Если вы снимаете недвижимость, у вас, вероятно, уже есть камера, несколько надежных объективов, штатив и работающий рабочий процесс.

Итак, вопрос:вам действительно нужна 3D-камера?

Короткий ответ: нет, не каждый фотограф недвижимости так делает.

3D-камера может быть полезна, если ваши клиенты просят виртуальные туры, если вы регулярно фотографируете более крупные или сложные объекты или если вы хотите предложить больше, чем традиционную фотографию. Но если большинству ваших клиентов нужны только фотографии и они не видят особой ценности в 3D-контенте, покупка еще одного оборудования может не иметь большого значения для вашего бизнеса.

Лучший вопрос не в том, интересно ли 3D. Имеет ли это смысл дляработа, которую ты на самом деле делаешь.

Традиционная фотография недвижимости очень хорошо показывает, как выглядит недвижимость.

Хорошо составленная фотография может сделать комнату светлой, просторной и уютной. Но фотография по-прежнему дает зрителю только одну точку зрения.

3D-пространственный захват добавляет еще один уровень:ощущение самого пространства.

В зависимости от камеры и рабочего процесса, один снимок можно использовать для создания таких вещей, как:

• Интерактивный 3D или виртуальный тур
• Панорамные изображения
• Пространственные измерения
• Данные облака точек
• 3D модели
• Другой визуальный или пространственный контент

Это не означает, что каждому объекту недвижимости нужны все эти результаты.

Для типичного объекта жилой недвижимости фотографии по-прежнему могут быть наиболее важным результатом. Однако для более крупного дома, элитной недвижимости, новой застройки или коммерческого помещения наличие дополнительных способов изучения недвижимости может быть гораздо полезнее.

Здесь ответ становится более личным.

Стоит обратить внимание на 3D-камеру, если некоторые из этих ситуаций кажутся вам знакомыми:

Ваши клиенты просят виртуальные туры.

Если агенты или маркетологи недвижимости уже спрашивают, можете ли вы предоставлять 3D-туры, добавление этой возможности может помочь вам сохранить большую часть этой работы внутри компании.

Вы фотографируете более крупную или более дорогую недвижимость.

Чем сложнее объект недвижимости, тем сложнее передать планировку только с помощью фотографий. Пространственный захват может дать потенциальным покупателям еще один способ понять, как соединяются комнаты.

Вы хотите предложить больше услуг.

Некоторые фотографы строят свой бизнес исключительно на фотографии. Другие постепенно добавляют видео, аэросъемку, планы этажей, виртуальные туры или другие медиа-услуги, связанные с недвижимостью.

3D-захват может стать еще одной услугой в этом списке.

Имеет значение планировка помещения.

Для необычных планировок, больших домов, многоуровневых объектов недвижимости и коммерческих помещений возможность исследовать пространство может быть более ценной, чем для небольшой квартиры с простой планировкой.

Есть также множество ситуаций, когда покупка 3D-камеры может не иметь смысла.

Если большая часть вашей работы связана с небольшими жилыми помещениями, а ваши клиенты довольны фотографией, у вас может быть мало причин менять текущую настройку.

То же самое верно, если вы фотографируете только несколько объектов каждый месяц или редко сталкиваетесь с запросами на виртуальные туры.

Существует также кривая обучения. Новая камера означает новый рабочий процесс, который нужно понимать, файлы, которые нужно обрабатывать, и программное обеспечение, которым нужно управлять. Если дополнительная услуга не приносит достаточного дохода, чтобы оправдать затраченные усилия, инвестиции могут оказаться на полке чаще, чем вы ожидаете.

Распространенное заблуждение состоит в том, что 3D-камера должна заменить обычную камеру.

В большинстве профессиональных рабочих процессов это не главное.

Оба подхода могут работать вместе.

Вы по-прежнему можете использовать основную камеру для изображений главных героев и детальных снимков интерьера, а также использовать 3D-камеру для съемки объекта в целом.

Эта комбинация может иметь больше смысла, чем попытка заставить одну камеру делать все.

Если вы решили, что 3D-съемка может быть полезна для вашего бизнеса, не выбирайте камеру, основываясь только на количестве функций, перечисленных на упаковке.

Посмотрите на рабочий процесс.

Результат по-прежнему должен выглядеть хорошо.

Клиенты, занимающиеся недвижимостью, заботятся о том, как будет представлена ​​недвижимость, поэтому качество изображения, обработка экспозиции и последовательность имеют значение. Технически впечатляющая 3D-модель бесполезна, если лежащие в ее основе изображения выглядят плохо.

Время имеет значение во время съемок недвижимости.

Если настройка камеры занимает слишком много времени или требует сложного процесса захвата, она может быстро стать неудобной при переходе из комнаты в комнату.

Практическая система должна соответствовать тому, как вы уже работаете.

Подумайте о том, что вы на самом деле будете продавать или доставлять.

Вам нужен виртуальный тур? Панорамы? Облака точек? Измерения? 3D-модель?

Камера, которая дает вам несколько полезных результатов из одного кадра, может быть более практичной, чем система, созданная только для одного типа контента.

Камера — это лишь часть системы.

Вам также необходимо понять, что происходит после захвата. Как обрабатываются файлы? Где хранятся модели? Можете ли вы измерить пространство? Можете ли вы экспортировать данные? Сколько ручной работы требуется?

Эти вопросы могут оказать большее влияние на ваш рабочий процесс, чем характеристики камеры.

Фотографы недвижимости тратят много времени на перемещение оборудования между объектами недвижимости.

Камера, которую легко носить с собой и быстро настраивать, с гораздо большей вероятностью станет частью вашего обычного комплекта.

Наверное, это самый важный вопрос для работающего фотографа.

Простой способ подумать об этом:

Срок окупаемости = общая сумма инвестиций в 3D ÷ ежемесячный дополнительный валовой доход

Например, если вы инвестируете 1200 долларов в установку 3D-захвата и получаете дополнительно 300 долларов в месяц от услуг, связанных с 3D, простой период окупаемости составит четыре месяца.

Но реальные затраты сложнее.

Вам также может потребоваться рассмотреть:

• Плата за программное обеспечение или хостинг
• Время обработки
• Время в пути и настройке
• Обучение
• Маркетинговые затраты
• Обслуживание или аксессуары

И дополнительный доход не гарантирован просто потому, что вы владеете оборудованием.

Важной частью является наличие четкого сервиса, за который клиенты готовы платить.

Это во многом зависит от оборудования и рабочего процесса.

Типичная съемка может включать три этапа:

Перед съемкой:
Спланируйте, где должна быть расположена камера, и убедитесь, что объект готов к съемке.

Во время съемки:
Перемещайтесь по территории и захватывайте комнаты и помещения. Хорошо спроектированный рабочий процесс должен сделать эту задачу относительно простой.

После съёмок:
Обработайте собранные данные и подготовьте необходимые выходные данные.

Последний шаг легко упустить из виду.

Если вы сравниваете две камеры, не спрашивайте только: «Как быстро она может снимать?»

Также спросите,«Сколько работы осталось после того, как я нажму кнопку захвата?»

Это может иметь существенное значение, если вы обрабатываете несколько объектов недвижимости в неделю.

Это одна из наиболее интересных частей пространственного захвата.

Захват одной собственности не обязательно должен приводить к получению только одного результата.

В зависимости от оборудования и рабочего процесса обработки один и тот же захват может поддерживать разные выходные данные, в том числе:

• Панорамные снимки
• Данные облака точек
• Измерения
• 3D модели
• Гауссовы модели
• Другой пространственный или визуальный контент

Это дает фотографам больше гибкости.

Вы можете использовать один результат для листинга, другой для виртуального тура и третий для документации или измерений.

Важно не создавать все возможные результаты только потому, что вы можете. Полезными являются те, которые соответствуют потребностям вашего клиента.

Дополнительную информацию об этом рабочем процессе см. в нашем руководстве по [созданию большего количества контента за одно посещение сайта].

TourPop спроектирован вокруг пространственного захвата, а не рассматривает 3D как совершенно отдельную задачу.

Его документированный рабочий процесс поддерживает изображения реальной сцены, панорамные изображения, данные облака точек и создание гауссовой модели. Собранные данные затем могут быть обработаны с помощью SLAM GO POST Pro для визуализации, измерения, аннотации точек и соответствующей обработки пространственных данных.

Для фотографа недвижимости практическая идея довольно проста:сначала зафиксируйте собственность, а затем решите, какие результаты будут полезны для проекта.

Для стандартного жилого объекта может потребоваться только панорамный и визуальный контент.

Более крупный объект может извлечь выгоду из 3D-модели или интерактивного опыта.

Для коммерческих помещений или проектов, где пространственная информация имеет значение, данные и измерения облаков точек могут быть более актуальными.

Вы можете узнать больше оРабочий процесс пространственного захвата TourPop 3Dи посмотрите, соответствует ли это тому, как вы сейчас работаете.

Все еще не уверены?

Задайте себе эти вопросы:

• Мои клиенты регулярно просят виртуальные туры или 3D-контент?
• Фотографирую ли я более крупные или сложные объекты недвижимости?
• Могу ли я взимать отдельную плату за услугу, связанную с 3D?
• Поможет ли 3D мне предложить то, чего нет у моих конкурентов?
• Могут ли дополнительные сбор и обработка вписаться в мой текущий рабочий процесс?
• Достаточно ли у меня недвижимости, чтобы оборудование окупило себя?

Если вы можете ответить «да» на несколько из них, возможно, вам стоит подумать о 3D-камере.

Если большинство ответов «нет», вероятно, нет необходимости спешить с его покупкой.

Не обязательно.

3D-камера не является заменой хорошей камеры для недвижимости, и ее владение не делает фотобизнес автоматически более прибыльным.

Но для фотографов, которые регулярно работают со списками объектов недвижимости, у которых клиенты просят иммерсивный контент или хотят создать дополнительные услуги для пространственной съемки, это может стать полезной частью набора инструментов.

Лучшая причина купить его не в том, что технология выглядит впечатляюще.

Это потому чтовы знаете, какую проблему это решит для вашего бизнеса.

Фотография привлекает внимание. Видео может рассказать больше об истории объекта. Пространственный захват дает людям еще один способ понять пространство.

Нужен ли вам этот дополнительный уровень, зависит от объектов, которые вы снимаете, клиентов, с которыми вы работаете, и услуг, которые вы хотите предложить.

Это возможно, особенно если у вас есть регулярный спрос на виртуальные туры или вы работаете с более крупными и сложными объектами недвижимости. Если вашим клиентам нужна только стандартная рекламная фотография, дополнительные инвестиции могут не потребоваться.

Обычно нет. Традиционная камера по-прежнему важна для высококачественных фотографий, а 3D-съемка лучше подходит для документирования и представления самого пространства. Эти двое могут дополнять друг друга.

Цены значительно варьируются в зависимости от камеры, программного обеспечения, хостинга и необходимых аксессуаров. Вместо того, чтобы смотреть только на цену покупки, учтите общую стоимость владения и размер дополнительного дохода, который вы реально ожидаете получить.

Время захвата зависит от объекта недвижимости, количества мест и используемого оборудования. Общий рабочий процесс также включает настройку, обработку и доставку, поэтому фотографам следует учитывать весь процесс, а не фиксировать только время.

Да, но экономическое обоснование зависит от местного спроса, цен и того, как упакована услуга. Камера сама по себе не приносит дохода. Фотографу по-прежнему нужны четкое предложение услуг и клиенты, которые видят в них достаточную ценность, чтобы платить за них.