Τριδιάστατη Χωρική Καταγραφή για Ακινήτα.

Καταγράψτε περισσότερα από φωτογραφίες. Δημιουργήστε καλύτερη κατανόηση του χώρου.

Το μάρκετινγκ ακινήτων έχει αλλάξει.

Οι αγοραστές ανακαλύπτουν όλο και περισσότερο ακινήτα στο διαδίκτυο πριν καν περάσουν από την μπροστινή πόρτα.

Αλλά μερικές φορές, το να βλέπεις μια ιδιοκτησία δεν είναι το ίδιο με το να την καταλαβαίνεις.

Μερικές φωτογραφίες μπορούν να δείξουν πώς είναι ένα δωμάτιο. Μια περιήγηση 360° μπορεί να αφήσει κάποιον να ρίξει μια ματιά γύρω.Η τρισδιάστατη χωρική λήψη πηγαίνει ένα βήμα παραπέρα καταγράφοντας πληροφορίες για τον ίδιο τον χώρο.

Με το TourPop, οι φωτογράφοι ακινήτων, οι πράκτορες και οι ομάδες μέσων ενημέρωσης ακινήτων μπορούν να καταγράψουν ένα ακίνητο και να δημιουργήσουν διαφορετικούς τύπους χωρικού περιεχομένου από την ίδια επίσκεψη στο χώρο, συμπεριλαμβανομένων εικόνων πραγματικής σκηνής,τα σημειακά σύννεφα και το 3D Gaussian Splatting (3DGS).

Δεν πρόκειται για την αντικατάσταση των εργαλείων που ήδη χρησιμοποιείτε.

Είναι για να σας δώσει περισσότερες επιλογές όταν ένα ακίνητο χρειάζεται κάτι περισσότερο από την παραδοσιακή φωτογραφία.

Μια ιδιοκτησία, περισσότεροι τρόποι να την παρουσιάσεις.

Μια τυπική φωτογράφηση ακινήτου ήδη παίρνει χρόνο.

Αν η ίδια επίσκεψη μπορεί να παράγει διαφορετικά είδη περιεχομένου,Μπορεί να ανοίξει νέες δυνατότητες για τους πελάτες σας..

Με μια κατάλληλη ροή εργασίας χωρικής συλλογής, μια επίσκεψη στην ιδιοκτησία μπορεί να υποστηρίξει:

Φωτογραφία ακινήτων
Δημιουργήστε οπτικό περιεχόμενο για λίστες και υλικά μάρκετινγκ.

Εικονικές περιηγήσεις 360°
Δώστε στους αγοραστές έναν τρόπο να κοιτάξουν γύρω από το ακίνητο από μακριά.

Δεδομένα από το σύννεφο σημείων
Δημιουργία χωρικής αναπαράστασης του περιβάλλοντος που έχει καταγραφεί.

Περιεχόμενο 3D
Δημιουργήστε καταπεραστικές ψηφιακές αναπαραστάσεις όπως το 3D Gaussian Splatting.

Ο σωστός συνδυασμός εξαρτάται από την ιδιοκτησία και τον πελάτη.

Ένα μικρό διαμέρισμα μπορεί να χρειάζεται μόνο επαγγελματικές φωτογραφίες.

Ένα πολυτελές σπίτι, ένα μεγάλο ακίνητο ή μια νέα ανάπτυξη μπορεί να επωφεληθεί από μια πιο λεπτομερή ψηφιακή αναπαράσταση.

Αυτή η ευελιξία είναι ένας από τους λόγους που η 3D χωρική λήψη γίνεται ενδιαφέρουσα για τους επαγγελματίες των μέσων ενημέρωσης.

Τι είναι η 3D χωρική λήψη για ακίνητα;

Η 3D χωρική λήψη καταγράφει ένα φυσικό περιβάλλον ως χωρικά δεδομένα αντί να βασίζεται μόνο σε συμβατικές φωτογραφίες.

Μια παραδοσιακή φωτογραφική μηχανή ασχολείται κυρίως με την εικόνα.

Ένα σύστημα χωρικής συλλογής καταγράφει επίσης πληροφορίες σχετικά με το περιβάλλον και τη χωρική του δομή.

Ανάλογα με το υλικό, το λογισμικό και τις συνθήκες συλλογής, τα δεδομένα που προκύπτουν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία:

• Εικόνες πραγματικής σκηνής
• Πόντια σύννεφα
• 3D μοντέλα
• Χωριακές μετρήσεις
• Εντυπωσιακό 3D περιεχόμενο
• Τριδιάστατο Γκαυσιακό Σπλάτινγκ

Οι ακριβείς εξόδους διαφέρουν ανάλογα με τα συστήματα.

Ωστόσο, για τους επαγγελματίες του τομέα των ακινήτων, το σημαντικό μέρος δεν είναι μόνο η τεχνική προδιαγραφή.

Είναι αυτό που μπορείτε πραγματικά να κάνετε με τις πληροφορίες μετά την έξοδο από την ιδιοκτησία.

Γιατί η χωροταξία έχει σημασία για την προώθηση ακινήτων

Βοηθήστε τους Αγοραστές να Κατανοήσουν την Διαμόρφωση

Μερικές ιδιότητες είναι εύκολο να τις καταλάβεις από φωτογραφίες.

Άλλοι δεν είναι.

Ένα μεγάλο σπίτι με πολλούς ορόφους, συνδεδεμένα δωμάτια, σκάλες και ασυνήθιστους διαδρόμους μπορεί να είναι δύσκολο να οραματιστεί από μια συλλογή μεμονωμένων εικόνων.

Μια χωρική αναπαράσταση παρέχει έναν άλλο τρόπο να κατανοήσουμε πώς οργανώνεται η ιδιοκτησία.

Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν:

• Το ακίνητο έχει ένα πολύπλοκο σχέδιο.
• Το σπίτι είναι μεγάλο ή πολυεπίπεδο
• Οι αγοραστές βρίσκονται σε άλλη πόλη ή χώρα
• Ένα ακίνητο πωλείται εξ αποστάσεως
• Η διάταξη και ο χώρος είναι σημαντικοί για την απόφαση αγοράς

Αντί να κοιτάζουν τα δωμάτια ένα προς ένα, οι αγοραστές μπορούν να έχουν μια καλύτερη αίσθηση του πώς αυτοί οι χώροι σχετίζονται μεταξύ τους.

Δώστε Περισσότερο Περιεχόμενο σε Απομακρυσμένους Αγοραστές

Δεν μπορούν όλοι οι δυνητικοί αγοραστές να επισκεφτούν το ακίνητο αμέσως.

Οι διεθνείς αγοραστές, οι επενδυτές, οι πελάτες μετεγκατάστασης και οι πολυάσχολοι επαγγελματίες μπορούν να λάβουν μια αρχική απόφαση που βασίζεται σχεδόν εξ ολοκλήρου σε πληροφορίες στο διαδίκτυο.

Η καλή φωτογραφία βοηθά να τραβήξει την προσοχή.

Μια εικονική ξενάγηση βοηθά τους ανθρώπους να κοιτάξουν γύρω.

Το χωρικό περιεχόμενο μπορεί να παρέχει ένα άλλο στρώμα πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο.

Ο στόχος είναι απλός:

Βοηθήστε τους ανθρώπους να καταλάβουν περισσότερα πριν κάνουν το ταξίδι.

Αυτό μπορεί να κάνει το ψηφιακό μάρκετινγκ ακινήτων πιο χρήσιμο, ειδικά για τις λίστες όπου η φυσική διάταξη είναι ένα σημαντικό μέρος της απόφασης.

Οι περιηγήσεις 360° και η 3D χωρική λήψη μπορούν να συνεργαστούν

Η τρισδιάστατη χωρική λήψη δεν προορίζεται να αντικαταστήσει τις εικονικές περιηγήσεις 360°.

Και οι δύο έχουν θέση στο μάρκετινγκ ακινήτων.

Μια ξενάγηση 360° είναι ένας απλός τρόπος να αφήσεις κάποιον να μετακινηθεί από δωμάτιο σε δωμάτιο και να ρίξει μια ματιά γύρω από το ακίνητο.

Η 3D χωρική λήψη επικεντρώνεται περισσότερο στην καταγραφή χωρικών πληροφοριών και τη δημιουργία πρόσθετου 3D περιεχομένου.

Συνεπώς, μια ροή εργασίας μέσων ακινήτων μπορεί να χρησιμοποιεί και τα δύο:

Δεν είναι απαραίτητο να επιλέξετε ένα μοτίβο για κάθε ιδιοκτησία.

Η καλύτερη προσέγγιση είναι να ταιριάζει το περιεχόμενο με το ακίνητο και τις ανάγκες του πελάτη.

Παράμετροι και διαμορφώσεις

Τι μπορείτε να κάνετε με μια 3D σύλληψη ιδιοκτησίας;

Η αξία της τρισδιάστατης λήψης προέρχεται από το τι συμβαίνει μετά την λήψη.

Δημιουργία δεδομένων από το Point Cloud

Τα σύννεφα σημείων παρέχουν ψηφιακή αναπαράσταση του περιβάλλοντος που καταγράφεται.

Για τις ομάδες μέσων ενημέρωσης ιδιοκτησίας, αυτό μπορεί να προσθέσει ένα χωρικό στρώμα στο συμβατικό οπτικό περιεχόμενο και να παρέχει έναν άλλο τρόπο τεκμηρίωσης ή απεικόνισης μιας ιδιοκτησίας.

Εξερευνήστε τις χωρικές μετρήσεις

Ανάλογα με τον εξοπλισμό και το λογισμικό που χρησιμοποιείται, τα χωρικά δεδομένα μπορούν να υποστηρίξουν τη μέτρηση και την σημειωτική αναφορά.

Οι χρήσεις της πορείας εργασίας της TourPop μετά την επεξεργασίαSLAM GO POST Pro, η οποία περιλαμβάνει λειτουργίες μέτρησης και σημειακής σημειώσεως.

Αυτά τα εργαλεία μπορούν να είναι χρήσιμα όταν ένας πράκτορας ή πελάτης χρειάζεται να αναφέρει αποστάσεις ή συγκεκριμένα σημεία στο περιβάλλον που καταγράφεται.

Δεν πρέπει, ωστόσο, να συγχέονται με επαγγελματικό εξοπλισμό μετρήσεων όπου απαιτείται νομικά ή τεχνικά καθορισμένη ακρίβεια μετρήσεων.

Για την παρουσίαση ιδιοκτησίας, την τεκμηρίωση και τη γενική χωρική αναφορά, τα εργαλεία μέτρησης μπορούν να αποτελέσουν χρήσιμη προσθήκη.

Δημιουργήστε περιεχόμενο 3D Gaussian Splattering

Το 3D Gaussian Splatting, ή 3DGS, είναι ένας άλλος τρόπος για να μετατρέψουμε τις εικονικές πληροφορίες που συλλέγονται σε μια ερευνητική αναπαράσταση ενός περιβάλλοντος.

Για την αγορά ακινήτων, αυτό δημιουργεί ευκαιρίες για την παρουσίαση ακινήτων σε μια πιο εντυπωσιακή μορφή.

Αντί να βασίζονται εξ ολοκλήρου σε μια ακολουθία φωτογραφιών ή σε σταθερές πανοραμικές θέσεις, οι θεατές μπορούν να βιώσουν μια ψηφιακή αναπαράσταση του χώρου που καταγράφεται.

Η τεχνολογία εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αλλά η δυνατότητά της για εντυπωσιακή απεικόνιση ακινήτων την καθιστά μια ενδιαφέρουσα προσθήκη στα σύγχρονα μέσα ακινήτων.

Ποιες ιδιότητες είναι κατάλληλες για 3D λήψη;

Δεν χρειάζεται κάθε λίστα 3D.

Και αυτό είναι απόλυτα εντάξει.

Για ένα μικρό διαμέρισμα με απλή διάταξη, η επαγγελματική φωτογραφία μπορεί να είναι όλα όσα χρειάζεται ο πελάτης.

Η 3D χωρική λήψη γίνεται πιο ενδιαφέρουσα όταν ο ίδιος ο χώρος είναι μέρος της ιστορίας.

Οικίες πολυτελείας

Τα ακίνητα υψηλής αξίας συχνά απαιτούν πιο πλήρη ψηφιακή παρουσίαση, ιδίως όταν οι αγοραστές δεν είναι τοπικοί.

Μεγάλα ακίνητα

Όσο μεγαλύτερο είναι το ακίνητο, τόσο πιο δύσκολο μπορεί να είναι να επικοινωνήσει η συνολική διάταξη μέσω μεμονωμένων φωτογραφιών.

Ασυνήθιστα Σχεδιάσματα Ορόφων

Τα ακίνητα με αλληλένδετα δωμάτια, πολλαπλά επίπεδα ή μη συμβατικές διαταγές μπορούν να επωφεληθούν από πρόσθετο χωρικό πλαίσιο.

Νέες Εξελίξεις

Το ψηφιακό 3D περιεχόμενο μπορεί να προσφέρει έναν άλλο τρόπο παρουσίασης χώρων σε πιθανούς αγοραστές και ομάδες μάρκετινγκ.

Νοικιάσεις διακοπών

Οι επισκέπτες συχνά θέλουν να καταλάβουν πώς συνδέονται τα δωμάτια και πόσο διαθέσιμο χώρο υπάρχει πριν κάνουν κράτηση.

Ξενοδοχεία και Οικιακά Σπίτια

Τα δωμάτια, οι κοινοί χώροι και οι εγκαταστάσεις μπορούν να παρουσιαστούν μέσω πιο εντυπωσιακού ψηφιακού περιεχομένου.

Εμπορικοί και εκθεσιακοί χώροι

Όταν η διάταξη και οι χωρικές σχέσεις έχουν σημασία, μια 3D αναπαράσταση μπορεί να παρέχει χρήσιμο πλαίσιο.

Κατασκευασμένο για ροές εργασίας στα μέσα ακινήτων

Το TourPop έχει σχεδιαστεί για να ταιριάζει σε μια υπάρχουσα ροή εργασίας φωτογραφίας και μέσων μαζικής ενημέρωσης, αντί να απαιτεί από εσάς να αλλάξετε εντελώς τον τρόπο εργασίας σας.

Μια πρακτική ροή εργασίας μπορεί να μοιάζει με:

1Πιάστε τον.

Επισκεφθείτε το ακίνητο και συλλέξτε χωρικά δεδομένα χρησιμοποιώντας το TourPop.

2. Διαδικασία

Χρησιμοποιήστε το SLAM GO POST Pro για την επεξεργασία των δεδομένων που συλλέγονται και τη δημιουργία των απαιτούμενων εξόδων.

3Επιλέξτε τα παραδοτέα.

Ανάλογα με το έργο, δημιουργήστε το περιεχόμενο που πραγματικά χρειάζεται ο πελάτης σας.

4Παρών.

Χρησιμοποιήστε τις εικόνες που προκύπτουν, τα σύννεφα σημείων ή το 3D περιεχόμενο ως μέρος της ροής εργασίας μάρκετινγκ ακινήτων.

Η τεκμηριωμένη ροή εργασίας του TourPop υποστηρίζειεικόνες πραγματικής σκηνής, σημειακά σύννεφα και 3DGS, ενώ το SLAM GO POST Pro παρέχει εργαλεία επεξεργασίας, οπτικοποίησης, μέτρησης και σημειακής σχολιασμού.

Η ιδέα είναι απλή:

Κρατήστε ανοιχτές περισσότερες δυνατότητες.

Προσθέστε 3D χωρίς να αντικαταστήσετε τον υπάρχοντα εξοπλισμό σας

Δεν χρειάζεται να πετάξετε τον εξοπλισμό που ήδη λειτουργεί για την επιχείρησή σας.

Η παραδοσιακή φωτογραφία παραμένει σημαντική.

Μια επαγγελματική κάμερα είναι ακόμα το σωστό εργαλείο όταν ο πελάτης σας χρειάζεται ισχυρές εικόνες καταλόγου.

Μια κάμερα 360° παραμένει χρήσιμη για εικονικές περιηγήσεις.

Μια 3D κάμερα χωρικής λήψης προσθέτει μια άλλη δυνατότητα όταν οι χωρικές πληροφορίες ή το εμπεριστατωτικό περιεχόμενο είναι πολύτιμο.

Σκεφτείτε την ροή εργασίας ως ένα εκτεταμένο εργαλείο:

Κάμερα
→ Φωτογραφία καταλόγου

Κάμερα 360°
→ Εικονικές περιηγήσεις

3D Χωρική Καταγραφή
→ Χωρογραφικά δεδομένα + 3D περιεχόμενο

Αυτό δίνει στους φωτογράφους και τις ομάδες των ιδιωτικών μέσων περισσότερη ευελιξία χωρίς να αναγκάζουν κάθε έργο στο ίδιο μοντέλο παραγωγής.

Μετατρέψτε την 3D λήψη σε μια νέα υπηρεσία

Για τους επαγγελματίες φωτογράφους ακινήτων, η ευκαιρία δεν είναι απλώς να έχουν μια άλλη κάμερα.

Είναι να προσφέρω μια άλλη υπηρεσία.

Αντί να πουλάμε μόνο:

Φωτογραφία ακινήτων

Μπορεί να δημιουργήσετε πακέτα γύρω από:

Φωτογραφία + 360° Tour

ή

Φωτογραφία + 3D Χωρική Καταγραφή

ή, για επιλεγμένα έργα πριμοδότησης:

Φωτογραφία + Εικονική περιοδεία + 3D περιεχόμενο

Ξεκινήστε με τις Ιδιοκτησίες που τις Χρειάζονται Πιο πολύ

Δεν χρειάζεται να μετατρέπεις κάθε λίστα σε ένα 3D έργο.

Ξεκινήστε με ιδιότητες όπου τα συμβατικά μέσα αφήνουν κάτι ανεξήγητο.

Ένα μεγάλο πολυτελές σπίτι.

Ένα ασυνήθιστο σχέδιο.

Ένα ακίνητο που πωλείται σε διεθνείς αγοραστές.

Μια νέα εξέλιξη.

Ξενοδοχείο ή ενοικίαση διακοπών.

Αυτά είναι τα έργα όπου η χωρική πληροφορία μπορεί να έχει έναν πιο προφανή ρόλο.

Μόλις κατανοήσετε τη ροή εργασίας και δείτε πώς ανταποκρίνονται οι πελάτες σας, μπορείτε να αποφασίσετε αν θα κάνετε την 3D λήψη μέρος της τακτικής σας προσφοράς υπηρεσιών.

Εξερευνήστε έναν Πιο Ολοκληρωμένο Τρόπο Κατασχέσεως Ιδιοκτησίας

Το μάρκετινγκ ακινήτων δεν μετατοπίζεται από τη φωτογραφία σε μία μόνο τεχνολογία αντικατάστασης.

Αντίθετα, η εργαλειοθήκη επεκτείνεται.

Οι φωτογραφίες δείχνουν την ιδιοκτησία.

Το βίντεο λέει την ιστορία.

Οι περιηγήσεις 360° επιτρέπουν στους ανθρώπους να κοιτάξουν γύρω.

Η τρισδιάστατη χωρική λήψη προσθέτει πληροφορίες για το χώρο.

Και τεχνολογίες όπως το 3D Gaussian Splatting ανοίγουν νέους τρόπους για να δημιουργήσουμε καταπεραστικές ψηφιακές εμπειρίες.

Ο στόχος δεν είναι να χρησιμοποιήσετε κάθε τεχνολογία σε κάθε λίστα.

Είναι να διαλέξεις το σωστό για το ακίνητο.

Το TourPop δίνει στους φωτογράφους ακινήτων, τους πράκτορες και τις ομάδες μέσων ενημέρωσης ακινήτων έναν άλλο τρόπο για να συλλάβουν και να παρουσιάσουν τους χώρους με τους οποίους εργάζονται.

Καταγράψτε εικόνες πραγματικών σκηνών, σύννεφα σημείων και 3DGS από μια ροή εργασίας χωρικής λήψης, και στη συνέχεια επιλέξτε το περιεχόμενο που έχει νόημα για το έργο σας.

Δείτε τι μπορεί να προσθέσει η 3D χωρική λήψη στην επόμενη φωτογράφηση της ιδιοκτησίας σας.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι η 3D χωρική λήψη για ακίνητα;

Η τρισδιάστατη χωρική λήψη καταγράφει μια ιδιοκτησία ως χωρικά δεδομένα αντί να βασίζεται μόνο σε συμβατικές φωτογραφίες.3D μοντέλα, μετρήσεις και εμπεριστατωτικό 3D περιεχόμενο.

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια περιήγηση 360 μοιρών και μια 3D χωρική λήψη;

Μια ξενάγηση 360 ° έχει σχεδιαστεί κυρίως για να επιτρέψει στους θεατές να κοιτάξουν γύρω από ένα ακίνητο από καταγεγραμμένες πανοραμικές θέσεις.Η 3D χωρική λήψη μπορεί επίσης να καταγράψει πληροφορίες σχετικά με τη γεωμετρία και τη χωρική δομή του περιβάλλοντος, ανάλογα με τον εξοπλισμό και το λογισμικό.

Για τι μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια 3D λήψη ιδιοκτησίας;

Ανάλογα με το σύστημα, τα δεδομένα που συλλέγονται μπορούν να υποστηρίξουν σύννεφα σημείων, 3D μοντέλα, μετρήσεις, χωρική τεκμηρίωση και εντυπωσιακή απεικόνιση.

Μπορούν οι φωτογράφοι ακινήτων να χρησιμοποιήσουν 3D χωρική λήψη;

Η χωρική λήψη μπορεί να προστεθεί σε μια υπάρχουσα ροή εργασίας φωτογραφίας ακινήτων όταν οι πελάτες χρειάζονται πρόσθετο χωρικό ή 3D περιεχόμενο.

Τι είναι το 3D Gaussian Splatting;

Το 3D Gaussian Splatting, που συνήθως ονομάζεται 3DGS, είναι μια τεχνική που χρησιμοποιείται για τη δημιουργία μιας εξερευνήσιμης ψηφιακής αναπαράστασης ενός περιβαλλοντικού περιβάλλοντος.Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εντυπωσιακή απεικόνιση και χωρικό περιεχόμενο.

Μπορεί το TourPop να δημιουργήσει σύννεφα σημείων;

Η τεκμηριωμένη ροή εργασίας του TourPop περιλαμβάνει έξοδο στο point cloud, με δυνατότητες μεταπεξεργασίας που παρέχονται μέσω του SLAM GO POST Pro.

Μπορεί το TourPop να δημιουργήσει περιεχόμενο 3DGS;

Η τεκμηριωμένη ροή εργασίας του TourPop περιλαμβάνει την παραγωγή 3DGS παράλληλα με εικόνες πραγματικής σκηνής και έξοδο από το point cloud.

Η τρισδιάστατη λήψη παρέχει μετρήσεις;

Οι λειτουργίες μέτρησης εξαρτώνται από τον εξοπλισμό και το λογισμικό επεξεργασίας.

Μπορεί μια επίσκεψη στην ιδιοκτησία να παράγει διαφορετικά είδη περιεχομένου;

Η τεκμηριωμένη ροή εργασίας του TourPop περιλαμβάνει εικόνες πραγματικών σκηνών, σύννεφα σημείων και εξόδους 3DGS.