Nếu bạn đã chụp ảnh nhà cho danh sách bất động sản, thêm tour du lịch 3D vào dịch vụ của bạn không phức tạp như có vẻ.
Bạn đang làm hầu hết công việc, bạn đang thăm đất, chuẩn bị phòng, làm việc với đại lý và nhìn ngôi nhà từ quan điểm của người mua.
Sự khác biệt chính là một tour du lịch 3D nắm bắt không gian khác nhau.
Với một bức ảnh bất động sản thông thường, bạn quyết định chính xác những gì người xem thấy.Điều đó có nghĩa là các bộ phận của một ngôi nhà mà thường ở bên ngoài khung, gương, cửa, góc và quá trình chuyển đổi giữa các căn phòng đột nhiên quan trọng.
Sau khi làm việc qua một vài thuộc tính, quá trình trở nên khá lặp lại. những cải tiến lớn nhất thường đến từ sự chuẩn bị tốt hơn và một thói quen chụp nhất quán,thay vì chỉ đơn giản là mua thiết bị đắt tiền hơn.
Đây là một cách thực tế để tiếp cận một công việc chụp 3D trong nhà.
Trước khi cài đặt máy ảnh, hãy đi qua toàn bộ tài sản.
Thật hấp dẫn khi bắt đầu chụp ngay khi bạn đến, đặc biệt là khi bạn đang cố gắng giữ một lịch quay bận rộn.
Hãy chú ý cách các phòng kết nối.
Cổng chính dẫn đến đâu? Nhà bếp có kết nối với phòng khách không? Cửa nào nên mở? Có hành lang hẹp hay cầu thang cần được chú ý thêm không?
Bạn cũng nên nhìn vào tài sản từ góc nhìn của người xem.
Với chụp ảnh thông thường, bạn có thể di chuyển một chiếc ghế hoặc ẩn một cái gì đó ngay bên ngoài khung hình. Một tour du lịch 3D không hoạt động theo cách đó. Ai đó xem tài sản có thể quay lại và nhìn phía sau máy ảnh.
Những tấm gương lớn cũng có thể là một thách thức vì cảnh bên ngoài có thể sáng hơn nhiều so với bên trong.
Không cần phải chuẩn bị quá phức tạp, chỉ cần nhanh chóng dọn dẹp và dọn dẹp một chút mới có thể tạo ra sự khác biệt rõ rệt.
Một khi bạn đã nhìn thấy tài sản, chọn một tuyến đường.
Một ngôi nhà đơn giản có thể dễ dàng đi từ lối vào qua các phòng khách chính và sau đó vào phòng ngủ.Một tài sản lớn hơn có thể đòi hỏi phải lên kế hoạch nhiều hơn một chút.
Ví dụ:
Cổng → Phòng khách → Phòng bếp → Hành lang → Phòng ngủ → Phòng tắm → Nhà để xe → Khu vực ngoài trời
Anh không cần phải làm theo lệnh đó, chỉ cần có kế hoạch thôi.
Cố gắng tránh nhảy từ một bên của ngôi nhà này sang bên kia và sau đó quay trở lại.
Đây là một trong những điều trở nên dễ dàng hơn với kinh nghiệm.
Sau khi chiếm được vài địa điểm, có lẽ bạn sẽ có một tuyến đường cảm thấy tự nhiên với mình.
Máy ảnh bạn cần phụ thuộc vào những gì bạn muốn sản phẩm hoàn thành.
Nếu mục tiêu chính là cung cấp cho người mua tiềm năng một cách hấp dẫn để nhìn xung quanh tài sản,hình ảnh toàn cảnh có thể làm điều đó mà không làm cho dòng chảy công việc phức tạp không cần thiết.
Cũng có những tình huống mà bạn có thể muốn chụp nhiều hơn hình ảnh.
Một máy ảnh chụp không gian ghi lại thông tin trực quan cùng với dữ liệu không gian. Tùy thuộc vào hệ thống, dữ liệu đó có thể được sử dụng để tạo các đám mây điểm, phép đo và các loại mô hình 3D khác nhau.
Đó là cách tiếp cận được sử dụng bởi TourPop.
Chuyển trình công việc TourPop có thể tạo rahình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS, cung cấp cho người dùng nhiều hơn chỉ là những bức ảnh toàn cảnh để làm việc sau khi tài sản đã được chụp.
Liệu bạn có cần những sản phẩm bổ sung đó là một câu hỏi khác.
Nếu bạn đang quay một căn hộ nhỏ cho một đại lý chỉ muốn một cuộc đi bộ ảo, bạn có thể không cần chúng.
Nếu bạn đang làm việc trên một tài sản mà các phép đo, tài liệu không gian hoặc nội dung 3D bổ sung là hữu ích, có dữ liệu không gian có sẵn có thể cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn hơn.
Nó đáng để quyết định những gì bạn đang thực sự bán trước khi quyết định thiết bị bạn cần.
Một khi bạn đã chọn con đường của mình, làm việc qua tài sản theo một cách nhất quán.
Cố gắng nghĩ về ngôi nhà như một không gian kết nối thay vì một loạt các phòng riêng biệt.
Bắt đầu bằng cách đảm bảo bố cục tổng thể là rõ ràng.
Hãy nghĩ về những gì người xem nên hiểu khi họ bước vào phòng. Cửa ở đâu? Phòng khách kết nối với nhà bếp, phòng ăn hoặc không gian ngoài trời như thế nào?
Một căn phòng mở lớn có thể cần nhiều hơn một vị trí chụp. Một căn phòng nhỏ có thể không.
Nhà bếp có thể khó khăn hơn một chút vì thường có rất nhiều bề mặt phản xạ, tủ và thiết bị.
Nhìn vào vị trí của máy ảnh và đảm bảo các khu vực quan trọng không bị chặn.
Đối với một người xem nhà từ xa, mối quan hệ đó có thể hữu ích như nhà bếp.
Phòng ngủ thường khá đơn giản.
Hãy chú ý đến cửa sổ, cửa ra vào và không gian như tủ quần áo.
Không cần phải làm quá phức tạp việc bắt giữ.
Phòng tắm là nơi mà gương có xu hướng gây ra nhiều rắc rối nhất.
Hãy cẩn thận hơn một chút xung quanh các bề mặt phản xạ và kiểm tra kết quả xử lý sau đó.nó dễ dàng hơn nhiều để đối phó với nó trong khi bạn vẫn đang làm việc trên dự án hơn sau khi giao hàng.
Đừng bỏ qua các hành lang chỉ vì chúng thường không phải là phần hấp dẫn nhất của một danh sách.
Họ là những gì kết nối tài sản với nhau.
Nếu người xem có thể nhìn thấy một phòng khách và phòng ngủ đẹp nhưng cảm thấy kết nối giữa chúng bị hỏng, toàn bộ chuyến tham quan có thể cảm thấy không hoàn chỉnh.
Nếu nhà để xe, sân hiên, ban công, sân sau hoặc khu vực hồ bơi là quan trọng đối với tài sản, hãy bao gồm nó.
Việc ghi hình ngoài trời sẽ phụ thuộc vào thiết bị và dự án, nhưng các ứng dụng được ghi lại của TourPop cũng bao gồm ghi hình không gian ngoài trời.
Một lần nữa, câu hỏi là khách hàng mong đợi nhận được gì.
Khi mọi người bắt đầu làm việc với hình ảnh 3D, thường có xu hướng chụp mọi thứ.
Nhiều vị trí cảm thấy an toàn hơn.
Nhưng nhiều dữ liệu hơn cũng có nghĩa là nhiều thời gian hơn.
Nếu bạn sử dụng quá ít vị trí chụp, bạn có thể để lại khoảng trống hoặc làm cho chuyển động giữa các phòng cảm thấy không tự nhiên.bạn có thể dành nhiều thời gian bổ sung mà không thấy nhiều cải thiện trong tour cuối cùng.
Không có số phép thuật nào phù hợp với mọi ngôi nhà.
Một phòng khách rộng có thể cần nhiều vị trí, nhưng một phòng ngủ nhỏ thì không.
Sau khi bạn đã làm đủ các tài sản, bạn sẽ bắt đầu nhận ra sự khác biệt.
Xếp hạng của ngôi nhà nên xác định mô hình chụp, không phải một số lượng quét cố định.
Những mâu thuẫn nhỏ có thể làm cho một tour du lịch hoàn thành cảm thấy không tự nhiên.
Nếu có thể, hãy cố gắng giữ máy ảnh ở độ cao tương tự khi bạn di chuyển qua khu đất.
Bạn cũng nên tránh vội vàng chuyển từ vị trí này sang vị trí khác.
Hệ thống chụp cần đủ thông tin để hiểu mối quan hệ giữa các vị trí khác nhau. Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn di chuyển qua cửa, hành lang hoặc giữa các phòng.
Kết quả cuối cùng nên cảm thấy như một tài sản đã được chụp liên tục, chứ không phải là một tập hợp các quét không liên quan.
Một khi anh rời khỏi khu đất, công việc vẫn chưa kết thúc.
Dữ liệu thu được vẫn cần được xử lý trước khi bạn có thứ gì đó có thể được giao cho khách hàng.
Đối với TourPop, các quy trình làm việc tài liệu sử dụngSLAM GO POST Protrên máy tính. Phần mềm có thể tạo ra các đám mây điểm, hình ảnh toàn cảnh và kết quả mô hình Gaussian, cùng với các công cụ trực quan hóa, đo lường, chú thích điểm,xử lý hàng loạt và quản lý hoặc kết hợp các bộ dữ liệu.
Những gì bạn sử dụng từ dòng công việc đó phụ thuộc vào công việc.
Đối với một danh sách bất động sản bình thường, bạn chỉ cần tham quan trực quan.
Đối với một dự án khác, một đám mây điểm hoặc các phép đo có thể hữu ích.
Đó là một trong những lợi thế của việc thu thập dữ liệu không gian ngay từ đầu. Bạn có thể quyết định cách sử dụng nó sau khi thu thập thay vì phải quyết định mọi thứ trước khi bạn đến khu sở hữu.
Luôn luôn tự mình xem xét tour du lịch hoàn thành.
Nó không cần phải mất nhiều thời gian.
Đi qua khu đất và chú ý đến những thứ mà người mua tiềm năng sẽ chú ý.
Anh có thể đi từ phòng này sang phòng khác không?
Có gì thiếu không?
Có những phần mờ không?
Kính hay cửa sổ có trông lạ không?
Các cầu thang và khu vực hẹp có được thể hiện đúng không?
Nếu bạn đã tạo ra các phép đo hoặc một đám mây điểm, hãy nhìn vào chúng.
Một quá trình phần mềm hoàn thành thành công không nhất thiết có nghĩa là dự án đã sẵn sàng để gửi cho khách hàng.
Việc xem lại một cách nhanh chóng ở giai đoạn này có thể ngăn chặn một cuộc trò chuyện khó chịu sau này.
Một số hệ thống chụp không gian cung cấp các công cụ đo lường, nhưng điều đó không có nghĩa là mọi tài sản cần đo lường chi tiết.
Đối với một danh sách nhà ở điển hình, tour du lịch ảo có thể là tất cả những gì đại lý muốn.
Có những tình huống khác mà các phép đo hữu ích.
Ví dụ, một đại lý có thể muốn hiển thị kích thước ước tính của một căn phòng. Một nhà quản lý tài sản có thể cần một hồ sơ về không gian hiện có.Hoặc một khách hàng có thể chỉ đơn giản là muốn kiểm tra khoảng cách giữa hai khu vực mà không quay trở lại tài sản.
Phần mềm SLAM GO POST Pro của TourPop bao gồm các công cụ đo lường và chú thích điểm.
Phần quan trọng là biết khi nào những công cụ đó thực sự hữu ích.
Một khách hàng không nhất thiết được hưởng lợi từ việc nhận được mọi dữ liệu mà thiết bị của bạn có thể tạo ra.
Cho họ những gì giúp họ làm việc của họ.
Nó đáng để hỏi khách hàng những gì họ mong đợi trước khi bạn bắt đầu.
Một đại lý có thể chỉ muốn một tour du lịch 3D có thể được chia sẻ với người mua tiềm năng.
Một khách hàng khác cũng có thể muốn hình ảnh toàn cảnh cho một trang web hoặc danh sách tài sản.
Đối với một dự án chi tiết hơn, bạn có thể cung cấp các phép đo, đám mây điểm hoặc các đầu ra 3D khác.
TourPop có thể tạo rahình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS.
Điều đó không có nghĩa là bạn cần phải giao tất cả chúng mỗi lần.
Trên thực tế, việc giữ cho các sản phẩm đơn giản có thể làm cho dịch vụ của bạn dễ bán hơn và dễ dàng hơn cho khách hàng sử dụng.
Thật khó để trả lời bằng một con số.
Một căn hộ nhỏ có thể rất khác với một ngôi nhà gia đình lớn, và số lượng chế biến và hậu sản xuất cũng có thể khác nhau.
Thay vì hỏi "một tour du lịch 3D" mất bao lâu, hãy chia quy trình làm việc của riêng bạn thành bốn phần:
Thu thập → Xử lý → Xem xét → Giao hàng
Rồi theo dõi thời gian.
Làm điều này trên nhiều tài sản và bạn sẽ nhanh chóng có được một số hữu ích hơn cho doanh nghiệp của bạn.
Bạn sẽ biết một công việc điển hình mất bao lâu, hầu hết thời gian của bạn sẽ đi đâu và bạn thực sự đang làm bao nhiêu công việc bổ sung vào một tour du lịch 3D.
Điều đó làm cho việc tính giá dễ dàng hơn nhiều.
Đối với một nhiếp ảnh gia bất động sản, các tour du lịch 3D có một lợi thế rõ ràng: bạn đã đi đến tài sản.
Anh đã nói chuyện với đại lý rồi.
Anh đã chuẩn bị phòng rồi.
Anh đã dành thời gian ở đó rồi.
Vì vậy, câu hỏi thực sự không phải là công nghệ 3D có thú vị hay không, mà là liệu bạn có thể thêm nó vào quy trình làm việc hiện tại của mình mà không biến một công việc chụp ảnh đơn giản thành một sản xuất lâu hơn nhiều.
Một cách đơn giản để đóng gói dịch vụ là:
Nhiếp ảnh bất động sản.
Hình ảnh bất động sản + tour 3D.
Hình ảnh bất động sản + tour du lịch 3D + thông tin không gian bổ sung.
Không có mô hình định giá phổ biến.
Thị trường của bạn, khách hàng, thiết bị và thời gian sản xuất sẽ ảnh hưởng đến giá cả.
Và không phải bất động sản nào cũng cần lựa chọn cao cấp.
Đối với một số danh sách, một tour 3D đơn giản là đủ.
Đối với những người khác, thông tin không gian bổ sung có thể làm cho dịch vụ có giá trị hơn.
TourPop là dành cho các dự án mà bạn muốn chụp nhiều hơn là hình ảnh toàn cảnh.
Dòng công việc được ghi lại của nó kết hợphình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3D, trong khi SLAM GO POST Pro xử lý phía sau xử lý của luồng công việc.
Đối với một nhiếp ảnh gia bất động sản, điều đó có nghĩa là tài sản có thể được coi là dữ liệu không gian thay vì chỉ đơn giản là một bộ sưu tập ảnh.
Điều đó có thể hữu ích nếu bạn muốn cung cấp các phép đo, dữ liệu đám mây điểm hoặc nội dung 3D khác cùng với một tour du lịch tài sản.
Nó không nhất thiết là lựa chọn đúng cho mọi danh sách.
Nếu một nhân viên chỉ cần một bước đi ảo đơn giản, một camera 360 ° có thể là lựa chọn thực tế hơn.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây dựng một dịch vụ chụp tài sản rộng hơn, việc truy cập dữ liệu không gian cho bạn nhiều cách để sử dụng cùng một hình ảnh chụp.
Đó là nơi mà giá trị nằm không phải trong số tính năng của máy ảnh mà là những gì bạn có thể làm với dữ liệu sau đó
Hầu hết các vấn đề đều rất bình thường.
Bắt đầu bắt giữ mà không đi qua tài sản trước
Bạn có thể kết thúc bằng việc quay lại hoặc bỏ lỡ các khu vực.
Bỏ qua hành lang
Chúng kết nối các phòng và giúp người xem hiểu bố trí.
Đối xử với gương như những bức tường bình thường
Các bề mặt phản xạ có thể tạo ra các vấn đề trong quá trình thu thập và xử lý.
Bắt được mọi thứ
Nhiều dữ liệu không tự động tốt hơn. Nó cũng mất nhiều thời gian hơn để xử lý.
Bỏ qua cuộc xem xét cuối cùng
Đừng cho rằng dự án đã hoàn thành chỉ vì phần mềm nói rằng quá trình xử lý đã hoàn thành.
Cung cấp cho khách hàng nhiều dữ liệu hơn họ cần
Các đám mây điểm, các phép đo và mô hình 3D có thể hữu ích, nhưng chỉ khi chúng giải quyết một vấn đề thực sự.
Đối với một số nhiếp ảnh gia, chắc chắn.
Đối với những người khác, có lẽ không.
Hãy nhìn vào khách hàng hiện tại của bạn trước.
Các nhân viên có yêu cầu tham quan ảo không?
Anh có làm việc với những tài sản cao cấp không?
Khách hàng của anh có muốn cách tốt hơn để giới thiệu nhà cho những người mua không thể trực tiếp đến thăm không?
Các phép đo hoặc nội dung 3D bổ sung có thể trở thành một dịch vụ trả tiền không?
Nếu câu trả lời là có, có lẽ bạn nên thử.
Bạn không cần phải xây dựng lại doanh nghiệp của mình xung quanh chụp 3D qua đêm.
Thử thử ở một vài căn nhà.
Theo dõi thời gian.
Hỏi đại lý họ thích gì và không dùng gì.
Sau đó quyết định xem dịch vụ bổ sung có hợp lý với doanh nghiệp của bạn hay không.
Nếu không ai yêu cầu nó và nó không cải thiện việc cung cấp của bạn, không có lý do gì để thêm sự phức tạp chỉ vì công nghệ 3D đang trở nên phổ biến hơn.
Một tour du lịch nhà 3D tốt bắt đầu trước khi bạn cầm máy ảnh.
Đi qua khu đất trước.
Nhìn vào cách các phòng kết nối, chuẩn bị không gian, quyết định tuyến đường của bạn, chụp liên tục và chú ý đến những khu vực dễ bị bỏ qua.
Sau đó xử lý dữ liệu và xem xét kết quả hoàn thành trước khi gửi cho khách hàng.
Thiết bị quan trọng, nhưng quy trình làm việc cũng quan trọng như vậy.
Đối với các nhiếp ảnh gia muốn vượt ra ngoài một bước đi 360 ° cơ bản, một hệ thống chụp không gian như TourPop là một lựa chọn.Dòng công việc được ghi lại của nó kết hợp hình ảnh thực tế với đám mây điểm và đầu ra 3D, cho phép các nhiếp ảnh gia linh hoạt hơn trong cách họ làm việc với dữ liệu tài sản sau khi chụp.
Anh không cần phải thay đổi toàn bộ công việc của mình cùng một lúc.
Bắt đầu với một tài sản.
Xem quá trình mất bao lâu.
Tìm hiểu xem khách hàng thực sự coi trọng gì.
Sau đó quyết định xem chụp 3D có một vị trí trong quy trình chụp ảnh bất động sản thông thường của bạn không.
Luồng công việc cơ bản là đơn giản: chuẩn bị tài sản, đi bộ qua không gian, lập kế hoạch tuyến đường chụp, chụp các phòng, xử lý dữ liệu, xem xét kết quả và cung cấp tour kết thúc.
Quá trình chính xác sẽ phụ thuộc vào máy ảnh và phần mềm bạn sử dụng.
Vâng. Vâng.
Máy ảnh 360 ° có thể là một lựa chọn tốt khi mục tiêu chính là cung cấp một bước đi nhập vai.
Nếu bạn cũng cần thông tin không gian như đám mây điểm, đo lường hoặc mô hình 3D, một hệ thống thu thập không gian có thể phù hợp hơn.
Chuẩn bị tài sản theo cách tương tự như bạn sẽ làm cho nhiếp ảnh bất động sản chuyên nghiệp, nhưng hãy chú ý nhiều hơn đến các khu vực thường nằm ngoài khung máy ảnh.
Dọn dẹp phòng, đặt đồ nội thất cẩn thận và kiểm tra gương, cửa sổ và cửa ra vào.
Hãy nhớ rằng người xem có thể nhìn xung quanh theo mọi hướng.
Không có số cố định.
Kích thước và bố cục của tài sản nên xác định số vị trí chụp bạn sử dụng.
Sử dụng đủ vị trí để đại diện cho không gian và kết nối các phòng đúng cách, nhưng tránh chụp thêm các vị trí không cải thiện kết quả cuối cùng.
Một số hệ thống thu thập không gian bao gồm các công cụ đo lường.
Phần mềm SLAM GO POST Pro của TourPop cung cấp các chức năng đo lường và chú thích điểm.
Nó phụ thuộc vào tính chất, phương pháp thu thập, yêu cầu xử lý và kết quả.
Đối với doanh nghiệp của riêng bạn, cách tiếp cận tốt nhất là theo dõi thời gian thu thập, xử lý, xem xét và giao hàng trên nhiều dự án.
Một tour du lịch 360 ° chủ yếu sử dụng hình ảnh toàn cảnh để cho người xem nhìn xung quanh một tài sản.
Một luồng công việc 3D không gian có thể nắm bắt thêm thông tin về cấu trúc của không gian và có thể tạo ra đầu ra như đám mây điểm và mô hình 3D.
Điều đó phụ thuộc vào máy ảnh và phần mềm xử lý.
Dòng công việc được ghi lại của TourPop có thể tạo ra hình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS.
Không, không.
Nếu khách hàng của bạn chỉ cần chụp ảnh bất động sản truyền thống, thêm quy trình làm việc 3D có thể không biện minh cho thiết bị và thời gian sản xuất bổ sung.
Nó có ý nghĩa hơn khi các tour du lịch ảo, đo lường hoặc thông tin không gian khác cung cấp một cái gì đó mà khách hàng của bạn sẵn sàng trả tiền.
Nếu bạn đã chụp ảnh nhà cho danh sách bất động sản, thêm tour du lịch 3D vào dịch vụ của bạn không phức tạp như có vẻ.
Bạn đang làm hầu hết công việc, bạn đang thăm đất, chuẩn bị phòng, làm việc với đại lý và nhìn ngôi nhà từ quan điểm của người mua.
Sự khác biệt chính là một tour du lịch 3D nắm bắt không gian khác nhau.
Với một bức ảnh bất động sản thông thường, bạn quyết định chính xác những gì người xem thấy.Điều đó có nghĩa là các bộ phận của một ngôi nhà mà thường ở bên ngoài khung, gương, cửa, góc và quá trình chuyển đổi giữa các căn phòng đột nhiên quan trọng.
Sau khi làm việc qua một vài thuộc tính, quá trình trở nên khá lặp lại. những cải tiến lớn nhất thường đến từ sự chuẩn bị tốt hơn và một thói quen chụp nhất quán,thay vì chỉ đơn giản là mua thiết bị đắt tiền hơn.
Đây là một cách thực tế để tiếp cận một công việc chụp 3D trong nhà.
Trước khi cài đặt máy ảnh, hãy đi qua toàn bộ tài sản.
Thật hấp dẫn khi bắt đầu chụp ngay khi bạn đến, đặc biệt là khi bạn đang cố gắng giữ một lịch quay bận rộn.
Hãy chú ý cách các phòng kết nối.
Cổng chính dẫn đến đâu? Nhà bếp có kết nối với phòng khách không? Cửa nào nên mở? Có hành lang hẹp hay cầu thang cần được chú ý thêm không?
Bạn cũng nên nhìn vào tài sản từ góc nhìn của người xem.
Với chụp ảnh thông thường, bạn có thể di chuyển một chiếc ghế hoặc ẩn một cái gì đó ngay bên ngoài khung hình. Một tour du lịch 3D không hoạt động theo cách đó. Ai đó xem tài sản có thể quay lại và nhìn phía sau máy ảnh.
Những tấm gương lớn cũng có thể là một thách thức vì cảnh bên ngoài có thể sáng hơn nhiều so với bên trong.
Không cần phải chuẩn bị quá phức tạp, chỉ cần nhanh chóng dọn dẹp và dọn dẹp một chút mới có thể tạo ra sự khác biệt rõ rệt.
Một khi bạn đã nhìn thấy tài sản, chọn một tuyến đường.
Một ngôi nhà đơn giản có thể dễ dàng đi từ lối vào qua các phòng khách chính và sau đó vào phòng ngủ.Một tài sản lớn hơn có thể đòi hỏi phải lên kế hoạch nhiều hơn một chút.
Ví dụ:
Cổng → Phòng khách → Phòng bếp → Hành lang → Phòng ngủ → Phòng tắm → Nhà để xe → Khu vực ngoài trời
Anh không cần phải làm theo lệnh đó, chỉ cần có kế hoạch thôi.
Cố gắng tránh nhảy từ một bên của ngôi nhà này sang bên kia và sau đó quay trở lại.
Đây là một trong những điều trở nên dễ dàng hơn với kinh nghiệm.
Sau khi chiếm được vài địa điểm, có lẽ bạn sẽ có một tuyến đường cảm thấy tự nhiên với mình.
Máy ảnh bạn cần phụ thuộc vào những gì bạn muốn sản phẩm hoàn thành.
Nếu mục tiêu chính là cung cấp cho người mua tiềm năng một cách hấp dẫn để nhìn xung quanh tài sản,hình ảnh toàn cảnh có thể làm điều đó mà không làm cho dòng chảy công việc phức tạp không cần thiết.
Cũng có những tình huống mà bạn có thể muốn chụp nhiều hơn hình ảnh.
Một máy ảnh chụp không gian ghi lại thông tin trực quan cùng với dữ liệu không gian. Tùy thuộc vào hệ thống, dữ liệu đó có thể được sử dụng để tạo các đám mây điểm, phép đo và các loại mô hình 3D khác nhau.
Đó là cách tiếp cận được sử dụng bởi TourPop.
Chuyển trình công việc TourPop có thể tạo rahình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS, cung cấp cho người dùng nhiều hơn chỉ là những bức ảnh toàn cảnh để làm việc sau khi tài sản đã được chụp.
Liệu bạn có cần những sản phẩm bổ sung đó là một câu hỏi khác.
Nếu bạn đang quay một căn hộ nhỏ cho một đại lý chỉ muốn một cuộc đi bộ ảo, bạn có thể không cần chúng.
Nếu bạn đang làm việc trên một tài sản mà các phép đo, tài liệu không gian hoặc nội dung 3D bổ sung là hữu ích, có dữ liệu không gian có sẵn có thể cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn hơn.
Nó đáng để quyết định những gì bạn đang thực sự bán trước khi quyết định thiết bị bạn cần.
Một khi bạn đã chọn con đường của mình, làm việc qua tài sản theo một cách nhất quán.
Cố gắng nghĩ về ngôi nhà như một không gian kết nối thay vì một loạt các phòng riêng biệt.
Bắt đầu bằng cách đảm bảo bố cục tổng thể là rõ ràng.
Hãy nghĩ về những gì người xem nên hiểu khi họ bước vào phòng. Cửa ở đâu? Phòng khách kết nối với nhà bếp, phòng ăn hoặc không gian ngoài trời như thế nào?
Một căn phòng mở lớn có thể cần nhiều hơn một vị trí chụp. Một căn phòng nhỏ có thể không.
Nhà bếp có thể khó khăn hơn một chút vì thường có rất nhiều bề mặt phản xạ, tủ và thiết bị.
Nhìn vào vị trí của máy ảnh và đảm bảo các khu vực quan trọng không bị chặn.
Đối với một người xem nhà từ xa, mối quan hệ đó có thể hữu ích như nhà bếp.
Phòng ngủ thường khá đơn giản.
Hãy chú ý đến cửa sổ, cửa ra vào và không gian như tủ quần áo.
Không cần phải làm quá phức tạp việc bắt giữ.
Phòng tắm là nơi mà gương có xu hướng gây ra nhiều rắc rối nhất.
Hãy cẩn thận hơn một chút xung quanh các bề mặt phản xạ và kiểm tra kết quả xử lý sau đó.nó dễ dàng hơn nhiều để đối phó với nó trong khi bạn vẫn đang làm việc trên dự án hơn sau khi giao hàng.
Đừng bỏ qua các hành lang chỉ vì chúng thường không phải là phần hấp dẫn nhất của một danh sách.
Họ là những gì kết nối tài sản với nhau.
Nếu người xem có thể nhìn thấy một phòng khách và phòng ngủ đẹp nhưng cảm thấy kết nối giữa chúng bị hỏng, toàn bộ chuyến tham quan có thể cảm thấy không hoàn chỉnh.
Nếu nhà để xe, sân hiên, ban công, sân sau hoặc khu vực hồ bơi là quan trọng đối với tài sản, hãy bao gồm nó.
Việc ghi hình ngoài trời sẽ phụ thuộc vào thiết bị và dự án, nhưng các ứng dụng được ghi lại của TourPop cũng bao gồm ghi hình không gian ngoài trời.
Một lần nữa, câu hỏi là khách hàng mong đợi nhận được gì.
Khi mọi người bắt đầu làm việc với hình ảnh 3D, thường có xu hướng chụp mọi thứ.
Nhiều vị trí cảm thấy an toàn hơn.
Nhưng nhiều dữ liệu hơn cũng có nghĩa là nhiều thời gian hơn.
Nếu bạn sử dụng quá ít vị trí chụp, bạn có thể để lại khoảng trống hoặc làm cho chuyển động giữa các phòng cảm thấy không tự nhiên.bạn có thể dành nhiều thời gian bổ sung mà không thấy nhiều cải thiện trong tour cuối cùng.
Không có số phép thuật nào phù hợp với mọi ngôi nhà.
Một phòng khách rộng có thể cần nhiều vị trí, nhưng một phòng ngủ nhỏ thì không.
Sau khi bạn đã làm đủ các tài sản, bạn sẽ bắt đầu nhận ra sự khác biệt.
Xếp hạng của ngôi nhà nên xác định mô hình chụp, không phải một số lượng quét cố định.
Những mâu thuẫn nhỏ có thể làm cho một tour du lịch hoàn thành cảm thấy không tự nhiên.
Nếu có thể, hãy cố gắng giữ máy ảnh ở độ cao tương tự khi bạn di chuyển qua khu đất.
Bạn cũng nên tránh vội vàng chuyển từ vị trí này sang vị trí khác.
Hệ thống chụp cần đủ thông tin để hiểu mối quan hệ giữa các vị trí khác nhau. Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn di chuyển qua cửa, hành lang hoặc giữa các phòng.
Kết quả cuối cùng nên cảm thấy như một tài sản đã được chụp liên tục, chứ không phải là một tập hợp các quét không liên quan.
Một khi anh rời khỏi khu đất, công việc vẫn chưa kết thúc.
Dữ liệu thu được vẫn cần được xử lý trước khi bạn có thứ gì đó có thể được giao cho khách hàng.
Đối với TourPop, các quy trình làm việc tài liệu sử dụngSLAM GO POST Protrên máy tính. Phần mềm có thể tạo ra các đám mây điểm, hình ảnh toàn cảnh và kết quả mô hình Gaussian, cùng với các công cụ trực quan hóa, đo lường, chú thích điểm,xử lý hàng loạt và quản lý hoặc kết hợp các bộ dữ liệu.
Những gì bạn sử dụng từ dòng công việc đó phụ thuộc vào công việc.
Đối với một danh sách bất động sản bình thường, bạn chỉ cần tham quan trực quan.
Đối với một dự án khác, một đám mây điểm hoặc các phép đo có thể hữu ích.
Đó là một trong những lợi thế của việc thu thập dữ liệu không gian ngay từ đầu. Bạn có thể quyết định cách sử dụng nó sau khi thu thập thay vì phải quyết định mọi thứ trước khi bạn đến khu sở hữu.
Luôn luôn tự mình xem xét tour du lịch hoàn thành.
Nó không cần phải mất nhiều thời gian.
Đi qua khu đất và chú ý đến những thứ mà người mua tiềm năng sẽ chú ý.
Anh có thể đi từ phòng này sang phòng khác không?
Có gì thiếu không?
Có những phần mờ không?
Kính hay cửa sổ có trông lạ không?
Các cầu thang và khu vực hẹp có được thể hiện đúng không?
Nếu bạn đã tạo ra các phép đo hoặc một đám mây điểm, hãy nhìn vào chúng.
Một quá trình phần mềm hoàn thành thành công không nhất thiết có nghĩa là dự án đã sẵn sàng để gửi cho khách hàng.
Việc xem lại một cách nhanh chóng ở giai đoạn này có thể ngăn chặn một cuộc trò chuyện khó chịu sau này.
Một số hệ thống chụp không gian cung cấp các công cụ đo lường, nhưng điều đó không có nghĩa là mọi tài sản cần đo lường chi tiết.
Đối với một danh sách nhà ở điển hình, tour du lịch ảo có thể là tất cả những gì đại lý muốn.
Có những tình huống khác mà các phép đo hữu ích.
Ví dụ, một đại lý có thể muốn hiển thị kích thước ước tính của một căn phòng. Một nhà quản lý tài sản có thể cần một hồ sơ về không gian hiện có.Hoặc một khách hàng có thể chỉ đơn giản là muốn kiểm tra khoảng cách giữa hai khu vực mà không quay trở lại tài sản.
Phần mềm SLAM GO POST Pro của TourPop bao gồm các công cụ đo lường và chú thích điểm.
Phần quan trọng là biết khi nào những công cụ đó thực sự hữu ích.
Một khách hàng không nhất thiết được hưởng lợi từ việc nhận được mọi dữ liệu mà thiết bị của bạn có thể tạo ra.
Cho họ những gì giúp họ làm việc của họ.
Nó đáng để hỏi khách hàng những gì họ mong đợi trước khi bạn bắt đầu.
Một đại lý có thể chỉ muốn một tour du lịch 3D có thể được chia sẻ với người mua tiềm năng.
Một khách hàng khác cũng có thể muốn hình ảnh toàn cảnh cho một trang web hoặc danh sách tài sản.
Đối với một dự án chi tiết hơn, bạn có thể cung cấp các phép đo, đám mây điểm hoặc các đầu ra 3D khác.
TourPop có thể tạo rahình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS.
Điều đó không có nghĩa là bạn cần phải giao tất cả chúng mỗi lần.
Trên thực tế, việc giữ cho các sản phẩm đơn giản có thể làm cho dịch vụ của bạn dễ bán hơn và dễ dàng hơn cho khách hàng sử dụng.
Thật khó để trả lời bằng một con số.
Một căn hộ nhỏ có thể rất khác với một ngôi nhà gia đình lớn, và số lượng chế biến và hậu sản xuất cũng có thể khác nhau.
Thay vì hỏi "một tour du lịch 3D" mất bao lâu, hãy chia quy trình làm việc của riêng bạn thành bốn phần:
Thu thập → Xử lý → Xem xét → Giao hàng
Rồi theo dõi thời gian.
Làm điều này trên nhiều tài sản và bạn sẽ nhanh chóng có được một số hữu ích hơn cho doanh nghiệp của bạn.
Bạn sẽ biết một công việc điển hình mất bao lâu, hầu hết thời gian của bạn sẽ đi đâu và bạn thực sự đang làm bao nhiêu công việc bổ sung vào một tour du lịch 3D.
Điều đó làm cho việc tính giá dễ dàng hơn nhiều.
Đối với một nhiếp ảnh gia bất động sản, các tour du lịch 3D có một lợi thế rõ ràng: bạn đã đi đến tài sản.
Anh đã nói chuyện với đại lý rồi.
Anh đã chuẩn bị phòng rồi.
Anh đã dành thời gian ở đó rồi.
Vì vậy, câu hỏi thực sự không phải là công nghệ 3D có thú vị hay không, mà là liệu bạn có thể thêm nó vào quy trình làm việc hiện tại của mình mà không biến một công việc chụp ảnh đơn giản thành một sản xuất lâu hơn nhiều.
Một cách đơn giản để đóng gói dịch vụ là:
Nhiếp ảnh bất động sản.
Hình ảnh bất động sản + tour 3D.
Hình ảnh bất động sản + tour du lịch 3D + thông tin không gian bổ sung.
Không có mô hình định giá phổ biến.
Thị trường của bạn, khách hàng, thiết bị và thời gian sản xuất sẽ ảnh hưởng đến giá cả.
Và không phải bất động sản nào cũng cần lựa chọn cao cấp.
Đối với một số danh sách, một tour 3D đơn giản là đủ.
Đối với những người khác, thông tin không gian bổ sung có thể làm cho dịch vụ có giá trị hơn.
TourPop là dành cho các dự án mà bạn muốn chụp nhiều hơn là hình ảnh toàn cảnh.
Dòng công việc được ghi lại của nó kết hợphình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3D, trong khi SLAM GO POST Pro xử lý phía sau xử lý của luồng công việc.
Đối với một nhiếp ảnh gia bất động sản, điều đó có nghĩa là tài sản có thể được coi là dữ liệu không gian thay vì chỉ đơn giản là một bộ sưu tập ảnh.
Điều đó có thể hữu ích nếu bạn muốn cung cấp các phép đo, dữ liệu đám mây điểm hoặc nội dung 3D khác cùng với một tour du lịch tài sản.
Nó không nhất thiết là lựa chọn đúng cho mọi danh sách.
Nếu một nhân viên chỉ cần một bước đi ảo đơn giản, một camera 360 ° có thể là lựa chọn thực tế hơn.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây dựng một dịch vụ chụp tài sản rộng hơn, việc truy cập dữ liệu không gian cho bạn nhiều cách để sử dụng cùng một hình ảnh chụp.
Đó là nơi mà giá trị nằm không phải trong số tính năng của máy ảnh mà là những gì bạn có thể làm với dữ liệu sau đó
Hầu hết các vấn đề đều rất bình thường.
Bắt đầu bắt giữ mà không đi qua tài sản trước
Bạn có thể kết thúc bằng việc quay lại hoặc bỏ lỡ các khu vực.
Bỏ qua hành lang
Chúng kết nối các phòng và giúp người xem hiểu bố trí.
Đối xử với gương như những bức tường bình thường
Các bề mặt phản xạ có thể tạo ra các vấn đề trong quá trình thu thập và xử lý.
Bắt được mọi thứ
Nhiều dữ liệu không tự động tốt hơn. Nó cũng mất nhiều thời gian hơn để xử lý.
Bỏ qua cuộc xem xét cuối cùng
Đừng cho rằng dự án đã hoàn thành chỉ vì phần mềm nói rằng quá trình xử lý đã hoàn thành.
Cung cấp cho khách hàng nhiều dữ liệu hơn họ cần
Các đám mây điểm, các phép đo và mô hình 3D có thể hữu ích, nhưng chỉ khi chúng giải quyết một vấn đề thực sự.
Đối với một số nhiếp ảnh gia, chắc chắn.
Đối với những người khác, có lẽ không.
Hãy nhìn vào khách hàng hiện tại của bạn trước.
Các nhân viên có yêu cầu tham quan ảo không?
Anh có làm việc với những tài sản cao cấp không?
Khách hàng của anh có muốn cách tốt hơn để giới thiệu nhà cho những người mua không thể trực tiếp đến thăm không?
Các phép đo hoặc nội dung 3D bổ sung có thể trở thành một dịch vụ trả tiền không?
Nếu câu trả lời là có, có lẽ bạn nên thử.
Bạn không cần phải xây dựng lại doanh nghiệp của mình xung quanh chụp 3D qua đêm.
Thử thử ở một vài căn nhà.
Theo dõi thời gian.
Hỏi đại lý họ thích gì và không dùng gì.
Sau đó quyết định xem dịch vụ bổ sung có hợp lý với doanh nghiệp của bạn hay không.
Nếu không ai yêu cầu nó và nó không cải thiện việc cung cấp của bạn, không có lý do gì để thêm sự phức tạp chỉ vì công nghệ 3D đang trở nên phổ biến hơn.
Một tour du lịch nhà 3D tốt bắt đầu trước khi bạn cầm máy ảnh.
Đi qua khu đất trước.
Nhìn vào cách các phòng kết nối, chuẩn bị không gian, quyết định tuyến đường của bạn, chụp liên tục và chú ý đến những khu vực dễ bị bỏ qua.
Sau đó xử lý dữ liệu và xem xét kết quả hoàn thành trước khi gửi cho khách hàng.
Thiết bị quan trọng, nhưng quy trình làm việc cũng quan trọng như vậy.
Đối với các nhiếp ảnh gia muốn vượt ra ngoài một bước đi 360 ° cơ bản, một hệ thống chụp không gian như TourPop là một lựa chọn.Dòng công việc được ghi lại của nó kết hợp hình ảnh thực tế với đám mây điểm và đầu ra 3D, cho phép các nhiếp ảnh gia linh hoạt hơn trong cách họ làm việc với dữ liệu tài sản sau khi chụp.
Anh không cần phải thay đổi toàn bộ công việc của mình cùng một lúc.
Bắt đầu với một tài sản.
Xem quá trình mất bao lâu.
Tìm hiểu xem khách hàng thực sự coi trọng gì.
Sau đó quyết định xem chụp 3D có một vị trí trong quy trình chụp ảnh bất động sản thông thường của bạn không.
Luồng công việc cơ bản là đơn giản: chuẩn bị tài sản, đi bộ qua không gian, lập kế hoạch tuyến đường chụp, chụp các phòng, xử lý dữ liệu, xem xét kết quả và cung cấp tour kết thúc.
Quá trình chính xác sẽ phụ thuộc vào máy ảnh và phần mềm bạn sử dụng.
Vâng. Vâng.
Máy ảnh 360 ° có thể là một lựa chọn tốt khi mục tiêu chính là cung cấp một bước đi nhập vai.
Nếu bạn cũng cần thông tin không gian như đám mây điểm, đo lường hoặc mô hình 3D, một hệ thống thu thập không gian có thể phù hợp hơn.
Chuẩn bị tài sản theo cách tương tự như bạn sẽ làm cho nhiếp ảnh bất động sản chuyên nghiệp, nhưng hãy chú ý nhiều hơn đến các khu vực thường nằm ngoài khung máy ảnh.
Dọn dẹp phòng, đặt đồ nội thất cẩn thận và kiểm tra gương, cửa sổ và cửa ra vào.
Hãy nhớ rằng người xem có thể nhìn xung quanh theo mọi hướng.
Không có số cố định.
Kích thước và bố cục của tài sản nên xác định số vị trí chụp bạn sử dụng.
Sử dụng đủ vị trí để đại diện cho không gian và kết nối các phòng đúng cách, nhưng tránh chụp thêm các vị trí không cải thiện kết quả cuối cùng.
Một số hệ thống thu thập không gian bao gồm các công cụ đo lường.
Phần mềm SLAM GO POST Pro của TourPop cung cấp các chức năng đo lường và chú thích điểm.
Nó phụ thuộc vào tính chất, phương pháp thu thập, yêu cầu xử lý và kết quả.
Đối với doanh nghiệp của riêng bạn, cách tiếp cận tốt nhất là theo dõi thời gian thu thập, xử lý, xem xét và giao hàng trên nhiều dự án.
Một tour du lịch 360 ° chủ yếu sử dụng hình ảnh toàn cảnh để cho người xem nhìn xung quanh một tài sản.
Một luồng công việc 3D không gian có thể nắm bắt thêm thông tin về cấu trúc của không gian và có thể tạo ra đầu ra như đám mây điểm và mô hình 3D.
Điều đó phụ thuộc vào máy ảnh và phần mềm xử lý.
Dòng công việc được ghi lại của TourPop có thể tạo ra hình ảnh cảnh thực, đám mây điểm và đầu ra 3DGS.
Không, không.
Nếu khách hàng của bạn chỉ cần chụp ảnh bất động sản truyền thống, thêm quy trình làm việc 3D có thể không biện minh cho thiết bị và thời gian sản xuất bổ sung.
Nó có ý nghĩa hơn khi các tour du lịch ảo, đo lường hoặc thông tin không gian khác cung cấp một cái gì đó mà khách hàng của bạn sẵn sàng trả tiền.
Địa chỉ
Phòng 501, Tòa nhà Bắc, Đơn vị 1, Tòa nhà Xingye, Công viên Khoa học Đại học Vũ Hán, Quận Đông Hồ, Vũ Hán, Trung Quốc
điện thoại
+86-027-59880803
english
français
Deutsch
Italiano
Русский
Español
português
Nederlandse
ελληνικά
日本語
한국
polski
فارسی
বাংলা
ไทย
tiếng Việt
العربية
हिन्दी
Türkçe
indonesia
