Immobilien 3D-Tour unter 1 Dollar.200Was braucht man eigentlich?

3D-Touren zu einem Immobilienfotodienst hinzuzufügen klingt ansprechend.

Wenn Sie nach 3D-Scannergeräten suchen, finden Sie schnell Systeme, die mehrere tausend Dollar kosten.Es gibt billige 360°-Kameras, die Ihnen einen virtuellen Rundgang ohne viel zusätzliche Ausrüstung ermöglichen..

Was passiert also, wenn Sie ein Fotograf sind, der das Budget bei etwa $1.000 halten möchte?200?

Sie brauchen wahrscheinlich kein professionelles Scanning-Setup, sondern eine Kamera und einen Workflow, die für die Art von Eigenschaften sinnvoll sind, die Sie tatsächlich aufnehmen.

Darum geht es in diesem Leitfaden.

Beginnen Sie mit dem Job, nicht mit der Kamera

Bevor man sich die Kameras ansieht, sollte man sich entscheiden, was man dem Kunden geben will.

Ein Immobilienfotograf braucht vielleicht nur gute Panoramabilder, die es einem Käufer ermöglichen, sich aus der Ferne um eine Immobilie zu schauen.

Andere möchten vielleicht mehr: Maße, räumliche Informationen, ein 3D-Modell oder eine Möglichkeit, das Grundstück detaillierter zu dokumentieren.

Das sind verschiedene Jobs.

Eine 360°-Kamera kann durchaus sinnvoll sein, wenn das Hauptziel ein immersiver Durchgang ist. Wenn Sie mit dem Raum als 3D-Daten arbeiten möchten, benötigen Sie eine andere Art von Aufnahmesystem.

Das ist wahrscheinlich die erste Entscheidung, die man treffen muss.

Nicht:

"Welche Kamera hat die meisten Funktionen?"

Aber:

"Was will ich von der fertigen Immobilienführung?"

Was ist in ein $1.200-Setup?

Die Ausrüstung selbst muss nicht kompliziert sein.

Für eine kleine Immobilienfotografie könnte eine Einrichtung Folgendes umfassen:

Die Zahlen sind nur ein grobes Beispiel. Preise und Software-Modelle variieren, und einige Fotografen haben bereits ein Stativ, ein Telefon oder andere Zubehörteile.

Der größere Punkt ist, dass die Kamera nicht das gesamte System ist.

Nachdem Sie fertig sind, müssen Sie die Daten verarbeiten, das Ergebnis überprüfen und etwas liefern, das der Kunde tatsächlich verwenden kann.

Da werden einige der billiger aussehenden Einrichtungen weniger attraktiv.

Der Teil, der oft übersehen wird: Zeit

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen normalerweise ein oder zwei Stunden damit, ein Objekt zu fotografieren.

Eine 3D-Tour hinzufügen klingt toll, bis sich die zusätzliche Arbeit anhäuft:

Setzen Sie die Kamera ein.

Erobert jeden Raum.

Geh zurück, weil ein Bereich nicht richtig gescannt wurde.

Laden Sie die Dateien hoch.

Warten Sie auf die Bearbeitung.

Überprüfen Sie das Ergebnis.

Korrigieren Sie.

Schicken Sie die letzte Tour.

Wenn dieser Prozess 15 oder 20 Minuten zu einem Shooting hinzufügt, passt er vielleicht bequem in Ihren bestehenden Dienst.

Wenn es eine weitere Stunde hinzufügt, sehen die Zahlen anders aus.

Für einen Fotografen...Zeit ist Teil der Kosten der Ausrüstung.

Deshalb würde ich dem Workflow genauso viel Aufmerksamkeit schenken wie den Kamera-Spezifikationen.

360°-Kamera gegen 3D-Raumaufnahme

Hier trennen sich die beiden Ansätze.

Eine 360°-Kamera ist in erster Linie dafür da, die Aussicht um dich herum einzufangen.

Ein 3D-Raumbildsystem geht noch weiter, indem es Informationen über den Raum selbst sammelt.

Dazu gehören beispielsweise:

• Räumliche Struktur
• Daten der Punktwolke
• Messungen
• 3D-Modelle
• Panoramabilder

Beide Ansätze sind nicht automatisch besser.

Wenn ein Agent einfach nur den Käufern eine Möglichkeit bieten will, sich ein Haus online anzuschauen, kann ein 360°-Workflow alles sein, was nötig ist.

Wenn das Ziel darin besteht, eine detailliertere digitale Darstellung der Immobilie zu erstellen, wird die räumliche Erfassung interessanter.

Diese Unterscheidung lohnt sich zu verstehen, bevor man Geld für Geräte ausgibt.

Was sollte man in einer 3D-Kamera suchen?

Aufnahmegeschwindigkeit

Das ist wichtiger, als es sich anhört.

Immobilienfotografen haben normalerweise keine unbegrenzte Zeit in einem Grundstück. Man möchte sich durch das Haus bewegen, ohne die 3D-Aufnahme zu einem völlig separaten Job zu machen.

Schauen Sie sich die Zeit an, die benötigt wird, um eine ganze Immobilie zu erfassen, nicht nur die Zeit, die benötigt wird, um einen Scan zu machen.

Bildqualität im Innenraum

Immobilien-Interieurs sind schwierig.

Ein helles Fenster könnte neben einem dunklen Flur stehen, Küchen reflektierende Oberflächen haben, kleine Räume können unangenehm zu fotografieren sein.

Schauen Sie sich, wann immer möglich, echte Innenarchitekturbeispiele an.

Ein Spezifikationsblatt sagt dir nicht, wie ein Wohnzimmer aussieht, wenn direkt hinter den Möbeln ein großes Fenster steht.

Geographische Daten

Wenn man nur Panoramabilder braucht, braucht man nicht unbedingt ein System, das auf räumlichen Daten basiert.

Wenn Sie jedoch Messungen, Punktwolken oder 3D-Modelle wünschen, wird dies ein wichtiger Teil der Entscheidung.

TourPop ist um diese Art der Erfassung herum konzipiert. Seine Produktdokumentation beschreibt einen Punktwolken-Workflow, der die räumliche Struktur und Dimensionen einer erfassten Umgebung reproduzieren soll.

Verarbeitung

Dies ist ein weiterer Bereich, in dem ich Fragen stellen würde, bevor ich kaufe.

Was passiert mit den Akten, nachdem das Eigentum beschlagnahmt wurde?

Können Sie die Ergebnisse schnell sehen?

Können Sie die Ergebnisse generieren, die Sie wirklich brauchen?

Können Sie zurückgehen und später dieselben Daten für einen anderen Zweck verarbeiten?

TourPop verwendetSLAM GO POST ProDie Software unterstützt die Erstellung von Punktwolken, Panoramabildern und Ergebnissen von Gauss-Modellen sowie Visualisierungs-, Mess- und Punktannotationswerkzeuge.

Das ist nützlich, wenn Ihre Arbeit über das einfache Veröffentlichen eines Durchschnitts hinausgeht.

Wo TourPop passt

TourPop ist nicht etwas, was ich einfach als eine weitere 360° Kamera beschreiben würde.

Die Idee ist es, die Immobilie sowohl als räumliche Information als auch als Bildmaterial zu erfassen.

Zu den dokumentierten Ergebnissen gehören:

• Bilder aus der realen Szene
• Punktwolke
• 3D-Gaussian-Spratting (3DGS)

Für einen Immobilienfotografen gibt es nach dem Shooting mehr Möglichkeiten.

Sie können die erfassten Daten für eine immersive Proprietätpräsentation verwenden, die räumliche Struktur des Gebäudes überprüfen, Messungen durchführen oder verschiedene Arten von 3D-Inhalten erstellen.

Das bedeutet nicht, dass jedes Grundstück all diese Dinge braucht.

Für eine einfache Wohnungslistung darf ein Fotograf nur einen kleinen Teil von dem verwenden, was das System erzeugen kann.

Das ist gut.

Der nützliche Teil besteht darin, die Daten zur Verfügung zu haben, wenn ein Projekt sie benötigt.

Ein einfacher Arbeitsablauf

Eine typische Immobilie braucht keine komplizierte Erfassungsroutine.

Sie können in fünf Schritten darüber nachdenken.

1Bereiten Sie das Grundstück vor.

Bereiten Sie die Räume so vor, wie Sie es für normale Immobilienfotografie tun würden.

2- Erfasst.

Bewegen Sie sich durch das Grundstück und erfassen Sie die wichtigen Bereiche.

Für ein Haus bedeutet das in der Regel die Wohnbereiche, Küche, Schlafzimmer, Bäder, Flure und alle Außenbereiche, die Teil der Liste sind.

3. Verfahren

Bringen Sie die erfassten Daten in die Verarbeitungssoftware.

Mit TourPop kann SLAM GO POST Pro die Punktwolke, Panoramabilder und Gauss-Modell-Ausgänge erzeugen.

4Überprüfen Sie das Ergebnis.

Suchen Sie nach fehlenden Bereichen, Problemen mit der Aufnahme oder irgendetwas, das noch einmal bearbeitet werden muss.

5Liefern Sie.

Was Sie liefern, hängt vom Kunden ab.

Es könnte ein immersives 3D-Erlebnis sein, Bilder, Messungen, räumliche Daten oder eine Kombination davon.

Der Fotograf entscheidet, was für die Liste sinnvoll ist.

Sind 1.200 Dollar genug?

Für die Ergänzung von 3D-Touren zu einem bestehenden Immobilienfotografie-Geschäft können 1.200 Dollar ein vernünftiger Ausgangspunkt sein.

Aber es ist keine Zauberzahl.

Ein Fotograf, der nur grundlegende virtuelle Touren will, kann wesentlich weniger ausgeben.

Jemand, der an großen gewerblichen Grundstücken, Vermessungsprojekten oder Anwendungen arbeitet, bei denen die Messgenauigkeit von entscheidender Bedeutung ist, benötigt möglicherweise Geräte und Software zu einem ganz anderen Preis.

Es ist wichtig, nicht zu verwechselnImmobilien 3D-Tourmit einemprofessioneller Vermessungs-Workflow.

Sie können ähnliche Technologien verwenden, aber die Anforderungen sind nicht unbedingt die gleichen.

Für Immobilienfotografie können folgende Prioritäten gelten:

• Schnelle Erfassung
• Gute Innenbilder
• Einfacher Betrieb
• Einfache Verarbeitung
• Ein nützliches Ergebnis für den Kunden

Bei Vermessungs- oder Technikarbeiten können Genauigkeitsanforderungen, Kontrollmethoden, Datenformate und nachgelagerte Arbeitsabläufe viel anspruchsvoller sein.

Wissen Sie, welches Problem Sie zu lösen versuchen, bevor Sie die Ausrüstung kaufen.

Vergessen Sie nicht die geschäftliche Seite

Es gibt noch eine Frage, die es wert ist, gestellt zu werden:

Wie viel können Sie für die zusätzliche Dienstleistung tatsächlich verlangen?

Nehmen wir an, du hast bereits die Kameraausrüstung für deine regelmäßige Fotografie.

Wenn die Hinzufügung einer 3D-Tour nur eine bescheidene Menge an zusätzlicher Zeit erfordert, könnte sie eine nützliche Ergänzung zu Ihrem Paket werden.

Aber wenn der Arbeitsablauf kompliziert ist und jede Immobilie eine Menge manueller Bearbeitung erfordert, kann die Ausrüstung häufiger in der Tasche sitzen, als Sie erwarten.

Die Berechnung ist ziemlich einfach:

Ausrüstungskosten + Software + Ihre Zeit = tatsächliche Kosten des Dienstes.

Das ist eine viel bessere Möglichkeit, eine 3D-Kamera zu bewerten, als sich nur den Kaufpreis anzusehen.

Also, was würde ich kaufen?

Wenn ich ein kleines Immobilien 3D-Setup bauen würde, mit rund 1.200 Dollar zu ausgeben, würde ich nicht versuchen, die fortschrittlichste Ausrüstung zu kaufen, die ich finden könnte.

Ich würde das Geld für ein System ausgeben, das ich bei normalen Aufnahmen benutzen könnte.

Ich möchte:

• Schnelle Erfassung
• Gute Innenbilder
• Nützliche räumliche Daten
• Einfache Bearbeitung
• Ausgänge, die ich tatsächlich mit Kunden verwenden kann

Eine einfache 360-Grad-Kamera ist vielleicht die richtige Wahl, wenn ich nur einen virtuellen Durchgang brauche.

Wenn ich die räumlichen Daten aufbewahren und die Eigenschaftserfassung möglicherweise für Messungen, Punktwolken oder 3D-Inhalte verwenden möchte, würde ich stattdessen ein dediziertes räumliches Erfassungssystem suchen.

Das ist, wo etwas wie TourPop es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Nicht, weil jeder Immobilienfotograf einen 3D-Scanner braucht, sondern weil einige Fotografen mehr von einer Immobilie aufnehmen wollen als eine Reihe von Panoramabildern.

Schließende Gedanken

Es gibt keine "beste" Immobilien-3D-Kamera.

Die richtige Wahl hängt davon ab, was Sie verkaufen, wie schnell Sie arbeiten und was Ihre Kunden wirklich wollen.

Wenn Sie gerade erst anfangen, kann ein Budget von 1.200 Dollar ausreichen, um den Markt zu erkunden, ohne eine große Investition zu tätigen.

Beginnen Sie mit ein oder zwei Immobilien.

Mal sehen, wie viel Zeit die Gefangennahme bringt.

Mal sehen, wie lange es dauert.

Fragen Sie Ihre Kunden, ob sie die Führung wirklich nutzen.

Dann entscheiden Sie, ob Sie fortschrittlichere Ausrüstung benötigen.

Für Fotografen, die über eine einfache 360°-Übersicht hinausgehen und mit dem Grundstück als räumlichen Daten arbeiten möchten, bietet ein System wie TourPop eine weitere Option, mit Punktwolken,Echtzeitbilder und 3DGS-Ausgänge aus demselben Aufnahme-Workflow.

Am Ende ist das beste Setup nicht das mit dem längsten Spezifikationsblatt.

Es ist das, was in deine Art zu arbeiten passt.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine Immobilien-Tour in 3D?

Es hängt davon ab, welche Art von Kamera, Software und Zubehör Sie wählen.Während ein räumliches Erfassungssystem mit fortgeschritteneren Ausgängen in der Regel eine größere Investition erfordert.

Kann ich eine 360°-Kamera für Immobilienreisen benutzen?

Ja. Eine 360°-Kamera kann gut funktionieren, wenn das Hauptziel ein immersiver Durchgang ist. Wenn Sie auch räumliche Daten, Messungen oder Punktwolken benötigen,Überprüfen Sie, was der komplette Kamera- und Software-Workflow tatsächlich produzieren kann.

Was ist der Unterschied zwischen einer 360-Grad-Kamera und einer 3D-Kamera?

Eine 360°-Kamera erfasst hauptsächlich Panoramabilder.die zur Erzeugung von Ausgängen wie Punktwolken und 3D-Modellen verwendet werden können.

Lohnt sich eine 3D-Kamera für Immobilienfotografie?

Das kann sein, insbesondere wenn Sie die Erfassung Ihrem vorhandenen Workflow hinzufügen können, ohne die Zeit, die Sie für jedes Objekt verbringen, signifikant zu erhöhen.

Kann TourPop für andere Anwendungen als Immobilien verwendet werden?

Die TourPop-Produktmaterialien beschreiben auch Anwendungen wie Hotels und Gastfamilien, Ausstellungsflächen und Raumaufnahmen im Freien.

Brauche ich einen professionellen Scanner für Immobilienfotografie?

Nicht unbedingt, denn ein Fotograf, der virtuelle Touren produziert, hat andere Anforderungen als jemand, der Vermessungs- oder Ingenieurarbeiten durchführt.Auswahl der Ausrüstung basierend auf den Endprodukten und der räumlichen Genauigkeit, die das Projekt tatsächlich benötigt.