3D空間キャプチャを 不動産に

写真を撮るだけでなく 空間をよりよく理解する

不動産マーケティングは変わりました

購入者は,玄関入りする前にオンラインで不動産を発見することが増えています.写真,ビデオ,360°ツアーが,不動産マーケティングの標準ツールキットの一部になりました.

しかし 時には 物を見ることは 物を理解することとは違います

部屋の様子を見せる写真がいくつかあります 360度ツアーで周りを見ることができます3D空間捕捉は 空間そのものの情報を記録することで さらに一歩進みます

TourPopでは,不動産写真家,エージェント,不動産メディアチームは,不動産を撮影し,同じサイト訪問から様々な種類の空間コンテンツを作成できます.ポイントクラウドと3Dガウススプラッティング (3DGS).

すでに使っている道具を 置き換えるのではなく

伝統的な写真よりも多くの選択肢を 提供することです

"つの物件.それを提示する方法が多々ある.

典型的なプロパティ撮影には時間がかかる

施設を訪れ 設備を準備し 部屋を把握し 結果を処理します顧客に新しい機会を開くことができます.

適切な空間記録のワークフローがあれば,一つの施設訪問は以下をサポートすることができます.

不動産写真
広告やマーケティング素材のビジュアルコンテンツを作成します

360° 仮想ツアー
購入者に 遠隔から物件を見渡す 方法を与えます

ポイントクラウドデータ
撮影した環境の空間表現を作成します

3Dコンテンツ
3Dガウス・スプラッティングのような 没入的なデジタル表現を生成します

適切な組み合わせは 施設と顧客によって異なります

小さなアパートには プロの写真だけが必要かもしれません

高級住宅や大型不動産や新築住宅は より詳細なデジタル表示が得られます

その柔軟性が 3D空間捕捉が プロのメディアに 興味を惹きつける理由の一つです

不動産の3D空間キャプチャとは?

3D空間捕捉は 普通の写真に頼るのではなく 物理的な環境を空間データとして記録します

伝統的なカメラは主にイメージを扱うものです

空間記録システムでは,周囲の環境とその空間構造に関する情報も記録します.

ハードウェア,ソフトウェア,キャプチャ条件に応じて,生成されたデータは以下のようなものを作成するために使用できます.

• リアルシーンの画像
• ポイント雲
• 3Dモデル
• 空間測定
• 浸透的な3Dコンテンツ
• 3D ガウススプラッティング

システムごとに正確な出力は異なります

しかし,不動産の専門家にとって重要なのは 技術仕様だけではありません.

建物から出た後に実際に情報を使って何ができるかです

なぜ 空間 把握 が 不動産 マーケティング に 重要 な の です か

買い手 が デザイン を 理解 する よう に 助ける

写真から理解するのは簡単です

他の人はそうではない

複数の階建ての大きな家,接続室,階段,珍しい廊下は 個々の画像から想像するのは難しいかもしれません.

空間表現は,物件がどのように組織されているかを理解するための別の方法を提供します.

これは,特に,次の場合,便利です.

• 敷地には複雑な地表がある
• 住宅は大きく,または多階建てです.
• 買い手は別の都市や国でいます
• 遠隔で販売されている物件
• 買い物 決定 に は 配置 と 空間 が 重要 です

買い手は部屋を"つずつ 見る代わりに 部屋が互いにどう関係しているかを よりよく理解できます

遠隔 で 買い物 する 人 に より 多く の 内容 を 与え て ください

潜在的買い手全員がすぐに物件を見ることができるわけではありません.

国際的な買い手や投資家,転職客や忙しい専門家は オンライン情報に基づいて 決定を下すかもしれません

良い写真は注意を引くのに役立ちます.

バーチャルツアーで周りを見回せるのです

空間的コンテンツは,物件に関する別の情報層を提供することができます.

目標は単純です

旅行をする前に もっと理解できるようにする

デジタル不動産マーケティングが より有用になるのは 物理的なレイアウトが 決定の重要な部分である リストの場合です

360 度 ツアー と 3 次元 空間 撮影 が 一緒 に 機能 する

3D空間キャプチャは360°仮想ツアーの代わりにはなりません.

二人とも不動産マーケティングに 携わっています

360度ツアーは 誰かに部屋から部屋に移動して 敷地を見渡す 簡単な方法です

3D空間キャプチャは,空間情報を記録し,追加の3Dコンテンツを作成することに焦点を当てています.

不動産メディアのワークフローでは,次の2つの要素の両方を使用できます.

すべてのプロパティに 1 つのフォーマットを選択する必要はありません.

より良いアプローチは コンテンツを物件とクライアントのニーズに合わせることです

パラメーターと構成

3Dの物件捕獲で何ができるのか?

3Dキャプチャの価値は キャプチャ後に起こることです

ポイントクラウドデータを作成する

ポイントクラウドは,撮影された環境のデジタル表現を提供します.

プロパティメディアチームでは,これは従来のビジュアルコンテンツに空間層を追加し,プロパティをドキュメント化または可視化するための別の方法を提供します.

空間測定について調べる

使用する機器やソフトウェアに応じて,空間データは測定と点注釈をサポートすることができます.

TourPopのポスト処理ワークフローの使い方スラム・ゴー・ポスト・プロ測定機能と点注記機能を含む.

これらのツールは,エージェントまたはクライアントが捕捉された環境内の距離または特定のポイントを参照する必要があるときに有用である可能性があります.

ただし,法律や技術的に指定された調査精度が必要である場合,プロの調査機器と混同してはならない.

資産の提示,文書化,一般的空間参照の際には,測定ツールが有用な補足となります.

3D ガウスのスプラッティングコンテンツを作成する

3Dガウス・スプラッティング (Gaussian Splatting) または 3DGSは 捉えた視覚情報を 環境の探求可能な表現に変える別の方法です

不動産の場合は より魅力的な形式で 不動産を紹介する機会が生まれます

撮影した空間をデジタルで表現できるのです 撮影した空間をデジタルで表現できるのです

この技術はまだ開発中ですが 浸透的な不動産視覚化の可能性は 現代の不動産メディアに 興味深い追加になります

3D 撮影に適した特性とは?

3Dのリストは全て必要ではありません

それは全く問題ありません

シンプルなデザインの小さなアパートでは プロの写真が 必要なだけかもしれません

3D空間捕捉は 空間そのものが物語の一部になると より興味深いものになります

豪華 な 家

高価な物件は,特に購入者が地元でない場合,より完全なデジタルプレゼンテーションを必要とします.

大規模な不動産

個々の写真を通して 全体のレイアウトを伝えることが 難しくなります

珍しい 床 設計

相互接続された部屋,複数の階層,または非従来のレイアウトを持つ物件は,追加の空間文脈の恩恵を受けることができます.

新しい 進展

デジタル3Dコンテンツは 潜在的買い手やマーケティングチームに 空間を紹介する別の方法を提供できます

休暇 の 賃貸

宿泊客は 予約する前に 部屋の接続方法や 部屋の空きスペースを よく知りたがります

ホテル と ホームステイ

客室や共有スペースや施設は より身近なデジタルコンテンツで紹介できます

商業・展示スペース

レイアウトと空間関係が重要であれば 3D表現は有用な文脈を提供できます

不動産メディアワークフローのために構築

TourPopは 既存のプロパティ写真とメディアワークフローに 適合するように設計されています

実践的なワークフローは以下のように見えます

1捕まえる

施設を訪れ,TourPopを使って空間データを収集します.

2プロセス

SLAM GO POST Pro を使って,取得したデータを処理し,必要な出力を生成します.

3成果を決める

顧客が実際に必要とするコンテンツを作成します

4存在している

画像や点雲や3Dコンテンツを 不動産マーケティングのワークフローの一部として利用します

TourPopのドキュメント化されたワークフローサポートリアルシーンの画像,点雲と3DGSSLAM GO POST Proは処理,可視化,測定,点注釈のためのツールを提供します.

このアイデアは単純です

一度捕まえれば 可能性は増える

既存の機器を交換することなく 3D を追加します

ビジネスで使っている機器を捨てる必要はありません.

伝統的な写真が重要なままです

プロのカメラは 顧客が強い画像を必要としているときの 適切なツールです

360°カメラは仮想ウォークスルーには有用である.

3D空間キャプチャカメラは,空間情報や浸透的なコンテンツが価値のあるときに別の機能を追加します.

拡張するツールキットのように考えてください

カメラ
→ リスト写真

360° カメラ
→ 仮想ツアー

3D空間キャプチャ
→ 空間データ + 3D コンテンツ

これは写真家やプロパティメディアのチームに 柔軟性を与えます すべてのプロジェクトを 同じ生産モデルに 押し込まない限りです

3Dキャプチャを新しいサービスにする

プロの不動産写真家にとっては 単に別のカメラを持つという 機会ではありません

それは別のサービスを提供することです

販売する代わりに:

不動産写真

包装は以下のように作れます

写真 + 360° ツアー

あるいは

写真+3D空間撮影

または,選択されたプレミアムプロジェクトの場合:

写真 + 仮想ツアー + 3Dコンテンツ

最も 必要 と し て いる 物 から 始め て

3Dプロジェクトにする必要はありません

伝統的なメディアが 説明できないものを残しているところから始めましょう

大きな豪華な家

珍しい地図だ

国際的な買い手に 販売されている物件です

新しい展開です

ホテルや休暇の家

これらのプロジェクトでは,空間情報がより明白な役割を担う可能性があります.

ワークフローを理解して お客様の反応を見て 3Dキャプチャを通常のサービスの一部にするかどうかを 決めることができます

財産 を 捕らえる より 完全 な 方法 を 探す

不動産マーケティングは 写真を1つの代替技術に 変えていません

その代わりに ツールキットは拡大しています

写真は土地を示しています

ビデオは物語を語ります

360度ツアーで周りを見ることができます

3D空間捕捉は 空間に関する情報を追加します

3Dガウス・スプラッティングのような技術により デジタル体験を 実現できます

目的は全てのリストに 記載されているすべての技術を 使うことではありません

土地に適したものを選ぶことです

TourPopは 不動産写真家やエージェントや 不動産メディアチームに 働く空間を 捉え 紹介する方法を与えてくれます

リアルシーンの画像,点雲, 3DGSを空間キャプチャワークフローからキャプチャし,プロジェクトに合ったコンテンツを選択します

3D空間捕捉が 次のプロパティ撮影に 役立つか見てみましょう

よく 聞かれる 質問

3D空間捕捉とは何か?

3D空間キャプチャは,従来の写真だけに頼るのではなく,空間データとしてプロパティを記録します.システムとソフトウェアによって,キャプチャされたデータは点雲を作成するために使用できます.3Dモデル3Dコンテンツを活用する

360度ツアーと 3D空間撮影の違いは何ですか?

360°のツアーは,主に観覧者が撮影したパノラマの視点から物件を見回すように設計されています.3D空間捕捉は,環境の幾何学や空間構造についての情報も記録することができます.機器やソフトウェアによって異なります

3Dプロパティのキャプチャは何に使えますか?

システムによって,捕獲されたデータは点雲,3Dモデル,測定,空間文書化,浸透型ビジュアライゼーションをサポートすることができます.

3D空間撮影は可能ですか?

顧客が空間や3Dコンテンツを 追加する必要がある場合 既存の不動産写真ワークフローに 空間キャプチャを追加できます

3Dガウススプラッティングとは?

3Dガウススプラッティング (Gausian Splatting) は,通常3DGSと呼ばれるもので,捕捉された環境の探求可能なデジタル表現を作成するために使用される技術です.浸透的な視覚化や空間的コンテンツに使用できます.

TourPopは点雲を作れるのか?

TourPopのドキュメント化されたワークフローにはポイントクラウド出力,およびSLAM GO POST Proを通じて提供されるポスト処理機能が含まれています.

3DGSコンテンツを作れるか?

そうだ ツールポップのドキュメント化されたワークフローには 3DGS生成と リアルシーンの画像と ポイントクラウドの出力が含まれています

3Dキャプチャで測定ができますか?

測定機能は,機器と処理ソフトウェアに依存する.TourPopのSLAM GO POST Proワークフローには測定と点注釈ツールが含まれています.

施設の訪問で 異なる種類のコンテンツが 生まれるのでしょうか?

これはキャプチャシステムとワークフローに依存します.TourPopのドキュメント化されたワークフローにはリアルシーンの画像,ポイントクラウド,3DGS出力が含まれます.