Capture spatiale 3D pour l'immobilier.

Capturez plus que des photos. Créer une meilleure compréhension de l'espace.

Le marketing immobilier a changé.

Les acheteurs découvrent de plus en plus les propriétés en ligne avant même de franchir la porte d'entrée.

Mais parfois, voir une propriété n'est pas la même chose que la comprendre.

Quelques photos peuvent montrer à quoi ressemble une pièce. Une visite à 360° permet à quelqu'un de regarder autour.La capture spatiale 3D va encore plus loin en enregistrant des informations sur l'espace lui-même.

Avec TourPop, les photographes immobiliers, les agents et les équipes de médias immobiliers peuvent capturer une propriété et créer différents types de contenu spatial à partir de la même visite du site, y compris des images de scènes réelles,nuages ponctuels et éclaboussures gaussiennes 3D (3DGS).

Il ne s'agit pas de remplacer les outils déjà utilisés.

Il s'agit de vous donner plus d'options quand une propriété a besoin de plus que la photographie traditionnelle.

Une propriété, plus de façons de la présenter.

Une séance photo typique prend déjà du temps.

Vous allez à la propriété, préparez l'équipement, capturez les pièces et traitez les résultats.Il peut ouvrir de nouvelles possibilités à vos clients..

Avec un flux de travail de capture spatiale approprié, une visite d'un bien peut permettre:

Photographie immobilière
Créer du contenu visuel pour les annonces et les supports marketing.

Des visites virtuelles à 360°
Donner aux acheteurs un moyen de regarder à distance la propriété.

Données du nuage de points
Créer une représentation spatiale de l'environnement capturé.

Contenu 3D
Générer des représentations numériques immersives telles que le splattage gaussien 3D.

La bonne combinaison dépend de la propriété et du client.

Un petit appartement peut avoir besoin de photos professionnelles.

Une maison de luxe, une grande propriété ou un nouveau développement peuvent bénéficier d'une représentation numérique plus détaillée.

Cette flexibilité est l'une des raisons pour lesquelles la capture spatiale 3D devient intéressante pour les professionnels des médias immobiliers.

Qu'est-ce que la capture spatiale 3D pour les biens immobiliers?

La capture spatiale 3D enregistre un environnement physique sous forme de données spatiales plutôt que de se fier uniquement à des photographies conventionnelles.

Un appareil photo traditionnel se préoccupe principalement de l'image.

Un système de capture spatiale enregistre également des informations sur l'environnement environnant et sa structure spatiale.

En fonction du matériel, du logiciel et des conditions de capture, les données obtenues peuvent être utilisées pour créer:

• Images de scènes réelles
• Nuages ponctuels
• Modèles 3D
• Mesures spatiales
• Contenu 3D immersif
• Éclaboussures gaussiennes 3D

Les sorties exactes varient selon les systèmes.

Pour les professionnels de l'immobilier, cependant, la partie importante n'est pas la seule spécification technique.

C'est ce que vous pouvez réellement faire avec l'information après avoir quitté la propriété.

Pourquoi la capture spatiale est importante pour le marketing immobilier

Aidez les acheteurs à comprendre la disposition

Certaines propriétés sont faciles à comprendre à partir de photos.

D'autres ne le sont pas.

Une grande maison avec plusieurs étages, des chambres reliées, des escaliers et des couloirs inhabituels peut être difficile à visualiser à partir d'une collection d'images individuelles.

Une représentation spatiale fournit une autre façon de comprendre comment la propriété est organisée.

Cela peut être particulièrement utile lorsque:

• La propriété a un plan d'étage complexe
• La maison est grande ou à plusieurs niveaux
• Les acheteurs sont situés dans une autre ville ou un autre pays
• Une propriété est commercialisée à distance
• La disposition et l'espace sont importants pour la décision d'achat

Au lieu de regarder les pièces une par une, les acheteurs peuvent mieux comprendre comment ces espaces sont liés les uns aux autres.

Donnez aux acheteurs à distance un contexte plus large

Tous les acheteurs potentiels ne peuvent pas visiter une propriété immédiatement.

Les acheteurs internationaux, les investisseurs, les clients de relocalisation et les professionnels occupés peuvent prendre une décision initiale basée presque entièrement sur des informations en ligne.

Une bonne photographie aide à attirer l'attention.

Une visite virtuelle aide les gens à regarder autour.

Le contenu spatial peut fournir une autre couche d'informations sur la propriété.

Le but est simple:

Aider les gens à mieux comprendre avant de faire le voyage.

Cela peut rendre le marketing immobilier numérique plus utile, en particulier pour les annonces où la disposition physique est une partie importante de la décision.

Les visites à 360° et la capture spatiale en 3D peuvent fonctionner ensemble

La capture spatiale 3D n'est pas destinée à remplacer les visites virtuelles à 360°.

Les deux ont une place dans le marketing immobilier.

Une visite à 360° est un moyen simple de laisser quelqu'un se déplacer d'une pièce à l'autre et de regarder autour de la propriété.

La capture spatiale 3D se concentre davantage sur l'enregistrement d'informations spatiales et la création de contenu 3D supplémentaire.

Un flux de travail dans les médias immobiliers peut donc utiliser les deux:

Il n'est pas nécessaire de choisir un format pour chaque propriété.

La meilleure approche consiste à adapter le contenu à la propriété et aux besoins du client.

Paramètres et configurations

Que pouvez-vous faire avec une capture 3D?

La valeur de la capture 3D vient de ce qui se passe après la capture.

Créer des données de nuage de points

Les nuages de points fournissent une représentation numérique de l'environnement capturé.

Pour les équipes de médias immobiliers, cela peut ajouter une couche spatiale au contenu visuel conventionnel et fournir une autre façon de documenter ou de visualiser une propriété.

Explorez les mesures spatiales

En fonction de l'équipement et du logiciel utilisés, les données spatiales peuvent prendre en charge la mesure et l'annotation des points.

Les utilisations du flux de travail de post-traitement de TourPopSlam Go POST Pro est un jeu vidéo., qui comprend des fonctions de mesure et d'annotation ponctuelle.

Ces outils peuvent être utiles lorsqu'un agent ou un client a besoin de référencer des distances ou des points spécifiques dans l'environnement capturé.

Ils ne doivent toutefois pas être confondus avec les équipements professionnels d'arpentage où une précision d'arpentage spécifiée légalement ou techniquement est requise.

Pour la présentation des propriétés, la documentation et la référence spatiale générale, les outils de mesure peuvent être un ajout utile.

Créez du contenu Gaussien en 3D

Le 3D Gaussian Splatting, ou 3DGS, est une autre façon de transformer l'information visuelle capturée en une représentation explorable d'un environnement.

Pour l'immobilier, cela crée des opportunités de présenter les biens dans un format plus immersif.

Au lieu de s'appuyer entièrement sur une séquence de photographies ou des points de vue panoramiques fixes, les téléspectateurs peuvent expérimenter une représentation numérique de l'espace capturé.

La technologie est encore en développement, mais son potentiel de visualisation immersive de la propriété en fait un ajout intéressant aux médias immobiliers modernes.

Quelles propriétés conviennent à la capture 3D?

Toutes les annonces n'ont pas besoin de 3D.

Et c'est parfaitement bien.

Pour un petit appartement avec une disposition simple, la photographie professionnelle peut être tout ce dont le client a besoin.

La capture spatiale 3D devient plus intéressante lorsque l'espace lui-même fait partie de l'histoire.

Des maisons de luxe

Les propriétés de grande valeur nécessitent souvent une présentation numérique plus complète, en particulier lorsque les acheteurs ne sont pas locaux.

Immeubles de grande taille

Plus la propriété est grande, plus il peut être difficile de communiquer l'agencement global à travers des photographies individuelles.

Des plans d'étage inhabituels

Les propriétés avec des pièces interconnectées, des niveaux multiples ou des aménagements non conventionnels peuvent bénéficier d'un contexte spatial supplémentaire.

Nouveaux développements

Le contenu 3D numérique peut fournir un autre moyen de présenter des espaces aux acheteurs potentiels et aux équipes marketing.

Location de vacances

Les clients veulent souvent comprendre comment les chambres sont reliées et combien d'espace est disponible avant de réserver.

Hôtels et hébergements

Les chambres, les espaces communs et les installations peuvent être présentés à travers un contenu numérique plus immersif.

Les espaces commerciaux et d'exposition

Lorsque la mise en page et les relations spatiales sont importantes, une représentation 3D peut fournir un contexte utile.

Conçu pour les flux de travail des médias immobiliers

TourPop est conçu pour s'intégrer à un flux de travail de photographie et de médias de propriété existant plutôt que de vous obliger à changer complètement votre façon de travailler.

Un flux de travail pratique peut ressembler à:

1Capturé.

Visitez la propriété et collectez des données spatiales à l'aide de TourPop.

2. Procédure

Utilisez SLAM GO POST Pro pour traiter les données capturées et générer les sorties requises.

3Choisissez les résultats

En fonction du projet, créez le contenu dont votre client a réellement besoin.

4Présente

Utilisez les images, les nuages de points ou le contenu 3D résultant dans le cadre de votre flux de travail de marketing immobilier.

Les flux de travail documentés de TourPopimages de scène réelle, nuages de points et 3DGS, tandis que SLAM GO POST Pro fournit des outils pour le traitement, la visualisation, la mesure et l'annotation des points.

L'idée est simple:

Capturez une fois, mais laissez plus de possibilités.

Ajouter de la 3D sans remplacer votre équipement existant

Vous n'avez pas besoin de jeter l'équipement qui fonctionne déjà pour votre entreprise.

La photographie traditionnelle demeure importante.

Un appareil photo professionnel est toujours le bon outil quand votre client a besoin d'images de liste solides.

Une caméra à 360° reste utile pour les visites virtuelles.

Une caméra de capture spatiale 3D ajoute une autre capacité lorsque l'information spatiale ou le contenu immersif est précieux.

Pensez au flux de travail comme une boîte à outils en expansion:

La caméra
→ Liste de photos

Caméra à 360°
→ Des visites virtuelles

Capture spatiale en 3D
→ Données spatiales + contenu 3D

Cela donne aux photographes et aux équipes de médias immobiliers plus de flexibilité sans forcer chaque projet dans le même modèle de production.

Transformez la capture 3D en un nouveau service

Pour les photographes professionnels de l'immobilier, l'opportunité n'est pas simplement de posséder un autre appareil photo.

C'est pour offrir un autre service.

Au lieu de vendre uniquement:

Photographie immobilière

vous pourriez être en mesure de construire des paquets autour:

Photographie + Tournée 360°

ou

Photographie + capture spatiale 3D

ou, pour les projets préférentiels sélectionnés:

Photographie + visite virtuelle + contenu 3D

Commencez par les propriétés qui en ont le plus besoin

Vous n'avez pas besoin de transformer chaque annonce en un projet 3D.

Commencez par les propriétés où les médias conventionnels laissent quelque chose inexpliqué.

Une grande maison de luxe.

Un plan d'étage peu commun.

Une propriété vendue à des acheteurs internationaux.

Un nouveau développement.

Un hôtel ou une location de vacances.

Il s'agit des projets où l'information spatiale peut jouer un rôle plus évident.

Une fois que vous comprenez le flux de travail et que vous voyez comment vos clients réagissent, vous pouvez décider de faire de la capture 3D une partie de votre offre de services régulière.

Explorez une façon plus complète de saisir des biens

Le marketing immobilier ne passe pas de la photographie à une seule technologie de remplacement.

Au lieu de cela, la boîte à outils est en expansion.

Les photos montrent la propriété.

La vidéo raconte l'histoire.

Les visites à 360° permettent aux gens de regarder autour.

La capture spatiale 3D ajoute des informations sur l'espace.

Et des technologies comme le 3D Gaussian Splattering ouvrent de nouvelles façons de créer des expériences numériques immersives.

L'objectif n'est pas d'utiliser toutes les technologies sur chaque annonce.

Il s'agit de choisir la bonne pour la propriété.

TourPop offre aux photographes immobiliers, aux agents et aux équipes de médias immobiliers un autre moyen de capturer et de présenter les espaces avec lesquels ils travaillent.

Capturez des images de scènes réelles, des nuages de points et des 3DGS à partir d'un flux de travail de capture spatiale, puis choisissez le contenu qui a du sens pour votre projet.

Voyez ce que la capture spatiale en 3D peut ajouter à votre prochain tournage.

Questions fréquemment posées

Qu'est-ce que la capture spatiale 3D pour l'immobilier?

La capture spatiale 3D enregistre une propriété sous forme de données spatiales plutôt que de se fier uniquement à des photographies conventionnelles.Modèles 3D, des mesures et du contenu 3D immersif.

Quelle est la différence entre une visite à 360° et une capture spatiale 3D?

Une visite à 360° est principalement conçue pour permettre aux spectateurs de regarder autour d'une propriété à partir de points de vue panoramiques capturés.La capture spatiale 3D peut également enregistrer des informations sur la géométrie et la structure spatiale de l'environnement, en fonction de l'équipement et du logiciel.

À quoi sert une capture 3D de propriété?

Selon le système, les données capturées peuvent prendre en charge les nuages de points, les modèles 3D, les mesures, la documentation spatiale et la visualisation immersive.

Les photographes immobiliers peuvent-ils utiliser la capture spatiale 3D?

La capture spatiale peut être ajoutée à un flux de travail de photographie immobilière existant lorsque les clients ont besoin de contenu spatial ou 3D supplémentaire.

Qu'est-ce que le gaussien en 3D?

Le splattage gaussien 3D, communément appelé 3DGS, est une technique utilisée pour créer une représentation numérique explorable d'un environnement capturé.Il peut être utilisé pour la visualisation immersive et le contenu spatial.

TourPop peut-il créer des nuages de points?

Le flux de travail documenté de TourPop inclut la sortie du nuage de points, avec des capacités de post-traitement fournies par SLAM GO POST Pro.

TourPop peut créer du contenu 3DGS?

Le flux de travail documenté de TourPop inclut la génération de 3DGS aux côtés d'images de scène réelle et de sortie de nuage de points.

La capture 3D fournit-elle des mesures?

Les fonctions de mesure dépendent de l'équipement et du logiciel de traitement.

Une visite de propriété peut-elle produire différents types de contenu?

Le flux de travail documenté de TourPop comprend des images de scène réelle, des nuages de points et des sorties 3DGS.