Captura Espacial 3D para Imóveis.

Capture mais do que fotos. Crie uma melhor compreensão do espaço.

O marketing imobiliário mudou.

Os compradores descobrem cada vez mais imóveis online antes mesmo de entrarem pela porta da frente.

Mas às vezes, ver uma propriedade não é o mesmo que entendê-la.

Algumas fotografias podem mostrar como é um quarto, uma visita de 360° pode deixar alguém olhar em volta.A captura espacial 3D vai um passo adiante, registando informações sobre o próprio espaço.

Com o TourPop, os fotógrafos imobiliários, agentes e equipas de mídia imobiliária podem capturar uma propriedade e criar diferentes tipos de conteúdo espacial a partir da mesma visita ao local, incluindo imagens reais,nuvens pontuais e espalhamento gaussiano 3D (3DGS).

Não se trata de substituir as ferramentas que já usamos.

Trata-se de lhe dar mais opções quando uma propriedade precisa de mais do que a fotografia tradicional.

Uma propriedade, mais maneiras de a apresentar.

Uma filmagem típica já leva tempo.

Você viaja para a propriedade, prepara o equipamento, captura os quartos e processa os resultados.pode abrir novas possibilidades para os seus clientes.

Com um fluxo de trabalho de captura espacial adequado, uma visita à propriedade pode apoiar:

Fotografia de Imóveis
Criar conteúdo visual para anúncios e materiais de marketing.

Excursões virtuais de 360°
Dar aos compradores uma maneira de verem a propriedade à distância.

Dados da nuvem de pontos
Criar uma representação espacial do ambiente capturado.

Conteúdo 3D
Gerar representações digitais imersivas, tais como 3D Gaussian Splatting.

A combinação certa depende da propriedade e do cliente.

Um apartamento pequeno pode precisar apenas de fotos profissionais.

Uma casa de luxo, uma grande propriedade ou um novo empreendimento podem beneficiar de uma representação digital mais detalhada.

Essa flexibilidade é uma das razões pelas quais a captura espacial 3D está se tornando interessante para profissionais de mídia imobiliária.

O que é Captura Espacial 3D para Imóveis?

A captura espacial 3D registra um ambiente físico como dados espaciais em vez de depender apenas de fotografias convencionais.

Uma câmara tradicional se preocupa principalmente com a imagem.

Um sistema de captura espacial também registra informações sobre o ambiente circundante e a sua estrutura espacial.

Dependendo do hardware, software e condições de captura, os dados resultantes podem ser utilizados para criar:

• Imagens da cena real
• Nuvens pontuais
• Modelos 3D
• Medições espaciais
• Conteúdo 3D imersivo
• 3D Gaussian Splattering

As saídas exactas variam de um sistema para outro.

No entanto, para os profissionais do sector imobiliário, a parte importante não é apenas a especificação técnica.

É o que você pode realmente fazer com as informações depois de deixar a propriedade.

Por que a captura espacial é importante para o marketing imobiliário

Ajude os compradores a entenderem o layout

Algumas propriedades são fáceis de entender a partir de fotografias.

Outros não.

Uma casa grande com vários andares, salas conectadas, escadas e corredores incomuns pode ser difícil de visualizar a partir de uma coleção de imagens individuais.

Uma representação espacial fornece outra maneira de entender como a propriedade é organizada.

Isto pode ser particularmente útil quando:

• A propriedade tem um plano complexo
• A casa é grande ou de vários níveis
• Os compradores estão localizados noutra cidade ou país
• Uma propriedade está a ser comercializada remotamente
• O layout e o espaço são importantes para a decisão de compra

Em vez de olhar para os quartos um de cada vez, os compradores podem ter uma melhor noção de como esses espaços se relacionam uns com os outros.

Dê aos compradores remotos mais contexto

Nem todos os potenciais compradores podem visitar uma propriedade imediatamente.

Compradores internacionais, investidores, clientes de deslocalização e profissionais ocupados podem tomar uma decisão inicial baseada quase inteiramente em informações online.

Uma boa fotografia ajuda a atrair a atenção.

Uma visita virtual ajuda as pessoas a olharem à volta.

O conteúdo espacial pode fornecer outra camada de informação sobre a propriedade.

O objectivo é simples:

Ajudar as pessoas a entenderem mais antes de fazerem a viagem.

Isso pode tornar o marketing de propriedades digitais mais útil, especialmente para anúncios onde o layout físico é uma parte importante da decisão.

Excursões 360° e Captura Espacial 3D podem trabalhar juntas

A captura espacial 3D não se destina a substituir as visitas virtuais a 360°.

Ambos têm um lugar no marketing imobiliário.

Um tour de 360° é uma maneira direta de deixar alguém se mover de quarto em quarto e olhar pela propriedade.

A captura espacial 3D concentra-se mais no registro de informações espaciais e na criação de conteúdo 3D adicional.

Um fluxo de trabalho de mídia imobiliária pode, portanto, utilizar ambos:

Não é necessário escolher um formato para cada propriedade.

A melhor abordagem é adaptar o conteúdo à propriedade e às necessidades do cliente.

Parâmetros e configurações

O que pode fazer com uma captura de propriedade em 3D?

O valor da captura 3D vem do que acontece depois da captura.

Criar dados da nuvem de pontos

As nuvens de pontos fornecem uma representação digital do ambiente capturado.

Para as equipes de mídia de propriedade, isso pode adicionar uma camada espacial ao conteúdo visual convencional e fornecer outra maneira de documentar ou visualizar uma propriedade.

Explorar Medidas Espaciais

Dependendo do equipamento e do software utilizados, os dados espaciais podem suportar a medição e a anotação de pontos.

O fluxo de trabalho de pós-processamento do TourPop utilizaSLAM GO POST Pro, que inclui funções de medição e anotação pontual.

Essas ferramentas podem ser úteis quando um agente ou cliente precisa fazer referência a distâncias ou pontos específicos dentro do ambiente capturado.

Não devem, contudo, ser confundidos com equipamentos de levantamento profissionais, quando for exigida uma precisão de levantamento especificada legal ou tecnicamente.

Para a apresentação das propriedades, a documentação e a referência espacial geral, as ferramentas de medição podem ser um complemento útil.

Criar conteúdo de espalhamento gaussiano 3D

O 3D Gaussian Splatting, ou 3DGS, é outra forma de transformar informações visuais capturadas numa representação explorável de um ambiente.

Para os imóveis, isto cria oportunidades para apresentar os imóveis num formato mais envolvente.

Em vez de depender inteiramente de uma sequência de fotografias ou pontos de vista panorâmicos fixos, os espectadores podem experimentar uma representação digital do espaço capturado.

A tecnologia ainda está em desenvolvimento, mas seu potencial para visualização imersiva de propriedades torna uma adição interessante aos meios de comunicação imobiliários modernos.

Que propriedades são adequadas para captura 3D?

Nem todos os anúncios precisam de 3D.

E isso está perfeitamente bem.

Para um apartamento pequeno com um layout simples, a fotografia profissional pode ser tudo o que um cliente precisa.

A captura espacial 3D torna-se mais interessante quando o próprio espaço faz parte da história.

Casas de luxo

As propriedades de alto valor requerem frequentemente uma apresentação digital mais completa, especialmente quando os compradores não são locais.

Grandes propriedades

Quanto maior a propriedade, mais difícil pode ser comunicar o layout geral através de fotografias individuais.

Planos de piso incomuns

As propriedades com salas interconectadas, níveis múltiplos ou arranjos não convencionais podem beneficiar de um contexto espacial adicional.

Novos desenvolvimentos

O conteúdo digital 3D pode fornecer outra maneira de apresentar espaços a potenciais compradores e equipes de marketing.

Aluguer de férias

Muitas vezes, os hóspedes querem entender como os quartos se conectam e quanto espaço está disponível antes de reservar.

Hotéis e casas de família

Os quartos, áreas comuns e instalações podem ser apresentados através de conteúdos digitais mais imersivos.

Espaços comerciais e de exposições

Quando o layout e as relações espaciais são importantes, uma representação 3D pode fornecer um contexto útil.

Construído para fluxos de trabalho de mídia imobiliária

O TourPop foi projetado para se encaixar em um fluxo de trabalho de fotografia e mídia de propriedade existente, em vez de exigir que você mude completamente a maneira como trabalha.

Um fluxo de trabalho prático pode ser como:

1Captura.

Visite a propriedade e colete dados espaciais usando o TourPop.

2Processo

Utilize o SLAM GO POST Pro para processar os dados capturados e gerar as saídas necessárias.

3Escolha os resultados.

Dependendo do projeto, crie o conteúdo que o seu cliente realmente precisa.

4Presente.

Use as imagens resultantes, nuvens de pontos ou conteúdo 3D como parte do seu fluxo de trabalho de marketing imobiliário.

O fluxo de trabalho documentado do TourPop suportaimagens de cenários reais, nuvens pontuais e 3DGS, enquanto o SLAM GO POST Pro fornece ferramentas para processamento, visualização, medição e anotação de pontos.

A ideia é simples:

Captura uma vez, mantém mais possibilidades abertas.

Adicionar 3D sem substituir o equipamento existente

Não precisa de jogar fora o equipamento que já funciona para o seu negócio.

A fotografia tradicional continua a ser importante.

Uma câmara profissional ainda é a ferramenta certa quando o seu cliente precisa de imagens fortes.

Uma câmera 360° continua a ser útil para passeios virtuais.

Uma câmera de captura espacial 3D adiciona outra capacidade quando a informação espacial ou o conteúdo imersivo é valioso.

Pense no fluxo de trabalho como um conjunto de ferramentas em expansão:

Câmara
→ Lista de Fotografia

Câmara de 360°
→ Passeios Virtuais

Captura Espacial 3D
→ Dados Espaciais + Conteúdo 3D

Isto dá aos fotógrafos e equipas de mídia de propriedade mais flexibilidade sem forçar cada projeto no mesmo modelo de produção.

Transforme a Captura 3D em um novo serviço

Para os fotógrafos profissionais de imóveis, a oportunidade não é simplesmente possuir outra câmera.

É para oferecer outro serviço.

Em vez de vender apenas:

Fotografia de Imóveis

pode ser capaz de construir pacotes em torno de:

Fotografia + 360° Tour

ou

Fotografia + Captura Espacial 3D

ou, para os projetos premiados selecionados:

Fotografia + Tour Virtual + Conteúdo 3D

Comece com as propriedades que mais precisam

Não precisas de transformar todas as listas num projeto 3D.

Comece com propriedades onde os meios convencionais deixam algo inexplicável.

Uma casa grande e luxuosa.

Um plano incomum.

Uma propriedade a ser comercializada para compradores internacionais.

Um novo desenvolvimento.

Um hotel ou aluguer de férias.

Estes são os projectos em que a informação espacial pode ter um papel mais evidente.

Uma vez que compreenda o fluxo de trabalho e veja como os seus clientes reagem, pode decidir se faz a captura 3D parte da sua oferta de serviços regular.

Explore uma maneira mais completa de capturar propriedades

O marketing imobiliário não passa da fotografia para uma única tecnologia de substituição.

Em vez disso, o conjunto de ferramentas está a expandir-se.

As fotos mostram a propriedade.

O vídeo conta a história.

Excursões de 360° permitem que as pessoas olhem em volta.

A captura espacial 3D adiciona informações sobre o espaço.

E tecnologias como o 3D Gaussian Splattering estão a abrir novas formas de criar experiências digitais imersivas.

O objetivo não é usar todas as tecnologias de cada listagem.

É escolher o certo para a propriedade.

TourPop oferece aos fotógrafos imobiliários, agentes e equipes de mídia imobiliária outra maneira de capturar e apresentar os espaços com os quais trabalham.

Capture imagens de cenas reais, nuvens de pontos e 3DGS a partir de um fluxo de trabalho de captura espacial, em seguida, escolha o conteúdo que faz sentido para o seu projeto.

Veja o que a captura espacial 3D pode adicionar à sua próxima sessão de fotos.

Perguntas Frequentes

O que é a captura espacial 3D para imóveis?

A captura espacial 3D registra uma propriedade como dados espaciais em vez de depender apenas de fotografias convencionais.Modelos 3D, medições e conteúdo 3D imersivo.

Qual é a diferença entre um tour de 360° e uma captura espacial 3D?

Um passeio de 360 ° é projetado principalmente para permitir que os espectadores olhem em torno de uma propriedade a partir de pontos de vista panorâmicos capturados.A captura espacial 3D também pode registrar informações sobre a geometria e a estrutura espacial do ambiente, dependendo do equipamento e do software.

Para que pode ser usada uma captura de propriedade 3D?

Dependendo do sistema, os dados capturados podem suportar nuvens de pontos, modelos 3D, medições, documentação espacial e visualização imersiva.

Os fotógrafos de imóveis podem usar a captura espacial 3D?

Sim, a captura espacial pode ser adicionada a um fluxo de trabalho de fotografia imobiliária existente quando os clientes precisam de conteúdo espacial ou 3D adicional.

O que é o 3D Gaussian Splattering?

O 3D Gaussian Splatting, comumente chamado de 3DGS, é uma técnica usada para criar uma representação digital explorável de um ambiente capturado.Pode ser usado para visualização imersiva e conteúdo espacial.

O TourPop pode criar nuvens de pontos?

O fluxo de trabalho documentado do TourPop inclui saída de nuvem de pontos, com recursos de pós-processamento fornecidos através do SLAM GO POST Pro.

O TourPop pode criar conteúdo 3DGS?

O fluxo de trabalho documentado do TourPop inclui geração de 3DGS juntamente com imagens de cenários reais e saída de nuvem de pontos.

A captura 3D fornece medições?

As funções de medição dependem do equipamento e do software de processamento.

Pode uma visita à propriedade produzir diferentes tipos de conteúdo?

O fluxo de trabalho documentado do TourPop inclui imagens de cenas reais, nuvens de pontos e saídas 3DGS.