Khai thác không gian 3D cho bất động sản.

Bắt được nhiều hơn là hình ảnh. Tạo ra một sự hiểu biết tốt hơn về không gian.

Tiếp thị bất động sản đã thay đổi.

Người mua ngày càng khám phá tài sản trực tuyến trước khi bước qua cửa trước.

Nhưng đôi khi, nhìn thấy một tài sản không giống như hiểu nó.

Một vài bức ảnh có thể cho thấy một căn phòng trông như thế nào.Việc chụp không gian 3D đi một bước xa hơn bằng cách ghi lại thông tin về không gian.

Với TourPop, các nhiếp ảnh gia bất động sản, đại lý và các nhóm truyền thông bất động sản có thể chụp một tài sản và tạo ra các loại nội dung không gian khác nhau từ cùng một chuyến thăm địa điểm, bao gồm hình ảnh thực tế,mây điểm và 3D Gaussian Splatting (3DGS).

Nó không phải là thay thế các công cụ mà bạn đã sử dụng.

Đó là về việc cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn hơn khi một tài sản cần nhiều hơn là chụp ảnh truyền thống.

Một tài sản, nhiều cách để trình bày nó.

Một buổi chụp bất động sản điển hình đã mất thời gian.

Nếu cùng một chuyến thăm có thể tạo ra các loại nội dung khác nhau,nó có thể mở ra những khả năng mới cho khách hàng của bạn.

Với quy trình làm việc thu thập không gian phù hợp, một chuyến thăm tài sản có thể hỗ trợ:

Nhiếp ảnh tài sản
Tạo nội dung trực quan cho danh sách và tài liệu tiếp thị.

Các tour du lịch ảo 360 °
Cho người mua một cách để nhìn xung quanh tài sản từ xa.

Dữ liệu đám mây điểm
Tạo một đại diện không gian của môi trường được chụp.

Nội dung 3D
Tạo các đại diện kỹ thuật số nhập vai như 3D Gaussian Splatting.

Sự kết hợp phù hợp phụ thuộc vào nhà và khách hàng.

Một căn hộ nhỏ có thể chỉ cần những bức ảnh chuyên nghiệp.

Một ngôi nhà sang trọng, tài sản lớn hoặc phát triển mới có thể được hưởng lợi từ một đại diện kỹ thuật số chi tiết hơn.

Sự linh hoạt đó là một trong những lý do chụp không gian 3D trở nên thú vị đối với các chuyên gia truyền thông bất động sản.

Ghi lại không gian 3D cho bất động sản là gì?

Việc chụp không gian 3D ghi lại môi trường vật lý như dữ liệu không gian thay vì chỉ dựa vào các bức ảnh thông thường.

Một máy ảnh truyền thống chủ yếu quan tâm đến hình ảnh.

Một hệ thống thu thập không gian cũng ghi lại thông tin về môi trường xung quanh và cấu trúc không gian của nó.

Tùy thuộc vào phần cứng, phần mềm và điều kiện thu thập, dữ liệu có thể được sử dụng để tạo ra:

• Hình ảnh thực tế
• Đám mây điểm
• Mô hình 3D
• Các phép đo không gian
• Nội dung 3D hấp dẫn
• 3D Gaussian Splattering

Các đầu ra chính xác khác nhau giữa các hệ thống.

Tuy nhiên, đối với các chuyên gia bất động sản, phần quan trọng không chỉ là thông số kỹ thuật.

Đó là những gì bạn thực sự có thể làm với thông tin sau khi rời khỏi tài sản.

Tại sao chụp không gian quan trọng đối với tiếp thị bất động sản

Giúp người mua hiểu cách thiết kế

Một số tài sản dễ hiểu từ hình ảnh.

Những người khác thì không.

Một ngôi nhà lớn với nhiều tầng, các phòng kết nối, cầu thang và hành lang bất thường có thể khó hình dung từ một bộ sưu tập các hình ảnh riêng lẻ.

Một đại diện không gian cung cấp một cách khác để hiểu tài sản được tổ chức như thế nào.

Điều này đặc biệt hữu ích khi:

• Tài sản có một kế hoạch sàn phức tạp
• Ngôi nhà lớn hoặc nhiều tầng
• Người mua ở thành phố hoặc quốc gia khác
• Một tài sản đang được bán từ xa
• Định hình và không gian rất quan trọng cho quyết định mua hàng

Thay vì nhìn từng phòng một, người mua có thể hiểu rõ hơn về mối quan hệ giữa các không gian đó.

Cho người mua từ xa nhiều bối cảnh hơn

Không phải mọi người mua tiềm năng đều có thể ghé thăm một tài sản ngay lập tức.

Người mua quốc tế, nhà đầu tư, khách hàng di dời và các chuyên gia bận rộn có thể đưa ra quyết định ban đầu dựa gần như hoàn toàn trên thông tin trực tuyến.

Nhiếp ảnh tốt giúp thu hút sự chú ý.

Một tour du lịch ảo giúp mọi người nhìn xung quanh.

Nội dung không gian có thể cung cấp một lớp thông tin khác về tài sản.

Mục tiêu rất đơn giản:

Giúp mọi người hiểu rõ hơn trước khi đi du lịch.

Điều đó có thể làm cho tiếp thị bất động sản kỹ thuật số hữu ích hơn, đặc biệt là cho danh sách nơi bố cục vật lý là một phần quan trọng của quyết định.

Các tour du lịch 360 độ và chụp không gian 3D có thể làm việc cùng nhau

Việc chụp không gian 3D không được dự định để thay thế các tour du lịch ảo 360 °.

Cả hai đều có một vị trí trong tiếp thị bất động sản.

Một tour 360° là một cách đơn giản để cho ai đó di chuyển từ phòng này sang phòng khác và nhìn xung quanh tài sản.

Việc chụp không gian 3D tập trung nhiều hơn vào việc ghi lại thông tin không gian và tạo ra nội dung 3D bổ sung.

Do đó, dòng công việc truyền thông bất động sản có thể sử dụng cả hai:

Không cần phải chọn một định dạng cho mỗi tài sản.

Cách tiếp cận tốt hơn là phù hợp nội dung với tài sản và nhu cầu của khách hàng.

Các thông số và cấu hình

Bạn có thể làm gì với việc bắt giữ tài sản 3D?

Giá trị của hình ảnh 3D đến từ những gì xảy ra sau khi chụp.

Tạo dữ liệu đám mây điểm

Các đám mây điểm cung cấp một đại diện kỹ thuật số của môi trường được chụp.

Đối với các nhóm truyền thông tài sản, điều này có thể thêm một lớp không gian vào nội dung trực quan thông thường và cung cấp một cách khác để ghi lại hoặc hình dung một tài sản.

Khám phá các phép đo không gian

Tùy thuộc vào thiết bị và phần mềm được sử dụng, dữ liệu không gian có thể hỗ trợ đo lường và ghi chú điểm.

TourPop sử dụng quy trình công việc sau xử lýSLAM GO POST Pro, bao gồm các chức năng đo lường và ghi chú điểm.

Các công cụ này có thể hữu ích khi một đại lý hoặc khách hàng cần tham chiếu khoảng cách hoặc các điểm cụ thể trong môi trường được chụp.

Tuy nhiên, chúng không nên bị nhầm lẫn với thiết bị khảo sát chuyên nghiệp khi yêu cầu độ chính xác khảo sát theo quy định pháp lý hoặc kỹ thuật.

Đối với trình bày tài sản, tài liệu và tham chiếu không gian chung, các công cụ đo có thể là một bổ sung hữu ích.

Tạo nội dung 3D Gaussian Splattering

3D Gaussian Splatting, hoặc 3DGS, là một cách khác để biến thông tin trực quan thu được thành một biểu diễn có thể khám phá được của môi trường.

Đối với bất động sản, điều này tạo ra cơ hội để trình bày tài sản theo định dạng hấp dẫn hơn.

Thay vì hoàn toàn dựa vào một chuỗi các bức ảnh hoặc quan điểm toàn cảnh cố định, người xem có thể trải nghiệm một đại diện kỹ thuật số của không gian được chụp.

Công nghệ này vẫn đang phát triển, nhưng tiềm năng của nó cho hình dung bất động sản nhập vai làm cho nó trở thành một sự bổ sung thú vị cho phương tiện truyền thông bất động sản hiện đại.

Các tính chất nào phù hợp với chụp 3D?

Không phải mọi danh sách đều cần 3D.

Và điều đó hoàn toàn ổn.

Đối với một căn hộ nhỏ với bố cục đơn giản, chụp ảnh chuyên nghiệp có thể là tất cả những gì khách hàng cần.

Việc chụp không gian 3D trở nên thú vị hơn khi không gian là một phần của câu chuyện.

Những ngôi nhà sang trọng

Bất động sản có giá trị cao thường yêu cầu trình bày kỹ thuật số đầy đủ hơn, đặc biệt là khi người mua không phải là người địa phương.

Bất động sản lớn

Bất động sản càng lớn, càng khó để truyền đạt bố cục tổng thể thông qua các bức ảnh riêng lẻ.

Kế hoạch sàn không bình thường

Các tài sản có các phòng kết nối với nhau, nhiều tầng hoặc bố trí không thông thường có thể được hưởng lợi từ bối cảnh không gian bổ sung.

Sự phát triển mới

Nội dung 3D kỹ thuật số có thể cung cấp một cách khác để trình bày không gian cho người mua tiềm năng và các nhóm tiếp thị.

Thuê kỳ nghỉ

Khách thường muốn hiểu cách các phòng kết nối và có bao nhiêu không gian trước khi đặt phòng.

Khách sạn và nhà ở

Các phòng, khu vực chung và tiện nghi có thể được trình bày thông qua nội dung kỹ thuật số hấp dẫn hơn.

Không gian thương mại và triển lãm

Khi bố cục và mối quan hệ không gian quan trọng, một đại diện 3D có thể cung cấp bối cảnh hữu ích.

Được xây dựng cho các luồng công việc truyền thông bất động sản

TourPop được thiết kế để phù hợp với một ảnh hiện có tài sản và luồng công việc truyền thông thay vì yêu cầu bạn hoàn toàn thay đổi cách bạn làm việc.

Một quy trình làm việc thực tế có thể trông như sau:

1Bắt được.

Ghé thăm tài sản và thu thập dữ liệu không gian bằng cách sử dụng TourPop.

2. Quá trình

Sử dụng SLAM GO POST Pro để xử lý dữ liệu thu thập và tạo ra các đầu ra cần thiết.

3Chọn các sản phẩm

Tùy thuộc vào dự án, tạo nội dung mà khách hàng của bạn thực sự cần.

4. Hiện tại

Sử dụng hình ảnh kết quả, đám mây điểm hoặc nội dung 3D như là một phần của luồng công việc tiếp thị bất động sản của bạn.

Các hỗ trợ quy trình làm việc tài liệu của TourPophình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và 3DGS, trong khi SLAM GO POST Pro cung cấp các công cụ để xử lý, trực quan hóa, đo lường và chú thích điểm.

Ý tưởng rất đơn giản:

Bắt một lần, giữ nhiều khả năng mở hơn.

Thêm 3D mà không cần thay thế thiết bị hiện có của bạn

Bạn không cần phải vứt bỏ các thiết bị đã hoạt động cho doanh nghiệp của bạn.

Nhiếp ảnh truyền thống vẫn rất quan trọng.

Một máy ảnh chuyên nghiệp vẫn là công cụ phù hợp khi khách hàng của bạn cần hình ảnh mạnh mẽ.

Một camera 360 ° vẫn hữu ích cho các bước đi ảo.

Máy ảnh chụp không gian 3D thêm một khả năng khác khi thông tin không gian hoặc nội dung nhập vai có giá trị.

Hãy nghĩ về dòng công việc như một bộ công cụ mở rộng:

Máy ảnh
→ Lưu trữ ảnh

Máy ảnh 360°
→ Các tour du lịch ảo

Khai thác không gian 3D
→ Dữ liệu không gian + Nội dung 3D

Điều này mang lại cho các nhiếp ảnh gia và các nhóm truyền thông tài sản sự linh hoạt hơn mà không buộc mọi dự án vào cùng một mô hình sản xuất.

Biến chụp 3D thành một dịch vụ mới

Đối với các nhiếp ảnh gia bất động sản chuyên nghiệp, cơ hội không chỉ đơn giản là sở hữu một máy ảnh khác.

Đó là để cung cấp một dịch vụ khác.

Thay vì chỉ bán:

Nhiếp ảnh tài sản

bạn có thể xây dựng các gói xung quanh:

Nhiếp ảnh + 360 ° Tour

hoặc

nhiếp ảnh + chụp không gian 3D

hoặc, đối với các dự án ưu đãi được chọn:

Nhiếp ảnh + Chuyến du lịch ảo + Nội dung 3D

Bắt đầu với những tài sản cần thiết nhất

Bạn không cần phải biến mọi danh sách thành một dự án 3D.

Bắt đầu với các thuộc tính mà phương tiện truyền thông thông thường để lại một cái gì đó không thể giải thích.

Một ngôi nhà xa xỉ lớn.

Một bản đồ không bình thường.

Một tài sản đang được bán cho người mua quốc tế.

Một sự phát triển mới.

Một khách sạn hoặc nhà nghỉ.

Đây là những dự án mà thông tin không gian có thể có một vai trò rõ ràng hơn.

Một khi bạn hiểu được quy trình làm việc và xem khách hàng của bạn phản ứng như thế nào, bạn có thể quyết định xem có nên làm cho chụp 3D trở thành một phần của dịch vụ thường xuyên của bạn hay không.

Khám phá một cách hoàn chỉnh hơn để nắm giữ tài sản

Tiếp thị bất động sản không chuyển từ nhiếp ảnh sang một công nghệ thay thế duy nhất.

Thay vào đó, bộ công cụ đang mở rộng.

Những bức ảnh cho thấy tài sản.

Video kể câu chuyện.

Các tour du lịch 360 độ cho phép mọi người nhìn xung quanh.

Việc chụp không gian 3D thêm thông tin về không gian.

Và các công nghệ như 3D Gaussian Splattering đang mở ra những cách mới để tạo ra những trải nghiệm kỹ thuật số hấp dẫn.

Mục tiêu không phải là sử dụng mọi công nghệ trên mọi danh sách.

Đó là chọn đúng một cho tài sản.

TourPop cung cấp cho các nhiếp ảnh gia bất động sản, đại lý và các nhóm truyền thông bất động sản một cách khác để chụp và trình bày không gian mà họ làm việc.

Chụp hình ảnh thực tế, đám mây điểm và 3DGS từ quy trình làm việc chụp không gian, sau đó chọn nội dung hợp lý cho dự án của bạn.

Hãy xem chụp không gian 3D có thể làm gì cho buổi chụp kế tiếp của bạn.

Câu hỏi thường gặp

Quá trình chụp không gian 3D cho bất động sản là gì?

Khai thác không gian 3D ghi lại một tài sản dưới dạng dữ liệu không gian thay vì chỉ dựa trên các bức ảnh thông thường. Tùy thuộc vào hệ thống và phần mềm, dữ liệu thu được có thể được sử dụng để tạo ra các đám mây điểm,Mô hình 3D, các phép đo và nội dung 3D nhập vai.

Sự khác biệt giữa một tour du lịch 360 độ và chụp không gian 3D là gì?

Một tour du lịch 360 ° chủ yếu được thiết kế để cho người xem nhìn xung quanh một tài sản từ các quan điểm toàn cảnh được chụp.Việc chụp không gian 3D cũng có thể ghi lại thông tin về hình học và cấu trúc không gian của môi trường, tùy thuộc vào thiết bị và phần mềm.

Việc chụp tài sản 3D có thể được sử dụng cho cái gì?

Tùy thuộc vào hệ thống, dữ liệu thu được có thể hỗ trợ các đám mây điểm, mô hình 3D, phép đo, tài liệu không gian và hình ảnh nhập vai.

Các nhiếp ảnh gia bất động sản có thể sử dụng chụp không gian 3D không?

Vâng, chụp không gian có thể được thêm vào một luồng công việc chụp ảnh bất động sản hiện có khi khách hàng cần thêm nội dung không gian hoặc 3D.

3D Gaussian Splatting là gì?

3D Gaussian Splatting, thường được gọi là 3DGS, là một kỹ thuật được sử dụng để tạo ra một đại diện kỹ thuật số có thể khám phá được của một môi trường được chụp.Nó có thể được sử dụng cho hình ảnh nhập vai và nội dung không gian.

TourPop có thể tạo ra đám mây điểm không?

Dòng công việc được ghi lại của TourPop bao gồm đầu ra đám mây điểm, với khả năng xử lý sau được cung cấp thông qua SLAM GO POST Pro.

TourPop có thể tạo nội dung 3DGS không?

Quá trình làm việc của TourPop bao gồm việc tạo 3DGS cùng với hình ảnh thực tế và đầu ra đám mây điểm.

Việc chụp 3D có cung cấp các phép đo không?

Các chức năng đo lường phụ thuộc vào thiết bị và phần mềm xử lý.

Một chuyến thăm tài sản có thể tạo ra các loại nội dung khác nhau không?

Điều đó phụ thuộc vào hệ thống chụp và luồng công việc. Luồng công việc được ghi lại của TourPop bao gồm hình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS.