη η καταγραφή χρειάστηκε περίπου 15 λεπτά, δεν έχουμε χρονομετρήσει κάθε δωμάτιο ξεχωριστά, οπότε δεν υπάρχει ουσιαστική κατανομή δωματίου προς δωματίο για αναφορά.

Για όποιον σχεδιάζει μια παρόμοια ροή εργασίας, το πιο χρήσιμο ερώτημα είναι αν η ίδια διαδικασία μπορεί να επαναληφθεί με συνέπεια σε όλους τους τύπους ιδιοτήτων που χειρίζεστε.

Η ολοκλήρωση της λήψης δεν σημαίνει απαραίτητα ότι το έργο είναι έτοιμο για τον πελάτη.

Ένα σύννεφο σημείων αντιπροσωπεύει το περιβάλλον που καταγράφεται μέσω τρισδιάστατων σημείων.Ανάλογα με την ποιότητα των δεδομένων και τις απαιτήσεις του έργου.

Είναι σημαντικό να μην υποθέσουμε ότι κάθε σύννεφο σημείων είναι κατάλληλο για κάθε εργασία μέτρησης.

Οι πανοραμικές εικόνες προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος αξίας. Αντί να βλέπουν ένα δωμάτιο από μερικές σταθερές θέσεις κάμερας, οι θεατές μπορούν να κοιτάξουν γύρω τους και να έχουν καλύτερη αίσθηση του εσωτερικού.

Για τους φωτογράφους ακινήτων και τις ομάδες μάρκετινγκ, αυτό μπορεί να συμπληρώσει τις συμβατικές φωτογραφίες, ιδιαίτερα όταν οι πελάτες θέλουν να αναθεωρήσουν ένα ακίνητο εξ αποστάσεως.

Το 3D Gaussian Splatting, ή 3DGS, είναι μια τεχνική για τη δημιουργία μιας οπτικά πλούσιας αναπαράστασης μιας καταγεγραμμένης σκηνής.Μπορεί να δώσει στους θεατές μια πιο συνεχή αίσθηση του χώρου από μια συλλογή μεμονωμένων φωτογραφιών.

Ο σκοπός του διαφέρει από αυτόν ενός point cloud. Ένα αποτέλεσμα 3DGS είναι κυρίως μια οπτική αναπαράσταση, ενώ ένα point cloud παρέχει χωρικά δεδομένα.

Αυτές οι εξόδους δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως εναλλάξιμες και δεν υποστηρίζουν όλα τα συστήματα συλλογής.

Υπάρχει ένα άλλο πρακτικό σημείο εδώ: το 15λεπτο νούμερο αναφέρεται στον χρόνο που δαπανάται για την καταγραφή του διαμερίσματος.και προετοιμασία των παραδόσεων μπορεί να πάρει επιπλέον χρόνοΔεν καθορίσαμε ένα συνολικό χρόνο ολοκλήρωσης του έργου σε αυτή την δοκιμή, οπότε θα ήταν παραπλανητικό να προτείνουμε το αντίθετο.

Ένα κενό διαμέρισμα με απλή διάταξη είναι ένα σχετικά εύκολο μέρος για να ξεκινήσετε.

Μέγεθος και διάταξηΈνα μεγαλύτερο σπίτι, πολλοί ορόφοι, μακροί διάδρομοι ή δωμάτια που συνδέονται με ασυνήθιστο τρόπο μπορεί να σημαίνει μεγαλύτερο έδαφος για να καλύψει και μια πιο περίπλοκη διαδρομή σύλληψης.

Έπιπλα και πρόσβασηΈνα άδειο διαμέρισμα είναι γενικά ευκολότερο να μετακινηθεί από ένα κατοικημένο σπίτι με έπιπλα, προσωπικά αντικείμενα και στενά περάσματα.Μερικές περιοχές μπορεί να απαιτούν πιο προσεκτική κίνηση ή πρόσθετη κάλυψη.

Το περιβάλλον συλλογήςΟι αντανακλαστικές επιφάνειες, τα επαναλαμβανόμενα μοτίβα, οι περιορισμένες οπτικές λεπτομέρειες και οι συνθήκες φωτισμού μπορούν να επηρεάσουν διαφορετικά ορισμένα συστήματα.Έτσι, αυτοί οι παράγοντες αξιολογούνται καλύτερα σε μια πραγματική δοκιμή, αντί να θεωρείται ότι επηρεάζουν κάθε συσκευή με τον ίδιο τρόπο..

Κάποιος που γνωρίζει τον εξοπλισμό και έχει μια αξιόπιστη ρουτίνα μπορεί να μετακινηθεί μέσα από ένα ακίνητο πιο αποτελεσματικά από κάποιον που μαθαίνει τη διαδικασία για πρώτη φορά.

Τέλος, εξετάστε τι αναμένει να λάβει ο πελάτης..

Όλα αυτά είναι οι λόγοι για τους οποίους ένα μόνο ποσοστό χρόνου λήψης μπορεί να είναι χρήσιμο ως αναφορά, αλλά όχι ως υπόσχεση για κάθε έργο.

Για έναν φωτογράφο ακινήτων, η προσθήκη μιας άλλης υπηρεσίας έχει νόημα μόνο αν ταιριάζει με τον τρόπο λειτουργίας της επιχείρησης.

Μια σχετικά σύντομη συνεδρία λήψης πεδίου μπορεί να διευκολύνει τη συλλογή πρόσθετων χωρικών δεδομένων κατά τη διάρκεια μιας υπάρχουσας επίσκεψης στην ιδιοκτησία.ότι τα δεδομένα θα μπορούσαν να υποστηρίξουν νέα παραδοτέα ή να δώσουν στους πελάτες έναν άλλο τρόπο για να εξετάσουν ένα ακίνητο εξ αποστάσεως.

Αλλά η εξοικονόμηση χρόνου στο εργοτάξιο δεν κάνει αυτόματα ένα έργο πιο κερδοφόρο.

Ο πραγματικός υπολογισμός περιλαμβάνει την προετοιμασία, τη μετακίνηση, τη συλλογή, την επεξεργασία, τους ελέγχους ποιότητας και την παράδοση.

Αν σκέφτεστε να προσφέρετε εμπορική 3D λήψη, προσπαθήστε να παρακολουθείτε το χρόνο που ξοδεύεται σε κάθε στάδιο σε διάφορα έργα.Αυτό θα σας δώσει μια πιο σαφή εικόνα του πραγματικού φόρτου εργασίας από το χρονοδιάγραμμα της λήψης μόνο.

Μερικοί μπορεί να ενδιαφέρονται για μια πιο εντυπωσιακή οπτική παρουσίαση, άλλοι μπορεί να χρειάζονται χωρικά δεδομένα για μια ξεχωριστή ροή εργασίας.Αυτές είναι διαφορετικές απαιτήσεις., και δεν θα πρέπει να εντάσσονται αυτόματα στην ίδια υπηρεσία.

Ο στόχος είναι να βρεθεί μια ροή εργασίας που παράγει χρήσιμα αποτελέσματα σε κόστος και χρόνο απόδοσης που η επιχείρησή σας μπορεί να διατηρήσει.

Αν συγκρίνετε εξοπλισμό, ξεκινήστε με την εργασία που θέλετε να παραδώσετε αντί για την ταχύτητα λήψης των επικεφαλίδων.

Ελέγξτε ποιες εξόδους υποστηρίζει το σύστημα και αν ταιριάζουν με τις ανάγκες των πελατών σας.να επιβεβαιώσει τον τρόπο παραγωγής και την επεξεργασία.

Δείτε επίσης την πλήρη ροή εργασίας. Μάθετε ποιο λογισμικό απαιτείται, αν χρειάζεται μια ξεχωριστή πανοραμική κάμερα, ποια μοντέλα κάμερας είναι συμβατά,και πόση εργασία απαιτείται πριν τα αποτελέσματα είναι έτοιμα να μοιραστούν.

Μια επίδειξη σε ένα άδειο δωμάτιο μπορεί να είναι χρήσιμη, αλλά δοκιμάζοντας το σύστημα σε μια ιδιοκτησία παρόμοια με τα συνηθισμένα σας έργα θα σας πει περισσότερα.καταγράφει τόσο τον χρόνο συλλογής επί τόπου όσο και τον χρόνο που απαιτείται για την προετοιμασία των τελικών αποτελεσμάτων.

Το TourPop 3D είναι ένα σύστημα που θα μπορούσατε να αξιολογήσετε αν εξερευνήσετε την χωρική λήψη για εργασίες που σχετίζονται με την ιδιοκτησία.και τις απαιτήσεις επεξεργασίας σε σχέση με την προβλεπόμενη ροή εργασίας σας πριν από τη λήψη απόφασης.

Το σημαντικό δεν είναι αν ένα σύστημα μπορεί να καταγράψει ένα δωμάτιο σε ένα συγκεκριμένο αριθμό λεπτών, αλλά αν η όλη διαδικασία λειτουργεί για τα έργα που αναλαμβάνετε.

Στην δοκιμή μας, η λήψη του περίπου 82 τ.μ. διαμερίσματος χρειάστηκε περίπου 15 λεπτά στην περιοχή.

Αυτό μας δίνει μια πραγματική αναφορά για μια σχετικά απλή ιδιότητα, όχι ένα καθολικό σημείο αναφοράς.και τα τελικά παραδοτέα απαιτούν πρόσθετη εργασία πέραν της ίδιας της συλλογής.

Αν σκέφτεστε την 3D χωρική λήψη για την επιχείρησή σας, δοκιμάστε το σε μια ιδιοκτησία που γνωρίζετε καλά.και να δείτε πώς η διαδικασία ταιριάζει γύρω από την υπάρχουσα φωτογραφία σας ή το μάρκετινγκ εργασία.

Θα πάρετε μια πολύ πιο ξεκάθαρη απάντηση από αυτή την εμπειρία από μια απαίτηση για χρόνο σύλληψης μόνο.