Bir Evin 3B Turunu Nasıl Oluşturulur: Emlak Fotoğrafçıları İçin Pratik Bir Rehber

Eğer zaten emlak listeleri için evleri fotoğraflıyorsanız, hizmetlerinize 3 boyutlu turlar eklemek göründüğü kadar karmaşık değil.

Zaten işin çoğunu yapıyorsunuz, mülkiyeti ziyaret ediyorsunuz, odaları hazırlıyorsunuz, menajerle çalışıyorsunuz ve evi bir alıcının bakış açısından görüyorsunuz.

Asıl fark, 3 boyutlu bir turun alanı farklı bir şekilde yakalamasıdır.

Normal bir mülk fotoğrafı ile, izleyicinin ne gördüğüne karar verirsin. 3 boyutlu bir tur ile, etrafına kendileri bakabilirler.Bu, normalde evin çerçevesinin dışında kalan evin parçaları anlamına gelir., aynalar, kapılar, köşeler ve odalar arasındaki geçişler aniden önemli.

En büyük gelişmeler genellikle daha iyi hazırlık ve tutarlı bir yakalama rutininden gelir.Sadece daha pahalı ekipman satın almak yerine.

Burada bir konut 3D yakalama işine yaklaşmanın pratik bir yolu var.

Bir Gezintiyle Başlayın

Kamerayı kurmadan önce, tüm mülkü gezdirin.

Geldiğiniz anda çekim yapmaya başlamak cazip olabilir, özellikle de yoğun bir çekim programına sahip olmaya çalıştığınızda.

Odaların birbirine nasıl bağlandığına dikkat edin.

Ana giriş nereye gidiyor? Mutfak oturma odasıyla bağlantılı mı? Hangi kapılar açık olmalı?

Mülkiyetin bakıcının bakış açısından da görülmesi gerekir.

Normal fotoğraflarla, bir sandalyeyi hareket ettirebilir veya çerçevenin hemen dışında bir şey saklayabilirsiniz. 3 boyutlu bir tur bu şekilde çalışmaz. Mülkiyeti gören biri dönüp kameranın arkasına bakabilir.

Büyük pencereler de zor olabilir, çünkü dış görünüşü içinden çok daha parlak olabilir.

Bunlardan hiçbiri karmaşık bir hazırlık programı gerektirmez.

Evde nasıl hareket edeceğinizi belirleyin

Mülkiyeti gördükten sonra, bir rota seçin.

Her ev için doğru bir yol yoktur. Basit bir evin girişinden ana oturma odalarından sonra yatak odalarına kadar kolayca takip edilebilir.Daha büyük bir mülk biraz daha planlama gerektirebilir.

Örneğin:

Giriş → Oturma Odası → Mutfak → Koridor → Yatak Odaları → Banyolar → Garaj → Açık Alanlar

Bu emri takip etmek zorunda değilsin, önemli olan sadece bir planın olması.

Evin bir ucundan diğerine atlayıp sonra geri dönmekten kaçınmaya çalışın.

Bu deneyimle kolaylaşan şeylerden biri.

Birkaç mülkü ele geçirdikten sonra, muhtemelen doğal hissettiğiniz bir rota bulacaksınız.

Emlak 3D Tur için Kamera Seçimi

İhtiyacınız olan kamera, bitmiş ürünün ne yapmasını istediğinize bağlı.

Birçok emlak listesinde 360 derecelik bir kamera yeterlidir.Panoramik görüntüleme iş akışını gereksiz yere karmaşıklaştırmadan bunu yapabilir.

Ayrıca, resimlerden daha fazlasını yakalamak isteyebileceğiniz durumlar da vardır.

Uzaysal yakalama kamerası, görsel bilgileri uzaysal verilerle birlikte kaydeder. Sistemiye bağlı olarak, bu veriler nokta bulutları, ölçümler ve farklı türdeki 3 boyutlu modeller oluşturmak için kullanılabilir.

TourPop'un kullandığı yaklaşım bu.

Belgelenmiş TourPop iş akışı üretebilirGerçek sahne görüntüleri, nokta bulutları ve 3DGS çıkışları, kullanıcılara mülkün ele geçirilmesinden sonra çalışmak için sadece panoramik fotoğraflardan daha fazlasını veriyor.

Bu ek çıkışlara ihtiyacınız olup olmadığı başka bir soru.

Eğer sadece sanal bir yürüyüş isteyen bir ajan için küçük bir daire çekiyorsanız, onlara ihtiyacınız olmayabilir.

Eğer ölçümlerin, mekansal belgelerin veya ek 3 boyutlu içeriğin yararlı olduğu bir mülkte çalışıyorsanız, mevcut mekansal verilerin size daha fazla seçenek sağlayabilir.

Hangi ekipmana ihtiyacınız olduğunuzu belirlemeden önce ne sattığınızı belirlemenize değer.

Mülkiyet Odalarını Odalar Arası Yakalayın

Yolunu seçtikten sonra, mülk boyunca tutarlı bir şekilde çalış.

Evinizi ayrı ayrı odalar dizisi yerine birbirine bağlı bir alan olarak düşünmeye çalışın.

Oturma odası

Başlangıç olarak genel planın net olduğundan emin ol.

Odaya girdiklerinde izleyicinin ne anlayacağını düşünün. Kapılar nerede? Oturma odası mutfağa, yemek alanına veya açık alana nasıl bağlanır?

Büyük açık planlı bir odada birden fazla çekim pozisyonu gerekebilir. Küçük bir odada olmayabilir.

Mutfak

Mutfaklar biraz daha zor olabilir çünkü genellikle çok sayıda yansıtıcı yüzey, dolap ve alet vardır.

Kamera pozisyonuna bak ve önemli alanların engellenmediğinden emin ol.

Ayrıca mutfağın evin geri kalanıyla nasıl bağlantılı olduğunu kontrol etmeniz de yararlıdır.

Yatak odaları

Yatak odaları genelde oldukça basit.

Görüntünün boyutunu ve düzenini anlayabilmesi için odanın yeterince büyüklüğünü yakalayın.

Yakalanmayı zorlaştırmaya gerek yok.

Banyolar

Tuvaletlerde aynalar en çok sorun çıkarıyor.

Yansıtıcı yüzeylerde biraz daha dikkatli olun ve işlenmiş sonucu daha sonra kontrol edin.Teslim olduktan sonra proje üzerinde çalışırken onunla uğraşmak çok daha kolaydır..

Koridorlar

Koridorları, genellikle bir listesinin en çekici kısmı olmadıkları için atlama.

Mülkiyeti birbirine bağlayanlar onlar.

Eğer bir izleyici güzel bir oturma odası ve yatak odası görürse ama aralarındaki bağlantı kırılmış gibi görünüyorsa, tüm tur tamamlanmamış gibi görünebilir.

Garajlar ve Açık Alanlar

Eğer garaj, teras, balkon, arka bahçe veya havuz alanı mülk için önemli ise, bunu da ekleyin.

Açık havada çekim, ekipmana ve projeye bağlı olacaktır, ancak TourPop'un belgelenmiş uygulamaları açık havada uzaysal kayıt da içerir.

Yine, soru müşterinin ne almayı beklediğidir.

Daha Fazla Bilgiyi Otomatik Olarak Yakalama

İnsanlar ilk kez 3 boyutlu görüntüle çalışmaya başladıklarında, genellikle her şeyi yakalama eğilimi vardır.

Daha fazla pozisyon daha güvenli hissettirir.

Ama daha fazla veri aynı zamanda daha fazla zaman anlamına gelir.

Eğer çok az tutma pozisyonu kullanırsanız boşluklar bırakabilir veya odalar arasındaki hareketin doğal olmadığını hissettirebilirsiniz.Son turda çok fazla gelişme görmeden fazladan zaman geçirebilirsiniz..

Her ev için geçerli bir sihirli sayı yoktur.

Büyük bir açık planlı oturma odasına birkaç pozisyon gerekebilir. Küçük bir yatak odası muhtemelen gerekmez.

Yeterince malzemeler yaptıktan sonra farkı fark etmeye başlayacaksınız.

Evin düzeni, belirli bir sayıda tarama değil, çekim kalıbını belirlemeli.

Kamera konumunuzu tutarlı tutun

Küçük bir tutarsızlık, bitmiş bir turun daha doğal gelmemesini sağlayabilir.

Mümkünse, araziyi dolaşırken kamerayı aynı yükseklikte tutmaya çalışın.

Ayrıca bir pozisyondan diğerine acele etmekten kaçınmalısınız.

Farklı pozisyonlar arasındaki ilişkiyi anlamak için yeterli bilgiye ihtiyacı vardır. Bu özellikle kapılardan, koridorlardan veya odalar arasında hareket ederken önemlidir.

Son sonuç, ilişkisi olmayan taramaların bir koleksiyonu yerine sürekli olarak yakalanan tek bir mülk gibi hissetmelidir.

İşlem İşin Bir Parçası

Mülkiyetten ayrıldıktan sonra iş bitmez.

Alınan verilerin, müşteriye teslim edilebilecek bir şey elde etmeden önce işlenmesi gerekiyor.

TourPop için, belgelenmiş iş akışı kullanırSLAM GO POST ProYazılım, nokta bulutları, panoramik görüntüler ve Gauss modeli sonuçları, görselleştirme, ölçüm, nokta açıklaması için araçlarla birlikte oluşturabilir,Toplu işlem ve veri kümelerinin yönetimi veya birleştirilmesi.

Bu iş akışından ne kullanacağınız işe bağlı.

Normal bir gayrimenkul listesi için, sadece görsel tura ihtiyacınız olabilir.

Başka bir proje için, bir nokta bulutu veya ölçümler yararlı olabilir.

Uzaysal verileri yakalamanın avantajlarından biri de bu. Mülke gelmeden önce her şeye karar vermek yerine yakaladıktan sonra nasıl kullanılacağına karar verebilirsiniz.

Göndermeden Önce Ziyareti Kontrol Edin

Her zaman bitmiş turu kendin incele.

Uzun sürmesi gerekmiyor.

Araziyi dolaşın ve potansiyel bir alıcının fark edeceği şeylere dikkat edin.

Bir odadan diğerine geçebilir misin?

Eksik olan bir şey var mı?

Karartılmış bölümler var mı?

Aynalar ya da pencereler alışılmadık görünüyor mu?

Merdivenler ve dar alanlar düzgün bir şekilde temsil edildi mi?

Eğer ölçümler veya bir nokta bulutu oluşturduysanız, bunlara da bir göz atın.

Bir yazılım sürecinin başarıyla tamamlanması projenin bir müşteriye gönderilmeye hazır olduğu anlamına gelmez.

Bu aşamada kısa bir gözden geçirme yapmak daha sonra garip bir sohbeti önleyebilir.

Her Şeyi Ölçemeyebilirsen Ölçme

Bazı mekansal yakalama sistemleri ölçüm araçları sunar, ama bu her mülkün ayrıntılı ölçümlere ihtiyacı olduğu anlamına gelmez.

Tipik bir konut listesi için, sanal tur acentenin istediği tek şey olabilir.

Ölçümlerin yararlı olduğu başka durumlar da vardır.

Örneğin, bir acent bir odanın yaklaşık boyutunu göstermek isteyebilir. Bir mülk yöneticisine mevcut bir alanın kaydı gerekebilir.Ya da bir müşteri sadece iki bölge arasındaki mesafeyi kontrol etmek isteyebilir..

TourPop'un SLAM GO POST Pro yazılımı ölçüm ve nokta açıklama araçlarını içerir.

Önemli olan bu araçların ne zaman gerçekten yararlı olduğunu bilmek.

Bir müşteri, ekipmanınızın üretebileceği her veri parçasını almaktan mutlaka yararlanmaz.

Onlara işlerini yapmalarına yardımcı olan şeyleri verin.

Çekimden önce sonuçlara karar verin.

Başlamadan önce müşterinin ne beklediğini sormaya değer.

Bir acent sadece potansiyel alıcılarla paylaşabileceği 3 boyutlu bir tur isteyebilir.

Başka bir müşteri de bir web sitesi veya mülk listesi için panoramik görüntüler isteyebilir.

Daha ayrıntılı bir proje için, ölçümler, nokta bulutları veya diğer 3 boyutlu çıkışlar sağlayabilirsiniz.

TourPop'un belgelenmiş iş akışıGerçek sahne görüntüleri, nokta bulutları ve 3DGS çıkışları.

Bu her seferinde hepsini teslim etmen gerektiği anlamına gelmez.

Aslında, teslimatları basit tutmak hizmetinizi satmayı ve müşterinin kullanmasını kolaylaştırabilir.

3 boyutlu bir ev turu ne kadar sürer?

Bu soruya tek bir sayı ile cevap vermek zor.

Küçük bir daire, büyük bir aile evinden çok farklı olabilir ve işleme ve sonrası üretim miktarı da değişebilir.

3 boyutlu bir turun ne kadar sürdüğünü sormak yerine, kendi iş akışınızı dört parçaya ayırın:

Yakalama → İşleme → İnceleme → Teslimat

O zaman saati takip et.

Bunu birkaç mülk üzerinde yapın ve işiniz için daha yararlı bir numara elde edeceksiniz.

Tipik bir işin ne kadar sürdüğünü, zamanınızın çoğunun nereye gittiğini ve 3 boyutlu bir tur için ne kadar ek iş yaptığınızı bileceksiniz.

Bu da fiyatlandırmanızı çok daha kolaylaştırır.

Emlak Fotoğrafçılığı İşine 3B Tur Ekle

Gerçek bir gayrimenkul fotoğrafçısı için, 3 boyutlu turların açık bir avantajı var: zaten mülke gidiyorsunuz.

Sen zaten ajanla konuşuyorsun.

Odaları zaten hazırlıyorsun.

Zaten orada vakit geçiriyorsun.

Yani asıl soru 3 boyutlu teknolojinin ilginç olup olmadığı değil, basit bir fotoğrafçılığı daha uzun süren bir üretime dönüştürmeden mevcut iş akışınıza ekleyebilir misiniz?

Hizmetleri paketlemenin basit bir yolu:

Temel

Emlak fotoğrafçılığı.

Standart

Emlak fotoğrafçılığı + 3 boyutlu tur.

Ödeme

Emlak fotoğrafçılığı + 3 boyutlu tur + ek mekansal bilgi.

Evrensel bir fiyatlandırma modeli yoktur.

Pazarınız, müşterileriniz, ekipmanlarınız ve üretim süreniz fiyatı etkileyecektir.

Ve her mülkün premium seçeneğe ihtiyacı yoktur.

Bazı listeler için, basit bir 3 boyutlu tur yeterlidir.

Diğerleri için, ek mekansal bilgiler hizmeti daha değerli hale getirebilir.

TourPop'un Uygun Olduğu Yer

TourPop, panoramik görüntülerden daha fazlasını yakalamak istediğiniz projelere yöneliktir.

Belgelenmiş iş akışıGerçek sahne görüntüleri, nokta bulutları ve 3D çıkışlar, SLAM GO POST Pro ise iş akışının sonrası işleme tarafını ele alır.

Bir gayrimenkul fotoğrafçısı için, bu, mülkün sadece bir fotoğraf koleksiyonu yerine mekansal veri olarak ele alınabileceği anlamına gelir.

Bu, bir mülk turu ile birlikte ölçümler, nokta bulutu verileri veya diğer 3 boyutlu içerikler sunmak istiyorsanız yararlı olabilir.

Her liste için doğru seçim olması gerekmez.

Bir ajanın sadece basit bir sanal yürüyüşe ihtiyacı varsa, 360° kamera daha pratik bir seçenek olabilir.

Eğer daha geniş bir mülk yakalama hizmeti oluşturmak istiyorsanız, uzaysal verilere erişmek size aynı yakalamayı kullanmanın daha fazla yolunu sağlar.

Sonuçta değer, bir kameranın ne kadar özelliğine sahip olduğuna değil, daha sonra veriyle ne yapabileceğine bağlıdır.

Kaçınılması Gereken Genel Hatalar

Çoğu sorun şaşırtıcı derecede sıradan.

İlk önce mülk içinde yürümeden yakalamaya başlamak

Sonunda geriye dönmek ya da eksik alanlar olabilir.

Koridorları görmezden geliyorsun.

Odaları birbirine bağlarlar ve izleyicinin planı anlamasına yardımcı olurlar.

Aynalara normal duvarlar gibi davranmak

Yansıtıcı yüzeyler yakalama ve işleme sırasında sorun yaratabilir.

Her şeyi yakalamak

Daha fazla veri otomatik olarak daha iyi değildir. İşleme daha fazla zaman alır.

Son incelemeyi atlamak

Yazılım işleme tamamlandığını söyledi diye projenin bittiğini düşünmeyin.

Müşterilere ihtiyaç duyduklarından daha fazla veri vermek

Nokta bulutları, ölçümler ve 3 boyutlu modeller yararlı olabilir, ancak sadece gerçek bir sorunu çözerlerse.

Fotoğrafçılık Hizmetlerinize 3B Yakalama Eklemeye Değer mi?

Bazı fotoğrafçılar için kesinlikle.

Başkaları için, muhtemelen değil.

Önce mevcut müşterilerinize bakın.

Ajanlar sanal turlar istiyor mu?

Yüksek kaliteli emlaklarla mı çalışıyorsun?

Müşterileriniz, şahsen ziyaret edemeyecek olan alıcılara evlerini göstermek için daha iyi yollar mı istiyor?

Ölçümler veya ek 3 boyutlu içerik ücretli bir hizmete dönüşebilir mi?

Eğer cevabınız evetse, denemeye değer olabilir.

İşinizi 3 boyutlu yakalama etrafında bir gecede yeniden inşa etmenize gerek yok.

Birkaç mülkte dene.

Saati takip et.

Ajanın neyi sevdiğini ve neyi kullanmadığını sor.

Daha sonra ek hizmetin işiniz için anlamlı olup olmadığına karar verin.

Eğer kimse bunu istemiyorsa ve teklifinizi geliştirmiyorsa, 3 boyutlu teknoloji daha yaygın hale geldiği için karmaşıklık eklemenin bir nedeni yoktur.

Son Düşünceler

İyi bir 3 boyutlu ev turu kamerayı almadan başlar.

Önce araziyi gezdirin.

Odaların birbirine nasıl bağlandığına bakın, alanı hazırlayın, rotanızı belirleyin, tutarlı bir şekilde yakalayın ve kolayca göz ardı edilebilecek alanlara dikkat edin.

Sonra verileri işleyin ve son sonucu müşteriye göndermeden önce gözden geçirin.

Ekipman önemlidir, ama iş akışı da aynı derecede önemlidir.

Temel bir 360 ° yürüyüşün ötesine geçmek isteyen fotoğrafçılar için, TourPop gibi bir mekansal yakalama sistemi bir seçenektir.Belgelenmiş iş akışı gerçek sahne görüntülerini nokta bulutları ve 3 boyutlu çıkışlarla birleştirir, fotoğrafçılara çekimden sonra mülk verileriyle nasıl çalıştıkları konusunda daha fazla esneklik sağlar.

Tüm işini birden değiştirmek zorunda değilsin.

Bir mülkle başlayın.

Bakalım bu işlem ne kadar sürer.

Müşterinin neyi gerçekten değerlendirdiğini öğren.

Sonra da 3 boyutlu fotoğrafın düzenli gayrimenkul fotoğrafçılığı iş akışınızda yer alıp almayacağına karar verin.

Sıkça Sorulan Sorular

Bir evin 3 boyutlu turunu nasıl yaratırsın?

Temel iş akışı basittir: mülkü hazırlamak, alanı dolaşmak, bir yakalama rotası planlamak, odaları yakalamak, verileri işlemek, sonucu incelemek ve bitmiş turu sunmak.

Tam işlem, kullandığınız kamera ve yazılımı belirler.

Emlak 3D turu için 360 derecelik bir kamera kullanabilir miyim?

- Evet. - Evet.

Ana hedef, sürükleyici bir yürüyüş sunmak olduğunda 360° kamera iyi bir seçim olabilir.

Ayrıca nokta bulutları, ölçümler veya 3 boyutlu modeller gibi mekansal bilgiye ihtiyacınız varsa, mekansal yakalama sistemi daha uygun olabilir.

Bir evi 3 boyutlu çekim için nasıl hazırlamalıyım?

Mülkü profesyonel emlak fotoğrafçılığı için hazırladığınız gibi hazırlayın, ancak normalde kamera çerçevesinin dışında olan alanlara daha fazla dikkat edin.

Odaları temizleyin, mobilyaları dikkatlice yerleştirin ve aynaları, pencereleri ve kapıları kontrol edin.

Unutmayın ki izleyici etrafına her yöne bakabilir.

Bir ev için kaç taramaya ihtiyacım var?

Sabit bir sayı yok.

Mülkin boyutu ve düzenleri kaç tane yakalama pozisyonu kullandığınızı belirlemelidir.

Mekanı temsil etmek ve odaları düzgün bir şekilde bağlamak için yeterli pozisyon kullanın, ancak nihai sonucu iyileştirmeyen ek pozisyonları yakalamaktan kaçının.

3 boyutlu ev gezisi ölçümleri içerebilir mi?

Bazı mekansal yakalama sistemleri ölçüm araçlarını içerir.

TourPop'un SLAM GO POST Pro yazılımı ölçüm ve nokta açıklama fonksiyonları sağlar.

3 boyutlu bir tur oluşturmak ne kadar sürer?

Özelliklere, yakalama yöntemine, işleme gereksinimlerine ve teslimatlara bağlıdır.

Kendi işiniz için, en iyi yaklaşım birkaç proje arasında yakalama, işleme, inceleme ve teslimat süresini izlemektir.

360 derecelik bir turla 3 boyutlu bir tur arasındaki fark nedir?

360° tur, izleyicilerin bir mülkün etrafına bakmasına izin vermek için öncelikle panoramik görüntü kullanır.

Uzaysal 3 boyutlu bir iş akışı, alanın yapısı hakkında ek bilgi elde edebilir ve nokta bulutları ve 3 boyutlu modeller gibi çıkışlar üretebilir.

Aynı özellik yakalama farklı çıkışlar üretebilir mi?

Kamera ve işlem yazılımına bağlı.

TourPop'un belgelenmiş iş akışı gerçek sahne görüntülerini, nokta bulutlarını ve 3DGS çıkışlarını üretebilir.

3 boyutlu çekim her emlak fotoğrafçısı için uygun mu?

- Hayır, hayır.

Müşterilerinizin sadece geleneksel mülk fotoğrafçılığına ihtiyacı varsa, 3 boyutlu bir iş akışı eklemek ek ekipman ve üretim süresini haklı çıkarmayabilir.

Sanal turlar, ölçümler veya diğer mekansal bilgiler müşterilerinizin ödemeye istekli oldukları bir şey sağladığında daha mantıklıdır.