Onroerend goed 3D Tour Inrichting Onder $1,200: Wat heeft u eigenlijk nodig?

Een 3D-tour naar een vastgoedfotografie-service klinkt aantrekkelijk.

Als je 3D-scanapparatuur zoekt, vind je snel systemen die enkele duizenden dollars kosten.Er zijn goedkope 360° camera's die je een virtuele tour kunnen geven zonder veel extra apparatuur..

Dus wat gebeurt er als je een fotograaf bent die het budget rond de $1.000 wil houden?200?

Je hebt waarschijnlijk geen volledige professionele scanning nodig, maar een camera en een workflow die logisch zijn voor het soort eigenschappen dat je echt fotografeert.

Daar gaat deze gids over.

Begin met het werk, niet met de camera

Voordat je naar camera's kijkt, is het de moeite waard om te beslissen wat je de klant wilt geven.

Een vastgoedfotograaf heeft misschien alleen goede panoramische beelden nodig die een koper in staat stellen om op afstand rond te kijken.

Iemand anders wil misschien meer: afmetingen, ruimtelijke informatie, een 3D-model of een manier om de woning gedetailleerder te documenteren.

Dat zijn verschillende banen.

Een 360°-camera kan redelijk zijn als het doel een meeslepende doorloop is.

Dit is waarschijnlijk de eerste beslissing die je moet nemen.

Niet:

"Welke camera heeft de meeste functies?"

Maar...

"Wat wil ik dat de beëindigde rondleiding doet?"

Wat gaat er in een $1.200-opstelling?

De apparatuur zelf hoeft niet ingewikkeld te zijn.

Voor een kleine vastgoedfotografie-operatie kan een set-up omvatten:

De cijfers zijn slechts een ruw voorbeeld. De prijzen en software modellen variëren, en sommige fotografen zullen al een statief, telefoon of andere accessoires hebben.

Het belangrijkste is dat de camera niet het hele systeem is.

Nadat je klaar bent met filmen, moet je de data nog verwerken, het resultaat controleren en iets leveren dat de klant daadwerkelijk kan gebruiken.

Dat is waar sommige van de goedkopere apparaten minder aantrekkelijk worden.

Het gedeelte dat vaak over het hoofd wordt gezien: tijd

Stel je voor dat je normaal gesproken een uur of twee besteedt aan het fotograferen van een woning.

Een 3D-tour klinkt geweldig tot het extra werk zich begint op te stapelen:

Zet de camera op.

Neem elke kamer in.

Ga terug, omdat één gebied niet goed is gescand.

Upload de bestanden.

Wacht op de verwerking.

Controleer het resultaat.

Maak correcties.

Stuur de laatste rondleiding.

Als dat 15 of 20 minuten aan een opname toevoegt, past het misschien comfortabel in uw bestaande dienst.

Als het nog een uur toevoegt, zien de cijfers er anders uit.

Voor een fotograaf,de tijd maakt deel uit van de kosten van de apparatuur.

Daarom zou ik zoveel aandacht besteden aan de workflow als aan de camera specificaties.

360°-camera versus 3D-ruimtelijke opname

Hier beginnen de twee benaderingen te scheiden.

Een 360°-camera is voornamelijk bedoeld om het uitzicht om je heen vast te leggen. Het is een eenvoudige manier om meeslepende beelden te maken en kan goed werken voor virtuele eigendommen.

Een 3D-ruimte-opnamesysteem gaat verder door informatie over de ruimte zelf te verzamelen.

Dat kan onder meer gaan om:

• Ruimtelijke structuur
• Gegevens van puntwolken
• Metingen
• 3D-modellen
• Panoramabeelden

Geen van beide benaderingen is automatisch beter.

Als een makelaar gewoon kopers een manier wil geven om online een huis te bekijken, is een 360° workflow misschien alles wat nodig is.

Als het doel is om een gedetailleerdere digitale weergave van het pand te maken, wordt ruimtelijke vangst interessanter.

Dat onderscheid is het begrijpen waard voordat u geld uitgeeft aan apparatuur.

Waar moet je op letten in een 3D-camera?

Versnellingssnelheid

Dit is belangrijker dan het lijkt.

Vastgoedfotografen hebben meestal geen onbeperkte tijd in een woning. Je wilt door het huis bewegen zonder de 3D-opname in een compleet aparte baan te veranderen.

Kijk naar de tijd die nodig is om een hele woning vast te leggen, niet alleen de tijd die nodig is om één scan te maken.

Interieurbeeldkwaliteit

Onroerend goed interieurs zijn moeilijk.

Een helder raam kan naast een donkere gang staan. Keukens hebben reflecterende oppervlakken. Kleine kamers kunnen lastig zijn om vast te leggen.

Kijk waar mogelijk naar echte interieur voorbeelden.

Een specificatiesheet vertelt je niet hoe een woonkamer eruit ziet als er een groot raam direct achter het meubilair staat.

Ruimtelijke gegevens

Als je alleen panoramische beelden nodig hebt, heb je niet per se een systeem nodig dat is gebouwd rond ruimtelijke gegevens.

Als u echter metingen, puntwolken of 3D-modellen wilt, wordt dit een belangrijk onderdeel van de beslissing.

De productdocumentatie beschrijft een puntwolkworkflow die bedoeld is om de ruimtelijke structuur en afmetingen van een vastgelegde omgeving te reproduceren.

Verwerking

Dit is een ander gebied waar ik vragen zou stellen voordat ik koop.

Wat gebeurt er met de dossiers nadat het bezit is veroverd?

Kun je de resultaten snel zien?

Kun je de output genereren die je echt nodig hebt?

Kun je teruggaan en dezelfde gegevens verwerken voor een ander doel later?

Gebruik van TourPopSLAM GO POST ProDe software ondersteunt het genereren van puntwolken, panoramische afbeeldingen en resultaten van Gauss-modellen, samen met visualisatie-, metings- en puntannotatietools.

Dat is handig als je werk verder gaat dan het gewoon publiceren van een doorloop.

Waar TourPop past

TourPop is niet iets wat ik zou omschrijven als gewoon een andere 360° camera.

Het idee is om de woning vast te leggen als ruimtelijke informatie en als beeldmateriaal.

De gedocumenteerde resultaten omvatten:

• Foto's van de echte scène
• Puntwolk
• 3D-Gauss-splattering (3DGS)

Voor een vastgoedfotograaf, dat geeft je meer mogelijkheden na de shoot.

U kunt de verzamelde gegevens gebruiken voor een meeslepende eigendomspresentatie, de ruimtelijke structuur van het gebouw bekijken, metingen maken of verschillende soorten 3D-inhoud maken.

Dat betekent niet dat elke woning al die dingen nodig heeft.

Voor een eenvoudige woninglijst mag een fotograaf slechts een klein deel gebruiken van wat het systeem kan produceren.

Dat is prima.

Het nuttige is dat de gegevens beschikbaar zijn wanneer een project ernaar vraagt.

Een eenvoudige werkwijze

Een typisch pand heeft geen ingewikkelde vangstroutine nodig.

Je kunt er in vijf stappen over nadenken.

1Bereid het terrein voor.

Maak de kamers klaar, net als voor normale vastgoedfotografie.

2Gevangen.

Beweeg door het terrein en vang de gebieden die ertoe doen.

Voor een huis betekent dat meestal de woonruimtes, keuken, slaapkamers, badkamers, gangen en alle buitenruimtes die deel uitmaken van de lijst.

3. Proces

Breng de vastgelegde gegevens naar de verwerkingssoftware.

Met TourPop kan SLAM GO POST Pro de puntwolk, panoramische afbeeldingen en Gauss-model-outputs genereren.

4Controleer het resultaat.

Zoek naar ontbrekende gebieden, problemen met de vangst of iets dat opnieuw moet worden verwerkt.

5Breng het.

Wat je levert hangt af van de klant.

Het kan een meeslepende 3D-ervaring zijn, afbeeldingen, metingen, ruimtelijke gegevens of een combinatie hiervan.

De fotograaf beslist wat logisch is voor de lijst.

Is $1.200 genoeg?

Voor het toevoegen van 3D-tours aan een bestaand vastgoedfotografiebedrijf kan $1.200 een redelijk beginpunt zijn.

Maar het is geen magisch getal.

Een fotograaf die alleen maar virtuele rondleidingen wil, kan aanzienlijk minder uitgeven.

Iemand die werkt aan grote commerciële gebouwen, landmetingsprojecten of toepassingen waar meetnauwkeurigheid van cruciaal belang is, heeft mogelijk apparatuur en software nodig voor een heel ander prijskaartje.

Het is belangrijk om niet te verwarren eenonroerend goed 3D tourmet eenprofessionele werkvloei van landmetingen.

Ze kunnen vergelijkbare technologieën gebruiken, maar de vereisten zijn niet noodzakelijkerwijs hetzelfde.

Voor foto's van onroerend goed kunnen de prioriteiten zijn:

• Snelle vangst
• Goed interieur beeldmateriaal
• Eenvoudige bediening
• Eenvoudige verwerking
• Een nuttig resultaat voor de klant

Voor landmetingen of technische werkzaamheden kunnen de vereisten inzake nauwkeurigheid, besturingsmethoden, gegevensformaten en workflows verderop veel veeleisender zijn.

Weet welk probleem je probeert op te lossen voordat je de apparatuur koopt.

Vergeet de zakelijke kant niet

Er is nog een vraag die de moeite waard is om te stellen:

Hoeveel kunt u realistisch vragen voor de extra dienst?

Stel dat u al de camera-uitrusting heeft voor uw gewone fotografiewerk.

Als het toevoegen van een 3D-tour slechts een bescheiden hoeveelheid extra tijd vereist, kan het een nuttige aanvulling op uw pakket worden.

Maar als de werkvloei gecompliceerd is en elke woning veel handmatige verwerking vereist, kan het zijn dat de apparatuur vaker in de zak zit dan je verwacht.

De berekening is vrij eenvoudig:

De kosten van de apparatuur + de software + uw tijd = de werkelijke kosten van de dienst.

Dat is een veel betere manier om een 3D camera te evalueren dan alleen naar de aankoopprijs te kijken.

Dus, wat zou ik kopen?

Als ik een kleine vastgoed 3D-installatie bouwde met ongeveer 1200 dollar om uit te geven, zou ik niet proberen de meest geavanceerde apparatuur te kopen die ik kon vinden.

Ik zou het geld uitgeven aan een systeem dat ik kon gebruiken bij een normale opname.

Ik zou willen:

• Snelle vangst
• Goed interieur beeldmateriaal
• Nuttige ruimtelijke gegevens
• Eenvoudige verwerking
• Outputs die ik daadwerkelijk kan gebruiken met klanten

Een eenvoudige 360° camera is misschien de juiste keuze als ik alleen een virtuele doorgang nodig heb.

Als ik de ruimtelijke gegevens wil bewaren en de eigendomsopname potentieel wil gebruiken voor metingen, puntwolken of 3D-inhoud, zou ik in plaats daarvan naar een speciaal ruimtelijk opname systeem kijken.

Dan is iets als TourPop de moeite waard om te overwegen.

Niet omdat elke vastgoedfotograaf een 3D-scanner nodig heeft, maar omdat sommige fotografen meer willen van een vastgoedopname dan een reeks panoramische beelden.

Afsluitende gedachten

Er is niet één "beste" vastgoed 3D camera.

De juiste keuze hangt af van wat je verkoopt, hoe snel je werkt en wat je klanten eigenlijk willen.

Als je net begint, kan een budget van 1.200 dollar genoeg zijn om de markt te verkennen zonder een grote investering te doen.

Begin met één of twee woningen.

Kijken hoeveel tijd de vangst toevoegt.

Kijk hoe lang het verwerken duurt.

Vraag je klanten of ze de rondleiding echt gebruiken.

Bepaal dan of je meer geavanceerde apparatuur nodig hebt.

Voor fotografen die verder willen gaan dan een eenvoudige 360° walkthrough en met de woning willen werken als ruimtelijke gegevens, biedt een systeem zoals TourPop een andere optie, met puntwolken,Real-scene-beelden en 3DGS-uitgangen die beschikbaar zijn vanuit dezelfde workflow voor opname.

Uiteindelijk is de beste setup niet degene met de langste specificatie.

Het is degene die past bij de manier waarop je al werkt.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een 3D tour?

Het hangt af van het type camera, software en accessoires die u kiest.een ruimtelijk opvangsysteem met meer geavanceerde uitgangen in het algemeen een grotere investering vereist.

Kan ik een 360° camera gebruiken voor onroerend goed rondleidingen?

Ja, een 360° camera kan goed werken als het hoofddoel een meeslepende walkthrough is.controleer wat de volledige camera en software workflow daadwerkelijk kan produceren.

Wat is het verschil tussen een 360° camera en een 3D camera?

Een 360°-camera vangt voornamelijk panoramische beelden op. Een 3D-ruimtelijk opnamesysteem is ontworpen om ook informatie over de structuur van de ruimte vast te leggen,die kunnen worden gebruikt om uitgangen te genereren zoals puntwolken en 3D-modellen.

Is een 3D-camera het waard voor vastgoedfotografie?

Dat kan, vooral als je de opname kunt toevoegen aan je bestaande workflow zonder de tijd die je aan elke eigenschap besteedt aanzienlijk te vergroten.

Kan TourPop voor andere toepassingen dan vastgoed worden gebruikt?

Ja, het productmateriaal van TourPop beschrijft ook toepassingen zoals hotels en gezinsverblijven, tentoonstellingsruimtes en ruimtelijke opnames in de buitenlucht.

Heb ik een professionele scanner nodig voor vastgoedfotografie?

Een fotograaf die virtuele rondleidingen produceert, heeft andere eisen dan iemand die landmetingen of technische werkzaamheden verricht.Kies de apparatuur op basis van de eindproducten en het niveau van ruimtelijke nauwkeurigheid dat het project daadwerkelijk vereist.