3D-Raumfassung für Immobilien.

Erfassen Sie mehr als nur Fotos, schaffen Sie ein besseres Verständnis des Raumes.

Das Immobilienmarketing hat sich verändert.

Die Käufer entdecken immer häufiger Immobilien online, bevor sie überhaupt durch die Haustür treten.

Aber manchmal ist das Sehen einer Immobilie nicht dasselbe wie das Verstehen.

Ein paar Fotos können zeigen, wie ein Raum aussieht. Eine 360°-Tour lässt jemanden sich umsehen.Die 3D-Raumaufnahme geht einen Schritt weiter, indem sie Informationen über den Raum selbst aufzeichnet.

Mit TourPop können Immobilienfotografen, -agenten und Immobilienmediateams eine Immobilie erfassen und aus demselben Besuch des Geländes verschiedene Arten von räumlichen Inhalten erstellen, einschließlich Echtzeitbildern.Punktwolken und 3D-Gauss-Splatterung (3DGS).

Es geht nicht darum, die Werkzeuge zu ersetzen, die man bereits benutzt.

Es geht darum, Ihnen mehr Möglichkeiten zu bieten, wenn eine Immobilie mehr braucht als traditionelle Fotografie.

Eine Eigenschaft, mehr Möglichkeiten, sie darzustellen.

Ein typisches Immobilien-Shooting braucht schon Zeit.

Sie reisen zum Grundstück, bereiten die Ausrüstung vor, erfassen die Räume und verarbeiten die Ergebnisse.Es kann neue Möglichkeiten für Ihre Kunden eröffnen..

Mit einem geeigneten Arbeitsablauf für die räumliche Erfassung kann ein Besuch des Grundstücks Folgendes unterstützen:

Immobilienfotografie
Erstellen Sie visuelle Inhalte für Angebote und Marketingmaterialien.

360° virtuelle Touren
Geben Sie Käufern eine Möglichkeit, sich aus der Ferne um das Grundstück zu schauen.

Daten der Punktwolke
Erstellen Sie eine räumliche Darstellung der erfassten Umgebung.

3D-Inhalte
Generieren Sie immersive digitale Darstellungen wie 3D-Gaussian Splatting.

Die richtige Kombination hängt von der Immobilie und dem Kunden ab.

Eine kleine Wohnung braucht vielleicht nur professionelle Auflistungsfotos.

Ein Luxushaus, ein großes Grundstück oder eine Neubau können von einer detaillierteren digitalen Darstellung profitieren.

Diese Flexibilität ist einer der Gründe, warum die 3D-Raumfassung für Medienprofis interessant wird.

Was ist 3D-Raumaufnahme für Immobilien?

Die 3D-Raumaufnahme erfasst eine physische Umgebung als räumliche Daten, anstatt sich nur auf herkömmliche Fotos zu verlassen.

Eine traditionelle Kamera beschäftigt sich hauptsächlich mit dem Bild.

Ein räumliches Erfassungssystem erfasst auch Informationen über die Umgebung und ihre räumliche Struktur.

Abhängig von der Hardware, der Software und den Erfassungsbedingungen können die daraus resultierenden Daten verwendet werden, um:

• Bilder aus der realen Szene
• Punktwolken
• 3D-Modelle
• Räumliche Messungen
• Immersive 3D-Inhalte
• 3D-Gauss-Splatterung

Die genauen Ausgänge variieren je nach System.

Für Immobilienfachleute ist jedoch nicht nur die technische Spezifikation wichtig.

Es ist, was Sie mit den Informationen tun können, nachdem Sie das Grundstück verlassen haben.

Warum räumliche Erfassung für die Immobilienvermarktung von Bedeutung ist

Hilf den Käufern, das Design zu verstehen

Einige Eigenschaften sind leicht aus den Fotos zu verstehen.

Andere sind es nicht.

Ein großes Haus mit mehreren Etagen, verbundenen Räumen, Treppen und ungewöhnlichen Korridoren kann sich aus einer Sammlung einzelner Bilder schwer vorstellen.

Eine räumliche Darstellung bietet eine weitere Möglichkeit, zu verstehen, wie das Eigentum organisiert ist.

Dies kann besonders nützlich sein, wenn

• Das Grundstück hat einen komplexen Grundriss
• Das Haus ist groß oder mehrstöckig
• Käufer in einer anderen Stadt oder einem anderen Land
• Eine Immobilie wird aus der Ferne vermarktet
• Layout und Raum sind für die Kaufentscheidung wichtig

Anstatt die Räume einzeln zu betrachten, können Käufer besser verstehen, wie sich diese Räume miteinander verbinden.

Geben Sie Fernkäufern mehr Kontext

Nicht jeder potenzielle Käufer kann eine Immobilie sofort besichtigen.

Internationale Käufer, Investoren, Umzugskunden und vielbeschäftigte Fachleute können eine erste Entscheidung fast ausschließlich auf der Grundlage von Online-Informationen treffen.

Gute Fotografie zieht die Aufmerksamkeit auf sich.

Eine virtuelle Tour hilft den Leuten, sich umzusehen.

Geographischer Inhalt kann eine weitere Informationsschicht über das Eigentum liefern.

Das Ziel ist einfach:

Hilf den Leuten, mehr zu verstehen, bevor sie die Reise machen.

Das kann das digitale Immobilienmarketing nützlicher machen, insbesondere für Angebote, bei denen das physische Layout ein wichtiger Teil der Entscheidung ist.

360-Grad-Touren und 3D-Raumaufnahmen können zusammenarbeiten

Die 3D-Raumaufnahme soll keine virtuellen 360°-Touren ersetzen.

Beide haben einen Platz im Immobilienmarketing.

Eine 360°-Tour ist eine einfache Möglichkeit, jemanden von Zimmer zu Zimmer zu bewegen und sich um das Grundstück zu umsehen.

Die 3D-Raumaufnahme konzentriert sich mehr auf die Aufzeichnung räumlicher Informationen und die Erstellung zusätzlicher 3D-Inhalte.

Ein Immobilienmedien-Workflow kann daher beides verwenden:

Es ist nicht notwendig, für jede Immobilie ein Format zu wählen.

Der bessere Ansatz besteht darin, den Inhalt an die Eigenschaft und die Bedürfnisse des Kunden anzupassen.

Parameter und Konfigurationen

Was können Sie mit einer 3D-Eigentumsübernahme tun?

Der Wert der 3D-Aufnahme kommt von dem, was nach der Aufnahme passiert.

Erstellen von Punktwolkdaten

Punktwolken liefern eine digitale Darstellung der erfassten Umgebung.

Für Immobilienmediateams kann dies eine räumliche Schicht zu herkömmlichen visuellen Inhalten hinzufügen und eine andere Möglichkeit bieten, eine Immobilie zu dokumentieren oder zu visualisieren.

Erforschen Sie räumliche Messungen

Abhängig von der verwendeten Ausrüstung und Software können räumliche Daten Messungen und Punktannotationen unterstützen.

Der Arbeitsfluss nach der Verarbeitung von TourPop verwendetSLAM GO POST Pro, die Mess- und Punktannotationsfunktionen umfasst.

Diese Werkzeuge können nützlich sein, wenn ein Agent oder Kunde Entfernungen oder bestimmte Punkte innerhalb der erfassten Umgebung verweisen muss.

Sie sollten jedoch nicht mit professionellen Vermessungsgeräten verwechselt werden, wenn eine gesetzlich oder technisch spezifizierte Vermessungsgenauigkeit erforderlich ist.

Für die Präsentation, Dokumentation und allgemeine räumliche Referenz von Eigenschaften können Messwerkzeuge eine nützliche Ergänzung sein.

Erstellen Sie 3D-Gaussian Splattering-Inhalte

3D-Gaussian Splatting oder 3DGS ist eine weitere Möglichkeit, erfasste visuelle Informationen in eine erkundbare Darstellung einer Umgebung zu verwandeln.

Für Immobilien schafft dies Möglichkeiten, Immobilien in einem immersiveren Format darzustellen.

Statt sich ausschließlich auf eine Sequenz von Fotografien oder feste Panoramaansichten zu verlassen, können die Zuschauer eine digitale Darstellung des erfassten Raumes erleben.

Die Technologie entwickelt sich noch, aber ihr Potenzial für immersive Immobilienvisualisierung macht sie zu einer interessanten Ergänzung zu modernen Immobilienmedien.

Welche Eigenschaften eignen sich für 3D-Fotografie?

Nicht jede Anzeige braucht 3D.

Und das ist völlig in Ordnung.

Für eine kleine Wohnung mit einem einfachen Layout ist professionelle Fotografie vielleicht alles, was ein Kunde braucht.

Die 3D-Raumaufnahme wird interessanter, wenn der Raum selbst Teil der Geschichte ist.

Luxushäuser

Immobilien mit hohem Wert erfordern häufig eine vollständigere digitale Darstellung, insbesondere wenn Käufer nicht vor Ort sind.

Große Immobilien

Je größer das Grundstück ist, desto schwieriger kann es sein, das Gesamtbild durch einzelne Fotos zu vermitteln.

Ungewöhnliche Grundrisse

Immobilien mit miteinander verbundenen Räumen, mehreren Ebenen oder unkonventionellen Layouts können von einem zusätzlichen räumlichen Kontext profitieren.

Neue Entwicklungen

Digitale 3D-Inhalte können eine weitere Möglichkeit bieten, Räume potenziellen Käufern und Marketingteams vorzustellen.

Urlaubsvermietung

Gäste möchten oft wissen, wie die Zimmer miteinander verbunden sind und wie viel Platz vor der Buchung zur Verfügung steht.

Hotels und Gastfamilien

Räume, Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen können durch immersivere digitale Inhalte dargestellt werden.

Handels- und Ausstellungsflächen

Wenn Layout und räumliche Beziehungen wichtig sind, kann eine 3D-Darstellung einen nützlichen Kontext liefern.

Für Immobilien-Medien-Workflows entwickelt

TourPop ist so konzipiert, dass es in einen bestehenden Fotografie- und Medien-Workflow passt, anstatt dass Sie Ihre Arbeitsweise komplett ändern müssen.

Ein praktischer Workflow kann so aussehen:

1- Erfasst.

Besuchen Sie das Anwesen und sammeln Sie räumliche Daten mit TourPop.

2. Verfahren

Verwenden Sie SLAM GO POST Pro, um die erfassten Daten zu verarbeiten und die erforderlichen Ausgänge zu generieren.

3Wählen Sie die Ergebnisse.

Je nach Projekt, erstellen Sie die Inhalte, die Ihr Kunde wirklich braucht.

4Gegenwärtig

Verwenden Sie die entstehenden Bilder, Punktwolken oder 3D-Inhalte als Teil Ihres Immobilienmarketing-Arbeitsflusses.

TourPop unterstützt den dokumentierten ArbeitsablaufEchtzeitbilder, Punktwolken und 3DGS, während SLAM GO POST Pro Werkzeuge zur Verarbeitung, Visualisierung, Messung und Punktanmerkung bietet.

Die Idee ist einfach:

Einmal einfangen, mehr Möglichkeiten offen halten.

Hinzufügen von 3D ohne Ersatz Ihrer vorhandenen Ausrüstung

Sie müssen nicht die Geräte wegwerfen, die bereits für Ihr Unternehmen funktionieren.

Die traditionelle Fotografie ist nach wie vor wichtig.

Eine professionelle Kamera ist immer noch das richtige Werkzeug, wenn Ihr Kunde starke Auflistungsbilder benötigt.

Eine 360°-Kamera bleibt für virtuelle Durchläufe nützlich.

Eine 3D-Raumbildkamera bietet eine weitere Möglichkeit, wenn räumliche Informationen oder immersive Inhalte von Wert sind.

Denken Sie an den Workflow als ein sich ausdehnendes Toolkit:

Kamera
→ Auflistung Fotografie

360°-Kamera
→ Virtuelle Touren

3D-Raumaufnahme
→ Raumdaten + 3D-Inhalte

Dies gibt Fotografen und Medienteams mehr Flexibilität, ohne jedes Projekt in ein und dasselbe Produktionsmodell zu zwingen.

3D-Aufnahme in einen neuen Dienst verwandeln

Für professionelle Immobilienfotografen besteht die Möglichkeit nicht nur darin, eine weitere Kamera zu besitzen.

Es ist, um einen anderen Dienst anzubieten.

Statt nur zu verkaufen:

Immobilienfotografie

Sie können Pakete um:

Fotografie + 360°-Tour

oder

Fotografie + 3D-Raumaufnahme

oder bei ausgewählten Förderprojekten:

Fotografie + virtuelle Tour + 3D-Inhalte

Beginnen Sie mit den Eigenschaften, die es am dringendsten brauchen

Sie müssen nicht jede Liste in ein 3D-Projekt verwandeln.

Beginnen Sie mit Eigenschaften, bei denen herkömmliche Medien etwas Unerklärliches hinterlassen.

Ein großes Luxushaus.

Ein ungewöhnlicher Grundriss.

Eine Immobilie, die an internationale Käufer verkauft wird.

Eine neue Entwicklung.

Ein Hotel oder Ferienhaus.

Dies sind die Projekte, in denen die räumliche Information eine offensichtlichere Rolle spielen kann.

Sobald Sie den Arbeitsablauf verstanden haben und sehen, wie Ihre Kunden reagieren, können Sie entscheiden, ob Sie 3D-Aufnahmen zu Ihrem regulären Serviceangebot machen möchten.

Erforschen Sie eine umfassendere Möglichkeit, Eigentum zu erobern

Immobilienmarketing verlagert sich nicht von der Fotografie zu einer einzigen Ersatztechnologie.

Stattdessen erweitert sich das Werkzeugpaket.

Die Fotos zeigen das Grundstück.

Das Video erzählt die Geschichte.

360°-Touren lassen die Leute sich umsehen.

Die 3D-Raumaufnahme ergänzt Informationen über den Raum.

Und Technologien wie 3D-Gaussian Splatting eröffnen neue Wege, um immersive digitale Erfahrungen zu machen.

Das Ziel ist nicht, jede Technologie auf jeder Liste zu verwenden.

Es geht darum, den richtigen für das Grundstück auszuwählen.

TourPop bietet Immobilienfotografen, Agenten und Immobilienmediateams eine weitere Möglichkeit, die Räume zu erfassen und zu präsentieren, mit denen sie arbeiten.

Erfassen Sie reale Bilder, Punktwolken und 3D-GPS aus einem Arbeitsfluss zur räumlichen Erfassung und wählen Sie dann den für Ihr Projekt sinnvollen Inhalt aus.

Sehen Sie, was 3D-Raumaufnahmen zu Ihrem nächsten Grundstücksshooting hinzufügen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist 3D-Raumaufnahme für Immobilien?

Die 3D-Raumaufnahme erfasst eine Immobilie als räumliche Daten, anstatt sich nur auf herkömmliche Fotos zu verlassen.3D-Modelle, Messungen und immersive 3D-Inhalte.

Was ist der Unterschied zwischen einer 360°-Tour und einer 3D-Raumaufnahme?

Eine 360°-Tour ist in erster Linie so konzipiert, dass sich die Betrachter aus den erfassten Panorama-Sichtweisen um ein Grundstück umsehen können.Die 3D-Raumaufnahme kann auch Informationen über die Geometrie und räumliche Struktur der Umgebung erfassen, je nach Ausrüstung und Software.

Wofür kann eine 3D-Immobilie erfasst werden?

Je nach System können erfasste Daten Punktwolken, 3D-Modelle, Messungen, räumliche Dokumentation und immersive Visualisierung unterstützen.

Können Immobilienfotografen 3D-Raumaufnahmen verwenden?

Ja, die räumliche Erfassung kann einem vorhandenen Arbeitsfluss für Immobilienfotografie hinzugefügt werden, wenn Kunden zusätzliche räumliche oder 3D-Inhalte benötigen.

Was ist 3D-Gaussian Splatting?

3D-Gaussian Splatting, allgemein 3DGS genannt, ist eine Technik, die zur Erstellung einer erkundbaren digitalen Darstellung einer erfassten Umgebung verwendet wird.Es kann für immersive Visualisierung und räumliche Inhalte verwendet werden.

Kann TourPop Punktwolken erzeugen?

Der dokumentierte Workflow von TourPop umfasst die Ausgabe der Punktwolke mit Nachbearbeitungsmöglichkeiten, die über SLAM GO POST Pro bereitgestellt werden.

Kann TourPop 3DGS-Inhalte erstellen?

Der dokumentierte Workflow von TourPop beinhaltet die 3D-Generation neben Echtbild- und Punktwolken-Ausgabe.

Liefern 3D-Aufnahmen Messungen?

Die Messfunktionen hängen von der Ausrüstung und der Verarbeitungssoftware ab.

Kann ein Besuch von Immobilien verschiedene Arten von Inhalten erzeugen?

Das hängt vom Aufnahme-System und vom Workflow ab. Der dokumentierte Workflow von TourPop umfasst Echtzeitenbilder, Punktwolken und 3DGS-Ausgänge.