التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد للعقارات

التقاط أكثر من الصور خلق فهم أفضل للمساحة.

التسويق العقاري تغير.

يكتشف المشترون بشكل متزايد العقارات عبر الإنترنت قبل أن يدخلوا من الباب الأمامي. أصبحت الصور ومقاطع الفيديو والجولات 360 درجة جزءًا من مجموعة أدوات التسويق العقارية القياسية.

لكن أحياناً رؤية الممتلكات لا تعني فهمها

بضعة صور يمكن أن تظهر كيف تبدو الغرفة جولة 360 درجة يمكن أن تدع شخص ما ينظر حولهاالتقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد يذهب خطوة أخرى من خلال تسجيل المعلومات عن الفضاء نفسه.

مع TourPop، يمكن لمصوري العقارات والوكلاء وفرق الإعلام العقارية التقاط العقار وإنشاء أنواع مختلفة من المحتوى المكاني من نفس زيارة الموقع، بما في ذلك الصور الحقيقية.السحب النقطية و 3D Gaussian Splatting (3DGS).

لا يتعلق الأمر باستبدال الأدوات التي تستخدمها بالفعل.

إنه عن إعطائك المزيد من الخيارات عندما تحتاج العقار إلى أكثر من التصوير التقليدي.

ملكية واحدة، طرق أكثر لتقديمها

التصوير العادي للممتلكات يستغرق وقتاً

يمكنك السفر إلى الممتلكات، وإعداد المعدات، والتقاط الغرف ومعالجة النتائج. إذا كانت نفس الزيارة يمكن أن تنتج أنواع مختلفة من المحتوى،يمكن أن يفتح إمكانيات جديدة لعملائك.

مع سير العمل المناسب لالتقاط الموقع، يمكن أن تدعم زيارة واحدة للممتلكات:

تصوير العقارات
إنشاء محتوى بصري للقوائم والمواد التسويقية.

جولات افتراضية 360 درجة
إعطاء المشترين وسيلة للنظر حول العقار عن بعد.

بيانات السحابة النقطية
إنشاء تمثيل فضائي للبيئة التي تم التقاطها.

المحتوى ثلاثي الأبعاد
توليد تمثيلات رقمية غامرة مثل 3D Gaussian Splatting.

المزيج الصحيح يعتمد على العقار والعميل

شقة صغيرة قد تحتاج فقط إلى صور احترافية.

قد يستفيد منزل فاخر أو عقار كبير أو تطوير جديد من تمثيل رقمي أكثر تفصيلاً.

هذه المرونة هي أحد الأسباب التي تجعل التقاط المواقع ثلاثية الأبعاد أكثر إثارة للاهتمام لمتخصصي وسائل الإعلام.

ما هو التصوير المكاني ثلاثي الأبعاد للعقارات؟

التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد يسجل البيئة المادية كبيانات فضائية بدلاً من الاعتماد فقط على الصور التقليدية.

الكاميرا التقليدية تهتم بالأساس بالصورة.

يُسجل نظام التسجيل المكاني أيضًا معلومات عن البيئة المحيطة وبنية المكان.

اعتمادا على الأجهزة والبرمجيات وظروف التقاط، يمكن استخدام البيانات الناتجة لإنشاء:

• الصور الحقيقية
• السحب النقطية
• نماذج ثلاثية الأبعاد
• القياسات المكانية
• المحتوى ثلاثي الأبعاد الغامر
• 3D Gaussian Splatting (تصفية غاوس ثلاثية الأبعاد)

المخرجات الدقيقة تختلف بين الأنظمة.

لكن بالنسبة لمحترفي العقارات، الجزء المهم ليس المواصفات التقنية وحدها.

هذا ما يمكنك فعله بالفعل مع المعلومات بعد مغادرة الممتلكات.

لماذا يعتبر التقاط المساحة أمرًا مهمًا لتسويق العقارات

ساعد المشترين على فهم المخطط

بعض الممتلكات سهلة الفهم من الصور

والبعض الآخر ليس كذلك

منزل كبير من عدة طوابق، وغرف متصلة، وسلم وممرات غير عادية يمكن أن يكون من الصعب تصورها من مجموعة من الصور الفردية.

تمثيل فضائي يوفر طريقة أخرى لفهم كيفية تنظيم الممتلكات.

هذا يمكن أن يكون مفيدًا بشكل خاص عندما:

• العقار لديه مخطط أرضي معقد
• المنزل كبير أو متعدد المستويات
• المشترون موجودون في مدينة أو بلد آخر
• يتم تسويق عقار عن بعد
• التخطيط والمساحة مهمة لقرار الشراء

بدلاً من النظر إلى الغرف واحداً تلو الآخر، يمكن للمشترين الحصول على شعور أفضل بكيفية ارتباط تلك المساحات ببعضها البعض.

إعطاء المشترين البعيدين سياق أكثر

ليس كل المشترين المحتملين يمكنهم زيارة العقار فوراً

المشترين الدوليين والمستثمرين والعملاء الذين ينتقلون إلى أماكن أخرى والمهنيين المزدحمين قد يتخذون قرارًا أوليًا يعتمد بالكامل تقريبًا على المعلومات عبر الإنترنت.

التصوير الجيد يساعد على جذب الانتباه

جولة افتراضية تساعد الناس على النظر حولها.

المحتوى المكاني يمكن أن يوفر طبقة أخرى من المعلومات عن العقار.

الهدف بسيط:

ساعد الناس على فهم المزيد قبل أن يقوموا بالرحلة

وهذا يمكن أن يجعل التسويق العقاري الرقمي أكثر فائدة، وخاصة بالنسبة للقوائم حيث التخطيط المادي هو جزء مهم من القرار.

الرحلات 360 درجة والالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد يمكن أن تعمل معا

لا يهدف التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد إلى استبدال الجولات الافتراضية 360 درجة.

كلاهما لديه مكان في التسويق العقاري.

جولة 360 درجة هي طريقة مباشرة للسماح لشخص ما بالانتقال من غرفة إلى أخرى والنظر في المنطقة.

الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد يركز أكثر على تسجيل المعلومات المكانية وإنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد إضافي.

وبالتالي ، يمكن أن تستخدم سير العمل الإعلامي العقاري كلاً من:

ليس هناك حاجة لاختيار شكل واحد لكل ممتلكات.

النهج الأفضل هو مطابقة المحتوى للممتلكات واحتياجات العميل.

المعلمات والتشكيلات

ما الذي يمكنك فعله مع التقاط ممتلكات ثلاثية الأبعاد؟

قيمة التقاط ثلاثي الأبعاد تأتي من ما يحدث بعد التقاط.

إنشاء بيانات السحابة النقطية

توفر غيوم النقاط تمثيلا رقميا للبيئة التي تم التقاطها.

بالنسبة لفرق وسائل الإعلام الخاصة بالممتلكات، يمكن أن يضيف هذا طبقة فضائية إلى المحتوى المرئي التقليدي ويوفر طريقة أخرى لتوثيق أو تصور الممتلكات.

استكشاف القياسات المكانية

اعتماداً على المعدات والبرمجيات المستخدمة، يمكن للبيانات المكانية دعم القياس والتعليق النقطي.

استخدامات سير العمل بعد معالجة TourPop(سلام جو بوست برو)، والذي يتضمن وظائف القياس والإشارة النقطية.

يمكن أن تكون هذه الأدوات مفيدة عندما يحتاج وكيل أو عميل إلى الرجوع إلى المسافات أو النقاط المحددة داخل البيئة الملتقطة.

ومع ذلك، لا ينبغي الخلط بينها وبين معدات المسح المهنية حيث يتطلب دقة المسح المحددة قانونيا أو تقنيا.

بالنسبة لتقديم الممتلكات والتوثيق والمرجعية المكانية العامة، يمكن أن تكون أدوات القياس إضافة مفيدة.

إنشاء محتوى غاوسي ثلاثي الأبعاد

3D Gaussian Splatting، أو 3DGS، هي طريقة أخرى لتحويل المعلومات المرئية الملتقطة إلى تمثيل قابل للاستكشاف للبيئة.

بالنسبة للعقارات، هذا يخلق فرصا لتقديم العقارات في شكل أكثر غمرة.

بدلاً من الاعتماد بالكامل على تسلسل من الصور أو وجهات نظر بانورامية ثابتة، يمكن للمشاهدين تجربة تمثيل رقمي للمساحة التي تم التقاطها.

لا تزال التكنولوجيا قيد التطوير، ولكن إمكاناتها في تصور العقارات المغامرة تجعلها إضافة مثيرة للاهتمام إلى وسائل الإعلام العقارية الحديثة.

ما هي الخصائص المناسبة لالتقاط 3D؟

ليس كل إدراج يحتاج إلى 3D.

وهذا أمر جيد تماماً

بالنسبة لشقة صغيرة ذات تخطيط بسيط، الصورة المهنية قد تكون كل ما يحتاجه العميل.

يصبح التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد أكثر إثارة للإهتمام عندما يكون الفضاء نفسه جزءًا من القصة.

المنازل الفاخرة

غالباً ما تتطلب العقارات ذات القيمة العالية عرضًا رقميًا أكثر اكتمالًا، خاصةً عندما لا يكون المشترون محليين.

العقارات الكبيرة

كلما كانت الممتلكات أكبر، كلما كان من الصعب التواصل مع المخطط العام من خلال الصور الفردية.

مخططات أرضية غير عادية

يمكن أن تستفيد العقارات التي تحتوي على غرف مترابطة أو مستويات متعددة أو تخطيطات غير تقليدية من سياق فضائي إضافي.

تطورات جديدة

يمكن للمحتوى الرقمي ثلاثي الأبعاد توفير طريقة أخرى لتقديم المساحات للمشترين المحتملين وفرق التسويق.

إيجارات العطلات

غالبًا ما يرغب الضيوف في فهم كيفية اتصال الغرف ومقدار المساحة المتاحة قبل الحجز.

الفنادق والمنازل

يمكن تقديم الغرف والمناطق المشتركة والمرافق من خلال محتوى رقمي أكثر غمرة.

المساحات التجارية والمعارض

عندما تكون المخططات والعلاقات المكانية مهمة، يمكن أن يوفر تمثيل ثلاثي الأبعاد سياقًا مفيدًا.

بنيت لتدفقات العمل الإعلامية العقارية

تم تصميم TourPop ليتلاءم مع سير العمل الحالي في التصوير الفوتوغرافي والإعلامي بدلاً من أن يتطلب منك تغيير طريقة عملك تمامًا.

سير العمل العملي يمكن أن يبدو مثل:

1. ألقي القبض عليه

قم بزيارة الممتلكات وجمع البيانات المكانية باستخدام TourPop.

2. العملية

استخدم SLAM GO POST Pro لمعالجة البيانات الملتقطة وتوليد المخرجات المطلوبة.

3اختر المنتجات

اعتماداً على المشروع، قم بإنشاء المحتوى الذي يحتاجه عميلك فعلاً.

4حاضر.

استخدم الصور والسحب النقطية أو المحتوى الثلاثي الأبعاد الناتج كجزء من سير عمل تسويق العقارات.

تدعم سير العمل الموثق في TourPopصور المشهد الحقيقي، السحب النقطية و 3DGS، في حين أن SLAM GO POST Pro يوفر أدوات المعالجة والتصوير والقياس وتعليق النقاط.

الفكرة بسيطة:

إلتقطي مرة واحده، أبقي المزيد من الإمكانيات مفتوحة

إضافة 3D دون استبدال معداتك الحالية

ليس عليك أن تتخلص من المعدات التي تعمل بالفعل في عملك.

الصورة التقليدية لا تزال مهمة.

الكاميرا المهنية لا تزال الأداة المناسبة عندما يحتاج عميلك إلى صور قائمة قوية

لا تزال كاميرا 360 درجة مفيدة للمشي الافتراضي.

تُضيف كاميرا التقاط الفضاء ثلاثية الأبعاد قدرة أخرى عندما تكون المعلومات المكانية أو المحتوى الغامر ذات قيمة.

فكر في سير العمل كحزمة أدوات متوسعة:

الكاميرا
→ التصوير

كاميرا 360 درجة
→ جولات افتراضية

التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد
→ البيانات المكانية + المحتوى ثلاثي الأبعاد

هذا يعطي المصورين وفريق الإعلام المالك المزيد من المرونة دون إجبار كل مشروع على نموذج الإنتاج نفسه.

تحويل التقاط ثلاثي الأبعاد إلى خدمة جديدة

بالنسبة لمصوري العقارات المحترفين، الفرصة ليست مجرد امتلاك كاميرا أخرى.

هو لتقديم خدمة أخرى.

بدلا من بيع فقط:

تصوير العقارات

قد تكون قادرة على بناء حزم حول:

التصوير الفوتوغرافي + جولة 360 درجة

أو

التصوير الفوتوغرافي + التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد

أو، بالنسبة لمشاريع المكافأة المختارة:

التصوير الفوتوغرافي + الجولة الافتراضية + المحتوى ثلاثي الأبعاد

ابدأ بالخصائص التي تحتاجها أكثر

ليس عليك تحويل كل قائمة إلى مشروع ثلاثي الأبعاد

ابدأي بالخصائص التي تترك وسائل الإعلام التقليدية شيئاً غير مفسر.

منزل فاخر كبير

مخطط طابق غير عادي

عقار يتم تسويقه للمشترين الدوليين

تطور جديد

فندق أو إيجار إجازة

هذه هي المشاريع التي قد يكون فيها للمعلومات المكانية دور أكثر وضوحا.

بمجرد أن تفهم سير العمل وترى كيف يستجيب عملاؤك، يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستجعل التقاط ثلاثي الأبعاد جزءًا من عروض الخدمة العادية.

ابحث عن طريقة أكثر اكتمالاً للاستيلاء على الممتلكات

التسويق العقاري لا ينتقل من التصوير الفوتوغرافي إلى تقنية بديلة واحدة.

بدلاً من ذلك، مجموعة الأدوات تتوسع.

الصور تظهر الملكية

الفيديو يروي القصة.

جولات 360 درجة تسمح للناس بالنظر حولها.

التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد يضيف معلومات عن الفضاء.

وتفتح تقنيات مثل 3D Gaussian Splatting طرق جديدة لخلق تجارب رقمية غامرة.

الهدف ليس استخدام كل تقنية في كل قائمة.

هو اختيار المناسب للممتلكات.

يمنح TourPop مصوري العقارات والوكلاء وفريق الإعلام العقاري طريقة أخرى لالتقاط وتقديم المساحات التي يعملون معها.

التقاط صور من المشهد الحقيقي، و السحب النقطية و 3DGS من سير عمل التقاط الفضاء، ثم اختيار المحتوى الذي له معنى لمشروعك.

لنرى ما الذي يمكن أن يضيفه التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد إلى تصويرك الخاص القادم

الأسئلة الشائعة

ما هو التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد للعقارات؟

التقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد يسجل الممتلكات على أنها بيانات فضائية بدلاً من الاعتماد فقط على الصور التقليدية. اعتماداً على النظام والبرمجيات ، يمكن استخدام البيانات التي تم التقاطها لإنشاء سحاب النقاط ،نماذج ثلاثية الأبعاد، القياسات والمحتوى ثلاثي الأبعاد الغامرة.

ما الفرق بين جولة 360 درجة والتقاط الفضاء ثلاثي الأبعاد؟

تم تصميم جولة 360 درجة في المقام الأول للسماح للمشاهدين بالنظر حول الممتلكات من وجهات نظر بانورامية تم التقاطها.كما يمكن للكشف المكاني ثلاثي الأبعاد تسجيل معلومات عن الهندسة والبنية المكانية للبيئة، اعتمادا على المعدات والبرمجيات.

ما الذي يمكن استخدامه لالتقاط الممتلكات ثلاثية الأبعاد؟

اعتماداً على النظام، يمكن أن تدعم البيانات التي تم التقاطها غيوم النقاط والنماذج ثلاثية الأبعاد والقياسات والتوثيق المكاني والتصوير الغامر.

هل يمكن لمصوري العقارات استخدام التصوير المكاني ثلاثي الأبعاد؟

نعم، يمكن إضافة التقاط المكان إلى سير العمل الحالي للتصوير العقاري عندما يحتاج العملاء إلى محتوى فضائي أو ثلاثي الأبعاد إضافي

ما هو 3D Gaussian Splatting؟

التقطيع الثلاثي الأبعاد، والمعروف باسم 3DGS، هو تقنية تستخدم لإنشاء تمثيل رقمي قابل للاستكشاف للبيئة التي تم التقاطها.يمكن استخدامه للتصور الغامر والمحتوى المكاني.

هل يمكن لـ (توربوب) أن يخلق غيوم النقاط؟

تتضمن سير العمل الموثق في TourPop مخرجات سحابة النقاط ، مع قدرات ما بعد المعالجة المقدمة من خلال SLAM GO POST Pro.

هل يمكن لـ (توربوب) إنشاء محتوى 3DGS؟

أجل، سير العمل الموثق لـ (توربوب) يتضمن توليد 3DGS جنباً إلى جنب مع صور المشهد الحقيقي

هل التقاط ثلاثي الأبعاد يوفر القياسات؟

وظائف القياس تعتمد على المعدات وبرامج المعالجة. يتضمن سير العمل SLAM GO POST Pro من TourPop أدوات القياس وتعليق النقاط.

هل يمكن لزيارة واحدة للممتلكات أن تنتج أنواع مختلفة من المحتوى؟

هذا يعتمد على نظام التقاط سير العمل. يتضمن سير العمل الموثق في TourPop صور المشهد الحقيقي وسحب النقاط ومخرجات 3DGS.