Tour 3D immobiliare a meno di $1.200: Di cosa avete realmente bisogno?

Aggiungere visite in 3D a un servizio di fotografia immobiliare sembra interessante.

Se cercate attrezzature di scansione 3D, troverete rapidamente sistemi che costano diverse migliaia di dollari.ci sono fotocamere a 360° economiche che possono darti una visita virtuale senza molta attrezzatura in più.

Quindi cosa succede se sei un fotografo che vuole mantenere il budget intorno a $1,000.200?

Probabilmente non hai bisogno di una configurazione di scansione professionale completa, hai bisogno di una fotocamera e di un flusso di lavoro che abbiano senso per il tipo di proprietà che stai realmente scattando.

E' di questo che parla questa guida.

Inizia con il lavoro, non con la telecamera

Prima di guardare le telecamere, vale la pena decidere cosa si vuole dare al cliente.

Un fotografo immobiliare potrebbe aver bisogno solo di buone immagini panoramiche che permettano all'acquirente di guardare da lontano una proprietà.

Altri potrebbero volere di più: misure, informazioni spaziali, un modello 3D o un modo per documentare la proprietà in modo più dettagliato.

Sono lavori diversi.

Una fotocamera a 360° può essere perfettamente ragionevole se l'obiettivo principale è un percorso immersivo. Se si vuole lavorare con lo spazio come dati 3D, avrete bisogno di un diverso tipo di sistema di cattura.

Questa e' probabilmente la prima decisione da prendere.

Non:

"Quale telecamera ha le piu' caratteristiche?"

Ma...

"Cosa voglio che faccia il tour della proprietà finita?"

Cosa c'è in un piano da 1.200 dollari?

L'attrezzatura stessa non deve essere complicata.

Per una piccola operazione di fotografia immobiliare, una configurazione potrebbe includere:

I prezzi e i modelli di software variano, e alcuni fotografi avranno già un treppiede, un telefono o altri accessori.

Il punto più importante è che la telecamera non è l'intero sistema.

Dopo aver finito di girare, devi ancora elaborare i dati, verificare il risultato e consegnare qualcosa che il cliente possa effettivamente usare.

E' qui che alcune delle impostazioni che sembrano meno costose diventano meno attraenti.

La parte che spesso viene trascurata: il tempo

Immaginate di passare normalmente un'ora o due a fotografare una proprietà.

Aggiungere un tour in 3D suona bene finché il lavoro extra non inizia ad accumularsi:

Preparate la telecamera.

Prendete ogni stanza.

Torna indietro perche' una zona non e' stata scansionata correttamente.

Carica i file.

Aspettate l'elaborazione.

Controlla il risultato.

Fate delle correzioni.

Mandate il giro finale.

Se questo processo aggiunge 15 o 20 minuti a una ripresa, potrebbe adattarsi comodamente al vostro servizio esistente.

Se aggiunge un'altra ora, i numeri sembrano diversi.

Per essere un fotografo,il tempo fa parte del costo dell'attrezzatura.

Ecco perche' devo prestare tanta attenzione al flusso di lavoro quanto alle specifiche della fotocamera.

Fotocamera a 360° contro cattura spaziale 3D

Qui i due approcci iniziano a separarsi.

Una fotocamera a 360° è principalmente per catturare la vista intorno a te. È un modo semplice per creare immagini coinvolgenti e può funzionare bene per le visite di proprietà virtuali.

Un sistema di cattura spaziale 3D va oltre raccogliendo informazioni sullo spazio stesso.

Questo può includere cose come:

• Struttura spaziale
• Dati della nuvola di punti
• Misurazioni
• Modelli 3D
• Immagini panoramiche

Nessuno dei due approcci è automaticamente migliore.

Se un agente vuole semplicemente dare agli acquirenti un modo per guardare in giro una casa online, un flusso di lavoro a 360° potrebbe essere tutto ciò di cui hanno bisogno.

Se l'obiettivo è quello di creare una rappresentazione digitale più dettagliata della proprietà, la cattura spaziale diventa più interessante.

Vale la pena capire questa distinzione prima di spendere soldi per attrezzature.

Cosa dovresti cercare in una fotocamera 3D?

Velocità di cattura

Questo e' piu' importante di quanto sembri.

I fotografi immobiliari di solito non hanno un tempo illimitato in una proprietà.

Guardate il tempo necessario per catturare un'intera proprietà, non solo il tempo necessario per fare una scansione.

Qualità dell'immagine

Gli interni immobiliari sono difficili.

Una finestra luminosa potrebbe essere accanto a un corridoio buio, le cucine hanno superfici riflettenti, le stanze piccole possono essere difficili da catturare.

Se possibile, guardate esempi di interni reali.

Un foglio di specifiche non ti dirà come appare un soggiorno quando c'è una grande finestra direttamente dietro i mobili.

Dati spaziali

Se avete bisogno solo di immagini panoramiche, non necessariamente avete bisogno di un sistema costruito intorno ai dati spaziali.

Tuttavia, se si desiderano misure, nuvole di punti o modelli 3D, questo diventa una parte importante della decisione.

TourPop è progettato intorno a questo tipo di cattura. La sua documentazione del prodotto descrive un flusso di lavoro a nuvola di punti destinato a riprodurre la struttura spaziale e le dimensioni di un ambiente catturato.

Trattamento

Questa è un'altra area in cui farei domande prima di acquistare.

Cosa succede ai file dopo che la proprietà e' stata sequestrata?

Riesci a vedere i risultati in fretta?

Riesci a generare le uscite di cui hai bisogno?

Puoi tornare indietro e elaborare gli stessi dati per un altro scopo in seguito?

Utilizzazioni di TourPopSLAM GO POST ProIl software supporta la generazione di nuvole di punti, immagini panoramiche e risultati di modelli gaussiani, insieme a strumenti di visualizzazione, misurazione e annotazione dei punti.

Questo è utile se il tuo lavoro va oltre la semplice pubblicazione di una guida.

Dove si inserisce il TourPop

TourPop non e' qualcosa che descriverei semplicemente come un'altra telecamera a 360°.

L'idea è quella di catturare la proprietà sia come informazioni spaziali che come immagini.

I risultati documentati includono:

• Immagini della scena reale
• Nuvola di punti
• 3D Gaussian Splattering (3DGS)

Per un fotografo immobiliare, questo ti da' piu' possibilità dopo le riprese.

È possibile utilizzare i dati acquisiti per una presentazione di proprietà coinvolgente, rivedere la struttura spaziale dell'edificio, effettuare misure o creare diversi tipi di contenuti 3D.

Questo non significa che ogni proprietà abbia bisogno di tutte queste cose.

Per una lista residenziale di base, un fotografo può usare solo una piccola parte di ciò che il sistema può produrre.

- Va bene cosi'.

La parte utile è avere i dati disponibili quando un progetto lo richiede.

Un flusso di lavoro semplice

Una proprietà tipica non ha bisogno di una complicata routine di cattura.

Puoi pensarci in cinque passaggi.

1Preparate la proprietà.

Preparate le stanze come fareste per una normale fotografia immobiliare.

2- Cattura.

Muovetevi per la proprietà e catturate le aree importanti.

Per una casa, questo significa di solito le aree di soggiorno, cucina, camere da letto, bagni, corridoi e tutte le aree esterne che fanno parte della lista.

3. Processo

Porta i dati catturati nel software di elaborazione.

Con TourPop, SLAM GO POST Pro può generare la nube di punti, immagini panoramiche e uscite di modelli gaussiani.

4Controlla il risultato.

Cerca aree mancanti, problemi con la cattura o qualsiasi cosa che debba essere elaborata di nuovo.

5Consegna.

Quello che consegni dipende dal cliente.

Potrebbe essere un'esperienza 3D immersiva, immagini, misure, dati spaziali o una combinazione di questi.

Il fotografo decide cosa ha senso per l'annuncio.

1200 dollari sono abbastanza?

Per aggiungere tour 3D a un'attività di fotografia immobiliare esistente, 1.200 dollari possono essere un punto di partenza ragionevole.

Ma non e' un numero magico.

Un fotografo che vuole solo visite virtuali di base potrebbe spendere molto meno.

Qualcuno che lavora su grandi proprietà commerciali, progetti di rilevamento o applicazioni in cui l'accuratezza delle misurazioni è fondamentale può avere bisogno di attrezzature e software ad un prezzo molto diverso.

E' importante non confondere unTour 3D immobiliarecon unflusso di lavoro di rilevamento professionale.

Possono usare tecnologie simili, ma i requisiti non sono necessariamente gli stessi.

Per la fotografia immobiliare, le priorità possono essere:

• Cattura rapida
• Buone immagini interne
• Facile da usare
• Trasformazione semplice
• Un risultato utile rivolto al cliente

Per i lavori di rilevamento o di ingegneria, i requisiti di precisione, i metodi di controllo, i formati dei dati e i flussi di lavoro a valle possono essere molto più esigenti.

Sappi quale problema stai cercando di risolvere prima di acquistare l'attrezzatura.

Non dimenticate il lato commerciale

C'è un'altra domanda che vale la pena porre:

Quanto si può effettivamente pagare per il servizio aggiuntivo?

Supponiamo che tu abbia già l'attrezzatura fotografica per il tuo lavoro fotografico regolare.

Se l'aggiunta di un tour 3D richiede solo una modesta quantità di tempo in più, potrebbe diventare un'aggiunta utile al vostro pacchetto.

Ma se il flusso di lavoro è complicato e ogni proprietà richiede un'elevata lavorazione manuale, l'attrezzatura potrebbe rimanere nel sacchetto più spesso del previsto.

Il calcolo è piuttosto semplice:

Costo dell'attrezzatura + software + tempo = costo effettivo del servizio.

E' un modo molto migliore per valutare una fotocamera 3D che guardare solo il prezzo di acquisto.

Quindi, cosa comprerei?

Se costruissi un piccolo immobile in 3D con circa 1.200 dollari da spendere, non proverei a comprare l'attrezzatura più avanzata che potessi trovare.

Spenderei i soldi per un sistema che potrei usare per un normale servizio fotografico.

Vorrei:

• Cattura rapida
• Buone immagini interne
• Dati spaziali utili
• Trattamento diretto
• Prodotti che posso effettivamente utilizzare con i clienti

Una semplice telecamera a 360° potrebbe essere la scelta giusta se tutto quello di cui ho bisogno e' una visita virtuale.

Se voglio conservare i dati spaziali e potenzialmente utilizzare la cattura delle proprietà per misure, nuvole di punti o contenuti 3D, vorrei invece un sistema dedicato di cattura spaziale.

E' qui che qualcosa come TourPop merita di essere considerato.

Non perché ogni fotografo immobiliare abbia bisogno di uno scanner 3D, ma perché alcuni fotografi vorranno più di una cattura di proprietà che una serie di immagini panoramiche.

Pensieri conclusivi

Non esiste una "migliore" telecamera 3D per immobili.

La scelta giusta dipende da ciò che vendi, da quanto velocemente lavori e da ciò che i tuoi clienti chiedono.

Se si sta appena iniziando, un budget di 1.200 dollari può essere sufficiente per esplorare il mercato senza impegnarsi in un grosso investimento.

Inizia con una o due proprietà.

Vediamo quanto tempo aggiunge la cattura.

Vediamo quanto tempo ci vuole per elaborare.

Chiedi ai tuoi clienti se usano davvero il tour.

Poi decidete se avete bisogno di attrezzature più avanzate.

Per i fotografi che desiderano andare oltre un walkthrough di base a 360° e lavorare con la proprietà come dati spaziali, un sistema come TourPop offre un'altra opzione, con nuvole di punti,immagini di scene reali e uscite 3DGS disponibili dallo stesso flusso di lavoro di cattura.

Alla fine, la migliore configurazione non è quella con il foglio di specifiche più lungo.

E' quello che si adatta al tuo modo di lavorare.

Domande frequenti

Quanto costa un tour 3D immobiliare?

Una semplice configurazione a 360° può costare relativamente poco, ma è molto conveniente.mentre un sistema di cattura spaziale con uscite più avanzate richiederà generalmente un investimento maggiore.

Posso usare una telecamera a 360° per i tour immobiliari?

Sì. Una telecamera a 360° può funzionare bene quando l'obiettivo principale è un percorso immersivo.verificare cosa il flusso di lavoro completo della fotocamera e del software può effettivamente produrre.

Qual è la differenza tra una fotocamera a 360° e una fotocamera 3D?

Una telecamera a 360° cattura principalmente immagini panoramiche.che può essere utilizzato per generare uscite come nuvole di punti e modelli 3D.

Vale la pena una macchina fotografica 3D per la fotografia immobiliare?

Può essere, soprattutto se si è in grado di aggiungere la cattura al flusso di lavoro esistente senza aumentare significativamente il tempo trascorso in ogni proprietà.

Il TourPop può essere utilizzato per applicazioni diverse dagli immobili?

I materiali del prodotto TourPop descrivono anche applicazioni quali alberghi e case di famiglia, spazi espositivi e registrazione spaziale all'aperto.

Ho bisogno di uno scanner professionale per la fotografia immobiliare?

Un fotografo che realizza visite virtuali ha requisiti diversi da quelli di uno che svolge lavori di geodesia o di ingegneria.Scegliere le attrezzature in base ai risultati finali e al livello di precisione spaziale effettivamente richiesto dal progetto.