إذا كنت تقوم بتصوير العقارات، فمن المحتمل أن يكون لديك بالفعل كاميرا، وعدد قليل من العدسات الموثوقة، وحامل ثلاثي الأرجل، وسير العمل الذي يعمل بشكل جيد.
لذا فإن السؤال هو:هل تحتاج حقًا إلى كاميرا ثلاثية الأبعاد؟
الإجابة المختصرة هي لا، وليس كل مصور العقارات يفعل ذلك.
يمكن أن تكون الكاميرا ثلاثية الأبعاد مفيدة إذا كان عملاؤك يطلبون جولات افتراضية، أو إذا كنت تقوم بانتظام بتصوير عقارات أكبر أو أكثر تعقيدًا، أو إذا كنت تريد تقديم أكثر من مجرد التصوير الفوتوغرافي التقليدي. ولكن إذا كان معظم عملائك يحتاجون فقط إلى الصور ولا يرون قيمة كبيرة في المحتوى ثلاثي الأبعاد، فإن شراء قطعة أخرى من المعدات قد لا يحدث فرقًا كبيرًا في عملك.
السؤال الأفضل ليس ما إذا كانت الأبعاد الثلاثية مثيرة للاهتمام أم لا. إنه ما إذا كان من المنطقيالعمل الذي تقوم به في الواقع.
يعد التصوير العقاري التقليدي جيدًا جدًا في إظهار كيف يبدو العقار.
يمكن للصورة جيدة التكوين أن تجعل الغرفة تبدو مشرقة وواسعة وجذابة. لكن الصورة لا تزال تعطي المشاهد وجهة نظر واحدة فقط.
يضيف الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد طبقة أخرى:الشعور بالفضاء نفسه.
اعتمادًا على الكاميرا وسير العمل، يمكن استخدام لقطة واحدة لإنشاء أشياء مثل:
هذا لا يعني أن كل عقار يحتاج إلى كل هذه المخرجات.
بالنسبة إلى قائمة سكنية نموذجية، قد تظل الصور هي أهم ما يمكن تسليمه. بالنسبة لمنزل أكبر أو عقار فاخر أو مشروع جديد أو مساحة تجارية، فإن وجود طرق إضافية لاستكشاف العقار يمكن أن يكون أكثر فائدة.
هذا هو المكان الذي تصبح فيه الإجابة أكثر شخصية.
من المفيد النظر إلى الكاميرا ثلاثية الأبعاد إذا كانت العديد من هذه المواقف تبدو مألوفة:
يطلب عملاؤك جولات افتراضية.
إذا كان الوكلاء أو مسوقو العقارات يسألون بالفعل عما إذا كان بإمكانك تقديم جولات ثلاثية الأبعاد، فإن إضافة الإمكانية قد تساعدك في الاحتفاظ بالمزيد من هذا العمل داخل الشركة.
تقوم بتصوير عقارات أكبر أو أكثر تكلفة.
كلما كانت الخاصية أكثر تعقيدًا، كلما كان من الصعب توصيل التصميم من خلال الصور الفوتوغرافية وحدها. يمكن أن يمنح الالتقاط المكاني المشترين المحتملين طريقة أخرى لفهم كيفية اتصال الغرف.
تريد تقديم المزيد من الخدمات.
يبني بعض المصورين أعمالهم حول التصوير الفوتوغرافي وحده. يضيف البعض الآخر تدريجيًا الفيديو أو العمل الجوي أو مخططات الطوابق أو الجولات الافتراضية أو خدمات الوسائط العقارية الأخرى.
يمكن أن يكون الالتقاط ثلاثي الأبعاد خدمة أخرى في هذا المزيج.
تخطيط الممتلكات يهم.
بالنسبة لمخططات الطوابق غير العادية والمنازل الكبيرة والعقارات متعددة المستويات والمساحات التجارية، فإن القدرة على استكشاف المساحة يمكن أن تكون أكثر قيمة مما هي عليه بالنسبة لشقة صغيرة ذات تصميم بسيط.
هناك أيضًا الكثير من المواقف التي قد لا يكون فيها شراء كاميرا ثلاثية الأبعاد منطقيًا.
إذا كانت معظم وظائفك عبارة عن قوائم سكنية صغيرة وكان عملاؤك سعداء بالتصوير الفوتوغرافي، فقد لا يكون هناك سبب وجيه لتغيير الإعداد الحالي لديك.
وينطبق الشيء نفسه إذا كنت تقوم فقط بتصوير عدد قليل من العقارات كل شهر أو نادرًا ما تواجه طلبات للجولات الافتراضية.
هناك أيضًا منحنى التعلم. الكاميرا الجديدة تعني سير عمل آخر يجب فهمه، وملفات يجب معالجتها، وبرامج يجب إدارتها. إذا لم تولد الخدمة الإضافية ما يكفي من الأعمال لتبرير هذا الجهد، فقد يظل الاستثمار على الرف في كثير من الأحيان أكثر مما تتوقع.
من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن الكاميرا ثلاثية الأبعاد من المفترض أن تحل محل الكاميرا العادية.
في معظم عمليات سير العمل الاحترافية، ليس هذا هو الهدف حقًا.
| الكاميرا التقليدية | التقاط مكاني ثلاثي الأبعاد |
|---|---|
| الأفضل لإدراج التصوير الفوتوغرافي | الأفضل لفهم المساحة |
| تحكم قوي في التكوين وجودة الصورة | يلتقط المعلومات المكانية |
| تنتج الصور والفيديو | يمكن أن تنتج مخرجات ثلاثية الأبعاد ومكانية |
| ضروري لمعظم براعم الملكية | مفيد للعقارات والخدمات المختارة |
| سير عمل التحرير المألوف | عادة ما يتطلب معالجة إضافية |
يمكن أن يعمل النهجان معًا.
لا يزال بإمكانك استخدام الكاميرا الرئيسية لالتقاط صور البطل واللقطات الداخلية التفصيلية، بينما تستخدم كاميرا ثلاثية الأبعاد لالتقاط العقار ككل.
يمكن أن يكون هذا المزيج أكثر منطقية من محاولة إجبار كاميرا واحدة على القيام بكل شيء.
إذا قررت أن الالتقاط ثلاثي الأبعاد قد يكون مفيدًا لشركتك، فلا تختر كاميرا بناءً على عدد الميزات المدرجة على العلبة فقط.
انظر إلى سير العمل.
لا يزال الإخراج بحاجة إلى أن يبدو جيدًا.
يهتم عملاء العقارات بكيفية عرض العقار، لذا فإن جودة الصورة ومعالجة العرض والاتساق أمر مهم. لا يعد النموذج ثلاثي الأبعاد المثير للإعجاب من الناحية الفنية مفيدًا جدًا إذا كانت الصور الأساسية تبدو سيئة.
الوقت مهم في تصوير الممتلكات.
إذا استغرق إعداد الكاميرا وقتًا طويلاً أو كانت تتطلب عملية التقاط معقدة، فقد تصبح غير ملائمة سريعًا عند الانتقال من غرفة إلى أخرى.
يجب أن يتناسب النظام العملي مع الطريقة التي تعمل بها بالفعل.
فكر في ما ستبيعه أو تقدمه بالفعل.
هل تحتاج إلى جولة افتراضية؟ الإستعراضات؟ نقطة الغيوم؟ القياسات؟ نموذج ثلاثي الأبعاد؟
يمكن للكاميرا التي تمنحك العديد من المخرجات المفيدة من نفس الالتقاط أن تكون أكثر عملية من النظام المصمم حول نوع واحد فقط من المحتوى.
الكاميرا ليست سوى جزء واحد من النظام.
تحتاج أيضًا إلى فهم ما يحدث بعد الالتقاط. كيف تتم معالجة الملفات؟ أين يتم استضافة النماذج؟ هل يمكنك قياس المساحة؟ هل يمكنك تصدير البيانات؟ ما مقدار العمل اليدوي المتضمن؟
يمكن أن يكون لهذه الأسئلة تأثير أكبر على سير عملك من تأثير مواصفات الكاميرا.
يقضي مصورو العقارات الكثير من الوقت في نقل المعدات بين العقارات.
من المرجح أن تصبح الكاميرا التي يسهل حملها وسريعة الإعداد جزءًا من مجموعتك العادية.
ربما يكون هذا هو السؤال الأكثر أهمية للمصور العامل.
طريقة بسيطة للتفكير في الأمر هي:
فترة الاسترداد = إجمالي الاستثمار ثلاثي الأبعاد ÷ إجمالي الإيرادات الإضافية الشهرية
على سبيل المثال، إذا استثمرت 1200 دولار في إعداد التقاط ثلاثي الأبعاد وقمت بإنشاء 300 دولار إضافية شهريًا من الخدمات ذات الصلة بالأبعاد الثلاثية، فإن فترة الاسترداد البسيطة ستكون أربعة أشهر.
لكن تكاليف العالم الحقيقي أكثر تعقيدا.
قد تحتاج أيضًا إلى مراعاة ما يلي:
ولا يتم ضمان الإيرادات الإضافية لمجرد أنك تمتلك المعدات.
الجزء المهم هو الحصول على خدمة واضحة يكون العملاء على استعداد للدفع مقابلها.
هذا يعتمد بشكل كبير على المعدات وسير العمل.
قد يشتمل التصوير النموذجي على ثلاث مراحل:
قبل التصوير:
خطط للمكان الذي يجب وضع الكاميرا فيه وتأكد من أن العقار جاهز للالتقاط.
أثناء التصوير:
التحرك من خلال الممتلكات والتقاط الغرف والمساحات. يجب أن يحافظ سير العمل المصمم جيدًا على هذا الأمر بشكل واضح نسبيًا.
بعد التصوير:
معالجة البيانات التي تم التقاطها وإعداد المخرجات المطلوبة.
من السهل التغاضي عن الخطوة الأخيرة.
إذا كنت تقارن بين كاميرتين، فلا تسأل فقط "ما مدى سرعة الالتقاط؟"
اسأل أيضًا،"ما مقدار العمل المتبقي بعد الضغط على زر الالتقاط؟"
يمكن أن يحدث ذلك فرقًا كبيرًا عند التعامل مع العديد من العقارات في الأسبوع.
هذا هو أحد الأجزاء الأكثر إثارة للاهتمام في الالتقاط المكاني.
ليس من الضروري أن يؤدي التقاط خاصية واحدة بالضرورة إلى تسليم واحد فقط.
اعتمادًا على المعدات وسير عمل المعالجة، قد يدعم نفس الالتقاط مخرجات مختلفة، بما في ذلك:
وهذا يمنح المصورين المزيد من المرونة.
يمكنك استخدام أحد المخرجات للإدراج، وآخر للجولة الافتراضية، وآخر للتوثيق أو القياس.
الشيء المهم هو عدم إنشاء كل المخرجات الممكنة لمجرد أنك تستطيع ذلك. المفيدة هي تلك التي تناسب احتياجات عميلك.
لمزيد من المعلومات حول سير العمل هذا، راجع دليلنا لـ [إنشاء المزيد من محتوى المنشأة من زيارة موقع واحدة].
تم تصميم TourPop حول الالتقاط المكاني بدلاً من التعامل مع الأبعاد الثلاثية كمهمة منفصلة تمامًا.
يدعم سير العمل الموثق الخاص به صور المشهد الحقيقي والصور البانورامية وبيانات السحابة النقطية وإنشاء النماذج الغوسية. يمكن بعد ذلك معالجة البيانات الملتقطة من خلال SLAM GO POST Pro للتصور والقياس والتعليق التوضيحي للنقاط ومعالجة البيانات المكانية ذات الصلة.
بالنسبة لمصور العقارات، الفكرة العملية بسيطة إلى حد ما:قم بالتقاط الخاصية أولاً، ثم حدد المخرجات المفيدة للمشروع.
قد تتطلب القائمة السكنية القياسية فقط محتوى بانوراميًا ومرئيًا.
يمكن أن تستفيد ملكية أكبر من نموذج ثلاثي الأبعاد أو تجربة تفاعلية.
بالنسبة للمساحات التجارية أو المشاريع التي تكون فيها المعلومات المكانية مهمة، قد تكون البيانات والقياسات السحابية النقطية أكثر أهمية.
يمكنك معرفة المزيد عنسير عمل الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد TourPopومعرفة ما إذا كان يناسب الطريقة التي تعمل بها حاليًا.
لا تزال غير متأكد؟
اسأل نفسك هذه الأسئلة:
إذا كان بإمكانك الإجابة بـ "نعم" على العديد من هذه الأسئلة، فقد يكون من المفيد التفكير في استخدام كاميرا ثلاثية الأبعاد.
إذا كانت معظم الإجابات "لا"، فربما لا تكون هناك حاجة إلى التسرع في شراء واحدة.
ليس بالضرورة.
الكاميرا ثلاثية الأبعاد ليست بديلاً عن الكاميرا العقارية الجيدة، وامتلاك واحدة لا يجعل أعمال التصوير الفوتوغرافي أكثر ربحية تلقائيًا.
ولكن بالنسبة للمصورين الذين يعملون بانتظام مع قوائم العقارات، أو لديهم عملاء يطلبون محتوى غامرًا، أو يرغبون في إنشاء خدمات إضافية حول الالتقاط المكاني، يمكن أن يصبح ذلك جزءًا مفيدًا من مجموعة الأدوات.
أفضل سبب لشراء واحدة ليس أن التكنولوجيا تبدو مثيرة للإعجاب.
إنه بسببأنت تعرف ما هي المشكلة التي سوف تحل لعملك.
التصوير الفوتوغرافي يحظى بالاهتمام. يمكن للفيديو أن يحكي المزيد عن قصة العقار. يضيف الالتقاط المكاني طريقة أخرى للناس لفهم المساحة.
يعتمد ما إذا كنت بحاجة إلى تلك الطبقة الإضافية على الخصائص التي تقوم بتصويرها، والعملاء الذين تعمل معهم والخدمات التي ترغب في تقديمها.
يمكن أن يكون الأمر كذلك، خاصة إذا كان لديك طلب منتظم على الجولات الافتراضية أو العمل مع عقارات أكبر وأكثر تعقيدًا. إذا كان عملاؤك يحتاجون فقط إلى التصوير الفوتوغرافي القياسي، فقد لا يكون الاستثمار الإضافي ضروريًا.
عادة، لا. تظل الكاميرا التقليدية مهمة للحصول على صور عالية الجودة، في حين أن الالتقاط ثلاثي الأبعاد أكثر ملاءمة لتوثيق وعرض المساحة نفسها. يمكن أن يكمل الاثنان بعضهما البعض.
تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الكاميرا والبرامج والاستضافة والملحقات المطلوبة. بدلاً من النظر فقط إلى سعر الشراء، فكر في التكلفة الإجمالية للملكية ومقدار الإيرادات الإضافية التي تتوقع تحقيقها بشكل واقعي.
يعتمد وقت الالتقاط على العقار وعدد المساحات والمعدات المستخدمة. يتضمن سير العمل الإجمالي أيضًا الإعداد والمعالجة والتسليم، لذلك يجب على المصورين التفكير في العملية بأكملها بدلاً من التقاط الوقت وحده.
نعم، لكن دراسة الجدوى التجارية تعتمد على الطلب المحلي والتسعير وكيفية تقديم الخدمة. الكاميرا في حد ذاتها لا تحقق إيرادات. لا يزال المصور بحاجة إلى عرض خدمة واضح وعملاء يرون فيه قيمة كافية لدفع ثمنه.
إذا كنت تقوم بتصوير العقارات، فمن المحتمل أن يكون لديك بالفعل كاميرا، وعدد قليل من العدسات الموثوقة، وحامل ثلاثي الأرجل، وسير العمل الذي يعمل بشكل جيد.
لذا فإن السؤال هو:هل تحتاج حقًا إلى كاميرا ثلاثية الأبعاد؟
الإجابة المختصرة هي لا، وليس كل مصور العقارات يفعل ذلك.
يمكن أن تكون الكاميرا ثلاثية الأبعاد مفيدة إذا كان عملاؤك يطلبون جولات افتراضية، أو إذا كنت تقوم بانتظام بتصوير عقارات أكبر أو أكثر تعقيدًا، أو إذا كنت تريد تقديم أكثر من مجرد التصوير الفوتوغرافي التقليدي. ولكن إذا كان معظم عملائك يحتاجون فقط إلى الصور ولا يرون قيمة كبيرة في المحتوى ثلاثي الأبعاد، فإن شراء قطعة أخرى من المعدات قد لا يحدث فرقًا كبيرًا في عملك.
السؤال الأفضل ليس ما إذا كانت الأبعاد الثلاثية مثيرة للاهتمام أم لا. إنه ما إذا كان من المنطقيالعمل الذي تقوم به في الواقع.
يعد التصوير العقاري التقليدي جيدًا جدًا في إظهار كيف يبدو العقار.
يمكن للصورة جيدة التكوين أن تجعل الغرفة تبدو مشرقة وواسعة وجذابة. لكن الصورة لا تزال تعطي المشاهد وجهة نظر واحدة فقط.
يضيف الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد طبقة أخرى:الشعور بالفضاء نفسه.
اعتمادًا على الكاميرا وسير العمل، يمكن استخدام لقطة واحدة لإنشاء أشياء مثل:
هذا لا يعني أن كل عقار يحتاج إلى كل هذه المخرجات.
بالنسبة إلى قائمة سكنية نموذجية، قد تظل الصور هي أهم ما يمكن تسليمه. بالنسبة لمنزل أكبر أو عقار فاخر أو مشروع جديد أو مساحة تجارية، فإن وجود طرق إضافية لاستكشاف العقار يمكن أن يكون أكثر فائدة.
هذا هو المكان الذي تصبح فيه الإجابة أكثر شخصية.
من المفيد النظر إلى الكاميرا ثلاثية الأبعاد إذا كانت العديد من هذه المواقف تبدو مألوفة:
يطلب عملاؤك جولات افتراضية.
إذا كان الوكلاء أو مسوقو العقارات يسألون بالفعل عما إذا كان بإمكانك تقديم جولات ثلاثية الأبعاد، فإن إضافة الإمكانية قد تساعدك في الاحتفاظ بالمزيد من هذا العمل داخل الشركة.
تقوم بتصوير عقارات أكبر أو أكثر تكلفة.
كلما كانت الخاصية أكثر تعقيدًا، كلما كان من الصعب توصيل التصميم من خلال الصور الفوتوغرافية وحدها. يمكن أن يمنح الالتقاط المكاني المشترين المحتملين طريقة أخرى لفهم كيفية اتصال الغرف.
تريد تقديم المزيد من الخدمات.
يبني بعض المصورين أعمالهم حول التصوير الفوتوغرافي وحده. يضيف البعض الآخر تدريجيًا الفيديو أو العمل الجوي أو مخططات الطوابق أو الجولات الافتراضية أو خدمات الوسائط العقارية الأخرى.
يمكن أن يكون الالتقاط ثلاثي الأبعاد خدمة أخرى في هذا المزيج.
تخطيط الممتلكات يهم.
بالنسبة لمخططات الطوابق غير العادية والمنازل الكبيرة والعقارات متعددة المستويات والمساحات التجارية، فإن القدرة على استكشاف المساحة يمكن أن تكون أكثر قيمة مما هي عليه بالنسبة لشقة صغيرة ذات تصميم بسيط.
هناك أيضًا الكثير من المواقف التي قد لا يكون فيها شراء كاميرا ثلاثية الأبعاد منطقيًا.
إذا كانت معظم وظائفك عبارة عن قوائم سكنية صغيرة وكان عملاؤك سعداء بالتصوير الفوتوغرافي، فقد لا يكون هناك سبب وجيه لتغيير الإعداد الحالي لديك.
وينطبق الشيء نفسه إذا كنت تقوم فقط بتصوير عدد قليل من العقارات كل شهر أو نادرًا ما تواجه طلبات للجولات الافتراضية.
هناك أيضًا منحنى التعلم. الكاميرا الجديدة تعني سير عمل آخر يجب فهمه، وملفات يجب معالجتها، وبرامج يجب إدارتها. إذا لم تولد الخدمة الإضافية ما يكفي من الأعمال لتبرير هذا الجهد، فقد يظل الاستثمار على الرف في كثير من الأحيان أكثر مما تتوقع.
من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن الكاميرا ثلاثية الأبعاد من المفترض أن تحل محل الكاميرا العادية.
في معظم عمليات سير العمل الاحترافية، ليس هذا هو الهدف حقًا.
| الكاميرا التقليدية | التقاط مكاني ثلاثي الأبعاد |
|---|---|
| الأفضل لإدراج التصوير الفوتوغرافي | الأفضل لفهم المساحة |
| تحكم قوي في التكوين وجودة الصورة | يلتقط المعلومات المكانية |
| تنتج الصور والفيديو | يمكن أن تنتج مخرجات ثلاثية الأبعاد ومكانية |
| ضروري لمعظم براعم الملكية | مفيد للعقارات والخدمات المختارة |
| سير عمل التحرير المألوف | عادة ما يتطلب معالجة إضافية |
يمكن أن يعمل النهجان معًا.
لا يزال بإمكانك استخدام الكاميرا الرئيسية لالتقاط صور البطل واللقطات الداخلية التفصيلية، بينما تستخدم كاميرا ثلاثية الأبعاد لالتقاط العقار ككل.
يمكن أن يكون هذا المزيج أكثر منطقية من محاولة إجبار كاميرا واحدة على القيام بكل شيء.
إذا قررت أن الالتقاط ثلاثي الأبعاد قد يكون مفيدًا لشركتك، فلا تختر كاميرا بناءً على عدد الميزات المدرجة على العلبة فقط.
انظر إلى سير العمل.
لا يزال الإخراج بحاجة إلى أن يبدو جيدًا.
يهتم عملاء العقارات بكيفية عرض العقار، لذا فإن جودة الصورة ومعالجة العرض والاتساق أمر مهم. لا يعد النموذج ثلاثي الأبعاد المثير للإعجاب من الناحية الفنية مفيدًا جدًا إذا كانت الصور الأساسية تبدو سيئة.
الوقت مهم في تصوير الممتلكات.
إذا استغرق إعداد الكاميرا وقتًا طويلاً أو كانت تتطلب عملية التقاط معقدة، فقد تصبح غير ملائمة سريعًا عند الانتقال من غرفة إلى أخرى.
يجب أن يتناسب النظام العملي مع الطريقة التي تعمل بها بالفعل.
فكر في ما ستبيعه أو تقدمه بالفعل.
هل تحتاج إلى جولة افتراضية؟ الإستعراضات؟ نقطة الغيوم؟ القياسات؟ نموذج ثلاثي الأبعاد؟
يمكن للكاميرا التي تمنحك العديد من المخرجات المفيدة من نفس الالتقاط أن تكون أكثر عملية من النظام المصمم حول نوع واحد فقط من المحتوى.
الكاميرا ليست سوى جزء واحد من النظام.
تحتاج أيضًا إلى فهم ما يحدث بعد الالتقاط. كيف تتم معالجة الملفات؟ أين يتم استضافة النماذج؟ هل يمكنك قياس المساحة؟ هل يمكنك تصدير البيانات؟ ما مقدار العمل اليدوي المتضمن؟
يمكن أن يكون لهذه الأسئلة تأثير أكبر على سير عملك من تأثير مواصفات الكاميرا.
يقضي مصورو العقارات الكثير من الوقت في نقل المعدات بين العقارات.
من المرجح أن تصبح الكاميرا التي يسهل حملها وسريعة الإعداد جزءًا من مجموعتك العادية.
ربما يكون هذا هو السؤال الأكثر أهمية للمصور العامل.
طريقة بسيطة للتفكير في الأمر هي:
فترة الاسترداد = إجمالي الاستثمار ثلاثي الأبعاد ÷ إجمالي الإيرادات الإضافية الشهرية
على سبيل المثال، إذا استثمرت 1200 دولار في إعداد التقاط ثلاثي الأبعاد وقمت بإنشاء 300 دولار إضافية شهريًا من الخدمات ذات الصلة بالأبعاد الثلاثية، فإن فترة الاسترداد البسيطة ستكون أربعة أشهر.
لكن تكاليف العالم الحقيقي أكثر تعقيدا.
قد تحتاج أيضًا إلى مراعاة ما يلي:
ولا يتم ضمان الإيرادات الإضافية لمجرد أنك تمتلك المعدات.
الجزء المهم هو الحصول على خدمة واضحة يكون العملاء على استعداد للدفع مقابلها.
هذا يعتمد بشكل كبير على المعدات وسير العمل.
قد يشتمل التصوير النموذجي على ثلاث مراحل:
قبل التصوير:
خطط للمكان الذي يجب وضع الكاميرا فيه وتأكد من أن العقار جاهز للالتقاط.
أثناء التصوير:
التحرك من خلال الممتلكات والتقاط الغرف والمساحات. يجب أن يحافظ سير العمل المصمم جيدًا على هذا الأمر بشكل واضح نسبيًا.
بعد التصوير:
معالجة البيانات التي تم التقاطها وإعداد المخرجات المطلوبة.
من السهل التغاضي عن الخطوة الأخيرة.
إذا كنت تقارن بين كاميرتين، فلا تسأل فقط "ما مدى سرعة الالتقاط؟"
اسأل أيضًا،"ما مقدار العمل المتبقي بعد الضغط على زر الالتقاط؟"
يمكن أن يحدث ذلك فرقًا كبيرًا عند التعامل مع العديد من العقارات في الأسبوع.
هذا هو أحد الأجزاء الأكثر إثارة للاهتمام في الالتقاط المكاني.
ليس من الضروري أن يؤدي التقاط خاصية واحدة بالضرورة إلى تسليم واحد فقط.
اعتمادًا على المعدات وسير عمل المعالجة، قد يدعم نفس الالتقاط مخرجات مختلفة، بما في ذلك:
وهذا يمنح المصورين المزيد من المرونة.
يمكنك استخدام أحد المخرجات للإدراج، وآخر للجولة الافتراضية، وآخر للتوثيق أو القياس.
الشيء المهم هو عدم إنشاء كل المخرجات الممكنة لمجرد أنك تستطيع ذلك. المفيدة هي تلك التي تناسب احتياجات عميلك.
لمزيد من المعلومات حول سير العمل هذا، راجع دليلنا لـ [إنشاء المزيد من محتوى المنشأة من زيارة موقع واحدة].
تم تصميم TourPop حول الالتقاط المكاني بدلاً من التعامل مع الأبعاد الثلاثية كمهمة منفصلة تمامًا.
يدعم سير العمل الموثق الخاص به صور المشهد الحقيقي والصور البانورامية وبيانات السحابة النقطية وإنشاء النماذج الغوسية. يمكن بعد ذلك معالجة البيانات الملتقطة من خلال SLAM GO POST Pro للتصور والقياس والتعليق التوضيحي للنقاط ومعالجة البيانات المكانية ذات الصلة.
بالنسبة لمصور العقارات، الفكرة العملية بسيطة إلى حد ما:قم بالتقاط الخاصية أولاً، ثم حدد المخرجات المفيدة للمشروع.
قد تتطلب القائمة السكنية القياسية فقط محتوى بانوراميًا ومرئيًا.
يمكن أن تستفيد ملكية أكبر من نموذج ثلاثي الأبعاد أو تجربة تفاعلية.
بالنسبة للمساحات التجارية أو المشاريع التي تكون فيها المعلومات المكانية مهمة، قد تكون البيانات والقياسات السحابية النقطية أكثر أهمية.
يمكنك معرفة المزيد عنسير عمل الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد TourPopومعرفة ما إذا كان يناسب الطريقة التي تعمل بها حاليًا.
لا تزال غير متأكد؟
اسأل نفسك هذه الأسئلة:
إذا كان بإمكانك الإجابة بـ "نعم" على العديد من هذه الأسئلة، فقد يكون من المفيد التفكير في استخدام كاميرا ثلاثية الأبعاد.
إذا كانت معظم الإجابات "لا"، فربما لا تكون هناك حاجة إلى التسرع في شراء واحدة.
ليس بالضرورة.
الكاميرا ثلاثية الأبعاد ليست بديلاً عن الكاميرا العقارية الجيدة، وامتلاك واحدة لا يجعل أعمال التصوير الفوتوغرافي أكثر ربحية تلقائيًا.
ولكن بالنسبة للمصورين الذين يعملون بانتظام مع قوائم العقارات، أو لديهم عملاء يطلبون محتوى غامرًا، أو يرغبون في إنشاء خدمات إضافية حول الالتقاط المكاني، يمكن أن يصبح ذلك جزءًا مفيدًا من مجموعة الأدوات.
أفضل سبب لشراء واحدة ليس أن التكنولوجيا تبدو مثيرة للإعجاب.
إنه بسببأنت تعرف ما هي المشكلة التي سوف تحل لعملك.
التصوير الفوتوغرافي يحظى بالاهتمام. يمكن للفيديو أن يحكي المزيد عن قصة العقار. يضيف الالتقاط المكاني طريقة أخرى للناس لفهم المساحة.
يعتمد ما إذا كنت بحاجة إلى تلك الطبقة الإضافية على الخصائص التي تقوم بتصويرها، والعملاء الذين تعمل معهم والخدمات التي ترغب في تقديمها.
يمكن أن يكون الأمر كذلك، خاصة إذا كان لديك طلب منتظم على الجولات الافتراضية أو العمل مع عقارات أكبر وأكثر تعقيدًا. إذا كان عملاؤك يحتاجون فقط إلى التصوير الفوتوغرافي القياسي، فقد لا يكون الاستثمار الإضافي ضروريًا.
عادة، لا. تظل الكاميرا التقليدية مهمة للحصول على صور عالية الجودة، في حين أن الالتقاط ثلاثي الأبعاد أكثر ملاءمة لتوثيق وعرض المساحة نفسها. يمكن أن يكمل الاثنان بعضهما البعض.
تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الكاميرا والبرامج والاستضافة والملحقات المطلوبة. بدلاً من النظر فقط إلى سعر الشراء، فكر في التكلفة الإجمالية للملكية ومقدار الإيرادات الإضافية التي تتوقع تحقيقها بشكل واقعي.
يعتمد وقت الالتقاط على العقار وعدد المساحات والمعدات المستخدمة. يتضمن سير العمل الإجمالي أيضًا الإعداد والمعالجة والتسليم، لذلك يجب على المصورين التفكير في العملية بأكملها بدلاً من التقاط الوقت وحده.
نعم، لكن دراسة الجدوى التجارية تعتمد على الطلب المحلي والتسعير وكيفية تقديم الخدمة. الكاميرا في حد ذاتها لا تحقق إيرادات. لا يزال المصور بحاجة إلى عرض خدمة واضح وعملاء يرون فيه قيمة كافية لدفع ثمنه.
عنوان
غرفة 501، الوحدة 1، البرج الشمالي لمبنى شينغ يي، حديقة العلوم بجامعة ووهان، منطقة البحيرة الشرقية، ووهان، الصين
تيل
+86-027-59880803
بريد إلكتروني
panming@tianbaonet.com
english
français
Deutsch
Italiano
Русский
Español
português
Nederlandse
ελληνικά
日本語
한국
polski
فارسی
বাংলা
ไทย
tiếng Việt
العربية
हिन्दी
Türkçe
indonesia
