Εάν φωτογραφίζετε ακίνητα, πιθανότατα έχετε ήδη μια κάμερα, μερικούς αξιόπιστους φακούς, ένα τρίποδο και μια ροή εργασίας που λειτουργεί.

Το ερώτημα λοιπόν είναι:χρειάζεστε πραγματικά μια κάμερα 3D;

Η σύντομη απάντηση είναι όχι — δεν το κάνει κάθε φωτογράφος ακινήτων.

Μια τρισδιάστατη κάμερα μπορεί να είναι χρήσιμη εάν οι πελάτες σας ζητούν εικονικές περιηγήσεις, εάν φωτογραφίζετε τακτικά μεγαλύτερα ή πιο περίπλοκα ακίνητα ή εάν θέλετε να προσφέρετε περισσότερα από την παραδοσιακή φωτογραφία. Αλλά αν οι περισσότεροι από τους πελάτες σας χρειάζονται μόνο φωτογραφίες και δεν βλέπουν μεγάλη αξία στο περιεχόμενο 3D, η αγορά ενός άλλου εξοπλισμού μπορεί να μην έχει μεγάλη διαφορά στην επιχείρησή σας.

Το καλύτερο ερώτημα δεν είναι αν το 3D είναι ενδιαφέρον. Είναι αν έχει νόηματη δουλειά που κάνετε πραγματικά.

Η παραδοσιακή φωτογραφία ακινήτων είναι πολύ καλή στο να δείχνει πώς φαίνεται ένα ακίνητο.

Μια φωτογραφία με καλή σύνθεση μπορεί να κάνει ένα δωμάτιο να αισθάνεται φωτεινό, ευρύχωρο και φιλόξενο. Αλλά μια φωτογραφία εξακολουθεί να δίνει στον θεατή μόνο μια άποψη.

Η τρισδιάστατη χωρική σύλληψη προσθέτει ένα άλλο επίπεδο:μια αίσθηση του ίδιου του χώρου.

Ανάλογα με την κάμερα και τη ροή εργασίας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μία μόνο λήψη για να δημιουργήσετε πράγματα όπως:

• Διαδραστικές 3D ή εικονικές εμπειρίες περιήγησης
• Πανοραμικές εικόνες
• Χωρικές μετρήσεις
• Σημειώστε δεδομένα cloud
• τρισδιάστατα μοντέλα
• Άλλο οπτικό ή χωρικό περιεχόμενο

Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε ιδιοκτησία χρειάζεται όλα αυτά τα αποτελέσματα.

Για μια τυπική καταχώριση κατοικιών, οι φωτογραφίες μπορεί να εξακολουθούν να είναι το πιο σημαντικό παραδοτέο. Για ένα μεγαλύτερο σπίτι, πολυτελές ακίνητο, νέα ανάπτυξη ή εμπορικό χώρο, ωστόσο, η ύπαρξη πρόσθετων τρόπων εξερεύνησης του ακινήτου μπορεί να είναι πολύ πιο χρήσιμη.

Εδώ είναι που η απάντηση γίνεται πιο προσωπική.

Μια τρισδιάστατη κάμερα αξίζει να κοιτάξετε αν αρκετές από αυτές τις καταστάσεις ακούγονται γνωστές:

Οι πελάτες σας ζητούν εικονικές περιηγήσεις.

Εάν οι πράκτορες ή οι έμποροι ακινήτων ρωτούν ήδη αν μπορείτε να παρέχετε τρισδιάστατες περιηγήσεις, η προσθήκη της δυνατότητας μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε περισσότερες από αυτές τις εργασίες στο σπίτι.

Φωτογραφίζεις μεγαλύτερα ή ακριβότερα ακίνητα.

Όσο πιο περίπλοκη είναι η ιδιότητα, τόσο πιο δύσκολο μπορεί να είναι η επικοινωνία της διάταξης μόνο μέσω φωτογραφιών. Μια χωρική αποτύπωση μπορεί να δώσει στους πιθανούς αγοραστές έναν άλλο τρόπο να κατανοήσουν πώς συνδέονται τα δωμάτια.

Θέλετε να προσφέρετε περισσότερες υπηρεσίες.

Μερικοί φωτογράφοι χτίζουν τις επιχειρήσεις τους γύρω από τη φωτογραφία και μόνο. Άλλοι προσθέτουν σταδιακά βίντεο, εναέριες εργασίες, κατόψεις, εικονικές περιηγήσεις ή άλλες υπηρεσίες πολυμέσων ιδιοκτησίας.

Η τρισδιάστατη λήψη μπορεί να είναι μια άλλη υπηρεσία σε αυτό το μείγμα.

Η διάταξη του ακινήτου έχει σημασία.

Για ασυνήθιστες κατόψεις, μεγάλες κατοικίες, ακίνητα πολλαπλών επιπέδων και εμπορικούς χώρους, η δυνατότητα εξερεύνησης του χώρου μπορεί να είναι πιο πολύτιμη από ό,τι για ένα μικρό διαμέρισμα με απλή διάταξη.

Υπάρχουν επίσης πολλές περιπτώσεις όπου η αγορά μιας κάμερας 3D μπορεί να μην έχει νόημα.

Εάν οι περισσότερες από τις εργασίες σας είναι μικρές κατοικίες και οι πελάτες σας είναι ευχαριστημένοι με τη φωτογραφία, μπορεί να υπάρχει ελάχιστος λόγος να αλλάξετε την τρέχουσα ρύθμιση.

Το ίδιο ισχύει αν φωτογραφίζετε μόνο μερικά ακίνητα κάθε μήνα ή αντιμετωπίζετε σπάνια αιτήματα για εικονικές περιηγήσεις.

Υπάρχει επίσης μια καμπύλη μάθησης. Μια νέα κάμερα σημαίνει μια άλλη ροή εργασίας για κατανόηση, αρχεία προς επεξεργασία και λογισμικό για διαχείριση. Εάν η πρόσθετη υπηρεσία δεν δημιουργήσει αρκετή επιχείρηση για να δικαιολογήσει αυτή την προσπάθεια, η επένδυση μπορεί να παραμείνει στο ράφι πιο συχνά από ό,τι περιμένετε.

Μια κοινή παρανόηση είναι ότι μια κάμερα 3D υποτίθεται ότι αντικαθιστά την κανονική σας κάμερα.

Στις περισσότερες επαγγελματικές ροές εργασίας, αυτό δεν είναι πραγματικά το ζητούμενο.

Οι δύο προσεγγίσεις μπορούν να λειτουργήσουν μαζί.

Ενδέχεται να εξακολουθείτε να χρησιμοποιείτε την κύρια κάμερα για τις εικόνες των ηρώων και τις λεπτομερείς εσωτερικές λήψεις, ενώ χρησιμοποιείτε μια κάμερα 3D για να καταγράφετε το ακίνητο στο σύνολό του.

Αυτός ο συνδυασμός μπορεί να έχει περισσότερο νόημα από το να προσπαθείς να αναγκάσεις μια κάμερα να κάνει τα πάντα.

Εάν αποφασίσατε ότι η τρισδιάστατη καταγραφή θα μπορούσε να είναι χρήσιμη για την επιχείρησή σας, μην επιλέξετε μια κάμερα με βάση μόνο τον αριθμό των χαρακτηριστικών που αναφέρονται στο κουτί.

Κοιτάξτε τη ροή εργασίας.

Η έξοδος πρέπει ακόμα να φαίνεται καλή.

Οι πελάτες ακινήτων ενδιαφέρονται για το πώς παρουσιάζεται το ακίνητο, επομένως η ποιότητα της εικόνας, ο χειρισμός της έκθεσης και η συνέπεια έχουν σημασία. Ένα τεχνικά εντυπωσιακό τρισδιάστατο μοντέλο δεν είναι πολύ χρήσιμο εάν οι υποκείμενες εικόνες φαίνονται κακές.

Ο χρόνος έχει σημασία σε ένα γύρισμα ιδιοκτησίας.

Εάν μια φωτογραφική μηχανή διαρκεί πολύ για να ρυθμιστεί ή απαιτεί μια περίπλοκη διαδικασία λήψης, μπορεί γρήγορα να γίνει άβολη όταν μετακινείστε από δωμάτιο σε δωμάτιο.

Ένα πρακτικό σύστημα θα πρέπει να ταιριάζει με τον τρόπο που ήδη εργάζεστε.

Σκεφτείτε τι πραγματικά θα πουλήσετε ή θα παραδώσετε.

Χρειάζεστε μια εικονική περιήγηση; Πανοράματα; Σημεία σύννεφα; Μετρήσεις; Ένα τρισδιάστατο μοντέλο;

Μια κάμερα που σας δίνει πολλές χρήσιμες εξόδους από την ίδια λήψη μπορεί να είναι πιο πρακτική από ένα σύστημα που έχει σχεδιαστεί γύρω από έναν μόνο τύπο περιεχομένου.

Η κάμερα είναι μόνο ένα μέρος του συστήματος.

Πρέπει επίσης να καταλάβετε τι συμβαίνει μετά τη σύλληψη. Πώς γίνεται η επεξεργασία των αρχείων; Πού φιλοξενούνται τα μοντέλα; Μπορείτε να μετρήσετε το χώρο; Μπορείτε να εξάγετε τα δεδομένα; Πόση χειρωνακτική εργασία περιλαμβάνει;

Αυτές οι ερωτήσεις μπορεί να έχουν μεγαλύτερο αντίκτυπο στη ροή εργασίας σας από τις προδιαγραφές της κάμερας.

Οι φωτογράφοι ακινήτων ξοδεύουν πολύ χρόνο μεταφέροντας εξοπλισμό μεταξύ ακινήτων.

Μια φωτογραφική μηχανή που είναι εύκολη στη μεταφορά και γρήγορη στη ρύθμιση είναι πολύ πιο πιθανό να γίνει μέρος του κανονικού σας κιτ.

Αυτή είναι ίσως η πιο σημαντική ερώτηση για έναν εργαζόμενο φωτογράφο.

Ένας απλός τρόπος να το σκεφτείς είναι:

Περίοδος απόσβεσης = Συνολική τρισδιάστατη επένδυση ÷ Μηνιαία πρόσθετα ακαθάριστα έσοδα

Για παράδειγμα, εάν επενδύσετε 1.200 $ σε μια ρύθμιση τρισδιάστατης λήψης και δημιουργήσετε επιπλέον 300 $ ανά μήνα από υπηρεσίες που σχετίζονται με 3D, η απλή περίοδος απόσβεσης θα είναι τέσσερις μήνες.

Αλλά το πραγματικό κόστος είναι πιο περίπλοκο.

Μπορεί επίσης να χρειαστεί να εξετάσετε:

• Τέλη λογισμικού ή φιλοξενίας
• Χρόνος επεξεργασίας
• Χρόνος ταξιδιού και εγκατάστασης
• Εκπαίδευση
• Κόστος μάρκετινγκ
• Συντήρηση ή αξεσουάρ

Και τα πρόσθετα έσοδα δεν είναι εγγυημένα απλώς και μόνο επειδή έχετε τον εξοπλισμό.

Το σημαντικό μέρος είναι να έχετε μια ξεκάθαρη υπηρεσία για την οποία οι πελάτες είναι πρόθυμοι να πληρώσουν.

Αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον εξοπλισμό και τη ροή εργασίας.

Μια τυπική λήψη μπορεί να περιλαμβάνει τρία στάδια:

Πριν το γύρισμα:
Σχεδιάστε πού πρέπει να τοποθετηθεί η κάμερα και βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για λήψη.

Κατά τη διάρκεια των γυρισμάτων:
Μετακινηθείτε μέσα στην ιδιοκτησία και αποτυπώστε τα δωμάτια και τους χώρους. Μια καλά σχεδιασμένη ροή εργασίας θα πρέπει να το κρατήσει σχετικά απλό.

Μετά το γύρισμα:
Επεξεργαστείτε τα δεδομένα που συλλέγονται και προετοιμάστε τα απαιτούμενα αποτελέσματα.

Το τελευταίο βήμα είναι εύκολο να παραβλεφθεί.

Εάν συγκρίνετε δύο κάμερες, μην ρωτήσετε μόνο, "Πόσο γρήγορα μπορεί να τραβήξει;"

Ρωτήστε επίσης,"Πόση δουλειά απομένει αφού πατήσω το κουμπί λήψης;"

Αυτό μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά όταν χειρίζεστε πολλά ακίνητα σε μια εβδομάδα.

Αυτό είναι ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη της χωρικής σύλληψης.

Μια μεμονωμένη σύλληψη ιδιοκτησίας δεν χρειάζεται απαραίτητα να έχει ως αποτέλεσμα μόνο ένα παραδοτέο.

Ανάλογα με τον εξοπλισμό και τη ροή εργασιών επεξεργασίας, η ίδια λήψη μπορεί να υποστηρίζει διαφορετικές εξόδους, όπως:

• Πανοραμικές εικόνες
• Σημειώστε δεδομένα cloud
• Μετρήσεις
• τρισδιάστατα μοντέλα
• Gaussian μοντέλα
• Άλλο χωρικό ή οπτικό περιεχόμενο

Αυτό δίνει στους φωτογράφους μεγαλύτερη ευελιξία.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια έξοδο για την καταχώριση, μια άλλη για μια εικονική περιήγηση και μια άλλη για τεκμηρίωση ή μέτρηση.

Το σημαντικό είναι να μην δημιουργείτε κάθε δυνατή έξοδο μόνο και μόνο επειδή μπορείτε. Τα χρήσιμα είναι αυτά που ταιριάζουν στις ανάγκες του πελάτη σας.

Για περισσότερα σχετικά με αυτήν τη ροή εργασίας, ανατρέξτε στον οδηγό μας για τη [δημιουργία περισσότερων περιεχομένων ιδιοκτησίας από μία επίσκεψη στον ιστότοπο].

Το TourPop έχει σχεδιαστεί γύρω από τη χωρική σύλληψη αντί να αντιμετωπίζει το 3D ως μια εντελώς ξεχωριστή εργασία.

Η τεκμηριωμένη ροή εργασίας του υποστηρίζει εικόνες πραγματικών σκηνών, πανοραμικές εικόνες, δεδομένα σημείου-σύννεφου και δημιουργία μοντέλων Gaussian. Τα δεδομένα που συλλέγονται μπορούν στη συνέχεια να υποβληθούν σε επεξεργασία μέσω του SLAM GO POST Pro για οπτικοποίηση, μέτρηση, σχολιασμό σημείων και σχετική επεξεργασία χωρικών δεδομένων.

Για έναν φωτογράφο ακινήτων, η πρακτική ιδέα είναι αρκετά απλή:καταγράψτε πρώτα την ιδιότητα και μετά αποφασίστε ποιες εξόδους είναι χρήσιμες για το έργο.

Μια τυπική καταχώριση κατοικιών μπορεί να απαιτεί μόνο πανοραμικό και οπτικό περιεχόμενο.

Μια μεγαλύτερη ιδιοκτησία θα μπορούσε να επωφεληθεί από ένα τρισδιάστατο μοντέλο ή μια διαδραστική εμπειρία.

Για εμπορικούς χώρους ή έργα όπου οι χωρικές πληροφορίες έχουν σημασία, τα δεδομένα και οι μετρήσεις σημείου νέφους μπορεί να είναι πιο σχετικά.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τοΡοή εργασιών χωρικής καταγραφής TourPop 3Dκαι δείτε αν ταιριάζει με τον τρόπο που εργάζεστε αυτήν τη στιγμή.

Ακόμα δεν είστε σίγουροι;

Κάντε αυτές τις ερωτήσεις στον εαυτό σας:

• Οι πελάτες μου ζητούν τακτικά εικονικές περιηγήσεις ή τρισδιάστατο περιεχόμενο;
• Φωτογραφίζω μεγαλύτερα ή πιο σύνθετα ακίνητα;
• Θα μπορούσα να χρεώσω χωριστά για μια υπηρεσία που σχετίζεται με το 3D;
• Θα με βοηθούσε το 3D να προσφέρω κάτι που δεν προσφέρουν οι ανταγωνιστές μου;
• Μπορεί η πρόσθετη λήψη και επεξεργασία να χωρέσει στην τρέχουσα ροή εργασίας μου;
• Έχω αρκετή εργασία σε ακίνητα για να πληρώσει ο εξοπλισμός;

Εάν μπορείτε να απαντήσετε "ναι" σε πολλά από αυτά, ίσως αξίζει να σκεφτείτε μια κάμερα 3D.

Εάν οι περισσότερες απαντήσεις είναι «όχι», μάλλον δεν χρειάζεται να βιαστείτε να αγοράσετε ένα.

Όχι απαραίτητα.

Μια κάμερα 3D δεν αντικαθιστά μια καλή κάμερα ακινήτων και η κατοχή μιας δεν κάνει αυτόματα μια επιχείρηση φωτογραφίας πιο κερδοφόρα.

Αλλά για φωτογράφους που εργάζονται τακτικά με καταχωρίσεις ακινήτων, έχουν πελάτες που ζητούν καθηλωτικό περιεχόμενο ή θέλουν να δημιουργήσουν πρόσθετες υπηρεσίες γύρω από τη χωρική λήψη, μπορεί να γίνει χρήσιμο μέρος της εργαλειοθήκης.

Ο καλύτερος λόγος για να αγοράσετε ένα δεν είναι ότι η τεχνολογία φαίνεται εντυπωσιακή.

Είναι επειδήξέρετε τι πρόβλημα θα λύσει για την επιχείρησή σας.

Η φωτογραφία τραβάει την προσοχή. Το βίντεο μπορεί να πει περισσότερα για την ιστορία του ακινήτου. Η χωρική σύλληψη προσθέτει έναν άλλο τρόπο για να κατανοήσουν οι άνθρωποι τον χώρο.

Το αν χρειάζεστε αυτό το επιπλέον επίπεδο εξαρτάται από τις ιδιότητες που φωτογραφίζετε, τους πελάτες με τους οποίους συνεργάζεστε και τις υπηρεσίες που θέλετε να προσφέρετε.

Μπορεί να είναι, ιδιαίτερα εάν έχετε τακτική ζήτηση για εικονικές περιηγήσεις ή εργάζεστε με μεγαλύτερα και πιο σύνθετα ακίνητα. Εάν οι πελάτες σας χρειάζονται μόνο τυπική φωτογραφία καταχώρισης, η πρόσθετη επένδυση μπορεί να μην είναι απαραίτητη.

Συνήθως, όχι. Μια παραδοσιακή κάμερα παραμένει σημαντική για την καταχώριση φωτογραφιών υψηλής ποιότητας, ενώ η τρισδιάστατη καταγραφή είναι πιο κατάλληλη για την τεκμηρίωση και την παρουσίαση του ίδιου του χώρου. Τα δύο μπορούν να αλληλοσυμπληρώνονται.

Οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την κάμερα, το λογισμικό, τη φιλοξενία και τα απαιτούμενα αξεσουάρ. Αντί να εξετάζετε μόνο την τιμή αγοράς, εξετάστε το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας και πόσα πρόσθετα έσοδα αναμένετε ρεαλιστικά να δημιουργήσετε.

Ο χρόνος λήψης εξαρτάται από την ιδιοκτησία, τον αριθμό των χώρων και τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται. Η συνολική ροή εργασίας περιλαμβάνει επίσης τη ρύθμιση, την επεξεργασία και την παράδοση, επομένως οι φωτογράφοι θα πρέπει να εξετάζουν ολόκληρη τη διαδικασία αντί να καταγράφουν το χρόνο μόνοι τους.

Ναι, αλλά η επιχειρηματική υπόθεση εξαρτάται από την τοπική ζήτηση, την τιμολόγηση και τον τρόπο συσκευασίας της υπηρεσίας. Μια κάμερα από μόνη της δεν δημιουργεί έσοδα. Ο φωτογράφος εξακολουθεί να χρειάζεται μια ξεκάθαρη προσφορά υπηρεσιών και πελάτες που βλέπουν αρκετή αξία σε αυτήν για να πληρώσουν για αυτήν.