Jeśli zajmujesz się fotografią nieruchomości, prawdopodobnie masz już aparat, kilka niezawodnych obiektywów, statyw i sprawdzony przepływ pracy.

Więc pytanie brzmi:czy naprawdę potrzebujesz kamery 3D?

Krótka odpowiedź brzmi: nie – nie każdy fotograf nieruchomości jej potrzebuje.

Kamera 3D może być przydatna, jeśli Twoi klienci proszą o wirtualne spacery, jeśli regularnie fotografujesz większe lub bardziej skomplikowane nieruchomości, lub jeśli chcesz oferować coś więcej niż tradycyjną fotografię. Ale jeśli większość Twoich klientów potrzebuje tylko zdjęć i nie widzi dużej wartości w treściach 3D, zakup kolejnego sprzętu może nie mieć większego znaczenia dla Twojej firmy.

Lepszym pytaniem nie jest to, czy 3D jest interesujące. Chodzi o to, czy ma sens dlapracy, którą faktycznie wykonujesz.

Tradycyjna fotografia nieruchomości doskonale pokazuje, jak wygląda nieruchomość.

Dobrze skomponowane zdjęcie może sprawić, że pomieszczenie będzie wydawać się jasne, przestronne i zachęcające. Ale zdjęcie nadal daje widzowi tylko jeden punkt widzenia.

Przestrzenne przechwytywanie 3D dodaje kolejną warstwę: poczucie samej przestrzeni.

W zależności od kamery i przepływu pracy, jedno przechwycenie może być wykorzystane do stworzenia takich rzeczy, jak:

• Interaktywne doświadczenia 3D lub wirtualne spacery
• Obrazy panoramiczne
• Pomiary przestrzenne
• Dane chmury punktów
• Modele 3D
• Inne treści wizualne lub przestrzenne

Nie oznacza to, że każda nieruchomość potrzebuje wszystkich tych wyników.

W przypadku typowego ogłoszenia mieszkaniowego zdjęcia mogą nadal być najważniejszym produktem końcowym. Jednak w przypadku większego domu, luksusowej nieruchomości, nowej inwestycji lub przestrzeni komercyjnej, dodatkowe sposoby eksploracji nieruchomości mogą być znacznie bardziej użyteczne.

Tutaj odpowiedź staje się bardziej osobista.

Kamera 3D jest warta rozważenia, jeśli kilka z tych sytuacji brzmi znajomo:

Twoi klienci proszą o wirtualne spacery.

Jeśli agenci lub marketingowcy nieruchomości już pytają, czy możesz zapewnić wycieczki 3D, dodanie tej możliwości może pomóc Ci zatrzymać więcej tej pracy w domu.

Fotografujesz większe lub droższe nieruchomości.

Im bardziej skomplikowana nieruchomość, tym trudniej może być przekazać układ za pomocą samych zdjęć. Przechwytywanie przestrzenne może dać potencjalnym nabywcom inny sposób na zrozumienie, jak pokoje są ze sobą połączone.

Chcesz oferować więcej usług.

Niektórzy fotografowie budują swoje firmy wyłącznie na fotografii. Inni stopniowo dodają wideo, pracę z dronem, plany pięter, wirtualne spacery lub inne usługi związane z mediami nieruchomości.

Przechwytywanie 3D może być kolejną usługą w tej mieszance.

Układ nieruchomości ma znaczenie.

W przypadku nietypowych układów, dużych domów, nieruchomości wielopoziomowych i przestrzeni komercyjnych, możliwość eksploracji przestrzeni może być cenniejsza niż w przypadku małego mieszkania o prostym układzie.

Istnieje również wiele sytuacji, w których zakup kamery 3D może nie mieć sensu.

Jeśli większość Twoich zleceń to małe ogłoszenia mieszkaniowe, a Twoi klienci są zadowoleni z fotografii, może być niewielki powód, aby zmienić obecny zestaw.

To samo dotyczy sytuacji, gdy fotografujesz tylko kilka nieruchomości miesięcznie lub rzadko spotykasz się z prośbami o wirtualne spacery.

Istnieje również krzywa uczenia się. Nowa kamera oznacza kolejny przepływ pracy do zrozumienia, pliki do przetworzenia i oprogramowanie do zarządzania. Jeśli dodatkowa usługa nie generuje wystarczającej liczby zleceń, aby uzasadnić ten wysiłek, inwestycja może pozostać na półce częściej, niż się spodziewasz.

Powszechnym błędnym przekonaniem jest to, że kamera 3D ma zastąpić zwykły aparat.

W większości profesjonalnych przepływów pracy nie o to chodzi.

Te dwa podejścia mogą współpracować.

Możesz nadal używać swojego głównego aparatu do zdjęć głównych i szczegółowych ujęć wnętrz, jednocześnie używając kamery 3D do uchwycenia nieruchomości jako całości.

Ta kombinacja może mieć więcej sensu niż próba zmuszenia jednego aparatu do wszystkiego.

Jeśli zdecydowałeś, że przechwytywanie 3D może być przydatne dla Twojej firmy, nie wybieraj kamery tylko na podstawie liczby funkcji wymienionych na pudełku.

Przyjrzyj się przepływowi pracy.

Wynik nadal musi wyglądać dobrze.

Klienci nieruchomości dbają o to, jak prezentowana jest nieruchomość, więc jakość obrazu, obsługa ekspozycji i spójność są ważne. Technicznie imponujący model 3D nie jest zbyt użyteczny, jeśli podstawowe obrazy wyglądają słabo.

Czas ma znaczenie podczas sesji zdjęciowej nieruchomości.

Jeśli ustawienie kamery zajmuje zbyt dużo czasu lub wymaga skomplikowanego procesu przechwytywania, może to szybko stać się niewygodne, gdy przemieszczasz się z pokoju do pokoju.

Praktyczny system powinien pasować do sposobu, w jaki już pracujesz.

Pomyśl o tym, co faktycznie sprzedasz lub dostarczysz.

Potrzebujesz wirtualnego spaceru? Panoram? Chmury punktów? Pomiary? Model 3D?

Kamera, która daje kilka użytecznych wyników z tego samego przechwytywania, może być bardziej praktyczna niż system zaprojektowany wokół tylko jednego rodzaju treści.

Kamera to tylko jedna część systemu.

Musisz również zrozumieć, co dzieje się po przechwyceniu. Jak przetwarzane są pliki? Gdzie są hostowane modele? Czy można zmierzyć przestrzeń? Czy można wyeksportować dane? Ile pracy ręcznej jest zaangażowane?

Te pytania mogą mieć większy wpływ na Twój przepływ pracy niż specyfikacje kamery.

Fotografowie nieruchomości spędzają dużo czasu na przenoszeniu sprzętu między nieruchomościami.

Kamera, którą łatwo nosić i szybko ustawić, jest znacznie bardziej prawdopodobne, że stanie się częścią Twojego regularnego zestawu.

To prawdopodobnie najważniejsze pytanie dla pracującego fotografa.

Prosty sposób myślenia o tym to:

Okres zwrotu = Całkowita inwestycja w 3D / Miesięczny dodatkowy przychód brutto

Na przykład, jeśli zainwestujesz 1200 USD w zestaw do przechwytywania 3D i wygenerujesz dodatkowe 300 USD miesięcznie z usług związanych z 3D, prosty okres zwrotu wyniesie cztery miesiące.

Ale rzeczywiste koszty są bardziej skomplikowane.

Możesz również rozważyć:

• Opłaty za oprogramowanie lub hosting
• Czas przetwarzania
• Czas podróży i ustawienia
• Szkolenie
• Koszty marketingu
• Konserwacja lub akcesoria

A dodatkowy przychód nie jest gwarantowany tylko dlatego, że posiadasz sprzęt.

Ważne jest posiadanie jasnej usługi, za którą klienci są gotowi zapłacić.

To zależy w dużej mierze od sprzętu i przepływu pracy.

Typowa sesja może obejmować trzy etapy:

Przed sesją:
Zaplanuj, gdzie kamera musi być umieszczona i upewnij się, że nieruchomość jest gotowa do przechwytywania.

Podczas sesji:
Przejdź przez nieruchomość i przechwyć pokoje i przestrzenie. Dobrze zaprojektowany przepływ pracy powinien sprawić, że będzie to stosunkowo proste.

Po sesji:
Przetwórz przechwycone dane i przygotuj wymagane wyniki.

Ostatni etap łatwo przeoczyć.

Jeśli porównujesz dwie kamery, nie pytaj tylko: „Jak szybko może przechwytywać?”

Zapytaj również:"Ile pracy pozostaje po naciśnięciu przycisku przechwytywania?"

To może zrobić znaczącą różnicę, gdy obsługujesz kilka nieruchomości w ciągu tygodnia.

To jedna z ciekawszych części przestrzennego przechwytywania.

Jedno przechwycenie nieruchomości niekoniecznie musi skutkować tylko jednym produktem końcowym.

W zależności od sprzętu i przepływu pracy przetwarzania, to samo przechwycenie może obsługiwać różne wyniki, w tym:

• Obrazy panoramiczne
• Dane chmury punktów
• Pomiary
• Modele 3D
• Modele Gaussa
• Inne treści przestrzenne lub wizualne

Daje to fotografom większą elastyczność.

Możesz użyć jednego wyniku do ogłoszenia, innego do wirtualnego spaceru, a jeszcze innego do dokumentacji lub pomiarów.

Ważne jest, aby nie tworzyć każdego możliwego wyniku tylko dlatego, że możesz. Użyteczne są te, które pasują do potrzeb Twojego klienta.

Więcej na temat tego przepływu pracy można znaleźć w naszym przewodniku po [tworzeniu większej ilości treści nieruchomości z jednej wizyty w terenie].

TourPop jest zaprojektowany wokół przestrzennego przechwytywania, zamiast traktować 3D jako całkowicie oddzielne zadanie.

Jego udokumentowany przepływ pracy obsługuje obrazy z rzeczywistych scen, obrazy panoramiczne, dane chmury punktów i generowanie modeli Gaussa. Przechwycone dane mogą być następnie przetwarzane przez SLAM GO POST Pro do wizualizacji, pomiarów, adnotacji punktów i powiązanych procesów przetwarzania danych przestrzennych.

Dla fotografa nieruchomości praktyczna idea jest dość prosta: najpierw przechwyć nieruchomość, a następnie zdecyduj, które wyniki są przydatne dla projektu.

Standardowe ogłoszenie mieszkaniowe może wymagać tylko treści panoramicznych i wizualnych.

Większa nieruchomość może skorzystać z modelu 3D lub interaktywnego doświadczenia.

W przypadku przestrzeni komercyjnych lub projektów, w których liczą się informacje przestrzenne, dane chmury punktów i pomiary mogą być bardziej istotne.

Możesz dowiedzieć się więcej o przepływie pracy przestrzennego przechwytywania 3D TourPop i sprawdzić, czy pasuje do sposobu, w jaki obecnie pracujesz.

Nadal nie jesteś pewien?

Zadaj sobie te pytania:

• Czy moi klienci regularnie proszą o wirtualne spacery lub treści 3D?
• Czy fotografuję większe lub bardziej złożone nieruchomości?
• Czy mógłbym pobierać opłaty osobno za usługę związaną z 3D?
• Czy 3D pomogłoby mi zaoferować coś, czego nie oferują moi konkurenci?
• Czy dodatkowe przechwytywanie i przetwarzanie może zmieścić się w moim obecnym przepływie pracy?
• Czy mam wystarczająco dużo pracy z nieruchomościami, aby sprzęt się zwrócił?

Jeśli możesz odpowiedzieć „tak” na kilka z nich, kamera 3D może być warta rozważenia.

Jeśli większość odpowiedzi brzmi „nie”, prawdopodobnie nie ma potrzeby spieszyć się z zakupem.

Niekoniecznie.

Kamera 3D nie zastępuje dobrego aparatu do nieruchomości, a posiadanie jej nie sprawia automatycznie, że firma fotograficzna jest bardziej dochodowa.

Ale dla fotografów, którzy regularnie pracują z ogłoszeniami nieruchomości, mają klientów proszących o immersyjne treści lub chcą budować dodatkowe usługi wokół przestrzennego przechwytywania, może ona stać się użyteczną częścią zestawu narzędzi.

Najlepszym powodem do zakupu nie jest to, że technologia wygląda imponująco.

Jest to dlatego, że wiesz, jaki problem rozwiąże dla Twojej firmy.

Fotografia przyciąga uwagę. Wideo może opowiedzieć więcej historii o nieruchomości. Przestrzenne przechwytywanie dodaje kolejny sposób, w jaki ludzie mogą zrozumieć przestrzeń.

Czy potrzebujesz tej dodatkowej warstwy, zależy od nieruchomości, które fotografujesz, klientów, z którymi pracujesz, i usług, które chcesz oferować.

Może być, szczególnie jeśli masz regularne zapotrzebowanie na wirtualne spacery lub pracujesz z większymi i bardziej złożonymi nieruchomościami. Jeśli Twoi klienci potrzebują tylko standardowej fotografii ogłoszeniowej, dodatkowa inwestycja może nie być konieczna.

Zazwyczaj nie. Tradycyjny aparat pozostaje ważny dla wysokiej jakości zdjęć ogłoszeniowych, podczas gdy przechwytywanie 3D lepiej nadaje się do dokumentowania i prezentowania samej przestrzeni. Te dwa elementy mogą się uzupełniać.

Ceny znacznie się różnią w zależności od kamery, oprogramowania, hostingu i wymaganych akcesoriów. Zamiast patrzeć tylko na cenę zakupu, rozważ całkowity koszt posiadania i ile dodatkowego przychodu realistycznie oczekujesz wygenerować.

Czas przechwytywania zależy od nieruchomości, liczby pomieszczeń i używanego sprzętu. Całkowity przepływ pracy obejmuje również ustawienie, przetwarzanie i dostawę, więc fotografowie powinni rozważyć cały proces, a nie tylko czas przechwytywania.

Tak, ale przypadek biznesowy zależy od lokalnego popytu, cen i sposobu pakietowania usługi. Sama kamera nie generuje przychodów. Fotograf nadal potrzebuje jasnej oferty usług i klientów, którzy widzą w niej wystarczającą wartość, aby za nią zapłacić.