اگر املاک عکاسی می‌کنید، احتمالاً از قبل یک دوربین، چند لنز قابل اعتماد، سه پایه و یک گردش کار دارید که کار می‌کند.

پس سوال این است:آیا واقعاً به یک دوربین سه بعدی نیاز دارید؟

پاسخ کوتاه این است که نه - همه عکاسان املاک به آن نیاز ندارند.

دوربین سه بعدی می‌تواند مفید باشد اگر مشتریان شما تورهای مجازی را درخواست می‌کنند، اگر به طور منظم املاک بزرگتر یا پیچیده‌تر را عکاسی می‌کنید، یا اگر می‌خواهید چیزی فراتر از عکاسی سنتی ارائه دهید. اما اگر بیشتر مشتریان شما فقط به عکس نیاز دارند و ارزش زیادی برای محتوای سه بعدی قائل نیستند، خرید یک قطعه تجهیزات دیگر ممکن است تفاوت زیادی در کسب و کار شما ایجاد نکند.

سوال بهتر این نیست که آیا سه بعدی جالب است. بلکه این است که آیا برای کاری که واقعاً انجام می‌دهید منطقی است.دوربین سه بعدی واقعاً چه چیزی به عکاسی املاک اضافه می‌کند؟اندازه‌گیری‌های فضایی

ثبت فضایی سه بعدی لایه دیگری را اضافه می‌کند: حس خود فضا.

بسته به دوربین و گردش کار، یک ثبت واحد می‌تواند برای ایجاد مواردی مانند موارد زیر استفاده شود:

تجربیات تعاملی سه بعدی یا تور مجازیتصاویر پانورامااندازه‌گیری‌های فضایی

داده‌های ابر نقطه

• مدل‌های سه بعدی
• محتوای بصری یا فضایی دیگر
• این بدان معنا نیست که هر ملک به همه این خروجی‌ها نیاز دارد.
• شما ممکن است از یک خروجی برای لیست، دیگری برای تور مجازی و دیگری برای مستندسازی یا اندازه‌گیری استفاده کنید.
• برای اطلاعات بیشتر در مورد این گردش کار، راهنمای ما را در مورد [ایجاد محتوای بیشتر ملک از یک بازدید سایت] ببینید.
• اینجاست که پاسخ شخصی‌تر می‌شود.

اگر این موقعیت‌ها برایتان آشنا به نظر می‌رسد، باید به آن فکر کنید:

مشتریان شما تورهای مجازی را درخواست می‌کنند.

شما املاک بزرگتر یا گران‌تر را عکاسی می‌کنید.

شما می‌خواهید خدمات بیشتری ارائه دهید.

برخی از عکاسان کسب و کار خود را فقط بر اساس عکاسی بنا می‌کنند. برخی دیگر به تدریج ویدئو، کار هوایی، نقشه‌های طبقه، تورهای مجازی یا سایر خدمات رسانه‌ای املاک را اضافه می‌کنند.

ثبت سه بعدی می‌تواند یک سرویس دیگر در این ترکیب باشد.

طرح کلی ملک مهم است.

برای طرح‌های غیرمعمول، خانه‌های بزرگ، املاک چند طبقه و فضاهای تجاری، توانایی کاوش فضا می‌تواند ارزشمندتر از یک آپارتمان کوچک با طرح کلی ساده باشد.

چه زمانی احتمالاً به آن نیاز ندارید

همچنین موقعیت‌های زیادی وجود دارد که خرید دوربین سه بعدی ممکن است منطقی نباشد.

اگر بیشتر کارهای شما لیست‌های مسکونی کوچک است و مشتریان شما از عکاسی راضی هستند، ممکن است دلیل کمی برای تغییر تنظیمات فعلی شما وجود داشته باشد.

همین امر در مورد اگر شما فقط چند ملک در ماه عکاسی می‌کنید یا به ندرت با درخواست تورهای مجازی روبرو می‌شوید، صادق است.

همچنین یک منحنی یادگیری وجود دارد. یک دوربین جدید به معنای گردش کار دیگر برای درک، فایل‌هایی برای پردازش و نرم‌افزاری برای مدیریت است. اگر سرویس اضافی به اندازه کافی کسب و کار برای توجیه آن تلاش ایجاد نکند، سرمایه‌گذاری ممکن است بیشتر از آنچه انتظار دارید روی قفسه بنشیند.

یک تصور غلط رایج این است که دوربین سه بعدی قرار است جایگزین دوربین معمولی شما شود.

در بیشتر گردش کارهای حرفه‌ای، این واقعاً هدف نیست.

دوربین سنتی

ثبت فضایی سه بعدی

بهترین برای درک فضا

کنترل قوی بر ترکیب و کیفیت تصویر

به گردش کار نگاه کنید.

کیفیت تصویر و ثبت

خروجی همچنان باید خوب به نظر برسد.

سرعت ثبت

زمان در عکاسی املاک مهم است.

یک سیستم عملی باید در روشی که شما در حال حاضر کار می‌کنید، جای بگیرد.

گزینه‌های خروجی

آیا به تور مجازی نیاز دارید؟ پانوراما؟ ابرهای نقطه؟ اندازه‌گیری؟ مدل سه بعدی؟

دوربینی که چندین خروجی مفید را از یک ثبت واحد به شما می‌دهد، می‌تواند عملی‌تر از سیستمی باشد که فقط حول یک نوع محتوا طراحی شده است.

پردازش و نرم‌افزار

شما همچنین باید بفهمید که بعد از ثبت چه اتفاقی می‌افتد. فایل‌ها چگونه پردازش می‌شوند؟ مدل‌ها کجا میزبانی می‌شوند؟ آیا می‌توانید فضا را اندازه‌گیری کنید؟ آیا می‌توانید داده‌ها را صادر کنید؟ چه مقدار کار دستی درگیر است؟

این سوالات می‌توانند تأثیر بیشتری بر گردش کار شما نسبت به مشخصات دوربین داشته باشند.

قابلیت حمل

دوربینی که حمل آن آسان و راه‌اندازی آن سریع باشد، احتمال بیشتری دارد که بخشی از کیت منظم شما شود.

آیا دوربین سه بعدی هزینه خود را جبران خواهد کرد؟

این احتمالاً مهمترین سوال برای یک عکاس شاغل است.

دوره بازپرداخت = کل سرمایه‌گذاری سه بعدی ÷ درآمد ناخالص اضافی ماهانه

به عنوان مثال، اگر 1200 دلار در یک مجموعه ثبت سه بعدی سرمایه‌گذاری کنید و ماهانه 300 دلار درآمد اضافی از خدمات مرتبط با سه بعدی کسب کنید، دوره بازپرداخت ساده چهار ماه خواهد بود.

شما همچنین ممکن است نیاز به در نظر گرفتن موارد زیر داشته باشید:

هزینه‌های نرم‌افزار یا میزبانی

زمان پردازش

زمان سفر و راه‌اندازی

آموزش

هزینه‌های بازاریابی

• نگهداری یا لوازم جانبی
• و درآمد اضافی صرفاً به دلیل داشتن تجهیزات تضمین نمی‌شود.
• بخش مهم داشتن یک سرویس واضح است که مشتریان مایل به پرداخت برای آن هستند.
• چه مقدار زمان اضافی سه بعدی اضافه می‌کند؟
• این به شدت به تجهیزات و گردش کار بستگی دارد.
• یک عکاسی معمولی ممکن است شامل سه مرحله باشد:

قبل از عکاسی:

برنامه‌ریزی کنید که دوربین کجا باید قرار گیرد و مطمئن شوید که ملک برای ثبت آماده است.

در ملک حرکت کنید و اتاق‌ها و فضاها را ثبت کنید. یک گردش کار خوب طراحی شده باید این را نسبتاً ساده نگه دارد.

بعد از عکاسی:

داده‌های ثبت شده را پردازش کرده و خروجی‌های مورد نیاز را آماده کنید.
مرحله آخر به راحتی نادیده گرفته می‌شود.

اگر دو دوربین را مقایسه می‌کنید، فقط نپرسید: "چقدر سریع می‌تواند ثبت کند؟"
همچنین بپرسید: "چقدر کار بعد از فشار دادن دکمه ثبت باقی می‌ماند؟"

این می‌تواند تفاوت قابل توجهی ایجاد کند زمانی که شما چندین ملک را در یک هفته مدیریت می‌کنید.
آیا یک جلسه ثبت می‌تواند بیش از یک تور سه بعدی تولید کند؟

این یکی از جالب‌ترین بخش‌های ثبت فضایی است.

یک ثبت واحد ملک لزوماً نباید فقط به یک خروجی منجر شود.

بسته به تجهیزات و گردش کار پردازش، همان ثبت ممکن است از خروجی‌های مختلف پشتیبانی کند، از جمله:تصاویر پانوراما

داده‌های ابر نقطه

مدل‌های سه بعدی

مدل‌های گاوسی

سایر محتوای فضایی یا بصری

• این به عکاسان انعطاف‌پذیری بیشتری می‌دهد.
• شما ممکن است از یک خروجی برای لیست، دیگری برای تور مجازی و دیگری برای مستندسازی یا اندازه‌گیری استفاده کنید.
• نکته مهم این است که فقط به این دلیل که می‌توانید، هر خروجی ممکن را ایجاد نکنید. خروجی‌های مفید آنهایی هستند که با نیازهای مشتری شما مطابقت دارند.
• برای اطلاعات بیشتر در مورد این گردش کار، راهنمای ما را در مورد [ایجاد محتوای بیشتر ملک از یک بازدید سایت] ببینید.
• TourPop در گردش کار عکاسی املاک کجا قرار می‌گیرد؟
• TourPop بر اساس ثبت فضایی طراحی شده است تا سه بعدی را به عنوان یک وظیفه کاملاً جداگانه در نظر نگیرد.

گردش کار مستند آن از تصاویر صحنه واقعی، تصاویر پانوراما، داده‌های ابر نقطه و تولید مدل گاوسی پشتیبانی می‌کند. داده‌های ثبت شده سپس می‌توانند از طریق SLAM GO POST Pro برای تجسم، اندازه‌گیری، حاشیه‌نویسی نقطه و پردازش داده‌های فضایی مرتبط پردازش شوند.

برای یک عکاس املاک، ایده عملی نسبتاً ساده است: ابتدا ملک را ثبت کنید، سپس تصمیم بگیرید که کدام خروجی‌ها برای پروژه مفید هستند.

یک لیست مسکونی استاندارد ممکن است فقط به محتوای پانوراما و بصری نیاز داشته باشد.

یک ملک بزرگتر می‌تواند از یک مدل سه بعدی یا تجربه تعاملی بهره‌مند شود.

شما می‌توانید اطلاعات بیشتری در مورد گردش کار ثبت فضایی سه بعدی TourPop کسب کنید و ببینید آیا با روشی که در حال حاضر کار می‌کنید مطابقت دارد.

یک چک لیست تصمیم ساده

هنوز مطمئن نیستید؟از خودتان این سوالات را بپرسید:

آیا مشتریان من به طور منظم تورهای مجازی یا محتوای سه بعدی درخواست می‌کنند؟

آیا من املاک بزرگتر یا پیچیده‌تری را عکاسی می‌کنم؟

آیا می‌توانم برای یک سرویس مرتبط با سه بعدی جداگانه هزینه دریافت کنم؟

آیا سه بعدی به من کمک می‌کند چیزی را ارائه دهم که رقبای من ارائه نمی‌دهند؟آیا ثبت و پردازش اضافی می‌تواند در گردش کار فعلی من جای بگیرد؟آیا کار املاک کافی برای جبران هزینه تجهیزات دارم؟

اگر بیشتر پاسخ‌ها "نه" هستند، احتمالاً نیازی به عجله در خرید آن نیست.

حکم نهایی: آیا عکاسان املاک به دوربین سه بعدی نیاز دارند؟

• لزوماً نه.
• دوربین سه بعدی جایگزین یک دوربین خوب املاک نیست و داشتن آن به طور خودکار یک کسب و کار عکاسی را سودآورتر نمی‌کند.
• اما برای عکاسانی که به طور منظم با لیست‌های املاک کار می‌کنند، مشتریانی دارند که محتوای فراگیر را درخواست می‌کنند، یا می‌خواهند خدمات اضافی را حول ثبت فضایی بسازند، می‌تواند به بخشی مفید از ابزار تبدیل شود.
• بهترین دلیل برای خرید آن این نیست که فناوری چشمگیر به نظر می‌رسد.
• این است که شما می‌دانید چه مشکلی را برای کسب و کار شما حل خواهد کرد.
• عکاسی توجه را جلب می‌کند. ویدئو می‌تواند داستان بیشتری از ملک را بگوید. ثبت فضایی راه دیگری برای درک فضا توسط مردم اضافه می‌کند.

اینکه آیا به آن لایه اضافی نیاز دارید به املاکی که عکاسی می‌کنید، مشتریانی که با آنها کار می‌کنید و خدماتی که می‌خواهید ارائه دهید بستگی دارد.

سوالات متداول

می‌تواند باشد، به خصوص اگر تقاضای منظم برای تورهای مجازی دارید یا با املاک بزرگتر و پیچیده‌تر کار می‌کنید. اگر مشتریان شما فقط به عکاسی لیست استاندارد نیاز دارند، سرمایه‌گذاری اضافی ممکن است لازم نباشد.

آیا دوربین سه بعدی می‌تواند جایگزین دوربین حرفه‌ای املاک شود؟

معمولاً نه. دوربین سنتی برای عکس‌های لیست با کیفیت بالا همچنان مهم است، در حالی که ثبت سه بعدی برای مستندسازی و ارائه خود فضا مناسب‌تر است. این دو می‌توانند مکمل یکدیگر باشند.

هزینه دوربین سه بعدی برای املاک چقدر است؟

قیمت‌ها بسته به دوربین، نرم‌افزار، میزبانی و لوازم جانبی مورد نیاز بسیار متفاوت است. به جای نگاه کردن فقط به قیمت خرید، کل هزینه مالکیت و میزان درآمد اضافی که واقع‌بینانه انتظار دارید کسب کنید را در نظر بگیرید.چقدر طول می‌کشد تا یک ملک در سه بعدی ثبت شود؟

زمان ثبت به ملک، تعداد فضاها و تجهیزات مورد استفاده بستگی دارد. کل گردش کار همچنین شامل راه‌اندازی، پردازش و تحویل است، بنابراین عکاسان باید کل فرآیند را به جای زمان ثبت به تنهایی در نظر بگیرند.

آیا عکاسان املاک می‌توانند با تورهای سه بعدی پول دربیاورند؟