วิธีการ 3 มิติของ Gaussian Splattering การเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์หรู

จากการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม ไปยังประสบการณ์พื้นที่ 3 มิติที่น่าทึ่ง

อสังหาริมทรัพย์หรูหรา เป็นที่มองเห็นอย่างดีเสมอ

การถ่ายภาพมืออาชีพ วิดีโอภาพยนตร์ และทัวร์ออนไลน์ 360 องศา ได้กลายเป็นเครื่องมือมาตรฐานในการนําเสนออสังหาริมทรัพย์ชั้นสูงออนไลน์บ้านเดี่ยวและอสังหาริมทรัพย์ที่นําไปขายให้กับผู้ซื้อต่างประเทศ, ภาพสติและภาพพานาโรม่า ยังคงสามารถปล่อยให้คําถามสําคัญหนึ่งไม่ตอบ:

มันรู้สึกยังไงที่เคลื่อนไหวผ่านพื้นที่

3D Gaussian Splatting (3DGS) นําเสนอวิธีใหม่ในการตอบคําถามนั้น

โดยการแปลงข้อมูลทางสายตาที่จับได้ เป็นการแสดง 3 มิติแบบปฏิสัมพันธ์3DGS ทําให้ผู้ซื้อที่น่าจะเป็นสามารถสํารวจอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองที่แตกต่างกัน.

การแสดง TourPop ล่าสุดแสดงว่า เทคโนโลยีนี้สามารถนําไปใช้ในกระบวนการจับกุมอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ได้อย่างไรการใช้กล้อง 360 องศา พร้อมกับการเก็บข้อมูลพื้นที่ เพื่อสร้างประสบการณ์ในที่ดิน.

จาก การ ดู ทรัพย์สิน ไป ถึง การ สํารวจ

การถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม มีข้อจํากัดหลักหนึ่ง คือการนําเสนอพื้นที่จากมุมมองที่เลือก

ผู้ถ่ายภาพตัดสินใจว่าจะยืนที่ไหน มุมไหนที่จะถ่าย และรายละเอียดอะไรที่จะเน้นแต่ผู้ชมสามารถมองเห็นเพียงสิ่งที่ถูกถ่ายภาพ.

การท่องเที่ยวแบบออนไลน์ 360 องศา จะไปอีกขั้นหนึ่ง

มันทําให้ผู้ใช้สามารถมองไปรอบ ๆ จากตําแหน่งที่จับภาพและเคลื่อนไหวระหว่างจุดชมที่แตกต่างกัน. อย่างไรก็ตาม, ประสบการณ์ยังคงมักจะพึ่งพาการถ่ายภาพแบบพานาโรม.

3D Gaussian Splattering นํามาใช้วิธีการที่แตกต่างกัน

แทนที่จะเพียงแค่แสดงภาพรวมจากภาพพานาโรม่า 3DGS จะสร้างสภาพแวดล้อมที่ถูกจับเป็นภาพ 3 มิติผู้ใช้บริการสามารถนําทางผ่านพื้นที่ดิจิตอลและสังเกตห้อง, เฟอร์นิเจอร์ วัสดุและรายละเอียดสถาปัตยกรรม จากมุมมองที่เปลี่ยนแปลง

นี่ทําให้ประสบการณ์ใกล้ชิดกับการสํารวจอสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะดูรายการอสังหาริมทรัพย์.

สําหรับอสังหาริมทรัพย์หรู ที่สถาปัตยกรรม, การออกแบบภายใน, ความสัมพันธ์ทางพื้นที่และรายละเอียดของวัสดุมักเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ความแตกต่างนั้นอาจมีความสําคัญ

การกระจาย Gaussian 3 มิติคืออะไร?

3D Gaussian Splatting เป็นเทคนิคในการสร้างใหม่และแสดงสภาพแวดล้อมของโลกจริงจากภาพที่จับได้

แทนที่จะสร้างรุ่น 3 มิติแบบปกติ โดยหลักจากพื้นผิวหลายเหลี่ยม สถานการณ์ถูกแสดงด้วยการใช้จํานวนมากของอนุพันธ์ Gaussian เล็ก ๆแต่ละภาพประกอบมีข้อมูลทางภาพและพื้นที่ ที่มีส่วนร่วมกับฉากสุดท้าย.

ผลลัพธ์สามารถอนุรักษ์ลักษณะทางสายตาที่ละเอียดมากของสภาพแวดล้อมที่จับได้ เช่น

• รายละเอียดสถาปัตยกรรม

• เฟอร์นิเจอร์และตกแต่งภายใน

• เนื้อผิว

• สภาพการส่องแสง

• การสะท้อนและรายละเอียดทางสายตา

• ความสัมพันธ์ทางพื้นที่ระหว่างห้องและวัตถุ

ที่สําคัญสําหรับการใช้งานในอสังหาริมทรัพย์ สถานที่ที่สร้างใหม่สามารถมองเห็นได้แบบปฏิสัมพันธ์

การใช้งานของ 3DGS ในอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดแสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์สามารถถูกสร้างใหม่จากภาพวีดีโอหรือภาพปานโราม่า และนําเสนอเป็นประสบการณ์ปฏิสัมพันธ์ที่ใช้ในเครื่องທ່ອງເວັບ

มันสร้างชั้นใหม่ระหว่างการถ่ายภาพแบบดั้งเดิม และการทําแบบ 3 มิติแบบวิศวกรรมเต็มที่

วิธีการทัวร์โปป: การเปลี่ยนกล้อง 360 องศา เป็นเครื่องมือในการจับภาพพื้นที่

หนึ่งในด้านที่น่าสนใจที่ทัวร์ป๊อปแสดงให้เห็น คือกระแสการทํางานไม่จําเป็นต้องต้องการให้ทีมงานอสังหาริมทรัพย์ ทิ้งกล้องที่พวกเขายังใช้

TourPop ใช้สถาปัตยกรรมกล้อง 360 องศาที่เปิดพร้อมการบูรณาการเทคโนโลยี LiDAR SLAM สําหรับการตั้งตําแหน่งพื้นที่

กล้อง 360 องศาให้ข้อมูลทางสายตา

LiDAR ส่งข้อมูลพื้นที่และช่วยกําหนดการเคลื่อนไหว ตําแหน่ง การตั้งทิศทาง และมิติของสภาพแวดล้อมที่จับได้

รวมกัน เทคโนโลยีเหล่านี้สร้างข้อมูลพื้นที่ที่รวยกว่าภาพพานาโรม่า

ข้อมูลที่เกิดขึ้นสามารถรองรับผลิตหลายรายการ ได้แก่

ภาพปานโราม่า 360°
สําหรับการตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบปกติ และการชมภาพพานาโรม่าแบบ immersive

เมฆจุด LiDAR
สําหรับการแสดงโครงสร้างพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนการวัดและการวิเคราะห์พื้นที่

การกระจาย 3 มิติของ Gaussian
สําหรับการสร้างฉากดิจิทัลที่น่าทึ่ง มั่งคั่งทางภาพ และสามารถนําไปใช้ได้

แนวทางนี้เปลี่ยนบทบาทของการจับกุมทรัพย์สิน

แทนที่จะผลิตแค่ภาพถ่ายหรือทัวร์แบบเวอร์ชูอัล กระบวนการทํางานการจับภาพเดียว อาจกลายเป็นพื้นฐานสําหรับหลายรูปแบบของเนื้อหาดิจิทัล

อสังหาริมทรัพย์เดียว ออกแบบดิจิตอลหลายอัน

สําหรับผู้เชี่ยวชาญด้านสื่อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ความประสิทธิภาพเป็นสิ่งสําคัญ

อสังหาริมทรัพย์หรูหราอาจต้องใช้ภาพถ่าย วิดีโอ เอกสารแผนชั้น ทัวร์ออนไลน์ และเนื้อหาการตลาดเพิ่มเติมระยะเวลาในการเก็บตัวเพิ่มเติมและการดําเนินการหลังการแปรรูปเพิ่มเติม.

กระแสการทํางานในการจับสภาพพื้นที่ให้โอกาสอื่น:

จับครั้งเดียว สร้างหลายประเภทของเนื้อหา

ตัวอย่างเช่น การเยี่ยมชมเว็บไซต์เพียงครั้งเดียวสามารถสนับสนุน

การถ่ายภาพและภาพ Panoramas
สินทรัพย์ภาพที่มีคุณภาพสูง สําหรับรายการอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์ และโครงการการตลาด

การท่องเที่ยว 3 มิติ
ให้ผู้ซื้อที่อยู่ห่างออกไปได้สํารวจอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองที่แตกต่างกัน

ข้อมูลเมฆจุด
ให้การแสดงพื้นที่ที่สามารถวัดได้ สําหรับการใช้งานทางอาชีพที่ถูกเลือก

ประสบการณ์ 3DGS
สร้างสภาพแวดล้อมดิจิทัลที่น่าทึ่ง ที่สามารถนําไปใช้ในประสบการณ์ของออนไลน์

ความยืดหยุ่นนี้มีความเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรูหรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่พื้นที่ทางกายภาพเองเป็นส่วนใหญ่ของเรื่องราวการตลาด

เหตุ ผล ที่ อสังหาริมทรัพย์ หรูหรา เป็น การ ใช้ อย่าง เป็นธรรมชาติ

ไม่ใช่ทุกอสังหาริมทรัพย์ต้องมีดิจิตัลเทวิน 3 มิติ

สําหรับอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กที่มีการวางแผนที่เรียบง่าย แพ็คเกจภาพมืออาชีพอาจเพียงพอ

ความคุ้มค่าของการจับสภาพพื้นที่ที่ซึมซึมจะเห็นได้ชัดยิ่งขึ้นเมื่ออสังหาริมทรัพย์ซับซ้อน มีมูลค่าสูง หรือถูกนําไปตลาดให้กับผู้ซื้อที่ไม่สามารถเข้าชมโดยตรงได้

1บ้านหรูขนาดใหญ่

บ้านพักขนาดใหญ่สามารถมีหลายชั้น สถานที่อยู่อาศัยที่เชื่อมต่อกัน สถานที่กลางแจ้ง ระบบบันได และการวางแผนที่ซับซ้อน

รวมภาพถ่ายอาจแสดงห้องแต่ละห้อง โดยไม่แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่า อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเชื่อมโยงกันอย่างไร

ประสบการณ์ 3 มิติแบบปฏิสัมพันธ์สามารถให้ความรู้สึกต่อเนื่องในพื้นที่ได้มากขึ้น

2การตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ

ผู้ซื้อจากต่างประเทศอาจอยู่ห่างจากที่ดินเป็นพันๆ กิโลเมตร

การแสดงภาพดิจิตอลอย่างละเอียดทําให้พวกเขาสามารถสํารวจอสังหาริมทรัพย์ได้จากระยะไกล ก่อนตัดสินใจว่าการเยี่ยมชมในตัวนั้นคุ้มค่าหรือไม่

สําหรับทีมงานการตลาดในต่างประเทศ มันสามารถกลายเป็นอีกเครื่องมือหนึ่งในการสื่อสารถึงลักษณะและคุณสมบัติพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์

3โครงการสถาปัตยกรรมและการออกแบบภายใน

อสังหาริมทรัพย์หรูหรามักจะแตกต่างกันด้วยรายละเอียดสถาปัตยกรรม วัสดุและการออกแบบภายใน

3DGS สามารถอนุรักษ์รายละเอียดภาพที่ยากที่จะสื่อสารผ่านการเลือกภาพที่จํากัด

ผู้ชมสามารถเคลื่อนไหวรอบตัวแทนดิจิตอล และตรวจสอบสิ่งแวดล้อมจากมุมมองที่แตกต่างกัน

4การพัฒนาใหม่

ผู้พัฒนาสามารถใช้ประสบการณ์ 3 มิติที่ครอบงําในการนําเสนอพื้นที่ที่เสร็จสิ้น, ห้องแสดงสินค้าและบ้านแบบ

เนื้อหาพื้นที่เดียวกันสามารถรองรับเว็บไซต์ แคมเปญดิจิตอล การนําเสนอการขายและการแสดงทางไกล

นอกเหนือจากการท่องเที่ยวแบบออนไลน์แบบดั้งเดิม

การปรากฏขึ้นของ 3DGS ไม่จําเป็นต้องหมายความว่าการถ่ายภาพ วิดีโอ หรือทัวร์ 360 ° จะหายไป

ในความเป็นจริงรูปแบบเหล่านี้สามารถเติมเต็มกันได้

การ แจ้ง รายการ อสังหาริมทรัพย์ อาจ เริ่ม ด้วย ภาพ แบบ ปกติ ที่ สื่อ สื่อ สไตล์ ของ บ้าน อย่างรวดเร็ว

วิดีโอภาพยนตร์สามารถบอกเรื่องราวของที่ดินได้

แผนพื้นสามารถอธิบายการวางแผน

และประสบการณ์ 3DGS ที่มีปฏิสัมพันธ์ สามารถทําให้ผู้ชมสามารถสํารวจพื้นที่ได้อย่างลึกซึ้งมากขึ้น

ผลก็คือเทคโนโลยีหนึ่งไม่ได้แทนเทคโนโลยีอื่น

มันเป็นการนําเสนอดิจิตอลที่สมบูรณ์แบบของอสังหาริมทรัพย์

และนี่ก็สะท้อนออกมาในแอปพลิเคชั่น 3 มิติของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ซึ่งการนําเที่ยว แผนพื้น ข้อมูลห้อง และประสบการณ์พื้นที่ปฏิสัมพันธ์

จากเนื้อหาที่เห็นไปยังข้อมูลพื้นที่

บางทีการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญยิ่งกว่านั้น ไม่ใช่ผลการมองเห็นของ 3DGS เอง

มันคือการเปลี่ยนจากการจับภาพ เป็นการจับพื้นที่.

กล้องปกติจะบันทึกภาพที่เกิดขึ้น

ระบบบันทึกพื้นที่ มีเป้าหมายที่จะบันทึกข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมเอง: กณิตศาสตร์, ตําแหน่ง, การเคลื่อนไหว, ขนาดและลักษณะทางสายตา

นั่นหมายความว่า ข้อมูลที่จับได้ จะมีประโยชน์มากกว่ารูปภาพการตลาดเดียว

สําหรับทีมงานสื่อที่ครอบครอง สิ่งนี้เปิดโอกาสในการสร้างสินทรัพย์พื้นที่ที่สามารถใช้ได้หลายครั้งที่สามารถรองรับการใช้งานที่แตกต่างกันตามเวลา

ตัวอย่างเช่น

การตลาดการท่องเที่ยวอสังหาริมทรัพย์ที่น่าทึ่ง
การแสดงภาพประสบการณ์ 3 มิติ
เอกสาร →บันทึกดิจิทัลของพื้นที่ที่มีอยู่
การวัดข้อมูลพื้นที่ที่พัฒนาจากเมฆจุด
เนื้อหาดิจิตอลการนําเสนอแบบ 3 มิติบนเว็บ

นี่คือจุดที่การจับภาพพื้นที่ 3 มิติเริ่มเคลื่อนย้ายไปนอกจากนิยามแบบดั้งเดิมของ "ทัวร์เสมือนจริง"