Wenn Sie Immobilien fotografieren, verfügen Sie wahrscheinlich bereits über eine Kamera, ein paar zuverlässige Objektive, ein Stativ und einen funktionierenden Arbeitsablauf.

Die Frage ist also:Braucht man wirklich eine 3D-Kamera?

Die kurze Antwort lautet: Nein – nicht jeder Immobilienfotograf tut das.

Eine 3D-Kamera kann nützlich sein, wenn Ihre Kunden virtuelle Rundgänge wünschen, Sie regelmäßig größere oder kompliziertere Immobilien fotografieren oder wenn Sie mehr als herkömmliche Fotografie bieten möchten. Wenn die meisten Ihrer Kunden jedoch nur Fotos benötigen und keinen großen Wert in 3D-Inhalten sehen, macht der Kauf eines weiteren Geräts für Ihr Unternehmen möglicherweise keinen großen Unterschied.

Die bessere Frage ist nicht, ob 3D interessant ist. Es geht darum, ob es Sinn machtdie Arbeit, die Sie tatsächlich leisten.

Mit der herkömmlichen Immobilienfotografie lässt sich sehr gut zeigen, wie eine Immobilie aussieht.

Ein gut komponiertes Foto kann einen Raum hell, geräumig und einladend wirken lassen. Aber ein Foto gibt dem Betrachter immer noch nur einen Blickwinkel.

Die räumliche 3D-Erfassung fügt eine weitere Ebene hinzu:ein Gefühl für den Raum selbst.

Abhängig von der Kamera und dem Arbeitsablauf kann eine einzelne Aufnahme verwendet werden, um Dinge zu erstellen wie:

• Interaktive 3D- oder virtuelle Rundgangerlebnisse
• Panoramabilder
• Raummessungen
• Punktwolkendaten
• 3D-Modelle
• Andere visuelle oder räumliche Inhalte

Das bedeutet nicht, dass jede Immobilie alle diese Leistungen benötigt.

Bei einem typischen Wohnungsinserat sind Fotos möglicherweise immer noch das wichtigste Ergebnis. Bei größeren Häusern, Luxusimmobilien, Neubauprojekten oder Gewerbeflächen kann es jedoch viel nützlicher sein, zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung der Immobilie zu haben.

Hier wird die Antwort persönlicher.

Ein Blick auf eine 3D-Kamera lohnt sich, wenn Ihnen mehrere dieser Situationen bekannt vorkommen:

Ihre Kunden fragen nach virtuellen Rundgängen.

Wenn Makler oder Immobilienvermarkter bereits fragen, ob Sie 3D-Rundgänge anbieten können, kann die Hinzufügung dieser Funktion dazu beitragen, dass Sie mehr Arbeit intern erledigen können.

Sie fotografieren größere oder teurere Immobilien.

Je komplizierter die Immobilie, desto schwieriger kann es sein, den Grundriss allein durch Fotos zu vermitteln. Eine räumliche Erfassung kann potenziellen Käufern eine weitere Möglichkeit bieten, die Verbindung der Räume zu verstehen.

Sie möchten mehr Dienstleistungen anbieten.

Manche Fotografen bauen ihr Geschäft ausschließlich auf die Fotografie auf. Andere fügen nach und nach Videos, Luftaufnahmen, Grundrisse, virtuelle Rundgänge oder andere Immobilien-Mediendienste hinzu.

Die 3D-Erfassung kann ein weiterer Service in diesem Mix sein.

Die Aufteilung der Immobilie ist wichtig.

Bei ungewöhnlichen Grundrissen, großen Häusern, mehrstöckigen Grundstücken und Gewerbeflächen kann die Möglichkeit, den Raum erkunden zu können, wertvoller sein als bei einer kleinen Wohnung mit einfachem Grundriss.

Es gibt auch viele Situationen, in denen der Kauf einer 3D-Kamera möglicherweise keinen Sinn macht.

Wenn es sich bei den meisten Ihrer Aufträge um kleine Wohnungsangebote handelt und Ihre Kunden mit der Fotografie zufrieden sind, gibt es möglicherweise kaum einen Grund, Ihre aktuelle Einrichtung zu ändern.

Das Gleiche gilt, wenn Sie nur wenige Objekte pro Monat fotografieren oder nur selten Anfragen für virtuelle Rundgänge erhalten.

Es gibt auch eine Lernkurve. Eine neue Kamera bedeutet einen anderen Arbeitsablauf, den es zu verstehen, Dateien zu verarbeiten und Software zu verwalten gilt. Wenn der zusätzliche Service nicht genügend Umsatz generiert, um diesen Aufwand zu rechtfertigen, bleibt die Investition möglicherweise häufiger auf der Strecke, als Sie erwarten.

Ein weit verbreitetes Missverständnis ist, dass eine 3D-Kamera Ihre normale Kamera ersetzen soll.

In den meisten professionellen Arbeitsabläufen ist das nicht wirklich der Punkt.

Die beiden Ansätze können zusammenarbeiten.

Sie können Ihre Hauptkamera weiterhin für die Heldenbilder und detaillierten Innenaufnahmen verwenden, während Sie eine 3D-Kamera verwenden, um die Immobilie als Ganzes zu erfassen.

Diese Kombination kann sinnvoller sein, als zu versuchen, eine Kamera zu zwingen, alles zu tun.

Wenn Sie entschieden haben, dass die 3D-Erfassung für Ihr Unternehmen nützlich sein könnte, sollten Sie eine Kamera nicht nur aufgrund der Anzahl der auf der Verpackung aufgeführten Funktionen auswählen.

Schauen Sie sich den Arbeitsablauf an.

Die Ausgabe muss immer noch gut aussehen.

Immobilienkunden legen Wert darauf, wie die Immobilie präsentiert wird. Daher sind Bildqualität, Belichtungsmanagement und Konsistenz wichtig. Ein technisch beeindruckendes 3D-Modell ist nicht sehr nützlich, wenn die zugrunde liegenden Bilder schlecht aussehen.

Bei einem Immobilienshooting kommt es auf die Zeit an.

Wenn die Einrichtung einer Kamera zu lange dauert oder ein komplizierter Aufnahmevorgang erforderlich ist, kann dies beim Umzug von Raum zu Raum schnell unpraktisch werden.

Ein praktisches System sollte zu Ihrer Arbeitsweise passen.

Überlegen Sie, was Sie tatsächlich verkaufen oder liefern werden.

Benötigen Sie einen virtuellen Rundgang? Panoramen? Punktwolken? Messungen? Ein 3D-Modell?

Eine Kamera, die Ihnen mehrere nützliche Ergebnisse aus derselben Aufnahme liefert, kann praktischer sein als ein System, das nur auf eine Art von Inhalt ausgelegt ist.

Die Kamera ist nur ein Teil des Systems.

Sie müssen auch verstehen, was nach der Erfassung passiert. Wie werden Dateien verarbeitet? Wo werden die Models gehostet? Können Sie den Raum messen? Können Sie die Daten exportieren? Wie viel manuelle Arbeit ist erforderlich?

Diese Fragen können einen größeren Einfluss auf Ihren Arbeitsablauf haben als die Spezifikationen der Kamera.

Immobilienfotografen verbringen viel Zeit damit, Ausrüstung zwischen Immobilien zu transportieren.

Eine Kamera, die leicht zu transportieren und schnell aufzubauen ist, wird viel eher Teil Ihrer regulären Ausrüstung werden.

Dies ist wahrscheinlich die wichtigste Frage für einen berufstätigen Fotografen.

Eine einfache Möglichkeit, darüber nachzudenken, ist:

Amortisationszeit = Gesamtinvestition in 3D ÷ monatlicher zusätzlicher Bruttoumsatz

Wenn Sie beispielsweise 1.200 US-Dollar in ein 3D-Erfassungssetup investieren und zusätzlich 300 US-Dollar pro Monat durch 3D-bezogene Dienstleistungen generieren, beträgt die einfache Amortisationszeit vier Monate.

Die realen Kosten sind jedoch komplizierter.

Möglicherweise müssen Sie auch Folgendes berücksichtigen:

• Software- oder Hostinggebühren
• Bearbeitungszeit
• Reise- und Aufbauzeit
• Ausbildung
• Marketingkosten
• Wartung oder Zubehör

Und zusätzliche Einnahmen sind nicht garantiert, nur weil Sie die Ausrüstung besitzen.

Der wichtige Teil ist ein klarer Service, für den die Kunden bereit sind zu zahlen.

Dies hängt stark von der Ausstattung und dem Arbeitsablauf ab.

Ein typisches Shooting kann drei Phasen umfassen:

Vor dem Shooting:
Planen Sie, wo die Kamera positioniert werden muss, und stellen Sie sicher, dass das Objekt für die Aufnahme bereit ist.

Während des Shootings:
Bewegen Sie sich durch das Anwesen und erfassen Sie die Räume und Räume. Ein gut gestalteter Arbeitsablauf sollte dies relativ einfach halten.

Nach dem Shooting:
Verarbeiten Sie die erfassten Daten und bereiten Sie die erforderlichen Ausgaben vor.

Der letzte Schritt kann leicht übersehen werden.

Wenn Sie zwei Kameras vergleichen, fragen Sie nicht nur: „Wie schnell kann sie aufnehmen?“

Fragen Sie auch,„Wie viel Arbeit bleibt übrig, nachdem ich die Aufnahmetaste gedrückt habe?“

Das kann einen erheblichen Unterschied machen, wenn Sie mehrere Immobilien in einer Woche verwalten.

Dies ist einer der interessanteren Teile der räumlichen Erfassung.

Eine einzelne Immobilienerfassung muss nicht zwangsläufig nur zu einer einzigen Lieferung führen.

Abhängig von der Ausrüstung und dem Verarbeitungsablauf kann dieselbe Aufnahme unterschiedliche Ausgaben unterstützen, darunter:

• Panoramabilder
• Punktwolkendaten
• Messungen
• 3D-Modelle
• Gaußsche Modelle
• Andere räumliche oder visuelle Inhalte

Das gibt Fotografen mehr Flexibilität.

Sie können eine Ausgabe für die Auflistung, eine andere für einen virtuellen Rundgang und eine andere für die Dokumentation oder Messung verwenden.

Wichtig ist, dass Sie nicht jede mögliche Ausgabe erstellen, nur weil Sie es können. Die nützlichen sind diejenigen, die den Bedürfnissen Ihres Kunden entsprechen.

Weitere Informationen zu diesem Workflow finden Sie in unserem Leitfaden zum [Erstellen weiterer Immobilieninhalte aus einem Website-Besuch].

TourPop ist auf die räumliche Erfassung ausgelegt und behandelt 3D nicht als völlig separate Aufgabe.

Sein dokumentierter Arbeitsablauf unterstützt reale Szenenbilder, Panoramabilder, Punktwolkendaten und die Generierung von Gaußschen Modellen. Die erfassten Daten können dann über SLAM GO POST Pro zur Visualisierung, Messung, Punktanmerkung und zugehörigen räumlichen Datenverarbeitung verarbeitet werden.

Für einen Immobilienfotografen ist die praktische Idee ziemlich einfach:Erfassen Sie zuerst die Eigenschaft und entscheiden Sie dann, welche Ausgaben für das Projekt nützlich sind.

Für einen Standard-Wohnimmobilieneintrag sind möglicherweise nur Panorama- und visuelle Inhalte erforderlich.

Eine größere Immobilie könnte von einem 3D-Modell oder einem interaktiven Erlebnis profitieren.

Für Gewerbeflächen oder Projekte, bei denen räumliche Informationen wichtig sind, können Punktwolkendaten und -messungen relevanter sein.

Sie können mehr darüber erfahrenTourPop 3D-Raumerfassungsworkflowund prüfen Sie, ob es zu Ihrer aktuellen Arbeitsweise passt.

Immer noch nicht sicher?

Stellen Sie sich diese Fragen:

• Fragen meine Kunden regelmäßig nach virtuellen Rundgängen oder 3D-Inhalten?
• Fotografiere ich größere oder komplexere Objekte?
• Kann ich für einen 3D-bezogenen Service eine separate Gebühr erheben?
• Würde mir 3D helfen, etwas anzubieten, was meine Konkurrenten nicht bieten?
• Passt die zusätzliche Erfassung und Verarbeitung in meinen aktuellen Workflow?
• Habe ich genug Immobilienarbeiten, damit sich die Ausrüstung amortisiert?

Wenn Sie mehrere dieser Fragen mit „Ja“ beantworten können, ist eine 3D-Kamera möglicherweise eine Überlegung wert.

Wenn die meisten Antworten „Nein“ lauten, besteht wahrscheinlich kein Grund, sich zu einem Kauf zu beeilen.

Nicht unbedingt.

Eine 3D-Kamera ist kein Ersatz für eine gute Immobilienkamera, und der Besitz einer solchen macht ein Fotogeschäft nicht automatisch profitabler.

Aber für Fotografen, die regelmäßig mit Immobilieneinträgen arbeiten, deren Kunden nach immersiven Inhalten fragen oder die zusätzliche Dienste rund um die räumliche Erfassung entwickeln möchten, kann es ein nützlicher Teil des Toolkits werden.

Der beste Kaufgrund ist nicht, dass die Technologie beeindruckend aussieht.

Es liegt daranSie wissen, welches Problem es für Ihr Unternehmen lösen wird.

Fotografie erregt Aufmerksamkeit. Ein Video kann mehr über die Geschichte der Immobilie erzählen. Die räumliche Erfassung bietet den Menschen eine weitere Möglichkeit, den Raum zu verstehen.

Ob Sie diese zusätzliche Ebene benötigen, hängt von den Objekten ab, die Sie fotografieren, von den Kunden, mit denen Sie zusammenarbeiten, und von den Dienstleistungen, die Sie anbieten möchten.

Dies kann insbesondere dann der Fall sein, wenn Sie regelmäßig Bedarf an virtuellen Rundgängen haben oder mit größeren und komplexeren Immobilien arbeiten. Wenn Ihre Kunden nur Standard-Eintragsfotos benötigen, ist die zusätzliche Investition möglicherweise nicht erforderlich.

Normalerweise nein. Für qualitativ hochwertige Objektfotos bleibt eine herkömmliche Kamera wichtig, während sich die 3D-Aufnahme besser für die Dokumentation und Präsentation des Raums selbst eignet. Beides kann sich ergänzen.

Die Preise variieren je nach Kamera, Software, Hosting und benötigtem Zubehör erheblich. Anstatt nur auf den Kaufpreis zu achten, sollten Sie die Gesamtbetriebskosten berücksichtigen und wie viel zusätzlichen Umsatz Sie realistischerweise erwarten.

Die Erfassungszeit hängt von der Immobilie, der Anzahl der Räume und der verwendeten Ausrüstung ab. Der gesamte Arbeitsablauf umfasst auch Einrichtung, Verarbeitung und Lieferung, daher sollten Fotografen den gesamten Prozess berücksichtigen und nicht nur die Aufnahmezeit allein.

Ja, aber der Geschäftsfall hängt von der lokalen Nachfrage, den Preisen und der Art und Weise ab, wie der Service verpackt ist. Eine Kamera allein generiert keinen Umsatz. Der Fotograf braucht weiterhin ein klares Leistungsangebot und Kunden, die darin genug Wert sehen, um dafür zu bezahlen.