अच्छी प्रॉपर्टी फोटोग्राफी किसी कमरे को उसके सर्वोत्तम रूप में दिखा सकती है। लेकिन जब कोई ग्राहक यह समझना चाहता है कि पूरी प्रॉपर्टी एक साथ कैसे फिट होती है, तो तस्वीरें हमेशा पूरी कहानी नहीं बताती हैं।

उदाहरण के लिए, एक बेडरूम तस्वीर में विशाल दिख सकता है, लेकिन बिस्तर के बगल में कितनी जगह बची है, इसका अंदाजा लगाना कठिन है। छवियों का एक सेट हर कमरे को दिखा सकता है, लेकिन लेआउट को विशेष रूप से स्पष्ट नहीं कर सकता है।

रियल एस्टेट फोटोग्राफरों और प्रॉपर्टी मार्केटिंग कंपनियों के लिए, यह एक दिलचस्प सवाल उठाता है: क्या मौजूदा फोटोग्राफी वर्कफ़्लो में 3डी स्थानिक कैप्चर जोड़ने का कोई व्यावहारिक कारण है?

जवाब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह का काम करते हैं और आपके ग्राहकों को क्या चाहिए। कुछ व्यवसायों के लिए, पारंपरिक फोटोग्राफी ही उनकी ज़रूरत है। दूसरों के लिए, किसी स्थान को 3डी में कैप्चर करना कुछ ऐसा पेश कर सकता है जो तलाशने लायक हो।

प्रॉपर्टी मार्केटिंग के लिए तस्वीरें और वीडियो आवश्यक बने हुए हैं। वे आंतरिक फिनिश, प्राकृतिक प्रकाश, फर्नीचर और उन विवरणों को दिखाते हैं जो संभावित खरीदारों को यह तय करने में मदद करते हैं कि कोई प्रॉपर्टी उन्हें रुचिकर लगती है या नहीं।

मुश्किल तब आती है जब दर्शक स्वयं स्थान की जांच करने के लिए वापस जाना चाहते हैं।

कई प्रॉपर्टी देखने के बाद, यह भूलना आसान हो जाता है कि एक कमरा दूसरे से कैसे जुड़ा था, क्या किसी बेडरूम में डेस्क फिट हो सकता है, या सोफे के आसपास कितनी उपयोगी जगह थी। एक अच्छी तरह से निर्मित वीडियो भी किसी विशेष क्षेत्र पर वापस जाना आसान नहीं बना सकता है।

दूरस्थ ग्राहकों के साथ काम करने वाले एजेंटों और फोटोग्राफरों के लिए, इसका मतलब छवियों के संग्रह और देखने के ग्राहक की स्मृति पर निर्भर रहना पड़ सकता है।

3डी स्थानिक कैप्चर पर्यावरण को रिकॉर्ड करने का एक और तरीका प्रदान करता है। चयनित दृश्यों को केवल दस्तावेजित करने के बजाय, यह स्थानिक डेटा और दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान कर सकता है जिसकी लोग विज़िट के बाद समीक्षा कर सकते हैं।

यह पारंपरिक फोटोग्राफी को कम उपयोगी नहीं बनाता है। यह पेशेवरों को एक और विकल्प देता है जब तस्वीरें अकेले पर्याप्त नहीं होती हैं।

शब्द 3डी स्थानिक कैप्चर कई अलग-अलग तकनीकों और वर्कफ़्लो को कवर करता है। सिस्टम चुनने से पहले, यह समझना उचित है कि परिणामी डेटा का उपयोग किस लिए किया जा सकता है।

पॉइंट क्लाउड एक कैप्चर किए गए पर्यावरण को त्रि-आयामी बिंदुओं के रूप में दर्शाते हैं। डेटा की गुणवत्ता और कैप्चर वर्कफ़्लो के आधार पर, वे स्थानिक निरीक्षण, माप और आगे की प्रोसेसिंग का समर्थन कर सकते हैं।

पैनोरमिक इमेजरी किसी इंटीरियर में चारों ओर देखने का एक परिचित तरीका प्रदान करता है। यह उपयोगकर्ताओं को प्रॉपर्टी पर वापस लौटे बिना दृश्य विवरणों को फिर से देखने में मदद कर सकता है।

3डी गॉसियन स्प्लेटिंग (3डीजीएस) कैप्चर की गई इमेजरी और स्थानिक जानकारी को किसी पर्यावरण के दृश्य रूप से समृद्ध प्रतिनिधित्व में बदल सकता है। यह विशेष रूप से दिलचस्प है जब लक्ष्य किसी स्थान को अधिक इमर्सिव तरीके से प्रस्तुत करना हो।

ये आउटपुट विभिन्न उद्देश्यों की पूर्ति करते हैं। एक यथार्थवादी दिखने वाला 3डी दृश्य सटीक माप के लिए स्वचालित रूप से उपयुक्त नहीं होता है, और एक पॉइंट क्लाउड जरूरी नहीं कि रेंडर किए गए दृश्य के समान दृश्य अनुभव प्रदान करे।

एक पेशेवर खरीदार के लिए, महत्वपूर्ण सवाल केवल यह नहीं है कि क्या कैमरा 3डी कैप्चर का समर्थन करता है। यह है कि क्या पूरा वर्कफ़्लो उन फ़ाइलों और डेटा की गुणवत्ता का उत्पादन करता है जिनकी व्यवसाय को वास्तव में आवश्यकता है।

कई स्थितियां हैं जहां अतिरिक्त जानकारी उपयोगी हो सकती है।

ग्राहक हमेशा यह नहीं जानते कि वे अपनी पहली विज़िट के दौरान क्या जांचना चाहते हैं। एक स्थानिक रिकॉर्ड होने से उन्हें बाद में कैप्चर किए गए कमरों और उनके संबंधों की समीक्षा करने का एक और तरीका मिल सकता है।

यह रेंटल प्रॉपर्टी की तुलना करते समय, संभावित खरीद की समीक्षा करते समय, या उस व्यक्ति के साथ प्रॉपर्टी पर चर्चा करते समय उपयोगी हो सकता है जो विज़िट में शामिल नहीं हो सका।

यह निरीक्षण का स्थान नहीं लेगा, लेकिन यह तस्वीरों के एक फ़ोल्डर से परे उपयोगी संदर्भ प्रदान कर सकता है।

कुछ ग्राहकों को अपने स्वयं के मार्केटिंग या डिजिटल सामग्री वर्कफ़्लो के लिए अतिरिक्त डिलीवरेबल्स की आवश्यकता होती है।

प्रोजेक्ट के आधार पर, एक फोटोग्राफी व्यवसाय अपने पारंपरिक फोटोग्राफी पैकेज के साथ पैनोरमिक इमेजरी, पॉइंट क्लाउड डेटा या 3डी दृश्य पेश कर सकता है।

अवसर जरूरी नहीं कि मौजूदा सेवा को बदलना हो। यह ग्राहकों को अधिक विकल्प देना हो सकता है जब उनकी आवश्यकताएं मानक लिस्टिंग छवियों से परे हों।

एक कैप्चर किया गया पर्यावरण एक रिकॉर्ड भी प्रदान कर सकता है जिसे टीमें बाद में फिर से देख सकती हैं। यह लेआउट की समीक्षा करने, स्थानों को दस्तावेजित करने या आगे के काम के लिए डेटा की आपूर्ति करने के लिए उपयोगी हो सकता है।

डेटा की उपयुक्तता इच्छित अनुप्रयोग पर निर्भर करती है। विश्वसनीय आयामों या तकनीकी दस्तावेज़ीकरण से जुड़े प्रोजेक्ट्स के लिए उचित सटीकता जांच और उन आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन किए गए वर्कफ़्लो की आवश्यकता होती है।

स्थापित फोटोग्राफी कंपनियों के लिए, स्थानिक कैप्चर इमर्सिव प्रॉपर्टी प्रेजेंटेशन या अन्य स्थानिक सामग्री सेवाओं में विस्तार करने का एक तरीका पेश कर सकता है।

क्या यह व्यावसायिक रूप से समझ में आता है, यह स्थानीय मांग, प्रसंस्करण लागत और टीम की लगातार परिणाम देने की क्षमता पर निर्भर करता है। केवल एक कैमरा खरीदने से नए व्यवसाय की गारंटी नहीं मिलती है।

हमने हाल ही में अपने कार्यालय के पास एक खाली अपार्टमेंट में इस वर्कफ़्लो को आज़माया। एक सहकर्मी दो-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की तलाश में था, और एक स्थानीय एजेंट के पास देखने के लिए एक प्रॉपर्टी उपलब्ध थी। हमने TourPop 3डी स्थानिक कैप्चर सिस्टम का उपयोग करके विज़िट के दौरान इसे कैप्चर करने का निर्णय लिया।

अपार्टमेंट लगभग 82 वर्ग मीटर का था, जिसमें दो बेडरूम, एक लिविंग रूम, किचन और बाथरूम थे।

शुरू करने से पहले, हमने लेंस साफ किए, आंतरिक दरवाजे खोले और कमरों से गुजरने का एक मार्ग योजना बनाई। हम लिविंग एरिया और बेडरूम से गुजरे, किचन और बाथरूम में आगे बढ़े, फिर शुरुआती बिंदु की ओर लौट आए।

वास्तविक कैप्चर में लगभग 15 मिनट लगे।

इस अपार्टमेंट के लिए, प्रक्रिया सामान्य विज़िट में उचित रूप से फिट हुई। हमें विज़िट को अलग-अलग स्कैनिंग सत्रों की श्रृंखला में बदलने की आवश्यकता नहीं पड़ी।

यह कहा जा सकता है कि, यह एक अपेक्षाकृत सीधा आवासीय प्रॉपर्टी थी। एक बड़ी इमारत, एक अधिक जटिल लेआउट या विभिन्न ट्रैकिंग स्थितियां अधिक समय की मांग कर सकती हैं। 15 मिनट का आंकड़ा फ़ील्ड कैप्चर को संदर्भित करता है, न कि पूर्ण प्रसंस्करण और डिलीवरी वर्कफ़्लो को।

हमें सबसे ज्यादा दिलचस्पी इस बात में थी कि हम बाद में डेटा के साथ क्या कर सकते हैं।

हम एक ही स्थान से पॉइंट क्लाउड, पैनोरमिक इमेजरी और 3डी गॉसियन स्प्लेटिंग आउटपुट की जांच करना चाहते थे। प्रत्येक ने अपार्टमेंट को फिर से देखने का एक अलग तरीका पेश किया, इसके स्थानिक संरचना को देखने से लेकर अधिक दृश्य रूप से यथार्थवादी प्रतिनिधित्व का पता लगाने तक।

परीक्षण ने हमें वर्कफ़्लो का मूल्यांकन करने के लिए एक व्यावहारिक शुरुआती बिंदु दिया, न कि केवल कैमरे को उसके विनिर्देशों से आंकने का। 

एक पेशेवर फोटोग्राफी व्यवसाय के लिए, यह शायद सबसे महत्वपूर्ण सवाल है।

यदि आपके ग्राहकों को केवल लिस्टिंग फोटोग्राफ और छोटे वीडियो की आवश्यकता है, तो स्थानिक कैप्चर सिस्टम जोड़ने से तत्काल लाभ कम हो सकता है। मौजूदा वर्कफ़्लो उनकी आवश्यकताओं को पहले से ही पूरा कर सकता है।

लेकिन अगर ग्राहक नियमित रूप से अधिक इमर्सिव प्रेजेंटेशन, अतिरिक्त स्थानिक डेटा या विज़िट के बाद प्रॉपर्टी को फिर से देखने का तरीका मांगते हैं, तो इसे करीब से देखना उचित है।

सिस्टम खरीदने से पहले, पूरी प्रक्रिया पर विचार करें।

आपूर्तिकर्ताओं से वास्तविक प्रोजेक्ट उदाहरणों के लिए पूछना भी उचित है। पॉलिश किए गए प्रचार चित्रों को ही नहीं, बल्कि वास्तविक आउटपुट को देखें, और जांचें कि क्या वर्कफ़्लो आपके द्वारा सामान्य रूप से संभाली जाने वाली प्रॉपर्टी के प्रकार के लिए उपयुक्त है।

सबसे अच्छा सिस्टम जरूरी नहीं कि सबसे लंबे स्पेसिफिकेशन शीट वाला हो। यह वह है जो आपकी परियोजनाओं के अनुकूल हो और वह डेटा उत्पन्न करे जिसकी आपके ग्राहकों को आवश्यकता है।

प्रॉपर्टी फोटोग्राफी और स्थानिक सामग्री कार्य के लिए, मैं साइट पर डिवाइस का उपयोग कैसे किया जाता है, कौन से आउटपुट उपलब्ध हैं, कितना प्रसंस्करण शामिल है और पूर्ण सेटअप लागत क्या है, इस पर विशेष ध्यान दूंगा।

कैमरा संगतता भी मायने रखती है। कुछ सिस्टम को एक अलग पैनोरमिक कैमरे की आवश्यकता होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि क्या शामिल है और क्या अलग से खरीदा जाना चाहिए।

यदि पॉइंट क्लाउड आपके व्यवसाय के लिए महत्वपूर्ण हैं, तो समर्थित निर्यात प्रारूपों और आपके डाउनस्ट्रीम अनुप्रयोगों की गुणवत्ता आवश्यकताओं की जांच करें। यदि दृश्य प्रस्तुति प्राथमिकता है, तो वास्तविक पैनोरमिक और 3डी दृश्य परिणामों की समीक्षा करने में समय व्यतीत करें।

आपकी सामान्य परियोजनाओं के समान प्रॉपर्टी का उपयोग करके एक व्यावहारिक प्रदर्शन अक्सर विनिर्देशों की तुलना से अधिक बताएगा।

एक 3डी स्थानिक कैप्चर कैमरा हर रियल एस्टेट फोटोग्राफर के लिए आवश्यक नहीं है। कई प्रॉपर्टी मार्केटिंग नौकरियों के लिए पारंपरिक फोटोग्राफी सही विकल्प बनी हुई है।

लेकिन जब ग्राहकों को तस्वीरों से अधिक की आवश्यकता होती है, तो स्थानिक कैप्चर प्रॉपर्टी को दस्तावेजित करने और प्रस्तुत करने का एक और तरीका प्रदान कर सकता है।

हमारे अपार्टमेंट परीक्षण में लगभग 15 मिनट का फील्ड कैप्चर लगा। यह उत्साहजनक था, लेकिन असली सवाल यह था कि प्रॉपर्टी छोड़ने के बाद परिणामी डेटा क्या पेश कर सकता है।

इस तकनीक पर विचार करने वाले व्यवसायों के लिए, यह वह बिंदु है जिस पर ध्यान केंद्रित करना उचित है: न केवल यह कि कैमरा कितनी जल्दी किसी स्थान को कैप्चर कर सकता है, बल्कि यह भी कि क्या पूरा वर्कफ़्लो कुछ ऐसा उत्पन्न करता है जो ग्राहकों के भुगतान के लिए पर्याप्त उपयोगी हो।

यह तय करने के लिए एक बहुत बेहतर शुरुआती बिंदु है कि क्या 3डी स्थानिक कैप्चर आपके व्यवसाय में फिट बैठता है।