Imóveis em 3D Tour Setup abaixo de $1,00.200: O que você realmente precisa?

Adicionar passeios 3D a um serviço de fotografia de imóveis parece atraente.

Se procurar equipamento de digitalização 3D, encontrará rapidamente sistemas que custam vários milhares de dólares.Há câmaras 360 graus baratas que podem dar-lhe um passeio virtual sem muito equipamento extra.

Então, o que acontece se você é um fotógrafo que quer manter o orçamento em torno de $1,200?

Provavelmente não precisa de uma configuração completa de digitalização profissional, o que precisa é de uma câmara e um fluxo de trabalho que façam sentido para o tipo de propriedades que realmente fotografa.

É disso que trata este guia.

Comece com o trabalho, não com a câmera

Antes de olhar para as câmaras, vale a pena decidir o que quer dar ao cliente.

Um fotógrafo de imóveis talvez só precise de boas imagens panorâmicas que permitam ao comprador ver a propriedade à distância.

Outra pessoa pode querer mais: medidas, informações espaciais, um modelo 3D ou uma forma de documentar a propriedade com mais detalhes.

São empregos diferentes.

Uma câmera de 360° pode ser perfeitamente razoável se o objetivo principal for um passeio imersivo.

Esta é provavelmente a primeira decisão a tomar.

Não:

"Qual câmara tem mais funcionalidades?"

Mas...

"O que quero que faça a visita à propriedade?"

O que é um arranjo de 1.200 dólares?

O próprio equipamento não precisa de ser complicado.

Para uma pequena operação de fotografia de imóveis, uma configuração pode incluir:

Os números são apenas um exemplo aproximado. Os preços e os modelos de software variam, e alguns fotógrafos já terão um tripé, telefone ou outros acessórios.

O mais importante é que a câmara não é todo o sistema.

Depois de terminar de filmar, ainda tem de processar os dados, verificar o resultado e entregar algo que o cliente possa realmente usar.

É aí que algumas das configurações que parecem mais baratas se tornam menos atraentes.

A parte que muitas vezes é esquecida: o tempo

Imaginem que normalmente passam uma ou duas horas a fotografar uma propriedade.

Adicionar um passeio em 3D soa muito bem até que o trabalho extra comece a acumular-se:

Configure a câmara.

Capturem todos os quartos.

Volte porque uma área não escaneou bem.

Carregue os ficheiros.

Espera pelo processamento.

Verifique o resultado.

Faça correções.

Mandem a última visita.

Se esse processo acrescentar 15 ou 20 minutos a uma sessão de filmagem, pode encaixar confortavelmente no seu serviço existente.

Se adicionar mais uma hora, os números parecem diferentes.

Para um fotógrafo,O tempo é parte do custo do equipamento.

É por isso que prestaria tanta atenção ao fluxo de trabalho como às especificações da câmara.

Câmera 360° versus Captura Espacial 3D

É aqui que as duas abordagens começam a separar-se.

Uma câmera 360° é principalmente para capturar a vista ao seu redor. É uma maneira direta de criar imagens imersivas e pode funcionar bem para caminhadas de propriedade virtual.

Um sistema de captura espacial 3D vai mais longe, coletando informações sobre o próprio espaço.

Isso pode incluir coisas como:

• Estrutura espacial
• Dados da nuvem de pontos
• Medidas
• Modelos 3D
• Imagem panorâmica

Nenhuma das duas abordagens é automaticamente melhor.

Se um agente simplesmente quer dar aos compradores uma maneira de olharem por uma casa online, um fluxo de trabalho de 360° pode ser tudo o que é necessário.

Se o objetivo é criar uma representação digital mais detalhada da propriedade, a captura espacial torna-se mais interessante.

Vale a pena entender essa distinção antes de gastar dinheiro em equipamentos.

O que você deve procurar em uma câmera 3D?

Velocidade de captura

Isto é mais importante do que parece.

Os fotógrafos de imóveis geralmente não têm tempo ilimitado em uma propriedade.

Vejam o tempo necessário para capturar uma propriedade inteira, não só o tempo necessário para fazer um scan.

Qualidade da imagem interior

Os interiores imobiliários são difíceis.

Uma janela brilhante pode estar ao lado de um corredor escuro, as cozinhas têm superfícies refletoras e os quartos pequenos podem ser difíceis de capturar.

Olhe para exemplos reais de interiores sempre que possível.

Uma folha de especificações não te dirá como é uma sala de estar quando há uma grande janela directamente atrás dos móveis.

Dados espaciais

Se você só precisa de imagens panorâmicas, você não precisa necessariamente de um sistema construído em torno de dados espaciais.

No entanto, se quisermos medições, nuvens de pontos ou modelos 3D, isto torna-se uma parte importante da decisão.

A documentação do produto descreve um fluxo de trabalho de nuvem de pontos destinado a reproduzir a estrutura espacial e as dimensões de um ambiente capturado.

Processamento

Esta é outra área em que eu faria perguntas antes de comprar.

O que acontece aos ficheiros depois de a propriedade ter sido capturada?

Consegue ver os resultados rapidamente?

Consegues gerar as saídas que realmente precisas?

Pode voltar atrás e processar os mesmos dados para outro propósito mais tarde?

Utilizações TourPopSLAM GO POST ProO software suporta a geração de nuvens de pontos, imagens panorâmicas e resultados de modelos gaussianos, juntamente com ferramentas de visualização, medição e anotação de pontos.

Isso é útil se o seu trabalho for mais do que simplesmente publicar um guia.

Onde o TourPop se encaixa

TourPop não é algo que eu descreveria simplesmente como outra câmara de 360°.

A ideia é capturar a propriedade como informação espacial, bem como imagens.

Os resultados documentados incluem:

• Imagens da cena real
• Nuvem de pontos
• 3D Gaussian Splattering (3DGS)

Para um fotógrafo imobiliário, isso dá-lhe mais possibilidades depois da sessão.

Pode utilizar os dados capturados para uma apresentação imersiva da propriedade, rever a estrutura espacial do edifício, fazer medições ou criar diferentes tipos de conteúdo 3D.

Isso não significa que todas as propriedades precisem de todas essas coisas.

Para uma listagem residencial básica, um fotógrafo só pode usar uma pequena parte do que o sistema pode produzir.

Está tudo bem.

A parte útil é ter os dados disponíveis quando um projeto os requer.

Um processo simples

Uma propriedade típica não precisa de uma rotina de captura complicada.

Pode pensar nisso em cinco passos.

1Preparem a propriedade.

Preparem os quartos como fariam para fotografias de imóveis.

2Captura.

Mova-se pela propriedade e capture as áreas que importam.

Para uma casa, isso geralmente significa as áreas de estar, cozinha, quartos, banheiros, corredores e quaisquer áreas externas que fazem parte da lista.

3Processo

Traga os dados capturados para o software de processamento.

Com o TourPop, o SLAM GO POST Pro pode gerar a nuvem de pontos, imagens panorâmicas e saídas de modelos gaussianos.

4Verifique o resultado.

Procure áreas faltantes, problemas com a captura ou qualquer coisa que precise ser processada novamente.

5Entrega.

O que entregas depende do cliente.

Pode ser uma experiência 3D imersiva, imagens, medições, dados espaciais ou uma combinação destes.

O fotógrafo decide o que faz sentido para a listagem.

1200 dólares são suficientes?

Para adicionar passeios 3D a um negócio de fotografia imobiliária existente, 1.200 dólares pode ser um ponto de partida razoável.

Mas não é um número mágico.

Um fotógrafo que quer apenas visitas virtuais básicas pode gastar consideravelmente menos.

Alguém que trabalha em grandes propriedades comerciais, projetos de topografia ou aplicações onde a precisão de medição é crítica pode precisar de equipamentos e software a um preço muito diferente.

É importante não confundir umTour 3D de imóveiscom umfluxo de trabalho de topografia profissional.

Podem usar tecnologias similares, mas os requisitos não são necessariamente os mesmos.

Para a fotografia de imóveis, as prioridades podem ser:

• Captura rápida
• Boas imagens interiores
• Operação fácil
• Processamento simples
• Um resultado útil para o cliente

Para o trabalho de topografia ou engenharia, os requisitos de precisão, métodos de controlo, formatos de dados e fluxos de trabalho a jusante podem ser muito mais exigentes.

Saiba qual problema você está tentando resolver antes de comprar o equipamento.

Não se esqueça do lado comercial

Há outra pergunta que vale a pena fazer:

Quanto pode cobrar de forma realista pelo serviço adicional?

Suponha que você já tenha o equipamento da câmera para o seu trabalho fotográfico regular.

Se adicionar um passeio 3D requer apenas uma modesta quantidade de tempo extra, ele pode se tornar uma adição útil ao seu pacote.

Mas se o fluxo de trabalho for complicado e cada propriedade exigir muito processamento manual, o equipamento pode ficar no saco mais vezes do que você espera.

O cálculo é bastante simples:

Custo do equipamento + software + seu tempo = custo real do serviço.

É uma maneira muito melhor de avaliar uma câmara 3D do que olhar apenas para o preço de compra.

Então, o que compraria?

Se eu estivesse a construir uma pequena instalação 3D imobiliária com cerca de 1200 dólares para gastar, não tentaria comprar o equipamento mais avançado que pudesse encontrar.

Gastava o dinheiro num sistema que pudesse usar numa sessão normal.

Eu gostaria:

• Captura rápida
• Boas imagens interiores
• Dados espaciais úteis
• Processamento directo
• Resultados que posso realmente usar com os clientes

Uma câmara 360° básica pode ser a escolha certa, se tudo o que preciso é de um passeio virtual.

Se eu quiser manter os dados espaciais e potencialmente usar a captura de propriedade para medições, nuvens de pontos ou conteúdo 3D, eu olhava para um sistema de captura espacial dedicado em vez disso.

É aí que algo como o TourPop vale a pena ser considerado.

Não porque todos os fotógrafos de imóveis precisem de um scanner 3D, mas porque alguns fotógrafos vão querer mais de uma captura de propriedade do que uma série de imagens panorâmicas.

Pensamentos finais

Não existe uma "melhor" câmara 3D imobiliária.

A escolha certa depende do que vende, da rapidez com que trabalha e do que os seus clientes realmente pedem.

Se você está apenas começando, um orçamento de US $ 1.200 pode ser suficiente para explorar o mercado sem se comprometer com um grande investimento.

Começa com uma ou duas propriedades.

Veremos quanto tempo a captura adiciona.

Veja quanto tempo demora o processamento.

Pergunte aos seus clientes se realmente usam o passeio.

Depois, decida se precisa de equipamentos mais avançados.

Para os fotógrafos que querem ir além de um walkthrough básico de 360° e trabalhar com a propriedade como dados espaciais, um sistema como o TourPop oferece outra opção, com nuvens de pontos,Imagem de cena real e saídas 3DGS disponíveis a partir do mesmo fluxo de trabalho de captura.

No final, a melhor configuração não é aquela com a folha de especificações mais longa.

É o que se encaixa na forma como já trabalhas.

Perguntas frequentes

Quanto custa um tour em 3D?

Depende do tipo de câmara, software e acessórios escolhidos.Enquanto um sistema de captura espacial com saídas mais avançadas geralmente exigirá um investimento maior.

Posso usar uma câmara 360° para visitas a imóveis?

Sim. Uma câmara 360° pode funcionar bem quando o objetivo principal é um passeio imersivo.verificar o que o fluxo de trabalho completo da câmera e do software pode realmente produzir.

Qual é a diferença entre uma câmara 360° e uma câmara 3D?

Uma câmara de 360° captura principalmente imagens panorâmicas. Um sistema de captura espacial 3D é projetado para capturar informações sobre a estrutura do espaço também,que podem ser usados para gerar saídas como nuvens de pontos e modelos 3D.

Vale a pena uma câmara 3D para fotografia imobiliária?

Pode ser, especialmente se você for capaz de adicionar a captura ao seu fluxo de trabalho existente sem aumentar significativamente o tempo gasto em cada propriedade.

O TourPop pode ser utilizado para aplicações que não sejam imobiliárias?

Sim, os materiais do produto TourPop descrevem também aplicações, incluindo hotéis e casas de família, espaços de exposição e gravação espacial ao ar livre.

Preciso de um scanner profissional para fotografar imóveis?

Um fotógrafo que produz passeios virtuais tem requisitos diferentes de alguém que realiza trabalhos de topografia ou engenharia.Escolher o equipamento com base nos resultados finais e no nível de precisão espacial realmente exigido pelo projeto.