إضافة جولات ثلاثية الأبعاد إلى خدمة التصوير العقاري تبدو جذابة. المشكلة هي معرفة من أين تبدأ.
إذا بحثت عن معدات المسح ثلاثي الأبعاد، ستجد بسرعة أنظمة تكلف عدة آلاف من الدولارات. في الطرف الآخر من السوق، توجد كاميرات 360 درجة غير مكلفة يمكن أن تمنحك جولة افتراضية دون الحاجة إلى معدات إضافية كثيرة.
إذن ماذا يحدث إذا كنت مصورًا وترغب في الحفاظ على الميزانية حول 1200 دولار؟
من المحتمل أنك لا تحتاج إلى إعداد مسح احترافي كامل. ما تحتاجه هو كاميرا وسير عمل منطقي لأنواع العقارات التي تصورها بالفعل.
هذا هو ما يدور حوله هذا الدليل.
قبل النظر إلى الكاميرات، يجدر بك تحديد ما تريد تقديمه للعميل.
قد يحتاج المصور العقاري فقط إلى صور بانورامية جيدة تسمح للمشتري بالنظر حول العقار عن بُعد.
قد يرغب شخص آخر في المزيد: قياسات، معلومات مكانية، نموذج ثلاثي الأبعاد، أو طريقة لتوثيق العقار بتفاصيل أكبر.
هذه وظائف مختلفة.
يمكن أن تكون كاميرا 360 درجة معقولة تمامًا إذا كان الهدف الرئيسي هو جولة غامرة. إذا كنت ترغب في العمل مع المساحة كبيانات ثلاثية الأبعاد، فستحتاج إلى نوع مختلف من نظام الالتقاط.
هذا هو على الأرجح القرار الأول الذي يجب اتخاذه.
ليس:
أي كاميرا لديها أكبر عدد من الميزات؟
بل:
ما الذي أريده أن تفعله جولة العقار النهائية؟
المعدات نفسها لا يجب أن تكون معقدة.
بالنسبة لعملية تصوير عقاري صغيرة، يمكن أن يشمل الإعداد:
|
المعدات |
الميزانية التقريبية |
|
كاميرا التقاط ثلاثي الأبعاد / مكاني |
800-1000 دولار |
|
حامل ثلاثي القوائم |
50-100 دولار |
|
بطارية إضافية أو بنك طاقة |
30-50 دولار |
|
تخزين وملحقات صغيرة |
30-50 دولار |
|
برنامج |
يعتمد على النظام |
الأرقام هي مجرد مثال تقريبي. تختلف الأسعار ونماذج البرامج، وقد يمتلك بعض المصورين بالفعل حامل ثلاثي القوائم أو هاتفًا أو ملحقات أخرى.
النقطة الأكبر هي أن الكاميرا ليست النظام بأكمله.
بعد الانتهاء من التصوير، لا يزال عليك معالجة البيانات، والتحقق من النتيجة، وتقديم شيء يمكن للعميل استخدامه بالفعل.
هنا تصبح بعض الإعدادات الأقل تكلفة أقل جاذبية.
تخيل أنك تقضي عادة ساعة أو ساعتين في تصوير عقار.
إضافة جولة ثلاثية الأبعاد تبدو رائعة حتى تبدأ الأعمال الإضافية في التراكم:
إعداد الكاميرا.
التقاط كل غرفة.
العودة لأن منطقة ما لم يتم مسحها بشكل صحيح.
تحميل الملفات.
الانتظار للمعالجة.
التحقق من النتيجة.
إجراء التصحيحات.
إرسال الجولة النهائية.
إذا أضافت هذه العملية 15 أو 20 دقيقة إلى التصوير، فقد تتناسب بشكل مريح مع خدمتك الحالية.
إذا أضافت ساعة أخرى، فإن الأرقام تبدو مختلفة.
بالنسبة للمصور، الوقت جزء من تكلفة المعدات.
لهذا السبب سأولي اهتمامًا لسير العمل بنفس قدر اهتمامي بمواصفات الكاميرا.
هنا يبدأ النهجان في الانفصال.
كاميرا 360 درجة تدور بشكل أساسي حول التقاط المنظر من حولك. إنها طريقة مباشرة لإنشاء صور غامرة ويمكن أن تعمل بشكل جيد للجولات العقارية الافتراضية.
نظام التقاط مكاني ثلاثي الأبعاد يذهب أبعد من ذلك من خلال جمع معلومات حول المساحة نفسها.
يمكن أن يشمل ذلك أشياء مثل:
لا يوجد نهج أفضل تلقائيًا.
إذا كان الوكيل يريد ببساطة منح المشترين طريقة للنظر حول المنزل عبر الإنترنت، فقد تكون سير عمل 360 درجة كافية.
إذا كان الهدف هو إنشاء تمثيل رقمي أكثر تفصيلاً للعقار، يصبح الالتقاط المكاني أكثر إثارة للاهتمام.
هذا التمييز يستحق الفهم قبل إنفاق المال على المعدات.
هذا مهم أكثر مما يبدو.
عادةً ما لا يمتلك المصورون العقاريون وقتًا غير محدود في العقار. تريد التحرك عبر المنزل دون تحويل الالتقاط ثلاثي الأبعاد إلى مهمة منفصلة تمامًا.
ابحث عن الوقت اللازم لالتقاط عقار كامل، وليس فقط الوقت اللازم لالتقاط مسح واحد.
الداخلية العقارية صعبة.
قد تكون نافذة مشرقة بجوار ممر مظلم. المطابخ بها أسطح عاكسة. الغرف الصغيرة قد تكون محرجة في التقاطها.
ابحث عن أمثلة داخلية فعلية كلما أمكن ذلك.
ورقة المواصفات لن تخبرك كيف تبدو غرفة المعيشة عندما تكون هناك نافذة كبيرة خلف الأثاث مباشرة.
إذا كنت تحتاج فقط إلى صور بانورامية، فلن تحتاج بالضرورة إلى نظام مبني حول البيانات المكانية.
إذا كنت تريد قياسات، أو سحابات نقاط، أو نماذج ثلاثية الأبعاد، فإن هذا يصبح جزءًا مهمًا من القرار.
تم تصميم TourPop حول هذا النوع من الالتقاط. تصف وثائق منتجها سير عمل سحابة النقاط المخصص لإعادة إنتاج الهيكل المكاني وأبعاد البيئة الملتقطة.
هذا مجال آخر أود طرح أسئلة فيه قبل الشراء.
ماذا يحدث للملفات بعد التقاط العقار؟
هل يمكنك رؤية النتائج بسرعة؟
هل يمكنك إنشاء المخرجات التي تحتاجها بالفعل؟
هل يمكنك العودة ومعالجة نفس البيانات لغرض آخر لاحقًا؟
يستخدم TourPop SLAM GO POST Pro للمعالجة على جهاز الكمبيوتر. يدعم البرنامج إنشاء سحابات النقاط والصور البانورامية ونتائج نموذج غاوسيان، بالإضافة إلى أدوات التصور والقياس وتعليقات النقاط.
هذا مفيد إذا كان عملك يتجاوز مجرد نشر جولة.
TourPop ليس شيئًا أصفه بأنه مجرد كاميرا 360 درجة أخرى.
الفكرة هي التقاط العقار كمعلومات مكانية بالإضافة إلى الصور.
تشمل المخرجات الموثقة:
بالنسبة للمصور العقاري، يمنحك ذلك المزيد من الإمكانيات بعد التصوير.
يمكنك استخدام البيانات الملتقطة لعرض عقار غامر، ومراجعة الهيكل المكاني للمبنى، وأخذ قياسات، أو إنشاء أنواع مختلفة من المحتوى ثلاثي الأبعاد.
هذا لا يعني أن كل عقار يحتاج إلى كل هذه الأشياء.
بالنسبة لقائمة سكنية أساسية، قد يستخدم المصور جزءًا صغيرًا فقط مما يمكن للنظام إنتاجه.
هذا جيد.
الجزء المفيد هو توفر البيانات عندما يتطلب المشروع ذلك.
لا يحتاج العقار النموذجي إلى روتين التقاط معقد.
يمكنك التفكير فيه بخمس خطوات.
1. تجهيز العقار
جهز الغرف تمامًا كما تفعل في التصوير العقاري العادي.
2. الالتقاط
تحرك عبر العقار والتقط المناطق المهمة.
بالنسبة للمنزل، سيشمل ذلك عادةً مناطق المعيشة والمطبخ وغرف النوم والحمامات والممرات وأي مناطق خارجية جزء من القائمة.
3. المعالجة
أدخل البيانات الملتقطة في برنامج المعالجة.
مع TourPop، يمكن لـ SLAM GO POST Pro إنشاء سحابة النقاط والصور البانورامية ومخرجات نموذج غاوسيان.
4. التحقق من النتيجة
ابحث عن المناطق المفقودة أو المشاكل في الالتقاط أو أي شيء يحتاج إلى معالجة مرة أخرى.
5. التسليم
ما تسلمه يعتمد على العميل.
قد يكون تجربة ثلاثية الأبعاد غامرة، أو صورًا، أو قياسات، أو بيانات مكانية، أو مزيجًا من هذه.
يقرر المصور ما هو منطقي للقائمة.
لإضافة جولات ثلاثية الأبعاد إلى عمل التصوير العقاري الحالي، يمكن أن يكون 1200 دولار نقطة انطلاق معقولة.
لكنها ليست رقمًا سحريًا.
المصور الذي يريد فقط جولات افتراضية أساسية قد ينفق أقل بكثير.
الشخص الذي يعمل على عقارات تجارية كبيرة، أو مشاريع مسح، أو تطبيقات حيث تكون دقة القياس حاسمة قد يحتاج إلى معدات وبرامج بسعر مختلف تمامًا.
من المهم عدم الخلط بين جولة عقارية ثلاثية الأبعاد و سير عمل مسح احترافي.
يمكنهم استخدام تقنيات مماثلة، لكن المتطلبات ليست بالضرورة هي نفسها.
بالنسبة للتصوير العقاري، قد تكون الأولويات:
بالنسبة لأعمال المسح أو الهندسة، يمكن أن تكون متطلبات الدقة، وطرق التحكم، وتنسيقات البيانات، وسير العمل اللاحق أكثر تطلبًا بكثير.
اعرف المشكلة التي تحاول حلها قبل شراء المعدات.
هناك سؤال آخر يستحق الطرح:
كم يمكنك أن تتقاضى بشكل واقعي مقابل الخدمة الإضافية؟
لنفترض أن لديك بالفعل معدات الكاميرا لعملك التصويري العادي.
إذا كانت إضافة جولة ثلاثية الأبعاد تتطلب فقط قدرًا متواضعًا من الوقت الإضافي، فيمكن أن تصبح إضافة مفيدة إلى حزمتك.
ولكن إذا كان سير العمل معقدًا ويتطلب كل عقار الكثير من المعالجة اليدوية، فقد تبقى المعدات في الحقيبة أكثر مما تتوقع.
الحساب بسيط إلى حد ما:
تكلفة المعدات + البرنامج + وقتك = التكلفة الفعلية للخدمة.
هذه طريقة أفضل بكثير لتقييم كاميرا ثلاثية الأبعاد من النظر إلى سعر الشراء وحده.
إذا كنت أقوم ببناء إعداد ثلاثي الأبعاد عقاري صغير بميزانية حوالي 1200 دولار، فلن أحاول شراء المعدات الأكثر تقدمًا التي يمكنني العثور عليها.
سأنفق المال على نظام يمكنني استخدامه بالفعل في تصوير عقار عادي.
أود أن أحصل على:
قد تكون كاميرا 360 درجة أساسية هي الخيار الصحيح إذا كان كل ما أحتاجه هو جولة افتراضية.
إذا كنت أرغب في الاحتفاظ بالبيانات المكانية واستخدام التقاط العقار للقياسات أو سحابات النقاط أو المحتوى ثلاثي الأبعاد، فسأبحث عن نظام التقاط مكاني مخصص بدلاً من ذلك.
هنا يصبح شيء مثل TourPop جديرًا بالاعتبار.
ليس لأن كل مصور عقاري يحتاج إلى ماسح ثلاثي الأبعاد، ولكن لأن بعض المصورين سيرغبون في المزيد من التقاط العقار أكثر من مجرد سلسلة من الصور البانورامية.
لا توجد كاميرا عقارية ثلاثية الأبعاد "أفضل" واحدة.
يعتمد الاختيار الصحيح على ما تبيعه، ومدى سرعتك في العمل، وما يطلبه عملاؤك بالفعل.
إذا كنت تبدأ للتو، فإن ميزانية 1200 دولار يمكن أن تكون كافية لاستكشاف السوق دون الالتزام باستثمار كبير.
ابدأ بعقار أو عقارين.
انظر كم يضيف الالتقاط من وقت.
انظر كم يستغرق المعالجة.
اسأل عملائك عما إذا كانوا يستخدمون الجولة بالفعل.
ثم قرر ما إذا كنت بحاجة إلى معدات أكثر تقدمًا.
بالنسبة للمصورين الذين يرغبون في تجاوز جولة 360 درجة أساسية والعمل مع العقار كبيانات مكانية، يقدم نظام مثل TourPop خيارًا آخر، مع سحابات النقاط والصور الواقعية ومخرجات 3DGS المتاحة من نفس سير عمل الالتقاط.
في النهاية، أفضل إعداد ليس هو الذي يحتوي على أطول ورقة مواصفات.
إنه الإعداد الذي يتناسب مع طريقة عملك بالفعل.
يعتمد ذلك على نوع الكاميرا والبرامج والملحقات التي تختارها. يمكن أن تكلف إعدادات 360 درجة بسيطة القليل نسبيًا، بينما يتطلب نظام الالتقاط المكاني بمخرجات أكثر تقدمًا استثمارًا أكبر بشكل عام.
نعم. يمكن أن تعمل كاميرا 360 درجة بشكل جيد عندما يكون الهدف الرئيسي هو جولة غامرة. إذا كنت تحتاج أيضًا إلى بيانات مكانية أو قياسات أو سحابات نقاط، فتحقق مما يمكن أن تنتجه الكاميرا الكاملة وسير عمل البرنامج بالفعل.
تلتقط كاميرا 360 درجة بشكل أساسي صورًا بانورامية. تم تصميم نظام الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد لالتقاط معلومات حول هيكل المساحة أيضًا، والتي يمكن استخدامها لإنشاء مخرجات مثل سحابات النقاط والنماذج ثلاثية الأبعاد.
يمكن أن تكون كذلك، خاصة إذا كنت قادرًا على إضافة الالتقاط إلى سير عملك الحالي دون زيادة كبيرة في الوقت المستغرق في كل عقار.
نعم. تصف مواد منتج TourPop أيضًا تطبيقات تشمل الفنادق وبيوت الضيافة، ومساحات المعارض، وتسجيل الأماكن الخارجية.
ليس بالضرورة. لدى المصور الذي ينتج جولات افتراضية متطلبات مختلفة عن الشخص الذي يقوم بأعمال المسح أو الهندسة. اختر المعدات بناءً على المخرجات النهائية ومستوى الدقة المكانية التي يتطلبها المشروع بالفعل.
إضافة جولات ثلاثية الأبعاد إلى خدمة التصوير العقاري تبدو جذابة. المشكلة هي معرفة من أين تبدأ.
إذا بحثت عن معدات المسح ثلاثي الأبعاد، ستجد بسرعة أنظمة تكلف عدة آلاف من الدولارات. في الطرف الآخر من السوق، توجد كاميرات 360 درجة غير مكلفة يمكن أن تمنحك جولة افتراضية دون الحاجة إلى معدات إضافية كثيرة.
إذن ماذا يحدث إذا كنت مصورًا وترغب في الحفاظ على الميزانية حول 1200 دولار؟
من المحتمل أنك لا تحتاج إلى إعداد مسح احترافي كامل. ما تحتاجه هو كاميرا وسير عمل منطقي لأنواع العقارات التي تصورها بالفعل.
هذا هو ما يدور حوله هذا الدليل.
قبل النظر إلى الكاميرات، يجدر بك تحديد ما تريد تقديمه للعميل.
قد يحتاج المصور العقاري فقط إلى صور بانورامية جيدة تسمح للمشتري بالنظر حول العقار عن بُعد.
قد يرغب شخص آخر في المزيد: قياسات، معلومات مكانية، نموذج ثلاثي الأبعاد، أو طريقة لتوثيق العقار بتفاصيل أكبر.
هذه وظائف مختلفة.
يمكن أن تكون كاميرا 360 درجة معقولة تمامًا إذا كان الهدف الرئيسي هو جولة غامرة. إذا كنت ترغب في العمل مع المساحة كبيانات ثلاثية الأبعاد، فستحتاج إلى نوع مختلف من نظام الالتقاط.
هذا هو على الأرجح القرار الأول الذي يجب اتخاذه.
ليس:
أي كاميرا لديها أكبر عدد من الميزات؟
بل:
ما الذي أريده أن تفعله جولة العقار النهائية؟
المعدات نفسها لا يجب أن تكون معقدة.
بالنسبة لعملية تصوير عقاري صغيرة، يمكن أن يشمل الإعداد:
|
المعدات |
الميزانية التقريبية |
|
كاميرا التقاط ثلاثي الأبعاد / مكاني |
800-1000 دولار |
|
حامل ثلاثي القوائم |
50-100 دولار |
|
بطارية إضافية أو بنك طاقة |
30-50 دولار |
|
تخزين وملحقات صغيرة |
30-50 دولار |
|
برنامج |
يعتمد على النظام |
الأرقام هي مجرد مثال تقريبي. تختلف الأسعار ونماذج البرامج، وقد يمتلك بعض المصورين بالفعل حامل ثلاثي القوائم أو هاتفًا أو ملحقات أخرى.
النقطة الأكبر هي أن الكاميرا ليست النظام بأكمله.
بعد الانتهاء من التصوير، لا يزال عليك معالجة البيانات، والتحقق من النتيجة، وتقديم شيء يمكن للعميل استخدامه بالفعل.
هنا تصبح بعض الإعدادات الأقل تكلفة أقل جاذبية.
تخيل أنك تقضي عادة ساعة أو ساعتين في تصوير عقار.
إضافة جولة ثلاثية الأبعاد تبدو رائعة حتى تبدأ الأعمال الإضافية في التراكم:
إعداد الكاميرا.
التقاط كل غرفة.
العودة لأن منطقة ما لم يتم مسحها بشكل صحيح.
تحميل الملفات.
الانتظار للمعالجة.
التحقق من النتيجة.
إجراء التصحيحات.
إرسال الجولة النهائية.
إذا أضافت هذه العملية 15 أو 20 دقيقة إلى التصوير، فقد تتناسب بشكل مريح مع خدمتك الحالية.
إذا أضافت ساعة أخرى، فإن الأرقام تبدو مختلفة.
بالنسبة للمصور، الوقت جزء من تكلفة المعدات.
لهذا السبب سأولي اهتمامًا لسير العمل بنفس قدر اهتمامي بمواصفات الكاميرا.
هنا يبدأ النهجان في الانفصال.
كاميرا 360 درجة تدور بشكل أساسي حول التقاط المنظر من حولك. إنها طريقة مباشرة لإنشاء صور غامرة ويمكن أن تعمل بشكل جيد للجولات العقارية الافتراضية.
نظام التقاط مكاني ثلاثي الأبعاد يذهب أبعد من ذلك من خلال جمع معلومات حول المساحة نفسها.
يمكن أن يشمل ذلك أشياء مثل:
لا يوجد نهج أفضل تلقائيًا.
إذا كان الوكيل يريد ببساطة منح المشترين طريقة للنظر حول المنزل عبر الإنترنت، فقد تكون سير عمل 360 درجة كافية.
إذا كان الهدف هو إنشاء تمثيل رقمي أكثر تفصيلاً للعقار، يصبح الالتقاط المكاني أكثر إثارة للاهتمام.
هذا التمييز يستحق الفهم قبل إنفاق المال على المعدات.
هذا مهم أكثر مما يبدو.
عادةً ما لا يمتلك المصورون العقاريون وقتًا غير محدود في العقار. تريد التحرك عبر المنزل دون تحويل الالتقاط ثلاثي الأبعاد إلى مهمة منفصلة تمامًا.
ابحث عن الوقت اللازم لالتقاط عقار كامل، وليس فقط الوقت اللازم لالتقاط مسح واحد.
الداخلية العقارية صعبة.
قد تكون نافذة مشرقة بجوار ممر مظلم. المطابخ بها أسطح عاكسة. الغرف الصغيرة قد تكون محرجة في التقاطها.
ابحث عن أمثلة داخلية فعلية كلما أمكن ذلك.
ورقة المواصفات لن تخبرك كيف تبدو غرفة المعيشة عندما تكون هناك نافذة كبيرة خلف الأثاث مباشرة.
إذا كنت تحتاج فقط إلى صور بانورامية، فلن تحتاج بالضرورة إلى نظام مبني حول البيانات المكانية.
إذا كنت تريد قياسات، أو سحابات نقاط، أو نماذج ثلاثية الأبعاد، فإن هذا يصبح جزءًا مهمًا من القرار.
تم تصميم TourPop حول هذا النوع من الالتقاط. تصف وثائق منتجها سير عمل سحابة النقاط المخصص لإعادة إنتاج الهيكل المكاني وأبعاد البيئة الملتقطة.
هذا مجال آخر أود طرح أسئلة فيه قبل الشراء.
ماذا يحدث للملفات بعد التقاط العقار؟
هل يمكنك رؤية النتائج بسرعة؟
هل يمكنك إنشاء المخرجات التي تحتاجها بالفعل؟
هل يمكنك العودة ومعالجة نفس البيانات لغرض آخر لاحقًا؟
يستخدم TourPop SLAM GO POST Pro للمعالجة على جهاز الكمبيوتر. يدعم البرنامج إنشاء سحابات النقاط والصور البانورامية ونتائج نموذج غاوسيان، بالإضافة إلى أدوات التصور والقياس وتعليقات النقاط.
هذا مفيد إذا كان عملك يتجاوز مجرد نشر جولة.
TourPop ليس شيئًا أصفه بأنه مجرد كاميرا 360 درجة أخرى.
الفكرة هي التقاط العقار كمعلومات مكانية بالإضافة إلى الصور.
تشمل المخرجات الموثقة:
بالنسبة للمصور العقاري، يمنحك ذلك المزيد من الإمكانيات بعد التصوير.
يمكنك استخدام البيانات الملتقطة لعرض عقار غامر، ومراجعة الهيكل المكاني للمبنى، وأخذ قياسات، أو إنشاء أنواع مختلفة من المحتوى ثلاثي الأبعاد.
هذا لا يعني أن كل عقار يحتاج إلى كل هذه الأشياء.
بالنسبة لقائمة سكنية أساسية، قد يستخدم المصور جزءًا صغيرًا فقط مما يمكن للنظام إنتاجه.
هذا جيد.
الجزء المفيد هو توفر البيانات عندما يتطلب المشروع ذلك.
لا يحتاج العقار النموذجي إلى روتين التقاط معقد.
يمكنك التفكير فيه بخمس خطوات.
1. تجهيز العقار
جهز الغرف تمامًا كما تفعل في التصوير العقاري العادي.
2. الالتقاط
تحرك عبر العقار والتقط المناطق المهمة.
بالنسبة للمنزل، سيشمل ذلك عادةً مناطق المعيشة والمطبخ وغرف النوم والحمامات والممرات وأي مناطق خارجية جزء من القائمة.
3. المعالجة
أدخل البيانات الملتقطة في برنامج المعالجة.
مع TourPop، يمكن لـ SLAM GO POST Pro إنشاء سحابة النقاط والصور البانورامية ومخرجات نموذج غاوسيان.
4. التحقق من النتيجة
ابحث عن المناطق المفقودة أو المشاكل في الالتقاط أو أي شيء يحتاج إلى معالجة مرة أخرى.
5. التسليم
ما تسلمه يعتمد على العميل.
قد يكون تجربة ثلاثية الأبعاد غامرة، أو صورًا، أو قياسات، أو بيانات مكانية، أو مزيجًا من هذه.
يقرر المصور ما هو منطقي للقائمة.
لإضافة جولات ثلاثية الأبعاد إلى عمل التصوير العقاري الحالي، يمكن أن يكون 1200 دولار نقطة انطلاق معقولة.
لكنها ليست رقمًا سحريًا.
المصور الذي يريد فقط جولات افتراضية أساسية قد ينفق أقل بكثير.
الشخص الذي يعمل على عقارات تجارية كبيرة، أو مشاريع مسح، أو تطبيقات حيث تكون دقة القياس حاسمة قد يحتاج إلى معدات وبرامج بسعر مختلف تمامًا.
من المهم عدم الخلط بين جولة عقارية ثلاثية الأبعاد و سير عمل مسح احترافي.
يمكنهم استخدام تقنيات مماثلة، لكن المتطلبات ليست بالضرورة هي نفسها.
بالنسبة للتصوير العقاري، قد تكون الأولويات:
بالنسبة لأعمال المسح أو الهندسة، يمكن أن تكون متطلبات الدقة، وطرق التحكم، وتنسيقات البيانات، وسير العمل اللاحق أكثر تطلبًا بكثير.
اعرف المشكلة التي تحاول حلها قبل شراء المعدات.
هناك سؤال آخر يستحق الطرح:
كم يمكنك أن تتقاضى بشكل واقعي مقابل الخدمة الإضافية؟
لنفترض أن لديك بالفعل معدات الكاميرا لعملك التصويري العادي.
إذا كانت إضافة جولة ثلاثية الأبعاد تتطلب فقط قدرًا متواضعًا من الوقت الإضافي، فيمكن أن تصبح إضافة مفيدة إلى حزمتك.
ولكن إذا كان سير العمل معقدًا ويتطلب كل عقار الكثير من المعالجة اليدوية، فقد تبقى المعدات في الحقيبة أكثر مما تتوقع.
الحساب بسيط إلى حد ما:
تكلفة المعدات + البرنامج + وقتك = التكلفة الفعلية للخدمة.
هذه طريقة أفضل بكثير لتقييم كاميرا ثلاثية الأبعاد من النظر إلى سعر الشراء وحده.
إذا كنت أقوم ببناء إعداد ثلاثي الأبعاد عقاري صغير بميزانية حوالي 1200 دولار، فلن أحاول شراء المعدات الأكثر تقدمًا التي يمكنني العثور عليها.
سأنفق المال على نظام يمكنني استخدامه بالفعل في تصوير عقار عادي.
أود أن أحصل على:
قد تكون كاميرا 360 درجة أساسية هي الخيار الصحيح إذا كان كل ما أحتاجه هو جولة افتراضية.
إذا كنت أرغب في الاحتفاظ بالبيانات المكانية واستخدام التقاط العقار للقياسات أو سحابات النقاط أو المحتوى ثلاثي الأبعاد، فسأبحث عن نظام التقاط مكاني مخصص بدلاً من ذلك.
هنا يصبح شيء مثل TourPop جديرًا بالاعتبار.
ليس لأن كل مصور عقاري يحتاج إلى ماسح ثلاثي الأبعاد، ولكن لأن بعض المصورين سيرغبون في المزيد من التقاط العقار أكثر من مجرد سلسلة من الصور البانورامية.
لا توجد كاميرا عقارية ثلاثية الأبعاد "أفضل" واحدة.
يعتمد الاختيار الصحيح على ما تبيعه، ومدى سرعتك في العمل، وما يطلبه عملاؤك بالفعل.
إذا كنت تبدأ للتو، فإن ميزانية 1200 دولار يمكن أن تكون كافية لاستكشاف السوق دون الالتزام باستثمار كبير.
ابدأ بعقار أو عقارين.
انظر كم يضيف الالتقاط من وقت.
انظر كم يستغرق المعالجة.
اسأل عملائك عما إذا كانوا يستخدمون الجولة بالفعل.
ثم قرر ما إذا كنت بحاجة إلى معدات أكثر تقدمًا.
بالنسبة للمصورين الذين يرغبون في تجاوز جولة 360 درجة أساسية والعمل مع العقار كبيانات مكانية، يقدم نظام مثل TourPop خيارًا آخر، مع سحابات النقاط والصور الواقعية ومخرجات 3DGS المتاحة من نفس سير عمل الالتقاط.
في النهاية، أفضل إعداد ليس هو الذي يحتوي على أطول ورقة مواصفات.
إنه الإعداد الذي يتناسب مع طريقة عملك بالفعل.
يعتمد ذلك على نوع الكاميرا والبرامج والملحقات التي تختارها. يمكن أن تكلف إعدادات 360 درجة بسيطة القليل نسبيًا، بينما يتطلب نظام الالتقاط المكاني بمخرجات أكثر تقدمًا استثمارًا أكبر بشكل عام.
نعم. يمكن أن تعمل كاميرا 360 درجة بشكل جيد عندما يكون الهدف الرئيسي هو جولة غامرة. إذا كنت تحتاج أيضًا إلى بيانات مكانية أو قياسات أو سحابات نقاط، فتحقق مما يمكن أن تنتجه الكاميرا الكاملة وسير عمل البرنامج بالفعل.
تلتقط كاميرا 360 درجة بشكل أساسي صورًا بانورامية. تم تصميم نظام الالتقاط المكاني ثلاثي الأبعاد لالتقاط معلومات حول هيكل المساحة أيضًا، والتي يمكن استخدامها لإنشاء مخرجات مثل سحابات النقاط والنماذج ثلاثية الأبعاد.
يمكن أن تكون كذلك، خاصة إذا كنت قادرًا على إضافة الالتقاط إلى سير عملك الحالي دون زيادة كبيرة في الوقت المستغرق في كل عقار.
نعم. تصف مواد منتج TourPop أيضًا تطبيقات تشمل الفنادق وبيوت الضيافة، ومساحات المعارض، وتسجيل الأماكن الخارجية.
ليس بالضرورة. لدى المصور الذي ينتج جولات افتراضية متطلبات مختلفة عن الشخص الذي يقوم بأعمال المسح أو الهندسة. اختر المعدات بناءً على المخرجات النهائية ومستوى الدقة المكانية التي يتطلبها المشروع بالفعل.
عنوان
غرفة 501، الوحدة 1، البرج الشمالي لمبنى شينغ يي، حديقة العلوم بجامعة ووهان، منطقة البحيرة الشرقية، ووهان، الصين
تيل
+86-027-59880803
بريد إلكتروني
panming@tianbaonet.com
english
français
Deutsch
Italiano
Русский
Español
português
Nederlandse
ελληνικά
日本語
한국
polski
فارسی
বাংলা
ไทย
tiếng Việt
العربية
हिन्दी
Türkçe
indonesia
