Emlak çekimi yapıyorsanız, muhtemelen zaten bir kameranız, birkaç güvenilir lensiniz, bir tripodunuz ve işe yarayan bir iş akışınız vardır.

Yani soru şu:gerçekten bir 3D kameraya ihtiyacınız var mı?

Kısa cevap hayır - her emlak fotoğrafçısının ihtiyacı yok.

3D kamera, müşterileriniz sanal turlar istiyorsa, düzenli olarak daha büyük veya daha karmaşık mülkler çekiyorsanız veya geleneksel fotoğrafçılığın ötesinde bir şeyler sunmak istiyorsanız kullanışlı olabilir. Ancak müşterilerinizin çoğu yalnızca fotoğraf istiyorsa ve 3D içeriğe pek değer vermiyorsa, başka bir ekipman satın almak işinize pek fayda sağlamayabilir.

Daha iyi soru 3D'nin ilginç olup olmadığı değil. Önemli olan, gerçekten yaptığınız işe.

Geleneksel emlak fotoğrafçılığı, bir mülkün nasıl göründüğünü göstermede çok iyidir.

İyi kompoze edilmiş bir fotoğraf, bir odayı aydınlık, ferah ve davetkar hissettirebilir. Ancak bir fotoğraf hala izleyiciye yalnızca tek bir bakış açısı sunar.

3D mekansal yakalama başka bir katman ekler: mekanın kendisi hissi.

Kameraya ve iş akışına bağlı olarak, tek bir çekim şunlar gibi şeyler oluşturmak için kullanılabilir:

• Etkileşimli 3D veya sanal tur deneyimleri
• Panoramik görüntüler
• Mekansal ölçümler
• Bu, fotoğrafçılara daha fazla esneklik sağlar.
• Bu iş akışı hakkında daha fazla bilgi için, [tek bir saha ziyaretinden daha fazla emlak içeriği oluşturma] kılavuzumuza bakın.
• Diğer görsel veya mekansal içerikler

Bu, her mülkün tüm bu çıktıları gerektirdiği anlamına gelmez.

Tipik bir konut listesi için fotoğraflar hala en önemli teslim edilebilir ürün olabilir. Ancak daha büyük bir ev, lüks mülk, yeni geliştirme veya ticari alan için mülkü keşfetmenin ek yollarına sahip olmak çok daha faydalı olabilir.

Cevabın daha kişisel hale geldiği yer burasıdır.

Bu durumlardan birkaçı size tanıdık geliyorsa, 3D kamera incelemeye değer:

Müşterileriniz sanal turlar istiyor.

Eğer emlakçılar veya emlak pazarlamacıları zaten 3D tur sağlayıp sağlayamayacağınızı soruyorsa, bu yeteneği eklemek bu işin daha fazlasını şirket içinde tutmanıza yardımcı olabilir.

Daha büyük veya daha pahalı mülkler çekiyorsunuz.

Mülk ne kadar karmaşıksa, düzeni yalnızca fotoğraflarla iletmek o kadar zor olabilir. Mekansal yakalama, potansiyel alıcılara odaların nasıl bağlandığını anlamaları için başka bir yol sunabilir.

Daha fazla hizmet sunmak istiyorsunuz.

Bazı fotoğrafçılar işlerini yalnızca fotoğrafçılık üzerine kurar. Diğerleri yavaş yavaş video, hava çekimi, kat planları, sanal turlar veya diğer emlak-medya hizmetlerini ekler.

3D yakalama bu karışımda başka bir hizmet olabilir.

Mülkün düzeni önemlidir.

Sıradışı kat planları, büyük evler, çok katlı mülkler ve ticari alanlar için, mekanı keşfedebilmek, basit bir düzene sahip küçük bir daireye göre daha değerli olabilir.

3D kamera satın almanın mantıklı olmayacağı pek çok durum da vardır.

İşlerinizin çoğu küçük konut listeleriyse ve müşterileriniz fotoğrafçılıktan memnunsanız, mevcut kurulumunuzu değiştirmeniz için çok az neden olabilir.

Yalnızca ayda birkaç mülk çekiyorsanız veya nadiren sanal tur talepleriyle karşılaşıyorsanız da aynı durum geçerlidir.

Ayrıca bir öğrenme eğrisi de vardır. Yeni bir kamera, anlaşılması gereken başka bir iş akışı, işlenmesi gereken dosyalar ve yönetilmesi gereken yazılımlar anlamına gelir. Ek hizmet yeterli iş üretmezse, yatırım beklediğinizden daha sık rafta kalabilir.

Yaygın bir yanılgı, 3D kameranın normal kameranızın yerini alması gerektiğidir.

Çoğu profesyonel iş akışında, bu gerçekten de amaç değildir.

İki yaklaşım birlikte çalışabilir.

Kahraman görseller ve detaylı iç mekan çekimleri için ana kameranızı hala kullanabilirsiniz, mülkün tamamını yakalamak için ise 3D kamerayı kullanabilirsiniz.

Bu kombinasyon, tek bir kamerayı her şeyi yapmaya zorlamaya çalışmaktan daha mantıklı olabilir.

İşiniz için 3D yakalamanın faydalı olabileceğine karar verdiyseniz, kutudaki özellik sayısına göre bir kamera seçmeyin.

İş akışına bakın.

Çıktının hala iyi görünmesi gerekiyor.

Emlak müşterileri mülkün nasıl sunulduğuyla ilgilenir, bu nedenle görüntü kalitesi, pozlama yönetimi ve tutarlılık önemlidir. Teknik olarak etkileyici bir 3D model, alttaki görüntüler zayıf görünüyorsa pek kullanışlı değildir.

Mülk çekiminde zaman önemlidir.

Bir kamera kurulumu çok uzun sürerse veya karmaşık bir yakalama süreci gerektirirse, odadan odaya geçerken hızla elverişsiz hale gelebilir. Pratik bir sistem, mevcut çalışma şeklinize uymalıdır.

Çıktı Seçenekleri

Sanal tur mu gerekiyor? Panoramalar mı? Nokta bulutları mı? Ölçümler mi? 3D model mi? Aynı yakalamadan birden fazla kullanışlı çıktı elde etmenizi sağlayan bir kamera, yalnızca tek bir içerik türü etrafında tasarlanmış bir sistemden daha pratik olabilir.

İşleme ve Yazılım

Kamera sistemin sadece bir parçasıdır.

Taşınabilirlik

Emlak fotoğrafçıları ekipmanları mülkler arasında taşımak için çok zaman harcarlar. Taşıması kolay ve kurulumu hızlı bir kamera, düzenli kitinizin bir parçası olma olasılığı daha yüksektir.

Bir 3D Kamera Kendini Amorti Eder mi?

Düşünmenin basit bir yolu şudur:

Geri Ödeme Süresi = Toplam 3D Yatırım ÷ Aylık Ek Brüt Gelir

Ancak gerçek dünya maliyetleri daha karmaşıktır.

Ayrıca şunları da göz önünde bulundurmanız gerekebilir:

Yazılım veya barındırma ücretleri

İşlem süresi

Seyahat ve kurulum süresi

Eğitim

• Pazarlama maliyetleri
• Bakım veya aksesuarlar
• Ve ek gelir, sadece ekipmana sahip olduğunuz için garanti edilmez. Önemli olan, müşterilerin ödemeye istekli olduğu net bir hizmete sahip olmaktır.
• 3D Ne Kadar Ek Süre Ekler?
• Bu büyük ölçüde ekipmana ve iş akışına bağlıdır.
• Tipik bir çekim üç aşamayı içerebilir:

Çekimden önce:

Kameranın nereye konumlandırılması gerektiğini planlayın ve mülkün yakalamaya hazır olduğundan emin olun.

Mülk içinde hareket edin ve odaları ve alanları yakalayın. İyi tasarlanmış bir iş akışı, bunu nispeten basit tutmalıdır.

Çekimden sonra:

Yakalanan verileri işleyin ve gerekli çıktıları hazırlayın.
Son adım kolayca gözden kaçabilir.

İki kamerayı karşılaştırıyorsanız, sadece "Nasıl hızlı yakalayabilir?" diye sormayın.
Ayrıca şunu sorun:

"Yakala düğmesine bastıktan sonra ne kadar iş kaldı?"
Bu, bir hafta içinde birkaç mülkle uğraşırken önemli bir fark yaratabilir.

Tek Bir Yakalama Oturumu Birden Fazla 3D Tur Üretebilir mi?

Bu, mekansal yakalamanın daha ilginç kısımlarından biridir.

Tek bir mülk yakalaması mutlaka yalnızca tek bir teslim edilebilir ürünle sonuçlanmak zorunda değildir.Ekipmana ve işleme iş akışına bağlı olarak, aynı yakalama şunlar dahil olmak üzere farklı çıktılara destek verebilir:

Panoramik görüntüler

Ölçümler

3D modeller

Gauss modelleri

• Diğer mekansal veya görsel içerikler
• Bu, fotoğrafçılara daha fazla esneklik sağlar.
• Listeleme için bir çıktı, sanal tur için başka bir çıktı ve dokümantasyon veya ölçüm için başka bir çıktı kullanabilirsiniz. Önemli olan, yapabildiğiniz için her olası çıktıyı oluşturmak değildir. Faydalı olanlar, müşterinizin ihtiyaçlarına uyanlardır.
• Bu iş akışı hakkında daha fazla bilgi için, [tek bir saha ziyaretinden daha fazla emlak içeriği oluşturma] kılavuzumuza bakın.
• TourPop Emlak Fotoğrafçılığı İş Akışında Nereye Uyuyor?
• TourPop, 3D'yi tamamen ayrı bir görev olarak ele almak yerine mekansal yakalama etrafında tasarlanmıştır.

Belgelenmiş iş akışı, gerçek sahne görüntülerini, panoramik görüntüleri, nokta bulutu verilerini ve Gauss modeli oluşturmayı destekler. Yakalanan veriler daha sonra görselleştirme, ölçüm, nokta ek açıklaması ve ilgili mekansal veri işleme için SLAM GO POST Pro aracılığıyla işlenebilir.

Bir emlak fotoğrafçısı için pratik fikir oldukça basittir:

önce mülkü yakalayın, sonra hangi çıktıların proje için faydalı olduğuna karar verin.

Standart bir konut listesi yalnızca panoramik ve görsel içerik gerektirebilir. Daha büyük bir mülk, bir 3D model veya etkileşimli bir deneyimden faydalanabilir. Ticari alanlar veya mekansal bilginin önemli olduğu projeler için nokta bulutu verileri ve ölçümler daha ilgili olabilir.

Basit Bir Karar Kontrol Listesi

Hala emin değil misiniz?

Kendinize şu soruları sorun:Müşterilerim düzenli olarak sanal turlar veya 3D içerik istiyor mu?

Daha büyük veya daha karmaşık mülkler çekiyor muyum?

3D ile ilgili bir hizmet için ayrı ücret alabilir miyim?

3D, rakiplerimin sunmadığı bir şey sunmama yardımcı olur mu?

Ek yakalama ve işleme mevcut iş akışıma uyabilir mi?Ekipmanın kendini amorti etmesi için yeterli mülk işim var mı?Bu soruların birkaçına "evet" yanıtı verebiliyorsanız, bir 3D kamera düşünmeye değer olabilir. Çoğu cevap "hayır" ise, muhtemelen bir tane almak için acele etmenize gerek yoktur.

Zorunlu değil.

3D kamera, iyi bir emlak kamerasının yerini tutmaz ve bir tane sahibi olmak otomatik olarak bir fotoğrafçılık işini daha karlı hale getirmez.

• Ancak, emlak listeleriyle düzenli olarak çalışan, sürükleyici içerik isteyen müşterileri olan veya mekansal yakalama etrafında ek hizmetler oluşturmak isteyen fotoğrafçılar için, araç setinin kullanışlı bir parçası haline gelebilir.
• Bir tane satın almanın en iyi nedeni, teknolojinin etkileyici görünmesi değildir.
• Bunun nedeni,
• işiniz için hangi sorunu çözeceğini bilmenizdir.
• Fotoğrafçılık dikkat çeker. Video, mülkün hikayesinin daha fazlasını anlatabilir. Mekansal yakalama, insanların mekanı anlamaları için başka bir yol ekler.
• Bu ekstra katmana ihtiyacınız olup olmadığı, çektiğiniz mülklere, çalıştığınız müşterilere ve sunmak istediğiniz hizmetlere bağlıdır.

SSS

Emlak fotoğrafçılığı için 3D kamera buna değer mi?

3D kamera profesyonel bir emlak kamerasının yerini alabilir mi?

Genellikle hayır. Geleneksel kamera, yüksek kaliteli liste fotoğrafları için önemli olmaya devam ederken, 3D yakalama mekanı kendi başına belgelemek ve sunmak için daha uygundur. İkisi birbirini tamamlayabilir.

Emlak için 3D kamera ne kadar?

Fiyatlar kameraya, yazılıma, barındırmaya ve gerekli aksesuarlara bağlı olarak önemli ölçüde değişir. Yalnızca satın alma fiyatına bakmak yerine, toplam sahip olma maliyetini ve gerçekçi olarak ne kadar ek gelir elde etmeyi beklediğinizi göz önünde bulundurun.

Bir mülkü 3D olarak yakalamak ne kadar sürer?Yakalama süresi mülke, alan sayısına ve kullanılan ekipmana bağlıdır. Toplam iş akışı ayrıca kurulum, işleme ve teslimatı içerir, bu nedenle fotoğrafçılar yalnızca yakalama süresi yerine tüm süreci göz önünde bulundurmalıdır.

Emlak fotoğrafçıları 3D turlarla para kazanabilir mi?

Evet, ancak iş vakası yerel talebe, fiyatlandırmaya ve hizmetin nasıl paketlendiğine bağlıdır. Bir kamera tek başına gelir yaratmaz. Fotoğrafçının hala net bir hizmet sunumu ve bunun için ödeme yapacak kadar değer gören müşterilere ihtiyacı vardır.