Trójwymiarowa wycieczka nieruchomości za mniej niż dolar.200: Czego naprawdę potrzebujesz?

Dodanie wycieczek 3D do usługi fotograficznej nieruchomości brzmi atrakcyjnie.

Jeśli poszukacie sprzętu do skanowania 3D, szybko znajdziecie systemy, które kosztują kilka tysięcy dolarów.są niedrogie kamery 360°, które mogą dać ci wirtualny przejście bez większego dodatkowego sprzętu.

Więc co się dzieje, jeśli jesteś fotografem, który chce utrzymać budżet około $1,200?

Prawdopodobnie nie potrzebujesz profesjonalnej instalacji skanowania, ale kamery i przepływu pracy, które mają sens dla właściwości, które fotografujesz.

O tym jest ten przewodnik.

Zacznij od pracy, a nie od aparatu

Zanim przyjrzysz się kamerom, warto zdecydować, co chcesz dać klientowi.

Fotograf nieruchomości może potrzebować tylko dobrych zdjęć panoramicznych, które pozwalają nabywcy z daleka rozejrzeć się po nieruchomości.

Ktoś inny może chcieć więcej: pomiarów, informacji przestrzennych, modelu 3D lub sposobu dokładniejszej dokumentacji nieruchomości.

To różne prace.

Kamera 360 stopni może być całkiem rozsądna, jeśli głównym celem jest wciągające przejście.

To pewnie pierwsza decyzja.

Nie:

"Który aparat ma najwięcej funkcji?"

Ale...

"Co mam zrobić z zakończoną wycieczką?"

Co się dzieje w $1,200 ustawienie?

Sam sprzęt nie musi być skomplikowany.

W przypadku małej firmy fotograficznej zajmującej się nieruchomościami ustawienie może obejmować:

Ceny i modele oprogramowania różnią się, a niektórzy fotografowie mają już statyp, telefon lub inne akcesoria.

Najważniejsze jest to, że kamera nie jest całym systemem.

Po zakończeniu zdjęć, nadal musisz przetworzyć dane, sprawdzić wynik i dostarczyć coś, co klient może użyć.

W tym miejscu niektóre z tańszych ustawień stają się mniej atrakcyjne.

Często pominięta część: czas

Wyobraź sobie, że zwykle spędzasz godzinę lub dwie fotografując nieruchomość.

Dodawanie trójwymiarowej wycieczki brzmi świetnie dopóki dodatkowa praca nie zacznie się gromadzić:

Ustaw kamerę.

Zajmijcie każdy pokój.

Wracaj, bo jeden obszar nie został poprawnie zeskanowany.

Wrzuć pliki.

Poczekaj na przetwarzanie.

Sprawdź wyniki.

Popraw to.

Wyślij ostatnią wycieczkę.

Jeśli ten proces doda 15 lub 20 minut do zdjęć, może to dobrze pasować do Twojej obecnej pracy.

Jeśli doda jeszcze godzinę, liczby wyglądają inaczej.

Jak na fotografa,czas jest częścią kosztów sprzętu.

Dlatego zwracam tyle uwagi na przepływ pracy, ile na specyfikacje kamer.

Kamera 360° vs. 3D Spatial Capture

Tutaj zaczynają się oddzielać dwa podejścia.

Kamera 360 stopni jest przede wszystkim o uchwycenie widoku wokół ciebie.

3D system przechwytywania przestrzeni idzie dalej, zbierając informacje o samej przestrzeni.

Może to obejmować m.in.:

• Struktura przestrzenna
• Dane o chmurze punktów
• Pomiary
• Modele 3D
• Obrazy panoramiczne

Żadne z tych podejść nie jest automatycznie lepsze.

Jeśli agent po prostu chce dać kupującym sposób na obejrzenie domu online, 360° przepływ pracy może być wszystkim, czego potrzebują.

Jeśli celem jest stworzenie bardziej szczegółowej cyfrowej reprezentacji nieruchomości, przechwytywanie przestrzenne staje się bardziej interesujące.

Warto zrozumieć tę różnicę przed wydaniem pieniędzy na sprzęt.

Czego szukać w kamerze 3D?

Prędkość przechwytywania

To jest ważniejsze niż się wydaje.

Fotografowie nieruchomości zwykle nie mają nieograniczonego czasu w nieruchomości.

Spójrzcie na czas potrzebny na uchwycenie całej nieruchomości, nie tylko na wykonanie jednego skanowania.

Jakość obrazu wnętrza

Wnętrza nieruchomości są trudne.

Jasne okna mogą znajdować się obok ciemnego korytarza, kuchnie mogą mieć odblaskowe powierzchnie, a małe pomieszczenia mogą być trudne do uchwycenia.

Patrzcie na rzeczywiste przykłady wnętrz, gdy tylko to możliwe.

Kartka nie powie ci jak wygląda salon, kiedy jest duże okno bezpośrednio za mebliami.

Dane przestrzenne

Jeśli potrzebujesz tylko zdjęć panoramicznych, niekoniecznie potrzebujesz systemu zbudowanego wokół danych przestrzennych.

Jeśli jednak chcesz pomiarów, chmur punktowych lub modeli 3D, staje się to ważną częścią decyzji.

TourPop jest zaprojektowany w oparciu o ten rodzaj przechwytywania.

Przetwarzanie

To kolejny obszar, w którym zadawałbym pytania przed zakupem.

Co się stanie z plikami po przejęciu własności?

Czy szybko widać rezultaty?

Czy możesz wygenerować wyniki, których naprawdę potrzebujesz?

Czy można wrócić i przetworzyć te same dane w innym celu?

Wykorzystanie TourPopSLAM GO POST ProOprogramowanie obsługuje generowanie chmur punktów, obrazy panoramiczne i wyniki modeli gaussowskich, a także narzędzia do wizualizacji, pomiaru i notowania punktów.

To przydatne, jeśli twoja praca wykracza poza publikowanie przewodnika.

Gdzie pasuje TourPop

TourPop nie jest czymś, co opisałbym jako kolejną kamerę 360 stopni.

Ideą jest uchwycenie nieruchomości jako informacji przestrzennej, a także obrazu.

Dokumentowane wyniki obejmują:

• Obrazy z prawdziwej sceny
• Chmura punktowa
• 3D Gaussian Splatting (3DGS)

Dla fotografa nieruchomości, to daje więcej możliwości po sesji.

Można wykorzystać zebrane dane do wciągającej prezentacji nieruchomości, przeglądu struktury przestrzennej budynku, pomiarów lub tworzenia różnego rodzaju treści 3D.

To nie znaczy, że każda nieruchomość potrzebuje tych rzeczy.

W przypadku podstawowej listy mieszkań, fotograf może użyć tylko niewielkiej części tego, co system może wyprodukować.

- Nie ma sprawy.

Przydatną częścią jest dostępność danych, gdy projekt tego wymaga.

Prosty przebieg pracy

Typowa nieruchomość nie potrzebuje skomplikowanej rutyny przechwytywania.

Możecie myśleć o tym w pięciu krokach.

1Przygotujcie posiadłość.

Przygotujcie pokoje tak jak na normalne zdjęcia nieruchomości.

2Złapali.

Przejdź się po posiadłości i uchwyć ważne obszary.

W przypadku domu oznacza to zazwyczaj pomieszczenia mieszkalne, kuchnię, sypialnie, łazienki, korytarze i wszystkie obszary zewnętrzne, które są częścią wykazu.

3. Proces

Przenieś zebrane dane do oprogramowania.

Za pomocą TourPop SLAM GO POST Pro może generować chmurę punktów, obrazy panoramiczne i wyjścia modelu gauszowego.

4Sprawdź wyniki.

Szukaj brakujących obszarów, problemów z przechwytywaniem lub czegokolwiek, co wymaga ponownego przetworzenia.

5Zanieś.

To, co dostarczysz, zależy od klienta.

Może to być wciągające doświadczenie 3D, obrazy, pomiary, dane przestrzenne lub ich połączenie.

Fotograf decyduje, co ma sens w wykazie.

Czy 1200 wystarczy?

Dla dodania wycieczek 3D do istniejącego biznesu fotografii nieruchomości, 1200 dolarów może być rozsądnym punktem wyjścia.

Ale to nie jest magiczna liczba.

Fotograf, który chce tylko podstawowych wirtualnych wycieczek, może wydać znacznie mniej.

Osoba pracująca na dużych obiektach handlowych, projektach geodezyjnych lub aplikacjach, w których dokładność pomiarów jest kluczowa, może potrzebować sprzętu i oprogramowania w zupełnie innej cenie.

Ważne jest, aby nie mylićWycieczka 3D nieruchomościamizzawodowy przepływ pracy w zakresie pomiarów.

Mogą używać podobnych technologii, ale wymagania nie muszą być takie same.

W przypadku fotografii nieruchomości priorytetem mogą być:

• Szybkie złapanie
• Dobre obrazy wnętrza
• Łatwa obsługa
• Proste przetwarzanie
• Korzystny wynik dla klienta

W przypadku prac geodezyjnych lub inżynierskich wymagania dotyczące dokładności, metod kontroli, formatów danych i dalszych przepływów pracy mogą być znacznie bardziej wymagające.

Przed zakupem sprzętu musisz wiedzieć, jaki problem próbujesz rozwiązać.

Nie zapominaj o biznesie

Jest jeszcze jedno pytanie, które warto zadać:

Ile rzeczywiście możesz pobierać za dodatkową usługę?

Załóżmy, że masz już sprzęt do regularnej pracy fotograficznej.

Jeśli dodanie wycieczki 3D wymaga tylko niewielkiej ilości dodatkowego czasu, może być przydatnym dodatkiem do pakietu.

Ale jeśli proces jest skomplikowany i każda nieruchomość wymaga dużo ręcznego przetwarzania, sprzęt może siedzieć w torbie częściej niż się spodziewasz.

Kalkulacja jest dość prosta:

Koszty sprzętu + oprogramowanie + Twój czas = rzeczywiste koszty usługi.

To znacznie lepszy sposób oceny kamery 3D niż patrzenie tylko na cenę.

Więc, co bym kupił?

Gdybym budował małą instalację 3D z około 1200 dolarami do wydania, nie próbowałbym kupić najnowocześniejszego sprzętu, jaki mógłbym znaleźć.

Wydałbym pieniądze na system, który mógłbym wykorzystać na normalnych zdjęciach.

Chciałbym:

• Szybkie złapanie
• Dobre obrazy wnętrza
• Przydatne dane przestrzenne
• Prostota przetwarzania
• Wyniki, które mogę użyć z klientami

Podstawowa kamera 360 stopni może być właściwym wyborem jeśli wszystko czego potrzebuję to wirtualny przejście.

Jeśli chcę przechowywać dane przestrzenne i potencjalnie wykorzystywać uchwycenie właściwości do pomiarów, chmur punktów lub treści 3D, zastąpiłbym to dedykowanym systemem uchwycenia przestrzennego.

W tym momencie warto rozważyć coś takiego jak TourPop.

Nie dlatego, że każdy fotograf nieruchomości potrzebuje skanera 3D, ale dlatego, że niektórzy fotografowie będą chcieli więcej od zdjęcia nieruchomości niż serii zdjęć panoramicznych.

Ostatnie uwagi

Nie ma "najlepszego" kamery 3D.

Prawidłowy wybór zależy od tego, co sprzedajesz, jak szybko pracujesz i czego właściwie chcą klienci.

Jeśli dopiero zaczynasz, budżet 1200 dolarów może wystarczyć, aby zbadać rynek bez zaangażowania się w duże inwestycje.

Zacznij od jednego lub dwóch obiektów.

Zobaczymy, ile czasu przyniesie zdobycie.

Zobacz, ile czasu zajmie przetwarzanie.

Zapytaj swoich klientów, czy rzeczywiście korzystają z wycieczki.

Następnie zdecyduj, czy potrzebujesz bardziej zaawansowanego sprzętu.

Dla fotografów, którzy chcą wykraczać poza podstawowe przejście 360° i pracować z nieruchomością jako danymi przestrzennymi, system taki jak TourPop oferuje inną opcję, z chmurami punktów,zdjęcia z rzeczywistej sceny i wyjścia 3DGS dostępne z tego samego przepływu roboczego przechwytywania.

Najlepsze rozwiązanie nie ma najdłuższych specyfikacji.

To ten, który pasuje do twojej pracy.

Częste pytania

Ile kosztuje 3D wycieczka?

To zależy od rodzaju aparatu, oprogramowania i akcesoriów.natomiast system rejestracji przestrzennej o bardziej zaawansowanych wyjściach wymaga zazwyczaj większych inwestycji.

Mogę użyć kamery 360 stopni na wycieczki nieruchomościami?

Tak. Kamera 360° może dobrze działać, gdy głównym celem jest wciągające przejście.sprawdź, co cały przepływ pracy aparatu i oprogramowania może rzeczywiście wyprodukować.

Jaka jest różnica między kamerą 360 stopni a kamerą 3D?

Kamera 360° uchwyca głównie obrazy panoramiczne.które mogą być wykorzystywane do generowania wyników takich jak chmury punktowe i modele 3D.

Czy kamera 3D jest tego warta do fotografowania nieruchomości?

Może być, zwłaszcza jeśli możesz dodać uchwycenie do istniejącego przepływu pracy bez znacznego zwiększania czasu spędzanego na każdej nieruchomości.

Czy TourPop może być wykorzystywany do zastosowań innych niż nieruchomości?

Tak, materiały dotyczące produktów TourPop opisują również zastosowania, w tym hotele i domy rodzinne, przestrzenie wystawiennicze i nagrywanie przestrzenne na zewnątrz.

Czy potrzebuję profesjonalnego skanera do fotografowania nieruchomości?

Fotograf realizujący wirtualne wycieczki ma inne wymagania niż ktoś wykonujący badania lub prace inżynieryjne.Wybierz sprzęt w oparciu o ostateczne wyniki i poziom dokładności przestrzennej rzeczywiście wymagany przez projekt.