راه اندازی تور سه بعدی املاک و مستغلات کمتر از یک دلار200: واقعاً به چه چیزی نیاز دارید؟

اضافه کردن تورهای سه بعدی به یک سرویس عکاسی املاک و مستغلات جذاب به نظر می رسد. مشکل این است که از کجا شروع کنیم.

اگر به دنبال تجهیزات اسکنر سه بعدی باشید، به سرعت سیستم هایی را پیدا خواهید کرد که چندین هزار دلار هزینه دارند.دوربین های 360 درجه ای ارزان قیمت وجود دارند که می توانند بدون تجهیزات اضافی به شما یک پیاده روی مجازی بدهند..

پس چه اتفاقی می افتد اگر شما یک عکاس هستید که می خواهید بودجه خود را در حدود 1 دلار نگه دارید؟200?

شما احتمالاً به یک اسکن حرفه ای کامل نیاز ندارید چیزی که شما نیاز دارید یک دوربین و یک جریان کاری است که برای ویژگی هایی که در واقع می گیرید منطقی باشد.

این راهنما در مورد این است.

کار را شروع کنید، دوربین را شروع نکنید

قبل از نگاه کردن به دوربین ها، ارزش دارد که تصمیم بگیرید که می خواهید چه چیزی را به مشتری بدهید.

یک عکاس املاک و مستغلات ممکن است فقط به تصاویر پانورامیک خوبی نیاز داشته باشد که به خریدار اجازه دهد از راه دور به اطراف یک ملک نگاه کند.

ممکن است شخص دیگری چیزی بیشتر بخواهد: اندازه گیری ها، اطلاعات فضایی، یک مدل سه بعدی، یا راهی برای مستند کردن ملک با جزئیات بیشتر.

اونها شغل هاي مختلفي هستن

یک دوربین 360 درجه می تواند کاملا منطقی باشد اگر هدف اصلی یک پیاده روی عمیق باشد. اگر می خواهید با فضا به عنوان داده های سه بعدی کار کنید، به یک نوع سیستم ضبط متفاوت نیاز خواهید داشت.

احتمالاً اين اولين تصميميه که بايد بگيرم

نه:

"کدام دوربین بیشترین ویژگی را دارد؟"

اما:

"من میخوام که تور املاک تمام شده برای چه کاری انجام بشه؟"

چه چیزی در یک راه اندازی 1200 دلاری وجود دارد؟

تجهیزات خودش نیازی به پیچیدگی ندارد.

برای یک عملیات عکاسی املاک و مستغلات کوچک، یک تنظیم می تواند شامل:

این اعداد فقط یک مثال خشن است. قیمت ها و مدل های نرم افزار متفاوت هستند و برخی از عکاسان قبلا یک سه پایه، تلفن یا لوازم جانبی دیگر دارند.

نکته مهم تر اینه که دوربین کل سیستم نیست.

بعد از اینکه فیلمبرداری را تمام کردید، شما هنوز باید داده ها را پردازش کنید، نتیجه را بررسی کنید و چیزی را ارائه دهید که مشتری واقعاً می تواند از آن استفاده کند.

این جایی است که برخی از تنظیمات ارزان تر به نظر می رسند کمتر جذاب می شوند.

بخشی که اغلب نادیده گرفته می شود: زمان

تصور کنید که شما معمولا یک یا دو ساعت صرف عکاسی از یک ملک می کنید.

اضافه کردن یک تور سه بعدی به نظر عالی می رسد تا زمانی که کار اضافی شروع به انباشته شدن کند:

دوربين رو آماده کن

همه اتاق ها رو بگيريد

برگرد چون يه ناحيه به درستی اسکن نشده

فایل ها رو آپلود کن

منتظر پردازش باشین

نتیجه رو چک کن.

اصلاحش کن.

آخرین تور رو بفرست

اگر این فرآیند ۱۵ یا ۲۰ دقیقه به یک فیلمبرداری اضافه کند، ممکن است به راحتی در خدمات فعلی شما قرار گیرد.

اگه ساعت ديگه اي اضافه بشه، اعداد فرق ميکنن.

برای یه عکاسزمان بخشی از هزینه تجهیزات است.

به همین دلیل است که من به اندازه ی مشخصات دوربین به جریان کار توجه می کنم.

دوربین ۳۶۰ درجه در مقابل ضبط فضایی سه بعدی

اینجاست که این دو رویکرد از هم جدا می شوند.

یک دوربین 360 درجه در درجه اول در مورد گرفتن منظره اطراف شما است. این یک راه مستقیم برای ایجاد تصاویر غوطه ور است و می تواند برای پیاده روی املاک مجازی به خوبی کار کند.

یک سیستم ضبط فضایی سه بعدی با جمع آوری اطلاعات در مورد خود فضا، فراتر می رود.

این می تواند شامل موارد زیر باشد:

• ساختار فضایی
• داده های ابرهای نقطه ای
• اندازه گیری
• مدل های سه بعدی
• تصاویر پانورامیک

هیچکدام از روش ها به طور خودکار بهتر نیستند.

اگر یک نماینده به سادگی می خواهد به خریداران یک راه برای نگاه کردن به اطراف یک خانه آنلاین بدهد، یک جریان کاری 360 درجه ممکن است همه چیز مورد نیاز باشد.

اگر هدف ایجاد یک نمایش دیجیتالی دقیق تر از ملک باشد، ضبط فضایی جالب تر می شود.

قبل از خرج کردن پول برای خرید تجهیزات، این تفاوت را باید درک کرد.

در یک دوربین سه بعدی باید به دنبال چه چیزی باشید؟

سرعت ضبط

اين مهم تر از اونيه که به نظر مياد

عکاسان املاک و مستغلات معمولاً زمان نامحدود در یک ملک ندارند. شما می خواهید بدون تبدیل گرفتن سه بعدی به یک کار کاملاً جداگانه در خانه حرکت کنید.

به زمان لازم برای گرفتن کل ملک نگاه کنید، نه فقط زمان لازم برای گرفتن یک اسکن.

کیفیت تصویر داخلی

کار داخل املاک سخته.

پنجره ای روشن ممکن است در کنار یک راهرو تاریک باشد. آشپزخانه ها دارای سطوح بازتاب دهنده هستند. اتاق های کوچک ممکن است برای گرفتن تصاویر دشوار باشد.

هر وقت که امکان دارد، به نمونه های واقعی داخلی نگاه کنید.

یک ورق مشخصات به شما نمی گوید که یک اتاق نشیمن چگونه به نظر می رسد زمانی که یک پنجره بزرگ به طور مستقیم پشت مبلمان وجود دارد.

داده های فضایی

اگر شما فقط به تصاویر پانورامیک نیاز دارید، شما لزوما به یک سیستم ساخته شده در اطراف داده های فضایی نیاز ندارید.

اما اگر شما می خواهید اندازه گیری، ابرهای نقطه ای یا مدل های سه بعدی را داشته باشید، این یک بخش مهم از تصمیم می شود.

TourPop در اطراف این نوع ضبط طراحی شده است. مستندات محصول آن یک جریان کار نقطه ابر را توصیف می کند که برای تولید ساختار فضایی و ابعاد یک محیط ضبط شده است.

پردازش

این یکی دیگر از زمینه هایی است که من قبل از خرید از آن ها سوال می کنم.

بعد از تصرف اموال با پرونده ها چه اتفاقي مي افته؟

می توانید نتایج را به سرعت ببینید؟

آیا می توانید خروجی هایی را که واقعاً نیاز دارید تولید کنید؟

می توانید برگردید و همان داده ها را برای اهداف دیگر پردازش کنید؟

استفاده از تورپاپSLAM GO POST پرواین نرم افزار از تولید ابرهای نقطه ای، تصاویر پانورامیک و نتایج مدل گاوس، همراه با ابزار تجسم، اندازه گیری و توضیح نقطه پشتیبانی می کند.

این مفید است اگر کار شما فراتر از انتشار یک راهنما باشد.

جايي که تورپاپ مناسب است

تورپاپ چیزی نیست که من آن را به عنوان یک دوربین 360 درجه دیگر توصیف کنم.

ایده این است که ملک را به عنوان اطلاعات فضایی و همچنین تصاویر ضبط کنیم.

نتایج مستند شده عبارتند از:

• تصاویر صحنه واقعی
• ابر نقطه ای
• 3D Gaussian Splatting (3DGS)

برای یک عکاس املاک و مستغلات، این به شما فرصت های بیشتری بعد از عکاسی می دهد.

شما می توانید از داده های ضبط شده برای ارائه یک ملک غوطه ور، بررسی ساختار فضایی ساختمان، اندازه گیری یا ایجاد انواع مختلف محتوای سه بعدی استفاده کنید.

این به این معنی نیست که هر ملک به همه این چیزها نیاز دارد.

برای یک لیست مسکن پایه، یک عکاس ممکن است فقط از بخشی کوچک از آنچه که سیستم می تواند تولید کند استفاده کند.

خوبه.

بخش مفید این است که داده ها در دسترس باشند وقتی که یک پروژه به آن نیاز دارد.

یک روند کار ساده

یک ملک معمولی نیازی به یک روال پیچیده برای گرفتن ندارد.

شما می توانید در مورد آن در پنج مرحله فکر کنید.

1. املاک رو آماده کن

اتاق ها رو آماده کنيد مثل اينکه براي عکاسي املاک و مستغلات معمولي انجام ميديد

2دستگيرش کنيد

از طریق املاک حرکت کن و مناطقی که اهمیت دارن رو ضبط کن

برای یک خانه، این معمولا به معنای مناطق زندگی، آشپزخانه، اتاق خواب، حمام، راهروها و هر منطقه بیرونی است که بخشی از لیست است.

3. پروسه

اطلاعات ضبط شده رو به نرم افزار پردازش برسون

با استفاده از TourPop، SLAM GO POST Pro می تواند ابر نقطه ای، تصاویر پانورامیک و خروجی مدل گاوسی را تولید کند.

4. نتيجه رو چک کن

به دنبال ناحيه هاي گمشده بگرديد، مشکلاتي در ضبط يا هر چيزي که بايد دوباره پردازش بشه

5تحویل بده

آنچه شما ارائه می دهید بستگی به مشتری دارد.

این می تواند یک تجربه 3D غوطه ور، تصاویر، اندازه گیری ها، داده های فضایی یا ترکیبی از اینها باشد.

عکاس تصميم ميگيره که چه چيزي براي فهرست کردن منطقي باشه.

1200 دلار کافيه؟

برای اضافه کردن تورهای سه بعدی به یک کسب و کار عکاسی املاک و مستغلات موجود، 1200 دلار می تواند نقطه شروع منطقی باشد.

اما این یک عدد جادویی نیست.

یک عکاس که فقط می خواهد تورهای مجازی اساسی داشته باشد ممکن است هزینه های بسیار کمتری داشته باشد.

کسی که در املاک تجاری بزرگ، پروژه های سنجش یا برنامه هایی که دقت اندازه گیری بسیار مهم است، کار می کند ممکن است به تجهیزات و نرم افزار با قیمت بسیار متفاوت نیاز داشته باشد.

مهم است که اشتباه نکنیمتور سه بعدی املاکباجریان کار حرفه ای زمین سنجی.

آنها می توانند از تکنولوژی های مشابه استفاده کنند، اما الزاماً الزامات یکسان نیستند.

برای عکاسی از املاک و مستغلات، اولویت ها می توانند:

• گرفتن سریع
• تصاویر داخلی خوب
• کار آسان
• پردازش ساده
• یک نتیجه مفید برای مشتری

برای کار نقشه برداری یا مهندسی، الزامات دقت، روش های کنترل، فرمت های داده و جریان های کاری پایین می تواند بسیار بیشتر باشد.

قبل از خرید تجهیزات باید بدانید که سعی دارید کدام مشکل را حل کنید.

جنبه ی تجاری را فراموش نکنید

يه سوال ديگه هم هست که ارزش پرسيدن داره:

واقعاً می توانید برای این خدمات اضافی چقدر هزینه کنید؟

فرض کنید شما قبلاً تجهیزات دوربین برای کار عادی عکاسی خود را دارید.

اگر اضافه کردن یک تور سه بعدی فقط نیاز به مقدار کمی از زمان اضافی دارد، می تواند یک اضافه مفید به بسته شما باشد.

اما اگر روند کار پیچیده باشد و هر ملک نیاز به پردازش دستی زیادی داشته باشد، تجهیزات ممکن است بیشتر از آنچه انتظار دارید در کیسه بمانند.

محاسبات نسبتا ساده است:

هزینه تجهیزات + نرم افزار + زمان شما = هزینه واقعی خدمات

این روش بسیار بهتری برای ارزیابی یک دوربین سه بعدی است تا نگاه کردن به قیمت خرید به تنهایی.

خب، من چي بخرم؟

اگر من در حال ساخت یک ساختمانی کوچک املاک و مستغلات سه بعدی با حدود 1200 دلار برای خرج کردن بودم، سعی نمی کردم پیشرفته ترین تجهیزات را که می توانستم پیدا کنم بخرم.

من پول رو واسه يه سيستم خرج مي کنم که ميتونم ازش براي يه تصوير عادي استفاده کنم

ميخوام:

• گرفتن سریع
• تصاویر داخلی خوب
• داده های فضایی مفید
• پردازش مستقیم
• خروجی هایی که واقعا می توانم با مشتریان استفاده کنم

یک دوربین ۳۶۰ درجه ی ساده ممکن است انتخاب درستی باشد اگر تنها چیزی که من نیاز دارم یک پیاده روی مجازی باشد.

اگر من می خواهم داده های فضایی را نگه دارم و به طور بالقوه از ضبط دارایی برای اندازه گیری، ابرهای نقطه ای یا محتوای سه بعدی استفاده کنم، به جای آن به یک سیستم اختصاصی ضبط فضایی نگاه می کنم.

اين جاييست که يه چيزي مثل تورپاپ ارزش داره که در نظر گرفته بشه.

نه به این دلیل که هر عکاس املاک و مستغلات به یک اسکنر سه بعدی نیاز دارد، بلکه به این دلیل که برخی از عکاسان بیشتر از یک سری تصاویر پانورامیکی از یک تصویر املاک و مستغلات می خواهند.

نظرات نهایی

بهترین دوربین 3D املاک و مستغلات وجود نداره

انتخاب درست بستگی به این دارد که شما چه چیزی می فروشید، چقدر سریع کار می کنید و مشتریان شما واقعاً چه چیزی می خواهند.

اگر تازه شروع کرده اید، بودجه 1200 دلاری می تواند برای کشف بازار بدون تعهد به سرمایه گذاری بزرگ کافی باشد.

با يه دوتا املاک شروع کن

ببينيم که گرفتن چقدر وقت اضافه ميکنه

ببينيم چقدر طول مي کشه

از موکلات بپرسيد که واقعا از تور استفاده مي کنن يا نه

سپس تصمیم بگیرید که آیا به تجهیزات پیشرفته تری نیاز دارید.

برای عکاسانی که می خواهند فراتر از یک پیاده روی ۳۶۰ درجه ساده حرکت کنند و با ملک به عنوان داده های فضایی کار کنند، یک سیستم مانند TourPop گزینه دیگری را ارائه می دهد، با ابرهای نقطه ای،تصاویر صحنه واقعی و خروجی های 3DGS در دسترس از همان جریان کار ضبط.

در نهایت، بهترین تنظیم، آن چیزی نیست که دارای طولانی ترین ورق مشخصات باشد.

اوني که با روش کاري که قبلاً انجام دادي هماهنگ ميشه.

سوالات عمومی

يه تور املاک و مستغلات سه بعدي چقدر هزینه داره؟

این بستگی به نوع دوربین، نرم افزار و لوازم جانبی که انتخاب می کنید دارد.در حالی که یک سیستم ضبط فضایی با خروجی های پیشرفته تر به طور کلی نیاز به سرمایه گذاری بیشتر دارد.

ميتونم از يه دوربين 360 درجه براي تور هاي املاک و مستغلات استفاده کنم؟

بله، دوربین 360 درجه می تواند خوب کار کند وقتی هدف اصلی یک پیاده روی غوطه ور است. اگر شما همچنین به داده های فضایی، اندازه گیری ها یا ابرهای نقطه ای نیاز دارید،بررسی آنچه که کامره کامل و روند کار نرم افزار در واقع می تواند تولید.

چه تفاوتی بین یک دوربین 360 درجه و یک دوربین سه بعدی وجود دارد؟

یک دوربین 360 درجه در درجه اول تصاویر پانورامیک را ضبط می کند. یک سیستم ضبط فضایی سه بعدی برای ضبط اطلاعات در مورد ساختار فضا نیز طراحی شده است.که می تواند برای تولید خروجی مانند ابرهای نقطه ای و مدل های سه بعدی استفاده شود..

آیا یک دوربین سه بعدی برای عکاسی از املاک و مستغلات ارزش دارد؟

می تواند باشد، به خصوص اگر شما قادر به اضافه کردن ضبط به گردش کار موجود خود را بدون افزایش قابل توجهی از زمان صرف شده در هر ملک.

آیا می توان از TourPop برای کاربردهای غیر از املاک و مستغلات استفاده کرد؟

بله. مواد محصول TourPop همچنین کاربرد هایی از جمله هتل ها و خانه ها، فضاهای نمایشگاهی و ضبط فضایی در فضای باز را توصیف می کند.

برای عکاسی از املاک و مستغلات به اسکنر حرفه ای نیاز دارم؟

لزوماً نه. عکاسی که تورهای مجازی تولید می کند، الزامات متفاوتی از کسی که کار سنجی یا مهندسی انجام می دهد دارد.انتخاب تجهیزات بر اساس محصولات نهایی و سطح دقت فضایی که در واقع پروژه نیاز دارد.